Declaratoria de Herederos y Tracto

Abreviado

1 QUE ES LA DECLARATORIA DE HEREDEROS

La declaratoria de herederos es un trámite que se realiza en Tribunales ante un juez para
que él declare quiénes son los herederos de la persona fallecida y les reconozca la
posibilidad de disponer de la herencia y de los bienes que la conforman.

2 CUANDO ES NECESARIA
Es necesario iniciar el trámite de la Declaratoria de Herederos cuando fallece una persona
que deja bienes, derechos o acciones, para que quienes son declarados herederos
puedan disponer o hacer uso de ellos.

3 QUIENES SON LOS HEREDEROS

La ley establece un orden entre las personas que pueden ser herederas, es decir, que se
debe analizar cómo está compuesta la familia de la persona fallecida para poder
determinar quiénes la heredan. En primer lugar en el orden que heredan están los
descendientes, es decir los hijos. Si los hijos están muertos pueden ser los nietos o los
bisnietos. En segundo lugar, si no hay descendientes, heredan los ascendientes, primero
los padres, sino los abuelos. Si la persona fallecida era casada, el esposo o esposa que
quedan vivos también heredan junto a los descendientes o los ascendientes, según el
caso. Si la persona que murió no tiene descendientes (hijos, nietos, bisnietos) ni
ascendientes (padres, abuelos) la esposa o esposo será el único heredero. En último
lugar, si la persona fallecida no tiene descendientes, ni ascendientes ni esposo/a, y no ha
dejado testamento, heredan los colaterales: hermanos, tíos, primos, tíos abuelos, sobrinos
y sobrinos nietos, según el caso.

4 COMO SE INICIA EL TRAMITE

Es necesaria la presentación de un escrito elaborada por un abogado y firmada por
aunque sea uno de los herederos. En este escrito se manifiesta que ha fallecido una
persona, expresando quienes son los que han quedado como herederos y solicitando al
juez que los reconozca como tales. En caso de saber sobre la existencia de otros
herederos, deberá expresarse su nombre y domicilio si se los conoce. El juez ordena la
publicación de edictos, en un diario de amplia circulación y en el Boletín Oficial. En estos
avisos se convoca a quienes pudieran tener un interés sobre la herencia (acreedores u
otros herederos). Esta publicación aparece por 3 días y dentro de los 20 días siguientes
quienes tienen algún interés, pueden presentarse en el tribunal. Cuano termina este
plazo, el Juez dicta el “Auto de Declaratoria de Herederos”, que es un escrito donde se
declara quiénes son los herederos de la persona que falleció.

5 QUE DOCUMENTACION SE NECESITA PARA INICIAR EL TRAMITE

Junto con el escrito se debe presentar el Acta de Defunción y la documentación que
acredita el vínculo del supuesto heredero con la persona fallecida. La documentación
debe ser original y no debe estar deteriorada.

6 DONDE DEBE INICIARSE EL TRAMITE

Este trámite debe iniciarse en los tribunales correspondientes al último domicilio del
difunto, sin importar dónde y cuándo ocurrió la muerte. En este caso particular,
corresponden los tribunales de la ciudad de Córdoba

7 COMO TERMINA ESTE TRAMITE

La Declaratoria de Herederos es solo la primera etapa de un extenso trámite. El segundo
paso el el Juicio Sucesorio, QUE NO SIEMPRE ES NECESARIO, mediante el cual se
reparte la herencia, para finalmente adjudicar los bienes que la componen a cada uno de
los herederos. Por lo tanto, terminar de realizar el trámite completo, es más extenso y más
costoso. Si hay acuerdo entre los herederos y son todos mayores de edad, puede y se
recomienda evitarlo por los costos y tiempos.

8 QUE ES EL TRACTO ABREVIADO Y COMO FUNCIONA

Muchas veces cuando se trata de vender un inmueble o un vehículo de una sucesión se
recomienda hacerlo por tracto abreviado. Mucha gente tiene dudas al respecto del
significado de esta expresión. Para aclararlo hay que explicar algunos conceptos de
derecho registral previamente.
Uno de los principios del derecho registral es el Tracto Sucesivo. Esto significa que en el
registro de la propiedad debe haber un encadenamiento de las sucesivas transmisiones
del dominio, de tal manera que la nueva transmisión se apoye en la anterior. Así por
ejemplo, para que se inscriba la venta de una propiedad, es indispensable que el que
vende figure en la matrícula del inmueble como propietario. Se debe poder ver toda la
cadena de transmitientes y adquirientes.
El Tracto Abreviado, es justamente una excepción a dicho principio (tracto sucesivo). En
el tracto abreviado una persona que no figura en la matrícula del Registro como
propietario, o sea el heredero, pueda vender el bien a un tercero directamente. Esto se
hace para abreviar las transferencias de dominio, ya que sería superfluo inscribirlo a
nombre de los herederos para luego transferirlo al comprador.
Para poder realizarlo, el escribano va a necesitar una copia de la Declaratoria de
Herederos, pero no es una copia simple, sino que el Juez indica que dicha copia es apta
para tracto abreviado y se encuentran abonadas las tasas judiciales correspondientes.
Por lo cual es un abogado el que va a pedir dicha copia apta para tracto abreviado.