documente continut observatii

CU
1 prelucrare tema

document intrari tot materialul este pregatit pentru

ridicare topo cu Z si axul strazii beneficiar mai putin document
plan retele intrari
studiu geo
etc.

document necesitati documente necesare dar care lipsesc

din document intrari

tema program arhitectura material scris ce puncteaza conditiile Concluzii:

si cerintele beneficiarului si -ce date avem
interpretarea lor -ce ne mai trebuie
-parametrii generali ai temei
schema functionala relationarea spatiilor si a functiunilor
2 anteproiect

studiu de: prefezabilitate, -plan de situatie sunt schematice si tot materialul

fezabilitate sau ilustrativ -planuri de nivel au un caracter este pregatit
-sectiuni general pentru
-planuri si scheme explicative pe sunt facultative si beneficiar
diverse teme (ex. circulatii, studiu de vin sa sustina
vizibilitate) anumite optiuni in
-analiza comparativa in plan sau arhitectura
sectiune pe tipuri de solutie Concluzii:
-memoriu explicativ materiale scrise -forma generala
-tabele de suprafete si indicatori extrem de a proiectului
-analiza comparativa in parametri importante in - parametrii
numerici pe tipuri de solutie sustinerea directiei exacti cantitativi
-prognoze, orar generale a si calitativi ai
proiectului proiectului
-feedback
-fatade, volumetrii punctarea estetic
directiilor estetice
interpretarea CU
3. proiect schematic faza I

plan de ansamblu -incadrare in sit tot materialul

analiza functionala
sistematizare verticala
planuri generale
coaja
4. proiect schematic faza II
-limite gabaritice in plan si marcarea si a tuturor este pregatit
variatiilor acestora pe verticala restrictiilor pentru
-amenajare exterioara normate beneficiar dar
mai intai trece
-bifarea tuturor conditiilor de avizare pe la verificator
-analiza functionala din perspectiva si pe urma pe la
normativelor incidente specialitati
-inaltimi de nivel
-regim general de inaltime
-subsoluri si relatie cota 0 cu teren
natural
-schema structurala contin grosimi
-gabarite spatii tehnice de pereti,
-gabarite entitati relatie plin-gol,
functionale elementele
-gabarite circulatii structurale
modelari, studii volumetrice,
fatade si propuneri de finisaje Concluzii:
planuri generale rezolvate,
avizabile, functionale si agreate
de client
feedback formal si pe finisaje
discutie extinsa cu

tema structuri faza 1 -pozitie si gabarite elemente

structurale orizontal si vertical structuristii
-sistematizare verticala: inaltimi de
nivel, scari, rampe, lifturi

tema instalatii faza 1 trasee: - canalizare ape meteorice cu discutie extinsa cu

liste constrangeri
sau fara rezerva instalatorii
-canalizare ape menajere cu sau fara
rezerva
-alimentare cu apa
-rezerve de apa: menajera si
incendiu
-grupuri de pompare
-retele de hidranti si sprinclere
-dectare incendiu automatizare
-apometre contorizare
-alimentare si traseu gaz
-racord electricitate
-FDCP, tablouri, contoare
-post trafo, grup electrogen
-firide de racord curenti slabi: TV,
telefon, internet, fibra optica etc.
-solutia generala incalzire
-centrale termice
-corpuri statice
-sisteme de incalzire alternative
-reguli trasee
-ventilatii: agregate exterioare si
interioare
-ventilatii sas-uri in suprapresiune,
gunoi, spatii tehnice
-eliminare noxe
-desfumare
-antiefractie
-curenti slabi, alti consumatori (ex.
rulouri)
-BMS
-tipuri de pereti lista consta intr-un
-tipuri de usi / relatie cu golurile material scris,
-tipuri de ferestre / relatie cu golurile detalii din alte
-tipuri de pardoseli proiecte, imagini
-tipuri de plafoane din cataloage de
-tipuri de placari la producatori, alte
-rezolvari de glafuri,plinte si alte referinte din banca
schimbari de plan sau discontinuitati noastra de date
in finisaje
-finisarea scarilor
-tipuri de balustrade
-principiile spatiilor sanitare
-principii de mobilare
-principii ordonare si utilizare a
anumitor echipamente
-diverse elemente prefabricate (ex.
usi de garaj, trape, chepenguri)
-alte elemente specifice proiectului in
studiu

solutii si alternative pentru prezentarea temelor catre

anumite probleme punctuale de beneficiar
arhitectura
Concluzii:
anticiparea problemelor
structurale si de dotari, impactul
lor asupra arhitecturii, formularea
clara a cerintelor de structura si
dotari
raspuns pentru lista de
constrangeri
5 PT faza I

planuri generale -completarea planurilor de arhitectura

-inserarea in proiect a raspunsurilor pe
marginea temelor de structuri si
instalatii
tabele suprafete indicatorii si parametrii constructiei
(extrem de important in relatia cu
beneficiarul)
modelari si fatade finale
coaja
prezentare si comentare solutii de
finisare: costuri, cantitati, performanta
in timp, functie de reprezentare
6 PT faza II
Concluzii:
-raspuns final pentru lista de
constrangeri
-planuri coordonate cu structurile
si instalatiile aprobate de
beneficiar (definitivarea solutiei de
arhitectura)
-raspunsuri finale pe marginea
tuturor optiunilor estetice si de
finisaje)

concept detalii -compozitie anvelopanta( invelitoare,

terase, pereti exteriori, jardiniere)
-relatie si strapungeri interior/exterior
(detalii in jurul ferestrelor si usilor de
exterior, chepenguri, grile catre
exterior, trape de fum, cosuri)
-schimbari de plan sau de nivel la
exterior (atice, parapeti, trepte
exterioare, rampe,canivouri, rosturi)
-umbrie, alte elemente incastrate
(copertine, brise-soleil-uri)

redactare tema finala structuri -gabarite elemente structurale

redactare tema finala instalatii
verificare finala conditii de
avizare proiect
7 PT faza III
verticale si orizontale
-pozitionare elemete structurale
(inclusiv corectii si observatii la solutia
initiala de structura)
-verificarea treveelor, modularea lor,
eventuale simetrii
-geometrii speciale, rezolvari locale:
-lifturi
-scari, rampe (management
circulatii intre niveluri)
-base, rezervoare, rigole,
(management spatii si conditii tehnice)
-strapungeri semnificative:
chepenguri, obloane, usi metalice, usi
antifoc, goluri de desfumare, ventilatii,
hote, centrale termice, scurgeri,
ghene, etc.
-rosturi structurale
-console
-retrageri
-detalii de contur: atice,
paprapeti
-A. L. A.
-curti de lumina, canivouri
-rezolvari legate de agregate si
mecanisme mari: usa geraj, platforme
mobile, antene
-rezolvari elemente de
arhitectura speciale: luminatoare mari,
elemente mari prefabricate de fatada,
structuri adiacente pentru placari, etc.
-tema electrice: pozitionare lumini, alti
consumatori (masini de gatit,
refrigerare,rulouri, etc),intrerupatoare,
prize, tablouri electrice in tot obiectul
de arhitectura,eventuale repozitionari
FDCP, grup electrogen, post trafo
-tema sanitare: pozitionare obiecte
sanitare, ghene canalizare, sifoane,
ape meteorice,canalizare condens,
suprafete de irigat
-tema HVAC: pozitionare corpuri
statice si indicatii privind tipul lor,
pozitionare splituri , pozitionare grile,
incalziri in pardoseala, centrala
termica, centrala de tratare a aerului,
chiller, VRV, trasee de ventilatie sau
agent termic sau frigorific relevante
pentru solutia de arhitectura,
-tema gaz: trasee, pozitionare masini
de gatit pe gaz
-tema curenti slabi: pozitionari TV, Concluzii:
sonorizare, senzori de gaz sau -predarea temelor finale catre
antiefractie, retele IT, telefon, structurile si instalatiile aprobate
eventuale repozitionari firide de racord de beneficiar
cu retelele exterioare -receptionarea solutiilor finale de
-solutii alternative: panouri solare, etc. structura si instalatii
-conditii de contorizare -avizul final al verificatorului
-inchiderea problemelor legate de
normative si autorizare

draft PAC -corectarea planselor din proiect in Concluzii:

functie de solutiile de instalatii si
structuri urmarind tema de proiectare
8 PT faza IV
aprobarea de catre client a:
-solutiei finale de structuri
-solutiei finale de instalatii
-draft PAC

PAC final -parte scrisa Concluzii:

-parte desenate autorizatia
9 DE faza I