JUAN es una persona de negocios, tiene como patrimonio un inmueble ubicado en el Jr.

Zepita 290
de la ciudad de Trujillo, el mismo que se encuentra hipotecado al Banco BKY hasta por la suma de
US. $ 58,000.00 dólares; pero además tiene otros acreedores por la suma de acumulada de US. $
40,000.00. El inmueble ha sido adquirido dentro de la vigencia del matrimonio pero figura
registralmente solo a nombre de JUAN. Sin embargo, ha sido demandado por MEJOR DERECHO DE
PROPIEDAD y ENTREGA DE BIEN INMUEBLE (REIVINDICACION), por JAMES quien representa a la
TESTAMENTARIA ZAGARRA (integrada por más de 20 copropietarios), sustentando su derecho en
una inscripción titular históricamente anterior a la de JUAN. Asimismo, el inmueble se encuentra
arrendado por JUAN a MARIA y ESTHER, quienes tienen contratos vigentes hasta por 5 años más,
cada una, sólo MARIA tiene inscrito su contrato de arrendamiento en Registros Públicos. En el
proceso de MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD los acreedores han verificado la poca y casi nula
defensa de JUAN, por lo que hacen necesario apersonarse al mismo.