ANÁLISIS DE LOS

FACTORES Circunstancia
específica

CONDICIONANTES
 FACTORES DE CONDICIONAMIENTO
SOCIAL

¡  En este se considera la incidencia que tienen en la obra los

elementos humanos que se vinculan en ella:

§  El inversionista: manejo de la gestación de los recursos materiales,

humanos, financieros que se utilizarán.
§  El proyectista: concepciones teóricas vinculadas al proyecto y a la
ejecución.
§  El usuario: características de la necesidad social para la que se ha
proyectado la obra, de acuerdo a su ubicación social.
 FACTORES DE CONDICIONAMIENTO
SOCIAL

¡  En los 3 casos se analiza la ubicación social, valores e

intereses sociales, ideológicos, culturales, etcétera. La
circunstancia social específica resume diferentes aspectos del
condicionamiento general que inciden en las acciones de los
grupos humanos respecto a la arquitectura y el urbanismo.
 FACTORES DE CONDICIONAMIENTO
SOCIAL
¡  Inversionista: Beneficia a una muy marcada parte de la
sociedad: la clase alta. En el desarrollo de la obra hubo
participación de los mismos negocios.

¡  Proyectista: se busca rescatar la avenida como un patrimonio

y como corazón comercial de Polanco, y que no sea
simplemente una propuesta para consumismo; se busca que
el usuario pueda tener una interacción con la propuesta,
siendo igual una especie de corredor.

¡  Usuario: El usuario en general del proyecto no tiene una edad

determinada, sin embargo la necesidad principal es el
consumismo, por la gran cantidad de negocios de gran talla
ubicados en el lugar.
 FACTORES CONDICIONANTES SOCIALES

¡  Tanto e l usuario, inve r sionis ta y

p r oye c ti s ta d e e s ta o br a s o n
p r o c e d e n te s d e l as c l as e s me d i a-
alta y alta. Esto se refleja
físicame nte e n la ap ar ie n cia del
corre dor, e l dise ño sigue un e st ilo
re finado y m ode rno. S e dirig e
exc lus ivam e nte a la cla se me d ia-
alta y alta , donde e l principal
re ce ptor e s e l us uario dire cto.

¡  Ig ualm e nte para la obra no s e

e s cat im ó m uc h o e n g as tos , quiz á
e n par te de bido a la te nde ncia de
dic ha clas e s ocial a pre ocupar s e
m ás po r la ap ar ie n cia que los
g as to s .

Vista en la avenida
 FACTORES CONDICIONANTES SOCIALES

¡  Del proyecto se benefician

mayoritariamente las clases
media alta y alta, satisfaciendo
directamente la necesidad de
esta par te de la sociedad de
adquirir ar tículos de alta índole.
Así mismo, el proyecto va dirigido
casi exclusivamente a es ta par te
de la sociedad, debido a que está
ubicado en una zona de prestigio
donde viven las clases sociales
altas, por lo que la clase media y
baja ven interrumpida su
interacción por causas como la
accesibilidad.

¡  Esta par te de la sociedad no

tendría par ticipación en la
realización o desarrollo .

Vista de la avenida
 CONCLUSIÓN

¡ Podemos entender que la postura de la sociedad por

esta zona es de un alto poder social desde que los
inversionistas pertenecen a este sector de la
sociedad, por lo que están incitados a hacer gastos
en esta zona para de alguna forma “demostrar
poder”.
 FACTORES CONDICIONANTES
TECNOLÓGICOS

¡  A través de ellos se establece la relación de subordinación

entre determinado desarrollo tecnológico y la materialización
de la obra, las posibilidades tecnológicas concretas que
existen para la ejecución de la obra. Se analiza el desarrollo
tecnológico existente, las posibilidades de materia prima, de
industria de materiales, así como la experiencia de a fuerza
de trabajo para el empleo de la tecnología.
 FACTORES DE CONDICIONAMIENTO
TECNOLÓGICO
¡  Para la renovación se contó con una gama moderna de
recursos tecnológicos, por ejemplo, el uso de materiales y
mobiliario prefabricado para la restauración y uso de
maquinaria y mano de obra especializada. Este tipo de
material fue escogido precisamente porque tiene la
característica de ser más barato e igualmente el tiempo de
instalación es menor.

Vista en la avenida
¡  No hubo uso de materiales
innovadores ni de sistemas
constructivos, por la misma
razón de que la relación entre
ar tefactos es la minimización
del tiempo de construcción y
del capital inver tido, razón por
la cual podemos decir que los
materiales empleados fueron
utilizados de manera
congruente.

¡  Estos elementos se muestran

tal cual son (en forma) en los
tabiques, la escarpa y en las
fachadas de los negocios,
estas dando una impresión de
lujo.

Vista desde carretera

 CONCLUSIÓN

¡ Ya que los inversionistas buscan tener una ideología

de poder en la zona, el material usado en su
construcción es de una gama alta y de tecnologías
de construcción de primera mano, así como la mano
de obra.

¡ El hecho de que los materiales para la construcción

sean pre-fabricados afecta directamente a que tanto
en capital invertido como en tiempo, la cifra sea
menor.
 FACTORES CONDICIONANTES DE
CONTEXTO
¡  Se define como el sistema inmediato superior al sistema de
estudio y que incide en su conformación.

¡  Este definirá en función de las características específicas del

sistema analizando: un sector urbano seria el contexto para
un conjunto de edificaciones, la ciudad para el sector urbano,
etcétera. Este sistema de contexto puede ser natural,
analizando el clima, vegetación, topografía, hidrografía,
etcétera; o ar tificial o construido, el cual establece
determinadas restricciones o posibilidades espaciales y
formales al sistema de análisis.
 FACTORES CONDICIONANTES DE
CONTEXTO

¡  Durante la re novación se procuró

n o i n te r ve n i r c o n l o s l o c al e s
come rciale s q ue rod e an la ave nida,
e s por e s to que e l proye cto e s t uvo
lim it ado a las banquet as y unos
cuantos de los carrile s
autom ov ilís t icos ya pre s e nte s , por
lo que e s un ace r camie n to al
contexto a r tif icia l.

¡  El proye cto se mimeti za con e l

pre s t ig io de la ave nida, y le da
cie r to contr as te a la z ona d ebid o a
que log ra im pone r s e de una m ane ra
un t anto s ut il, por m e dio de l colo r .

¡  S e ve un t anto condicionado con e l

lug ar por e l he c ho de que la
ave nida ya g oz aba un p r e s tig io de
clase social alt a de sde ante s de su
propos ición.

Vista desde carretera

¡  Logra sumarle más prestigio a
la zona, imponiendo una
arquitectura fresca y
apantallante, dando una
sensación de lujo a más no
poder. Sin embargo, se puede
apreciar que en los
alrededores, se pierde un poco
ese prestigio de la zona, por lo
que la Avenida lograría
resaltar notablemente.

¡  Es una zona impor tante

solamente a nivel local, quizá
estatal, por el hecho de que la
accesibilidad está limitada al
transpor te privado.
Av. Pdte. Masaryk, vista desde Google Earth
¡  P o d e m o s n o t a r q u e l a t i p o l o g í a d e l a
Av e n i d a e s t á r e s u m i d a a n e g o c i o s d e
a l to p r e s t i g i o y e s p a c i o d e c i r c u l a c i ó n
p e a to n a l y a u to m o v i l í s t i c a .

¡  E l p r oy e c to l o g r a a u m e n t a r l a p l u s v a l í a
de la zona de una manera impor tante,
debido a que el consumidor está
directamente incitado a consumir
p r o d u c to s d e a l t a g a m a e c o n ó m i c a .

¡  S i n e m b a r g o , l a p r o p u e s t a t i e n e u n
p r o b l e m a s i g n i f i c a t i v o : a l d a r l e t a n to
espacio al peatón, se minimiza la
carretera, por lo que podría ocasionar
un caos vial, debido a que en un lugar
como la Ciudad de México, que ya
cuenta con demasiado tráfico de
vehículos, minimizar el espacio de los
a u to m ó v i l e s e n u n a Av e n i d a p o d r í a
generar consecuencias muy negativas.
Av. Pdte. Masaryk, vista desde Street View
 CONCLUSIÓN

¡ No podemos ver una cercanía con el contexto

natural, debido a que la zona de por sí no es un área
tan verde, pero es lo contrario con el contexto
artificial, donde podemos determinar que se busca
estar acorde al contexto, tratando de intervenir lo
menos con las edificaciones alrededor, igual
impulsado por el espacio de trabajo disponible.
 FACTORES CONDICIONANTES DE
REPERTORIO
¡  Se define como una agrupación de sistemas arquitectónicos o
urbanos que se le seleccionan en función de que presentan
características comunes o cercanas al sistema de estudio.

¡  Esto quiere decir que el repertorio tiene carácter selectivo y

que este incide indirectamente a través de las experiencias,
valores e intereses del inversionista, proyectista y usuario ya
que todos tienen concepciones que se relacionan con
sistemas ya existentes y que incidirán en el proceso de
diseño.
¡  Un e je mplo de l re pe r torio nacional
pue de s e r pe r fe ct am e nte la Quin ta
Ave n i d a e n P l aya d e l C ar me n,
am bas Ave nidas com e rciale s .
Inte rnacionalm e nte pode m os hablar
ig ual de la Quin ta Ave n id a , pe ro
e s t a ve z la ubicada e n la ciudad de
N ueva York , Es tad os U n i d os d e
Amé r i c a.
Quinta Avenida, Playa del Carmen

¡  El proye cto n o mu e s t r a n i n g u n a
innovación a rq uite ctónica, sino que
m ue s t ra una conti nuid ad hacia su
re pe r torio e ins piracione s .
De bido a que e ste proye cto e s
re lat ivam e nte nuevo, n o h a s i d o
r e p e r to r i o d e al g ú n ot r o p r oye c to.

Quinta Avenida, Nueva York

 FACTORES CONDICIONANTES DE
REPERTORIO

¡  El proyecto de
rehabilitación de esta
avenida estuvo inspirada
por la 5th avenue de
Nueva York y los Campos
Elíseos de París, dos de
las más lujosas zonas
comerciales del mundo, 5th Avenue (New York)

al final se pretendió
mimetizar dichos
corredores y adaptar su
configuración a la Ciudad
de México.

Campos Elíseos (París)

 FACTORES CONDICIONANTES DE
REPERTORIO

¡ Se puede percibir el

estilo de la avenida
con otras de las obras
realizadas por BGP
Arquitectura, entre Vista desde carretera

sus obras de mayor

impacto el Nuevo
Aeropuerto
Internacional de la
Ciudad de México.

Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México

 CONCLUSIÓN

¡  La propuesta está inspirada en zonas del mundo muy

importantes con un alto poder, pero tratadas de llevar a lo
cómodo para la Ciudad de México, por ejemplo, mimetizando
los corredores, lo que nos da a entender la intensión del
inversionista: adaptar esa idea.
 CONCLUSIONES GENERALES

Los tres análisis realizados demuestran cómo por medio

de la regeneración urbana es posible aprovechar y renovar
espacios dentro de la ciudad. En los tres casos, la par ticipación
ciudadana fue muy impor tante, ya sea para promover la
renovación, patrocinarla o para rechazarla.

Por igual, en los proyectos un factor muy impor tante fue

el mantener preexistencias naturales y ar tificiales, para así
mantener el carácter de la zona original.
BIBLIOGRAFÍA Y
REFERENCIAS
 BIBLIOGRAFÍA Y REFERENCIAS
¡  h t t p : / / w w w. a r q u i n e . c o m / c o r r e d o r - c u l t u r a l - c h a p u l t e p e c /
¡  h t t p : / / w w w. a r q u i n e . c o m / e l - c o r r e d o r - c u l t u r a l - e l - i m p e r i o - d e - l o - v i s u a l /
¡  h t t p : / / w w w. a r q u i n e . c o m / l a s - c o s a s - p o r - s u - n o m b r e /
¡  h t t p : / / w w w. a n i m a l p o l i t i c o . c o m / 2 01 5 / 1 2 / l a s - c l a v e s - p a r a - v o t a r - s i - o - n o - e s t e - d o m i n g o - a - l a -
construccion-del-corredor-cultural-chapultepec/
¡  Va l e n c i a N i c o l á s , R e c o r r e e l i n a u g u r a d o H i g h L i n e N u e v a Yo r k e n 3 3 f o t o g r a f í a s d e I w a n B a a n ,
24 / 0 9 / 2 0 1 4 , h t t p : / / w w w. a r c h d a i l y. m x / m x / 6 276 0 5 / r e c o r r e - e l - i n a u g u r a d o - h i g h - l i n e - n u e v a - y o r k -
en-33-fotografias-de-iwan-baan
¡  N a v a r r o P e d r o , J a m e s C o r n e r, C r e a d o r d e p a i s a j e s u r b a n o s ( U r b a n D r e a m s c a p e r ) , 17 / 0 1 / 2 0 1 2 ,
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dreamscaper
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de-mexico-por-bgp-arquitectura
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mexico-historia-diseno-arquitectura-ciudad/1363
¡  G u t i é r r e z , A . ( 2 5 d e e n e r o d e 2 0 1 4 ) . Ve o Ve r d e . R e c u p e r a d o e l 3 d e n o v i e m b r e d e 2 0 1 6 , d e
h t t p s : / / w w w . v e o v e r d e . c o m / 2 01 4 / 0 1 / r e g e n e r a c i o n - d e - l a - a v e n i d a - p r e s i d e n t e - m a s a r y k /
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ser vicios/item/av -presidente-masar yk