INFORME PROPIEDAD N|6

2017

El presente informe se extiende para calcular y confirmar carga ocupacional del actual local “SPEED
SUSHI” ubicado en calle Angamos 304, comuna de Santiago. La carga ocupacional se anexará a
modificación de permiso y recepción definitiva entregada por I. Municipalidad de Santiago, con el fin
de cumplir con requisitos para solicitud de “RESTAURANT DIURNO Y NOCTURNO” según notificación
de Dirección general de Inspección.

1. GENERALIDADES

Solicitante: Ángela Hernández Gastronomía E.I.R.L

Propietario: Ángela Hernández Valenzuela
Ubicación inmueble: Angamos Nº 304 Loteo: -
Comuna: Santiago Nº de Rol: 3929-04 Uso actual del inmueble: Comercio

1) En Noviembre de 2012 se ingresa a Dirección de obras de I. Municipalidad de Santiago,

solicitud de permiso edificación para Angamos n°304, comuna Santiago. Esta posteriormente
se considera modificación de proyecto, para local con destino comercial, cuyos documentos
aprobados se detallan a continuación.

a. P.E. 15.398/2013
Fecha de aprobación: 13-Agosto-2013
Se otorga Permiso de edificación por edificio con destino “local comercial” en
Angamos n°304, con una superficie total de construcción de 192,45 m2.

b. Modificación de proyecto de P.E. 15.398/2013

Fecha de aprobación: 20-Noviembre-2014
Se otorga modificación permiso de edificación por ampliación en tercer nivel en
edificio con destino “local comercial” en Angamos n°304, con una superficie total de
construcción de 195,26 m2

Arquitecto responsable: Felipe Camiruaga Marschall

c. Recepción definitiva n°61

Fecha de aprobación: 20-Marzo-2015
“Ampliación mayor a 100 m2”; Recepción definitiva Total, con destino COMERCIO
Se otorga permiso de edificación y recepción definitiva total a la edificación ya que cumple con
normativa tanto en programa como superficies (incluyendo ampliación de 2,81 m2), así también
situación urbana.

2. NORMATIVAS A LA QUE SE ACOGE

Se hace un estudio anexo a permiso edificación incluyendo carga ocupacional que no se encuentra
incluida en láminas aprobadas. Se genera el siguiente informe para solicitud de patente local comercial
“Speed Sushi”:

Carga de ocupación según art. 4.2.4 OGUC: Relación al número máximo de personas por metro
cuadrado.

Según categoría en tabla proveniente de Ordenanza General de Urbanismo y

Construcción, el uso determinado en inmueble es “Otros: restaurant, café, etc “, con un
coeficiente respecto a m2 por persona, de 1,5 en comedores. Esto se aplica en las
siguientes tablas:

CUADRO SUPERFICIES MODIFICACIÓN PERMISO

N° 15.398

SUP. PRIMER PISO EXISTENTE 67,86 m2

SUP. SEGUNDO PISO EXISTENTE 74,35 m2
SUP. TERCER PISO EXISTENTE 50,24 m2
AMPLIACIONES 2,81 m2

TOTAL CONSTRUIDO 195,26 m2

SUPERFICIE TERRENO 127,75 m2

CÁLCULO CARGA OCUPACIÓN

NIVEL SUPERFICIE M2 DESTINO M2/PERS TOTAL

1 11,95 SALA DE VENTAS - -

28,40 DESPACHO - -
11,75 BODEGA 40 0,29
2 31,55 COCINA 15 2,10
21,00 COMEDOR 1,5 14,00
3 48,00 COMEDOR 1,5 32,00
28,40 TERRAZA DESCUBIERTA - -
TOTAL PERSONAS 48,40
El cálculo de carga ocupacional se basa en los coeficientes determinados por art. 4.2.4 de Ordenanza
General de Urbanismo y Construcción, según su destino, y recintos de solo segundo nivel del inmueble,
el cual será local arrendado para actividades de talleres deportivos (centro deportivo).

Este informe, contempla solo carga de ocupación en superficie de 195,26 m2 construidos del inmueble
ubicado en Angamos n°304 según Modificación de permiso.

Entendiendo esto, se certifica que el local comercial Speed Sushi, dirección Angamos n°304, cumple
con normativa de carga ocupación, no superando las 50 personas según tabla declarada en O.G.U y C.

Michelle Pavez Orellana

Arquitecta
Contacto: 09-8378741 / michelle.pavez@hotmail.com