INFORME TÉCNICO N° 1

A: Arq. Meza Román Alberto

De: equipo:

 Holguín Reyes, Victor

Asunto: Compatibilidad de planos

Especialidad: Arquitectura

Preferencia: Proyecto SS.HH. I. E.

Fecha: 23/04/19

Nos presentamos ante usted para remitirle el informe técnico.

I. ANTECEDENTES:

 Área: 25.20 m2

 Perímetro: 21.12 ml

 Descripción: Servicios higiénicos de una institución educativa con tres

espacios: SS.HH. Niñas, SS.HH. Niños y S.H. Accesible.

II. OBJETIVO:

El objetivo de este proyecto es construir un proyecto de SS.HH. que

brinde las condiciones de habitabilidad al I.E.

III. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto contempla la ejecución de 25.20 m2 de SS.HH. con una
altura de 3.59 m. El proyecto contará con tres puertas de madera de
una hoja y 2.10 m de altura cada una. De este proyecto se desarrollará
las siguientes actividades:
O.E.3.1 Muros y tabiques de albañilería
 O.E.3.1.1. Muros de ladrillo King Kong de arcilla
O.E.3.1.2. Muros con el sistema de construcción en seco en
eternit (drywall)
O.E.3.2. Revoques y revestimientos
O.E.3.2.1. Tarrajeo rayado primario
O.E.3.2.2. Tarrajeo en interiores
O.E.3.2.3Tarrajeo en exteriores
O.E.3.2.5. Tarrajeo en columnas
O.E.3.2.6. Tarrajeo en vigas
O.E.3.2.7. Tarrajeo de muros de concreto
O.E.3.2.10. Vestidura de derrames
O.E.3.2.18. Unión de muro y cielorraso
O.E.3.2.19. Bruñas
O.E.3.2.24. Enchapes
O.E. 3.3. Cielorrasos
O.E.3.3.5. Cielorraso con el sistema de construcción en seco
O.E.3.4. Pisos y pavimentos
Oe.3.4.1. Contrapisos
oe.3.4.2. Pisos
oe.3.4.2.20. Porcelanatos
O.E.3.5. Zócalos y contra zócalos
O.E.3.5.1. Zócalos
O.E.3.5.1.1. Cerámicos
O.E.3.5.2. Contra zócalos
O.E. 3.5.2.1. Cerámicos

O.E.3.6. Coberturas
O.E.3.6.5. Recubrimiento sobre estructura de madera, metal,
etc. (m2)
 O.E.3.7. Carpintería de madera
O.E.3.7.1 Puertas
O.E.3.8. Carpintería metálica y herrería
O.E.3.8.1. Ventanas de fierro
O.E.3.8.14. Barandas metálicas
O.E.3.9. Cerrajería
O.E.3.9.1. Bisagras
O.E.3.9.2. Cerraduras
O.E.3.10. Vidrios, cristales y similares
O.E.3.10.1Vidrios
O.E.3.11. Pintura
O.E.3.11.1. Pintura de cielorrasos, vigas, columnas y paredes.
Oe.3.12 varios, limpieza y jardinería
OE.3.12.1. Limpieza permanente de obra
OE.3.12.2. Limpieza final

IV. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Las especificaciones técnicas se orientan al desarrollo de normas,
recomendaciones a cumplir para materiales, equipos y mano de obra
durante el proceso constructivo de la obra; la misma corresponde cada
una de las partidas consideradas en el proyecto orientadas en el mismo
orden del presupuesto respectivo, indica además las unidades de
medida utilizado, los métodos de medición y las bases de pago de cada
partida.

V. METRADOS
Se han efectuado los metrados en concordancia con las partidas a
ejecutar, indicando en forma detallada el cálculo de los mismos y las
unidades apropiadas en cada una de ellas.
VI. PRECIOS UNITARIOS
Los precios unitarios se han calculado por cada partida del presupuesto
considerando el mismo de las incidencias de los materiales, mano de
obra de acuerdo al régimen de construcción y equipos. Los precios de
los materiales han sido considerados puestos en obra.
VII. PERIODO DE EJECUCIÓN
De acuerdo a las partidas a ejecutar y de acuerdo al cronograma, se ha
establecido la obra en “N” días Hábiles.

PISOS MUROS TECHOS ZOCALOS PUERTAS PINTURA SANITARIOS VIDRIOS

ESPACIOS

VIDRIO TRANSPARENTE BLANDO NACIONAL 10MM

VIDRIO TRANSPARENTE BLANDO NACIONAL 8MM
PORCELANATO ESMALTADO BLANCO 30X30

EMPASTADO CON MORTERO DE CEMENTO

HOJA DE MADERA CEDRO MARCO 2XAND

PORCELANATO ESMALTADO BEIGE 30X30

OVALIN EMPOTABLE COLOR BLANCO

HOJA DE MADERA CONTRAPLACADA
CIELO RAZO DE SISTEMA DRYWALL

TECKNO LATEX COLOR BLANCO

TECKNO LATEX COLOR BEIGE

PORCELANATO BEIGE 10X30
PINTURA LATEX GRIS CLARO

CERAMICA BLANCA 10X20

PINTURA LATEX CREMA

PINTURA LATEX CREMA

FLUXOMETRO BLANCO
MATERIAL

SS. HH NIÑAS O O O O O O O O
SS. HH NIÑOS O O O O O O O O
SS. HH ACCESIBLE O O O O O O O O
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

“PROYECTO SS.HH. I. E.”

 OE.3. ARQUITECTURA

OE.3.1. MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA

OE.3.1.2. MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA (A MÁQUINA)

 Descripción:
Se refiere a la ejecución de muros de los SS.HH. Se empleará ladrillos
de arcilla cocida 9 x 14 x 24 cm Tipo King Kong de primera calidad
en acabado y de dimensiones exactas. El ladrillo K-K debe ser
compacto y se colocarán en las zonas señaladas en planos.
 Mortero para asentar ladrillos:
Para los ladrillos de cemento Tipo King – Kong, se empleará una
mezcla de cemento y arena en proporción 1:5 (cemento – arena).
 Modo de ejecutarse el asentado
Se empaparán los ladrillos K-K en agua al pie del sitio donde se va
levantar la obra y antes de su asentado. Antes de levantar los muros
de ladrillos se harán sus replanteos marcando los vanos y otros
desarrollos, se limpiará y mojará la cara superior del sobrecimientos.
Deberá utilizarse escantillón a modo de guía, que servirá para la
perfecta ejecución de los niveles. Se tendrá cuidado en el fraguado,
quedando las juntas completamente cubiertas con mortero.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de los muros. Se
evitarán los endentados y las cajuelas para los amarres, debiendo
dejarse empotrados en los muros tacos de madera para la fijación
de los marcos de las puertas, los mismos que serán de madera bien
seca, dichos tacos llevarán clavos para la mejor adhesión. El espesor
de las juntas deberá ser uniforme y constante, no mayor de dos
centímetros. En los empalmes de columnas de concreto con muros
de ladrillos se dejará en las columnas debidamente ancladas
alambre Nº 8 de 0.40 m de longitud espaciados cada tres hiladas
para el amarre a lo largo del muro.
 Método de medición:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área del muro, se
medirá en metros cuadrados [m2].
 Bases de pago:
El pago se hará por metro cuadrado [m2], entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá compensación total por toda la mano de
obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución de trabajo.
OE.3.1.1. MUROS CON EL SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN EN SECO EN

ETERNIT (DRYWALL)

Descripción:

Se refiere a las divisiones de los urinarios de los SS.HH. para hombres. Se

utilizará el sistema de tabiquería seca (Drywall) con planchas de
fibrocemento de 8.00 mm. de espesor en los ambientes señalados en los
planos de arquitectura.

 Componentes del Sistema

Los componentes son básicamente los perfiles metálicos que
forman una estructura que puede ser portante o no, las placas de
yeso y/o de fibrocemento, los elementos complementarios de
fijación y de acabado y un opcional fieltro de lana de vidrio
utilizado como elemento aislante termo-acústico.

 Placa de Yeso
Las placas de yeso son un producto constituido por un núcleo de
yeso hidratado, recubierto en ambas caras por láminas de papel
especial de celulosa multicapas de alta resistencia, que unida en
forma de amalgama al núcleo del yeso le confiere a la placa
especiales características.

La construcción de los tabiques se realizará mediante la colocación

de una estructura metálica compuesta por parantes y rieles de
acero galvanizado de 0.45mm x 0.89mm, a las que se atornillarán
las placas de yeso de 1/2”.

 Perfiles Metálicos
El componente estructural del sistema Drywall es constituido por los
perfiles metálicos, que son fabricados de lámina galvanizada de
 acero, de calidad estructural ASTM A653, Gradi 33 (Fy=2.320
Kg/cm2), mediante proceso continuo de perfilado de rodillos
conocido como ''rollforming'' (rolado en frío) formando diferentes
tipos de secciones.

Se presentan en variadas dimensiones espesores de acuerdo al uso,

siendo los más utilizados los denominados rieles y parantes, base del
sistema de construcción en seco.

 Método de medición:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de colocación de
este material, resultante de multiplicar la altura por la longitud del
mismo, se medirá por metro cuadrado [m2].
 Bases de pago:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios por metro
cuadrado [m2], entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra incluyendo Leyes
Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para
la ejecución del trabajo.

O.E.3.2. REVOQUES Y REVESTIMIENTOS:

 Generalidades:
- Esta sección comprende todos los trabajos de revestimientos en
muros y elementos estructurales.
- Todos los revoques y vestiduras serán terminados con nitidez en
superficies planas y ajustando los perfiles a las medidas terminadas,
indicadas en los planos. La mano de obra y los materiales necesarios
deberán ser tales que garanticen la buena ejecución de los
revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
- Los revoques deben ejecutarse previa limpieza y humedecimiento
de las superficies donde deberán ser aplicados.
- La preparación del mortero será en proporción 1:5 (cemento-
arena), en volumen.
- Estas mezclas se harán en bateas limpias de todo residuo anterior.
- Deberá obtenerse superficies perfectamente alineadas y
aplomadas aplicando las mezclas con fuerza y presionando contra
los paramentos para evitar vacíos interiores y obtener una capa no
mayor de 2.5 cm. de espesor, dependiendo de la uniformidad del
ladrillo g) Las superficies a obtener serán planas, sin
resquebrajaduras, eflorescencias y/o defectos.
- Los tubos de instalación empotrados deberán colocarse antes del
inicio del tarrajeo, luego se resanará la superficie dejándola
perfectamente al ras sin que ninguna deformidad marque el lugar.
- La mezcla no debe tener ningún material orgánico, asimismo no
deberá tener arcilla con exceso del 4% la mezcla final del mortero
debe zarandearse para lograr una mejor uniformidad.
- La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que
garanticen la buena ejecución de los revoques de acuerdo al
proyecto arquitectónico.
- Será ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma
debe ser posterior a la aprobación del Supervisor.
Antes de iniciar los trabajos el contratista deberá, previamente,
hacer las compatibilizaciones con los planos de instalaciones,
eléctricas y sanitarias, incluso las instalaciones sanitarias deberán ser
anteriormente probadas hidráulicamente.
El cemento a usarse será el Portland Tipo I. La arena deberá ser
lavada, limpia y bien graduada, libre de materiales orgánicos, salitre
y arcillas, cuando esté seca toda la arena pasará por la malla Nº 8,
no más del 20% pasará por la malla Nº 50 y no más del 5% pasará por
la malla Nº 100.
Los revoques en general deberán curarse tan pronto como se
produzca el endurecimiento de la pasta, de forma tal que no se
deteriore la misma, la aplicación del agua deberá hacerse en forma
de pulverización fina, debe evitarse empapar la pared.
O.E.3.2.1 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO Unidad: m2
Descripción:
Comprende todos aquellos revoques (tarrajeos) constituidos por una
primera capa de mortero, pudiéndose presentar su superficie en
forma rugosa o bruta y también plana, pero rayada, o solamente
áspera (comprende los “pañeteos”).
En todo caso, se dejará lista para recibir una nueva capa de
revoques o enlucido (tarrajeo fino), o enchape o revoque especial.
Se someterá continuamente a un curado de agua rociada, un
mínimo de 2 días y no es recomendable la práctica de poner sobre
esta capa de mortero cemento, otra sin que transcurra el periodo de
curación señalado, seguido por el intervalo de secamiento.

Especificaciones: Espesor del tarrajeo 1,5 cm, mezcla 1:5

Cuadrilla: Tarrajeo: 0, l capataz + 1 operario + 0,5 peón
Rendimiento: Tarrajeo: 15 m2/día
Materiales:
 Cemento Portland tipo I
 Arena fina
 Madera para reglas
  Madera tornillo
 Clavos con cabeza promedio|
Método de medición:
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2)
Norma de medición: Se computarán todas las áreas netas a vestir o
revocar. Por consiguiente, se descontarán los vanos o aberturas y
otros elementos distintos al revoque, como molduras, cornisas y
demás salientes que deberán considerarse en partidas
independientes.
Bases de pago:
Se pagara por metro cuadrado. La cantidad determinada según el
método de medición, será pagada al precio unitario del contrato, y
dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
O.E.3.2.2 TARRAJEO INTERIORES DE MUROS ACABADO C/A 1:5
 Descripción:
Esta sección comprende trabajos de acabados a realizarse en muros
interiores. Durante el proceso deberán tomarse en cuenta todas las
precauciones necesarias para no causar daños a los revoques
terminados El tarrajeo se hará con un mortero 1:5 (Cemento - Arena)
y tendrá un espesor mínimo de 1.5 cm. y 2.0 cm. como máximo. Se
deberá cumplir todo lo indicado en las generalidades de la partida
7.0.
 Método de medición:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de tarrajeo,
resultante de multiplicar la altura del área de tarrajeo por la longitud
del mismo, se medirá por metro cuadrado [m2].
 Bases de pago:
 Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios por metro
cuadrado [m2]de tarrajeo, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por toda la mano de obra
incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.
O.E.3.2.3 TARRAJEO EN EXTERIORES
 Descripción:
 Esta sección comprende trabajos de acabados a realizarse en muros
exteriores. Durante el proceso deberán tomarse en cuenta todas las
precauciones necesarias para no causar daños a los revoques
terminados. El tarrajeo se hará con un mortero 1:5 (Cemento - Arena)
y tendrá un espesor mínimo de 1.5 cm. y 2.0 cm. como máximo. Se
deberá cumplir todo lo indicado en las generalidades de la partida.
 Método de medición:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de tarrajeo,
resultante de multiplicar la altura del área de tarrajeo por la longitud
del mismo, se medirá por metro cuadrado [m2].
 Bases de pago:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios por metro
cuadrado [m2] de tarrajeo, entendiéndose que dicho precio y pagó
constituirá compensación total por toda la mano de obra
incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.
O.E.3.2.6 TARRAJEO EN COLUMNAS Unidad: m2
Descripción:
Previo al inicio del tarrajeo las superficies en donde se aplicará la
mezcla se limpiarán y humedecerán, recibirán un tarrajeo
frotachado con una mezcla que será una proporción en volumen de
1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor máximo será de
1.5 cm. como máximo. En vez de las cintas se fijarán reglas de
aluminio a ambos lados perfectamente aplomadas.
Especificaciones: Espesor del tarrajeo 1,5 cm, mezcla 1:5
Cuadrilla: Tarrajeo: 0, l capataz + 1 operario + 0,5 peón
Rendimiento: Tarrajeo: 15 m2/día
Materiales:
 Cemento Portland tipo I
 Arena fina
 Madera para reglas
 Madera tornillo
 Clavos con cabeza promedio|
Método de medición:
La unidad de medición de esta partida será el metro cuadrado (m2).
Bases de pago:
El pago de esta partida será al precio unitario correspondiente de
acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación
completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes
sociales, seguro, materiales, equipo y herramientas. También
considerar suministro, transporte, almacenaje, manipuleo y todo
imprevistos en general con la finalidad de completar la partida.
O.E.3.2.6 TARRAJEO EN VIGAS Unidad: m2
Descripción:
Comprende la ejecución del revestimiento con mortero cemento
arena en proporción 1:5, con un espesor de 1.5cm. en vigas de
concreto, el acabado será frotachado.
El tarrajeo frotachado de vigas se aplicará para obtener una
superficie plana y acabada, debiendo quedar lista para recibir la
pintura. La mezcla del tarrajeo será en proporción 1:5 cemento:
arena, con un espesor de e=1.5cm.
Las aristas de los derrames expuestos a impactos serán
convenientemente boleados, los encuentros de las columnas con el
cielo raso terminarán en ángulo recto con una bruña de separación.
Especificaciones: Espesor del tarrajeo 1,5 cm, mezcla 1:5
Cuadrilla: Tarrajeo: 0, l capataz + 1 operario + 0,5 peón
Rendimiento: Tarrajeo: 15 m2/día
Materiales:
 Cemento Portland tipo I
 Arena fina
 Madera para reglas
 Madera tornillo
 Clavos con cabeza promedio|
Método de medición:
La Unidad de medida será el metro cuadrado (m2.). La medición se
realizará calculando el área mediante el ancho por la altura del
paño tarrajeado convenientemente, el área resultante será la suma
parcial de las áreas de los paños tarrajeados.
Bases de pago:
La forma de pago será a la verificación de la correcta ejecución del
tarrajeo por el precio unitario correspondiente, con la aprobación
del Supervisor.
O.E.3.2.7 TARRAJEO DE MUROS DE CONCRETO Unidad: m2
Descripción:
Se hará un tarrajeo pulido en los lugares indicados en los planos de
arquitectura.
Se seguirá con el mismo procedimiento ya explicado para tarrajeo
en interiores y exteriores, pero la superficie se rematará con plancha
metálica, dejándola totalmente lisa al tacto.
Deberá tenerse especial cuidado en la cantidad de agua que se
emplee, que debe ser mínima para minimizar las fisuras, bruñéndose
en donde los planos lo indiquen.
Especificaciones: Espesor del tarrajeo 1,5 cm, mezcla 1:5
Cuadrilla: Tarrajeo: 0, l capataz + 1 operario + 0,5 peón
Rendimiento: Tarrajeo: 15 m2/día
Materiales:
 Cemento Portland tipo I
 Arena fina
 Madera para reglas
 Madera tornillo
 Clavos con cabeza promedio|
Método de medición:
La unidad de medición es por metro cuadrado y de acuerdo a lo
indicado en la partida del tarrajeo.
Bases de pago:
Las cantidades medidas en la forma arriba descrita serán pagadas
al precio unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho
pago constituirá compensación total por la mano de obra,
materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte,
almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos para la
ejecución de los trabajos descritos.
O.E.3.2.10 VERTIDURA DE DERRAMES
Descripción:
Se efectuará un nivelado y aplomado de las superficies de vanos,
con un pañeteo de cemento-arena en proporción 1:5, para luego
proceder al tarrajeo final, donde se tendrá cuidado de verificar la
escuadría de los ángulos.
Materiales:
  Cemento Portland tipo I
 Arena fina
 Madera para reglas
 Madera tornillo
 Clavos con cabeza promedio|
Método de medición:
La vestidura de derrames será medido en metros lineales (m.)
Bases de pago:
El pago se efectuará por metro lineal (m) de acuerdo al precio
unitario contratado, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá la compensación total por la mano de obra, materiales,
equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución de
la partida indicada en el presupuesto total por la mano de obra,
materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la
ejecución de la partida indicada en el presupuesto.
O.E.3.2.18 UNION DE MURO Y CIELORRASO
O.E.3.2.19 BRUÑAS
Descripción:
Comprende la ejecución de los trabajos de bruñado de 1 cm. en las
paredes interiores y exteriores de acuerdo a lo indicado en los
planos.

Materiales:
 Cemento Portland tipo I
 Arena fina
 Madera para reglas
 Madera tornillo
 Clavos con cabeza promedio|
Método de medición:
Se computará midiendo la longitud efectiva de todas las bruñas de 1
cm. en las paredes interiores y exteriores de acuerdo a los planos del
proyecto.
Bases de pago:
Los trabajos que comprende esta partida, serán pagados según el
análisis de precios unitarios por metro lineal de junta de dilatación
con el sello correspondiente.
O.E.3.2.24 EMCHAPES
Descripción:
Esta sección comprende trabajos de acabados a realizarse en muros
y pisos. Durante el proceso deberán tomarse en cuenta todas las
precauciones necesarias para no causar daños a los revoques
terminados. El tarrajeo se hará con un mortero 1:5 (Cemento - Arena)
y tendrá un espesor mínimo de 1.5 cm. y 2.0 cm. como máximo. Se
deberá cumplir todo lo indicado en las generalidades de la partida.
Materiales:
 Cemento Portland tipo I
 Arena fina
 Madera para reglas
 Madera tornillo
 Clavos con cabeza promedio|

Método de medición:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de tarrajeo,
resultante de multiplicar la altura del área de tarrajeo por la longitud
del mismo, se medirá por metro cuadrado [m2].
Bases de pago:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios por metro
cuadrado [m2] de enchapado, entendiéndose que dicho precio y
 pagó constituirá compensación total por toda la mano de obra
incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.
O.E.3.4. CIELORRASOS
OE.3.3.5. CIELO RASO CON EL SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN EN SECO
 Generalidades
Para el armado de cielos rasos GYPLAC se utilizan placas de 3/8” (9.5
mm) ó 12.0 mm (12.5 mm) de espesor que se atornillan a la
estructura. El acabado es el mismo que para las paredes y
revestimientos. Los cielos rasos pueden ser:
- Junta invisible
 Suspendido
 Aplicado
 Cielos Rasos Junta Invisible Aplicado
Compuesto por un entramado de perfiles metálicos de riel y parante de
39/65 mm y 64/38 mm respectivamente, a los que se el mismo que para
las paredes y atornillan las placas de 3/8” revestimientos. Los cielos rasos
pueden (9.5 mm) ó 1/2” (12.5 mm), 12.0 de espesor, con tornillos
autorroscante. Los parantes se colocan separados cada 0.406 m. Para
sujetar la estructura y reforzarla, se colocan parantes en sentido
transversal a ésta, actuando como vigas maestras. Se colocan cada
1.22 m. Este refuerzo se cuelga del techo con velas rígidas utilizando
parantes cada 1.00

m. Las juntas se sellan con cinta y masilla, quedando un acabado similar

a los cielos .

 Método de medición:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de colocación de
este material, resultante de multiplicar la altura por la longitud del
mismo, se medirá por metro cuadrado [m2].
 Bases de pago:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios por metro
cuadrado [m2], entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra incluyendo Leyes
Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para
la ejecución del trabajo.

O.E.3.4. PISOS Y PAVIMENTOS

OE.3.4.1. CONTRAPISOS
 Generalidades
Se refieren a todas las actividades necesarias para la conformación
de una o dos capas de contrapiso de acuerdo a lo señalado en el
plano. El contrapiso, es un mortero que se coloca antes del piso final
y sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel requerid,
proporcionando la superficie regular y plana que se necesita
especialmente para pisos pegados u otros.
Se vaciará una primera capa de hormigón de dosificación 1 : 2 : 4
(cemento : arena : grava) con un espesor de 3 cm. La segunda
capa será vaciada con mortero de dosificación 1 : 5 (cemento :
arena) y espesor igual a 3 cm.
 Método de medición:
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2.), se realizará la
medición del largo por ancho de las áreas parciales, calculando el
área total ejecutada con la suma de las áreas parciales
correctamente ejecutadas.
 Bases de pago:
Las cantidades medidas en la forma arriba descrita serán pagadas
al precio unitario correspondiente, establecido en el contrato. Dicho
pago constituirá compensación total por la mano de obra,
 materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte,
almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos para la
ejecución de los trabajos descritos.
OE.3.4.1. PISOS
OE.3.4.2.20. PORCELANATOS
 Generalidades
Piso de porcelanato pulido de alto tránsito 60x60. Se colocará con
mortero o pegamento según sea el caso, colocado a tope sin
crucetas. Se colocará fragua con resina para cubrir las juntas, y se
deberá proteger con una capa de sellador si es que fabricante lo
especifica.
o Color
Serán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural
de los materiales que la conforman.
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de los pisos de porcelanato serán para alto transito
PEI-4 de de las dimensiones especificadas y deberá ser rectificado..
Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de
más o menos 0.6% del promedio; más o menos 5% en el espesor.
o Características
Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las
normas de ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadría, alabeo,
absorción de agua resistencia al impacto y resistencia al desgaste.
Deberán garantizar las siguientes especificaciones: Resistencia : alto
tránsito Absorción e agua : 0.1% NORMA ASTM C-373 Resistencia a la
flexión : 50-60N/mm2 NORMA ASTM C-648 Resistencia química : a
ácidos y alcalinos NORMA ASTME C-650.
o Mortero
 Los pisos de porcelanato se asentarán con pegamento para pisos
con un espesor máximo de 1mm el cual estará aplicado en toda la
superficie.
Material de Fragua
Polvo de fragua antiácido del mismo color del piso con un espesor
de 1 a 2mm como máximo.
o Sellador
Se aplicará un material para el sellado de las piezas una vez
fraguado y limpiado el piso, según la recomendación de los
fabricantes.
 Método de medición:
Se tomará la huincha y se medirá el ancho y largo del piso. Multiplicamos
ambos valores para obtener el área. Con el número del área total del piso
del baño realizamos el cálculo. Digamos que tenemos un baño de
18m2 de área en piso. Tenemos esta caja de porcelanato que tiene un
rendimiento de 1,5 por metro cuadrado. Todo lo que resta por hacer es
una división. Dividimos el área total del piso entre el rendimiento de la caja
de porcelanato. El resultado es 12. Por lo tanto, tenemos un necesitamos 12
cajas de porcelanato.
 Bases de pago:
La base de pago de la partida será por Metro cuadrado ejecutado,
en el espesor indicado en los planos y el presupuesto.

O.E.3.5. ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

O.E.3.5.1 ZOCALOS
O.E.3.5.1.1 CERAMICOS
Descripción:
Se colocarán zócalos de cerámicos en los ambientes que se indican
en los planos de arquitectura: baños.
La mayólica será nacional de primera, color de 0.20 m. x 0.30 m.
Se asentarán sobre el Tarrajeo rayado del muro al que previamente
se ha humedecido y luego se aplicará un mortero de proporción 1:3
cemento-arena de 3/4” de espesor. Sobre esta capa de mortero se
aplicarán los cerámicos humedecidas echándoles una capa de
cemento puro de no más de 1/16” de espesor para asentarlas al
mortero.
No debe emplearse mortero que tenga más de una hora de
mezclado.
No deberán quedar vacíos detrás de las piezas de los cerámicos, las
que irán aplomadas en hiladas perfectamente horizontales.
Antes de fraguar la mezcla de este trabajo, las juntas se saturarán
con agua limpia, aplicando a presión polvo de porcelana entre las
juntas hasta llegar al ras.
Posteriormente se limpiarán cuidadosamente las superficies con
esponja húmeda en forma diagonal a las juntas y luego se pulirán
con trapo limpio y seco.
Los encuentros de mayólica a 90º se harán utilizando piezas
terminales ó en su defecto la inspección podrá aceptar encuentros
a corte de cola de muy buena ejecución.
Método de medición:
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²).

Bases de pago:
El área medida en la forma antes descrita será pagado al precio
unitario del contrato por metro cuadrado (m²); entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
O.E.3.5.2 CONTRAZOCALOS
 O.E.3.5.2.1 CERAMICOS
Descripción:
Esta partida corresponde al revestimiento de la parte interior (h =
0.30m) y exterior (h = 0.40m) de los paramentos verticales, que así lo
necesiten por requerimientos arquitectónicos, utilizando una mezcla
de cemento-arena 1:5.
Los contrazócalos se ejecutarán con un acabado enchapado de
cerámico. Su altura será según especificación en los planos. Se
controlará el acabado final de la superficie del contrazócalo así
como su correcto alineamiento.
Método de medición:
La cantidad a pagar por esta partida estará determinada por el
número de metros cuadrados (M2) de contrazócalo ejecutado,
contándose con la aprobación del Ingeniero Supervisor.
Bases de pago:
El trabajo será pagado con el precio unitario de la partida
“contrazocalo de cerámico h=0.30m. Interior”, entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la
mano de obra, equipos, herramientas, materiales e Imprevistos
necesarios para completar satisfactoriamente la partida.

O.E.3.6. COBERTURAS
O.E.3.6.5. RECUBRIMIENTO SOBRE ESTRUCTURA DE MADERA, METAL, ETC.
(M2)
 Descripción:
Se refiere a la ejecución de trabajos del recubrimiento de la parte
superior de un techo de los SS. HH, con propósito de revestimiento y/o
impermeabilización.
Consiste en el recubrimiento exterior del techo para protegerlo de la
lluvia y como aislamiento térmico. Se empleará listones de sujeción a lo
largo y ancho del techo, de 14 x 7 x 108 x 105 cm para poder colocar las
tablillas de encastre (machimbre) en todo el SS.HH.
 Modo de colocación:
Se medirá y cortará suficiente madera contrachapada de para cubrir el
techo. Corta esta madera con una sierra vaivén.
Se asegurará la madera contrachapada al techo con tornillos para
durlock de 3,81 cm sobre centros de 8.20 cm. Avellana las cabezas de
tornillo para que no interfieran con el material de machimbre.
Se medirá desde la esquina de la pared que está paralela al material de
machimbre y haz una marca a 10 cm. Repite esto en la esquina donde
terminan las filas del machimbre. Coloca una línea de tiza desde la
primera marca hasta la segunda en la madera contrachapada.
Se medirá la distancia desde la pared hacia la línea de tiza para
determinar el ancho de la primera línea (utiliza el ancho más corto). Allí
es donde deberás cortar la primera pieza para que el resto del material
quede cuadrado con el ambiente.
Perfora orificios para los clavos de acabado de 6d por el borde del
material de machimbre que encaja luego a la pared. Avellana las
cabezas de clavo.

Corta diferentes largos del material de forma que dos piezas no terminen
en el mismo lugar. Asegura las filas segundas y al lado de la última
pasando clavos de acabado 6d a un ángulo hacia el envés de la pieza
que estás instalando. El clavo también debe ser lo suficientemente bajo
para permitir que las piezas encajen de forma ajustada. Repite este
proceso hasta que hayas cubierto todo el techo; instala la última fila
como lo hiciste con la primera.
 Método de medición:
Estos trabajos se computarán de acuerdo a la distancia desde la pared
hacia la línea de tiza para determinar el ancho de la primera línea, se
medirá en metros cuadrados [m2].

 O.E.3.7. CARPINTERÍA DE MADERA

O.E.3.7.1 PUERTAS
 Descripción:
Se refiere a la colocación de puertas en el SS.HH. comprende el
elemento en su integridad, es decir, incluirá el marco, hoja, jamba,
junquillos, etc. De medidas 203 x 82,5 x 3,5 cm
La colocación de la cerrajería.
 Modo de colocación:
Se debe verificar el encuadre del rasgo donde se instalará las puertas.
Medir las diagonales del vano. Está a escuadra si ambas diagonales
miden lo mismo.
Traspasar la altura y ancho del rasgo a las tablas del marco.
Se podrá hacer con huincha de medir o enfrentando la tabla al rasgo.
Con la sierra circular cortar en ángulo de 45º los extremos de las tablas
del marco. Las uniones deben quedar en 45º.
Se unirá con prensas los 3 trozos que forman el marco luego se echara
cola fría en las uniones finalmente se fijara con 3 tornillos por esquina. Se
dejará secar 30 minutos.
Con broca para madera se hará perforaciones en el marco cada 30 cm.
Se cambiará a broca de concreto y perforar el vano luego poner en las
perforaciones tarugos para concreto posteriormente atornillar el marco
al vano.
Marcar en el canto de la puerta la ubicación y dimensiones de las
bisagras.
Son 3 bisagras: la primera a 10 cm. del borde superior, la segunda a eje
de Con la fresadora hacer el calado para instalar la bisagra y que quede
a ras del canto.
El rebaje debe ser de 3 mm. (Grosor de la bisagra). La altura de la puerta
y la tercera a 10 cm. del suelo.
Atornillar las bisagras en el canto de la puerta, usando las fijaciones que
trae el kit de las bisagras.
Presentar la puerta en el marco y marcar las bisagras.
Hacer el rebaje para las bisagras con formón y martillo. La profundidad
de este calado debe ser de 3 mm.
Fijar la puerta atornillando las bisagras al marco, justo en el rebaje
previamente realizado, utilizar tornillos para madera.
Cada kit de cerradura viene con una plantilla que hay que presentar en
la superficie y canto de la puerta. La altura es a los 90 cm.
Con la punta de una broca marcar donde indica la plantilla que hay que
hacer los agujeros, tanto en la superficie como en el canto de la puerta.
Con el taladro y broca copa hacer los agujeros en la superficie de la
puerta para la cerradura de pomo. Hay que hacerlo a los 2 lados de la
puerta.
Con el taladro y la broca paleta hacer el agujero en el canto para la
chapa luego poner en el agujero más grande el pomo. Por el canto va
la chapa. Marcar con lápiz su borde. Hacer un rebaje de unos milímetros
para que la chapa quede a ras de la madera.

 Unidad de Medida:
Unidad (Und.) o metro cuadrado (m2).
 Forma de medición:
Para el cómputo debe contarse la cantidad de piezas iguales en espesor
de hojas.
  O.E.3.8. CARPINTERÍA METÁLICA Y HERRERÍA
O.E.3.8.1. VENTANAS DE FIERRO
 Descripción:
Comprende todas las ventanas de fierro ejecutadas en el SS.HH. con
ángulos, tees y perfiles similares, a las que se puede o no, aplicar
varillas de seguridad contra robos.
 Unidad de Medida:
Metro cuadrado (m2) o Unidad (Und.).
 Forma de medición:
El cómputo total se obtendrá sumando las áreas de cada ventana,
cuando sea de diseño y características.
O.E.3.8.14. BARANDAS METÁLICAS
 Descripción:
Comprende las barandas para el SSHH.
Incluye el pasamano, cuando este sea metálico, los pilares de apoyo
y elementos de fijación.
 Unidad de Medida:
Metro (m).
 Forma de medición
Se medirá la longitud de las barandas.
OE.3.9 CERRAJERIA:

DESCRIPCION:
Comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería
y herrería necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas,
divisiones, ventanas, etc., adoptando la mejor calidad de material y
seguridad de acuerdo a la función del elemento.

OE.3.9.1 BISAGRAS:
BISAGRA DE FIERRO ALUMINIZADA DE 3” x 3” PARA PUERTAS (P-1)
DESCRIPCION:
Todas las bisagras serán de acero aluminizado pesado de 3” en general,
cada hoja de puerta llevará 3 bisagras.
PROCESO DE COLOCACION
Al entregar la obra se deberá tener especial cuidado en que las puertas
estén bien niveladas, para garantizar el buen funcionamiento.
Después de la instalación y antes de comenzar el trabajo de pintura, se
procederá a defender todas las orillas y otros elementos visibles de
cerrajería tales como escudos, rosetas y otras, con tiras de tela
debidamente colocadas o papel especial que no afecte el acabado.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por pieza y al precio que figura en el
presupuesto.
OE.3.9.2 CERRADURAS:
CERRADURA T/PARCHE 3 GOLPES PARA PUERTAS (P-1)
DESCRIPCION:
En puertas exteriores de una sola hoja, se deberán instalar las cerraduras
nacional pesada del tipo parche o embutidas de 3 golpes.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por pieza de acuerdo al precio que
figura en el presupuesto, previa aprobación del Supervisor.

CERRADURA T/PERILLA P/PUERTA SSHH C/ BOTONPUERTAS (P-2)

DESCRIPCION:
Las puertas interiores llevaran cerraduras para instalar en un hueco
redondo, su forma es cilíndrica con mecanismos de acero con llave
exterior, sistema de cinco pines y dos perillas.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero
inoxidable pulido mate, de calidad reconocida tanto en funcionamiento
como en durabilidad, satinado y resistente a cualquier condición
atmosférica, todas las piezas serán elaboradas con material adecuado,
conforme a las funciones y esfuerzos a que están sometidos
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por pieza de acuerdo al precio que
figura en el presupuesto.
OE 3.10 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
OE3.10.3 VIDRIOS:
DESCRIPCION
Esta partida se refiere a la completa adquisición y colocación de todos los
materiales, labor e implementos relacionados con las superficies vidriadas
que para la iluminación, visión y estética se ha adoptado en el proyecto.
Se colocarán en ventanas que se indiquen en los planos y se instalarán en
lo posible después de terminados los trabajos del ambiente. Se usarán
vidrios transparentes y simples, serán planos, sin fallas ni burbujas de aire.
PROCESO DE COLOCACION
Su colocación se hará con operarios especializados
Todos los vidrios serán lavados a la terminación del trabajo, limpiándolos de
toda mancha.
Todos los vidrios empleados serán simples.
Los vidrios serán cortados de tamaño exacto a fin de que encajen
perfectamente en los rebajes y lugares para los cuales han sido habilitados.
METODO DE MEDICION
Se medirá esta partida por unidad y sumando todas las unidades para dar
con el total.
FORMA DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto, dicho precio y
pago constituirá compensación completa para toda la mano de obra,
equipo, herramientas y demás conceptos que completan esta partida.

OE3.11.1 PINTURA DE CIELO RASOS, VIGAS COLUMNAS Y PAREDES:

PINTURA EN MUROS EXTERIORES CON LATEX VINILICO
DESCRIPCION
Esta partida comprende la pintura de todos los muros exteriores con
pintura del tipo Látex.
METODO DE APLICACION
Antes de comenzar la pintura se procederá a la reparación de todas las
superficies, las cuales llevarán una imprimación a base de cola o
imprimante embolsado que debe ser éste de marca conocida.
Se aplicará dos manos de pintura.
Sobre la primera mano de muros, se harán los resanes y masillados
necesarios antes de la segunda mano definitiva.
Todas las superficies a las que se deba aplicar pintura, deberán estar secas
y deberán dejarse tiempo suficiente entre manos o capas sucesivas de
pintura, a fin de permitir que éstas sequen convenientemente.
METODOS DE MEDICION
El área a pagarse será el número de metros cuadrados, de acuerdo con
los planos.
BASES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto por (M2)
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
completa para toda la mano de obra, equipo, herramientas y demás
conceptos que completan esta partida.
PINTURA EN MUROS INTERIORES CON LATEX VINILICO
DESCRIPCION
Esta partida comprende la pintura de todos los muros interiores con pintura
del tipo Latex, que sean o no de concreto expuesto y que es indique en el
Cuadro de Acabados. Todos los materiales deberán ser llevados a la obra
en respectivos envases originales. Los materiales que necesiten ser
mezclados, los serán en la misma obra
. METODO DE APLICACION
Antes de comenzar la pintura se procederá a la reparación de todas las
superficies, las cuales llevarán una imprimación a base de cola o
imprimante embolsado que debe ser éste de marca conocida.
Se aplicará dos manos de pintura.
Sobre la primera mano de muros, se harán los resanes y masillados
necesarios antes de la segunda mano definitiva.
Todas las superficies a las que se deba aplicar pintura, deberán estar secas
y deberán dejarse tiempo suficiente entre manos o capas sucesivas de
pintura, a fin de permitir que éstas sequen convenientemente.

METODOS DE MEDICION
El área a pagarse será el número de metros cuadrados de acuerdo con
los planos.
BASES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto por (M2)
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
completa para toda la mano de obra, equipo, herramientas y demás
conceptos que completan esta partida.

PINTURA EN CIELORASOS CON LATEX VINILICO

DESCRIPCION
Esta partida comprende la pintura de todos los cielos rasos con pintura del
tipo Látex, Todos los materiales deberán ser llevados a la obra en
respectivos envases originales. Los materiales que necesiten ser mezclados
en la misma obra.
. METODO DE APLICACION
Antes de comenzar la pintura se procederá a la reparación de todas las
superficies, las cuales llevarán una imprimación a base de cola o
imprimante embolsado que debe ser éste de marca conocida.
Se aplicará dos manos de pintura.
Sobre la primera mano de muros, se harán los resanes y masillados
necesarios antes de la segunda mano definitiva.
Todas las superficies a las que se deba aplicar pintura, deberán estar secas
y deberán dejarse tiempo suficiente entre manos o capas sucesivas de
pintura, a fin de permitir que éstas sequen convenientemente.
BASES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto por (M2)
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
completa para toda la mano de obra, equipo, herramientas y demás
conceptos que completan esta partida.

O.E.3.6. VARIOS LIMPIEZA Y JARDINERIA

O.E.3.6.1. LIMPIEZA PERMANENTE DE LA OBRA
Descripción:
Comprende la limpieza de toda el área a construir de forma manual
haciendo uso de herramientas como escobas, rastrillo y carretillas
para la evacuación de los desechos.
Método de medición:
El método de medición será en metros cuadrados (m2), de área
limpia y dispuesta para la construcción.
Bases de pago:
El pago de estos trabajos se hará por m2, cuyos precios unitarios se
encuentran definidos en el presupuesto.
O.E.3.6.2. LIMPIEZA FINAL
Descripción:
Comprende la limpieza final de toda el área construida de forma
manual haciendo uso de herramientas como escobas, rastrillo y
carretillas para la evacuación de los desechos.
Método de medición:
El método de medición será en metros cuadrados (m2), de área
limpia y dispuesta para la construcción.
Bases de pago:
El pago de estos trabajos se hará por m2, cuyos precios unitarios se
encuentran definidos en el presupuesto.