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NOTA: El trabajo de Protocolo se debe presentar con todas las formalidades de ley que consiste en cumplir
con los requisitos establecidos en los artículos 8, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 29, 30, 31, 34, 37, 38, 42, 59, 60,
61, 64, del Código de Notariado y otras leyes que se explican en clase. El trabajo de Protocolo se debe
presentar el día siguiente de clases después del segundo examen parcial (sin prórroga alguna, cualquier
presentación extemporánea queda a criterio del catedrático recibir o no el trabajo todo bajo responsabilidad del
estudiante y tendrá una ponderación diferente). Debe redactarse A MANO O A MAQUINA DE ESCRIBIR
MECÁNICA (sin ninguna excepción), debidamente empastado. No se aceptaran trabajos en computadora,
debe indicarse el nombre del estudiante, número de carnet, numero de DPI y la sección. NO SE ACEPTARAN
PROTOCOLOS INCOMPLETOS, DEBEN SER INSTRUMENTOS PÚBLICOS, EL PROTOCOLO TIENE QUE
TENER SU RAZÓN DE CIERRE, ÍNDICE, ATESTADOS COMPLETOS, FOLIADO Y CUMPLIR CON TODOS
LOS REQUISITOS QUE PARA EL MISMO EXIGE EL CÓDIGO DE NOTARIADO. (VALOR DEL TRABAJO 25
PUNTOS).
NÚMERO CIENTO DIECIOCHO, (118). En al ciudad de Chimaltenango, el día veinticuatro de septiembre del
año dos mil diez, ANTE MI: LUIS RICARDO SATZ TALA, Notario, cuando son las nueve horas con treinta
minutos, me encuentro constituido en mi Oficina Profesional ubicada en la Segunda Calle seis guión treinta y
seis, zona tres, de esta ciudad de Chimaltenango, comparece el señor: CÁNDIDO SAÚL SUB GUERRA, de
cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden C guión tres y de Registro: veinticinco mil trescientos sesenta y nueve, extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Chimaltenango, quien me asegura ser de los datos de identificación
personales ya anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y manifiesta el requirente que
solicita mis servicios profesionales Notariales para que faccione su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en
presencia de los Testigos civilmente capaces, idóneos y de mi conocimiento, señores: CÉSAR ORLANDO
RAMOS MARTINEZ Y JUAN MAURICIO CHET CRUZ. El otorgante se encuentra gozando de plena capacidad
Mental y Volitiva; en forma expresa y sin presión alguna, el testador dicta su ultima voluntad contenidas en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta el Testador: CÁNDIDO SAÚL SUB GUERRA, que es originario
de esta ciudad de Chimaltenango, y que contrajo Matrimonio Civil, con: GLENDY ALICIA MONTUFAR PÉREZ,
con quien a procreado dos hijos que se llaman: HAARY SAÚL SUB MONTUFAR Y GLENDY MARIELA SUB
MONTUFAR. SEGUNDA: Manifiesta el testador: CÁNDIDO SAÚL SUB GUERRA, que es su voluntad instruir
como herederos universales de sus bienes, derechos y obligaciones, y especialmente de la casa de habitación
donde actualmente viven, la cual se encuentra ubicada en QUINTA CALLE LOTE DOCE, ZONA, TRES, DE
ESTA CIUDAD de Chimaltenango, consistente en sitio con construcción formal, y sus servicios públicos, el cual
carece de Registro y de Matricula Fiscal, y todo su menaje de casa que contiene en su interior, en primer lugar
a su esposa: GLENDY ALICIA MONTUFAR PÉREZ, y en segundo lugar a sus hijos: HAARY SAÚL SUB
MONTUFAR Y GLENDY MARIELA SUB MONTUFAR, y deshereda en forma expresa a cualquier otro hijo que
apareciere en el futuro y si alguien reclara esa calidad y lo comprueba, desde ya lo deshereda expresamente,
así como a cualquier persona ajena a los aquí instituidos como únicos herederos, que reclaman derechos en
la herencia. TERCERA: Manifiesta el testador: CÁNDIDO SAÚL SUB GUERRA, Que por el presente acto
designa como albacea testamentario, al señor: OSCAR RENE SUB MARROQUIN, y será el quien se encargará
de cumplir su voluntad manifestada en este Instrumento, y REVOCA, cualquier otro testamento que apareciere,
pues esta es su única voluntad. Yo el Notario DOY FE: a)-De que todo lo escrito me fue expuesto por el
otorgante. b)-De que leí a petición del testador lo escrito clara y distintamente viendo y oyendo al Testador, si
lo escrito era la expresión fiel de su voluntad habiendo manifestado que si, verbalmente, tal como lo oímos los
Testigos Instrumentales y el Notario. c) Tuve a la vista la cédula con que se identificó el testador. d) Que a mi
juicio y en vista de los Testigos, el testador durante todo el acto, gozó de plena facultad mental y volitiva,
habiendo expresado su voluntad de forma libre y sin sujeción, coacción o influencia alguna. e) De que siendo
las diez horas en punto se finaliza el presente acto sin interrupción alguna. f) De que advertí a los testigos de
la obligación de guardar secreto respecto a lo dispuesto. Y bien enterados del contenido de este Instrumento
público, objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, lo ratifican y firman únicamente los testigos presentes,
el testador quien por ignorar firmar deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha y a su
ruego lo hace la señora MARÍA ROSARIO TEXAJ MORALES, quien se identifica con su Documento Personal
de Identificación con Código Único número: mil setecientos cinco, cincuenta mil novecientos treinta y uno, cero
cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien es
persona civilmente capaz, idónea y de mi conocimiento.
NÚMERO ________ (___). En la ciudad de Guatemala, el quince de julio de dos mil catorce, Ante Mí,
______________, Notaria, comparecen ______________, de _________ años, soltero, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- con Código
Único de Identificación ________, ____________, _____________, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; y ___________________, de _________ años, soltero, guatemalteco,
Comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- con Código
Único de Identificación ___________, _____________, _____________, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala: Los comparecientes manifiestan ser de los datos personales de
identificación consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto otorgan
CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD MERCANTIL ANÓNIMA contenida en las cláusulas escriturarias siguientes.
PRIMERA: NATURALEZA, DENOMINACIÓN Y DOMICILIO. Los comparecientes por este acto constituyen una
sociedad anónima que se regirá por las disposiciones del Código de Comercio de Guatemala y se denominará
____________, SOCIEDAD ANÓNIMA, denominación que puede abreviarse ___________, S. A., de nombre
comercial __________________. La sociedad podrá adoptar para su o sus empresas, otro u otros nombres
comerciales que sean aprobados por el órgano de administración. La sociedad tiene su domicilio en el
departamento de Guatemala y para el desarrollo de sus actividades podrá establecer agencias, sucursales,
oficinas y establecimientos de cualesquier clase dentro del territorio del país y en el extranjero, según lo
disponga el órgano de administración. SEGUNDA: CAPITAL AUTORIZADO, SUSCRITO Y PAGADO. CAPITAL
AUTORIZADO: La sociedad se constituye con un capital autorizado de CINCO MIL QUETZALES (Q.5,000.00),
representado y dividido en CINCUENTA ACCIONES COMUNES de una sola clase, con valor nominal de CIEN
QUETZALES (Q.100.00) cada una, las que se representarán por títulos nominativos. CAPITAL SUSCRITO Y
PAGADO: El capital suscrito y pagado es de cinco mil quetzales respectivamente. La aportación del capital
suscrito y pagado de la sociedad queda integrado de la siguiente forma: APORTACIONES NO DINERARIAS Y
JUSTIPRECIOS: I) _________________ suscribe y paga totalmente ___________ ACCIONES de CIEN
QUETZALES (Q.100.00) CADA UNA, que suman un valor total de __________ QUETZALES (Q._____.00),
mediante la aportación no dineraria de costos de preparación y creación de la entidad que en este momento se
constituye. LOS SOCIOS DE COMÚN ACUERDO EXPRESAMENTE ACEPTAN JUSTIPRECIAR en un valor
de ______________ QUETZALES la aportación no dineraria consistente en costos de preparación y creación
de la entidad que en este momento se constituye; II) _______________________________ suscribe y paga
totalmente __________ ACCIONES de CIEN QUETZALES (Q.100.00) CADA UNA, que suman un valor total
de _____________ QUETZALES (Q.________.00), mediante la aportación no dineraria de costos de
preparación y creación de la entidad que en este momento se constituye. LOS SOCIOS DE COMÚN ACUERDO
EXPRESAMENTE ACEPTAN JUSTIPRECIAR en un valor de ______________ QUETZALES la aportación no
dineraria consistente en costos de preparación y creación de la entidad que en este momento se constituye.
Queda en esta forma comprobada a satisfacción de la notaria, la aportación íntegra del capital pagado de la
sociedad. TERCERA: OBJETO: la sociedad tiene por objeto: a) Planificación, organización y coordinación de
todo tipo de eventos sociales y familiares como fiestas infantiles, piñatas, cumpleaños, primeras comuniones,
quince años, bodas, aniversarios, convivios navideños; b) Montaje de eventos comerciales y empresariales,
lanzamientos de productos, fiestas de verano, ventas promocionales, actividades de entretenimiento para
centros comerciales, talleres específicos para promoción de productos y servicios, dirigido al público en general.
c) Venta y arrendamiento de toda clase de mobiliario y equipo comercial y promocional dirigido a la realización
de eventos familiares, infantiles y recreacionales en establecimientos educativos, centros comerciales, parques
de diversiones, empresas, industrias, y puntos de venta, así como la decoración por temporada; d) Impartir
clases de artes, como pintura, música, teatro, decoración, manualidades, así como artes culinarias, repostería
y todo lo relacionado con gastronomía nacional e internacional. e) la compra, venta transformación, suministro,
comercialización, distribución, almacenamiento, importación y exportación, de toda clase de productos
promocionales, comerciales, educativos y recreacionales y de arte; f) prestación de servicios de consultoría,
promoción, organización y administración de toda clase de empresas y negocios; g) la representación y agencia
de casas nacionales y extranjeras; h) la adquisición de cualquier clase de bienes que sean necesarios para el
cumplimiento de su objeto; i) la adquisición de acciones y otros valores y obligaciones de otras sociedades; j)
cualquier actividad lícita, que esté o pueda estar relacionada directamente o indirectamente con sus objetos o
que sea razonablemente necesaria para el desarrollo de sus actividades sociales; y k) cualquier actividad,
servicio o negocio, acto o contrato que sean conexos, subsidiarios o complementarios con los objetivos
descritos, y en general, celebrar todos los actos y contratos que directa o indirectamente se relacionen con los
fines de la sociedad. CUARTA: ACCIONES: todas las acciones son nominativas del mismo valor nominal y
confieren a sus titulares los mismos derechos, sin que exista preferencia entre ellas. Cada acción da a su titular
derecho a un voto en las asambleas generales y la facultad de ejercer los demás derechos que le correspondan,
de acuerdo con esta escritura y la ley. Las acciones son indivisibles y en caso de copropiedad de una o más
acciones, los derechos inherentes a las mismas serán ejercitados por un representante designado por los
copropietarios, y en caso ellos no lo hicieren, la sociedad podrá hacer dicha designación, a solicitud de parte
interesada, sin responsabilidad, mediante sorteo que efectuará entre los comuneros, el órgano de
administración. En caso de prenda o usufructo de acciones, todos los derechos correspondientes a las mismas
serán ejercitados por el titular (deudor o nudo propietario, respectivamente), salvo pacto en contrario. QUINTA:
ACCIONISTAS: la sociedad reconocerá como accionistas a los legítimos titulares de acciones nominativas de
la misma e inscritos como titulares de las mismas en el registro de accionistas. Los accionistas tendrán como
mínimo los siguiente derechos: a) participar en el reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante
de la liquidación; b) el derecho preferente de suscripción de la emisión de nuevas acciones, como se regula
adelante; c) votar en las asambleas generales; d) examinar por sí o por medio de los delegados que designen,
la contabilidad y documentos de la sociedad, así como enterarse de la política económico financiera de la
misma, dentro de los quince días anteriores a la fecha en que haya de celebrarse la asamblea general anual;
e) promover judicialmente ante juez de primera instancia de este departamento la convocatoria a asamblea
general anual, si pasada la época en que debe celebrase o si transcurrido más de un año desde la fecha de la
última asamblea general, el órgano de administración no lo hubiere hecho; f) exigir a la sociedad el reintegro
de los gastos en que incurran por el desempeño de sus obligaciones con la misma; g) reclamar contra la forma
de distribución de las utilidades o pérdidas, dentro de los tres meses siguientes a la asamblea general en que
ella se hubiere acordado. Carecerá de este derecho el socio que la hubiere aprobado con su voto o que hubiere
empezado a cumplirla; y h) los demás que establece el Código de Comercio de Guatemala o esta escritura, en
lo que sean aquellos compatibles con su calidad de accionistas. La tenencia de acciones de la sociedad implica
la aceptación por su titular de las disposiciones de esta escritura constitutiva, de los reglamentos internos, de
sus respectivas modificaciones y de cualesquiera resoluciones tomadas previamente por la asamblea general
o por el órgano de administración, salvo el derecho de impugnación y de retiro. La responsabilidad de cada
socio queda limitada al valor de sus acciones. Queda prohibido a los socios usar del patrimonio o de la
denominación social para negocios ajenos a la sociedad. Los socios que violen esta prohibición pueden ser
excluidos de la sociedad. SEXTA: DERECHO PREFERENTE DE SUSCRIPCIÓN: los accionistas de la
sociedad tendrán preferencia absoluta para suscribir las acciones que, en el futuro puedan emitirse para
completar el capital autorizado o como consecuencia de aumento de dicho capital, derechos que ejercitarán en
proporción al capital que tengan suscrito, dentro del plazo de quince días siguientes a la publicación del acuerdo
respectivo; en la publicación se indicarán las condiciones que regirán la suscripción. Transcurrido dicho plazo,
los accionistas que no hayan ejercitado totalmente el derecho de preferencia, lo perderán en relación a la
emisión de que se trate. si aún quedaren acciones por suscribir, después de vencido el plazo señalado en el
párrafo anterior, el órgano de administración las ofrecerá a aquellos accionistas que hubieren suscrito todas las
acciones que le correspondieren para que estos dentro de un plazo de ocho días puedan suscribir acciones en
exceso de su proporción de capital. Para esta segunda suscripción, regirán las mismas condiciones fijadas por
el órgano de administración para el ejercicio del derecho de preferencia y si la demanda de los accionistas
excediere el número de acciones disponibles, éstas se distribuirán entre los interesados, en proporción al capital
que tengan suscrito en la sociedad. Si después de esta segunda suscripción, quedaren aún acciones por
suscribir, el órgano de administración podrá hacerlas suscribir en la forma que tenga por más conveniente a los
intereses sociales o abrir la suscripción al público. SÉPTIMA: LLAMAMIENTOS: corresponderá al órgano de
administración hacer los llamamientos para el pago de las acciones suscritas, los que se harán de acuerdo con
las necesidades económicas de la sociedad y los compromisos asumidos por el suscriptor al suscribir las
acciones. La mora de algún accionista en el pago de cualesquiera de los llamamientos, dará derecho al órgano
de administración para proceder contra el accionista moroso en la forma que establece el artículo ciento diez
del Código de Comercio de Guatemala. En todo caso, el sólo hecho de la mora en el pago de llamamientos,
suspenderá al accionista moroso en sus derechos y particularmente en el derecho de voto y en el derecho de
dividendos que comprendan a dichas acciones. OCTAVA: DE LOS TÍTULOS DE ACCIONES: los títulos de
acciones se emitirán por la sociedad cuando las mismas estén totalmente pagadas, contendrán los requisitos
que establece el artículo ciento siete del Código de Comercio de Guatemala y serán firmadas por el presidente
y el secretario o por el administrador único, según el caso. En tanto las acciones no estén totalmente canceladas
o mientras se emiten los títulos, la sociedad emitirá certificados provisionales, los que además de los requisitos
establecidos en dicho precepto señalarán el monto de los llamamientos pagados sobre el valor de las acciones
y serán nominativos. En caso de pérdida o destrucción de un título, deberá procederse a su reposición,
siguiendo el procedimiento que establece el artículo ciento veintinueve del Código de Comercio de Guatemala.
La sociedad no será afectada por las controversias que se susciten en cuanto a la reposición de títulos de
acciones o al mejor derecho de las mismas. En la reposición de títulos de acciones nominativas o de certificados
provisionales no se necesitará intervención judicial y el órgano de administración podrá hacer la reposición sin
responsabilidad, a favor de quien aparezca registrado como titular de los mismos, siempre que exista solicitud
escrita, con firma legalizada de éste y que se presten las garantías que dicho órgano determine. Los títulos
podrán llevar cupones para el cobro de dividendos, si así lo acuerda el órgano de administración. NOVENA:
TRANSFERENCIA DE ACCIONES: Las acciones nominativas se transferirán mediante endoso del título por su
titular, endoso que en todo caso deberá inscribirse en el registro de accionistas de la sociedad. Los certificados
provisionales se transferirán en la misma forma que se señala para las acciones nominativas. La sociedad
llevará un registro de accionistas, en el que se anotarán todos los datos y las operaciones detalladas en el
artículo ciento veinticinco del Código de Comercio de Guatemala. En caso de transferencia de acciones
nominativas o de certificados provisionales, el accionista podrá pedir a la sociedad que anule el título anterior y
le emita uno nuevo o conservar el anterior debidamente razonado. La transferencia de acciones nominativas
surtirá efecto contra la sociedad, únicamente cuando la misma haya quedado anotada en el registro de
accionistas. Toda transferencia de acciones se presumirá incondicional y sin reservas, salvo estipulación en
contrario que conste en el registro de accionistas y el adquirente asumirá todos los derechos y obligaciones
del vendedor hacia la sociedad. DÉCIMA: ÓRGANOS. Los órganos de la sociedad son: a) la asamblea; b) el
órgano de administración; y c) la gerencia. DÉCIMA PRIMERA: DE LA ASAMBLEA ORDINARIA. La asamblea
se reunirá en sesión ordinaria anual obligatoriamente dentro de los cuatro meses siguientes a la terminación
del ejercicio social, pudiendo hacerlo en lugar distinto de su sede social y además, se reunirá en sesión ordinaria
en cualquier tiempo en que sea convocada y podrá conocer de los siguientes asuntos: a) discutir, aprobar e
improbar el estado de pérdidas y ganancias, el balance general y el informe de la administración y en su caso,
el órgano de fiscalización si lo hubiere y tomar las medidas que juzgue oportunas; b) nombrar y remover a los
administradores que integren el órgano de administración y al órgano de fiscalización, si lo hubiere y determinar
sus respectivos emolumentos y su número; c) conocer y resolver acerca del proyecto de distribución de
utilidades que el órgano de administración debe someter a su consideración; d) conocer y resolver de los demás
asuntos que le señale esta escritura social y de cualesquiera otros que no sea de la competencia exclusiva de
la asamblea extraordinaria. DÉCIMA SEGUNDA: DE LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA. La asamblea podrá
también reunirse en cualquier tiempo, pudiendo hacerlo en lugar distinto de su sede social, en sesión
extraordinaria cuando sea especialmente convocada para conocer y resolver de las cuestiones siguientes: a)
toda modificación de la escritura social, incluyendo el aumento o reducción de capital, disolución,
transformación, fusión, cambio de objeto o nacionalidad; b) creación de acciones de voto limitado o preferente
y la emisión de obligaciones o bonos; c) la adquisición de acciones de la misma sociedad y la disposición de
ellas; d) aumentar o disminuir el valor nominal de las acciones; e) los demás que exijan la ley o la escritura
social; y f) cualquier otro asunto para el que sea convocada, aún cuando sea de la competencia de las
asambleas ordinarias. DÉCIMA TERCERA: FUNCIONAMIENTO DE LA ASAMBLEA. I) convocatoria: el órgano
de administración, la gerencia y el órgano de fiscalización podrán convocar a reunión a la asamblea,
convocatoria que deberá reunir los requisitos que señala el artículo ciento treinta y ocho del Código de Comercio
de Guatemala. Accionistas que posean o representen por lo menos el veinticinco por ciento del capital pagado
de la sociedad podrán pedir al órgano de administración la convocatoria de una asamblea, en cuyo caso se
procederá en la forma prevista en el artículo ciento cuarenta y uno del Código de Comercio de Guatemala; II)
lugar: las asambleas se podrán celebrar, en la sede de la sociedad o en lugar distinto, según lo acuerde el
órgano que haga la convocatoria; III) asambleas totalitarias: no obstante lo anterior, podrá válidamente
celebrarse asamblea, en cualquier tiempo, sin necesidad de convocatoria previa, si concurriere la totalidad de
accionistas, por sí o por medio de sus representantes, siempre que ningún accionista se opusiere a celebrarla
y que la agenda sea aprobada por unanimidad; IV) asistencia: podrán asistir y participar en la asamblea, los
titulares de acciones nominativas que aparezcan en el registro de accionistas, cinco días antes de la fecha en
que haya de celebrarse o sus representantes, cuando acrediten su calidad en la forma establecida dentro de
este instrumento; V) quórum y mayoría: para que una asamblea ordinaria se considere reunida deberá estar
representada en la misma, por lo menos la mitad de las acciones con derecho de voto y las resoluciones que
se tomen en dicha reunión necesitarán el voto favorable de la mayoría de los votos presentes. Para que una
asamblea extraordinaria se considere reunida, deberá estar representada en la misma por lo menos el sesenta
por ciento (60%) de las acciones con derecho a voto y las resoluciones en estas reuniones se adoptarán por el
voto de más del cincuenta por ciento (50%) de las acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad. VI)
segunda convocatoria: en caso de que en la fecha y hora señalados para la asamblea, no se reuniere el indicado
quórum la asamblea se celebrará una hora después, en el mismo lugar y hora, con los accionistas que
concurran o se hagan representar, siempre y cuando representen el sesenta por ciento (60%) de las acciones
y las resoluciones se adoptarán por mayoría de votos presentes en la misma. Si se tratare de asamblea
extraordinaria, las resoluciones deberán adoptarse con por lo menos el voto del cincuenta por ciento (50%) de
las acciones emitidas por la sociedad; y VII) representación: los accionistas podrán hacerse representar en la
asamblea por medio de otra persona, sea o no accionista, debiendo el representante acreditar la calidad con
que actúa, exhibiendo mandato o carta poder, antes de ser admitido a la asamblea. Al accionista así
representado se le tendrá como presente para todos los efectos legales. DÉCIMA CUARTA: RESOLUCIONES
Y ACTAS. Las resoluciones válidamente adoptadas por la asamblea obligan a todos los accionistas de la
sociedad hayan o no concurrido a ellas y aunque hubieren votado en contra, salvo el derecho de impugnación.
Las asambleas serán presididas por el presidente del consejo de administración o por el administrador único,
según el caso y actuará como secretario el del consejo o el que se elija para el efecto. En defecto de alguno de
los mismos, tales funciones deberán ser desempeñadas por quienes según esta escritura los sustituyan en sus
cargos y en su defecto, por quienes sean designados para ese efecto por los accionistas presentes. Las actas
de las asambleas se consignarán en el libro respectivo y serán firmadas por quienes fungieren como presidente
y secretario de las asambleas respectivas y por los accionistas que deseen hacerlo o sus representantes en la
reunión. DÉCIMA QUINTA: DEL ÓRGANO DE ADMINISTRACIÓN. La dirección de los negocios sociales y la
administración de la sociedad corresponderá a un consejo de administración integrado por un mínimo de tres y
un máximo de siete administradores, o alternativamente, a un administrador único, quienes serán electos en la
asamblea ordinaria anual, la que también podrá elegir uno o más suplentes y determinará cuál de estos
sistemas de integración del órgano de administración se seguirá para el período siguiente. La elección de
miembros del consejo de administración se hará por voto acumulativo, en una sola votación y resultarán electos
por mayoría simple. Los administradores y sus suplentes, durarán en sus funciones por tres años y hasta que
sus sucesores tomen posesión de sus cargos y podrán ser reelectos. Para ser electo administrador o suplente
no se requiere tener la calidad de accionista de la sociedad. En la primera sesión que celebre el consejo
después de la asamblea ordinaria anual, los administradores elegirán entre sí, a quienes deben desempeñar
los cargos de presidente, vicepresidente, secretario y vocales del consejo de administración. Las vacantes
temporales o definitivas que se presenten en el órgano de administración serán llenadas por un suplente, si lo
hubiere, en tanto la asamblea general se reúne para elegir sustituto para llenar la vacante definitiva. El Consejo
celebrará sesiones de tiempo en tiempo en el lugar, día y hora que designe quien haga las convocatorias.
Podrán convocar a sesión del consejo el presidente, dos administradores o el gerente, convocatoria que se
hará por escrito, contendrá la agenda de reunión y deberá ser entregada a cada uno de los administradores
con por lo menos dos días de anticipación a la fecha señalada para la sesión. Los administradores que no
puedan asistir personalmente a una reunión podrán delegar por carta poder su representación en otro
administrador o en su suplente, el que ejercerá el voto del representado. Los administradores así representados
se tendrán como presentes para todos los efectos legales. En caso un administrador no se haga representar
en la forma antes señalada, el consejo llamará a un suplente, el que participará en la sesión y ejercerá el voto
del ausente. Para que el consejo pueda celebrar sesión, se requiere que por lo menos la mayoría de los
administradores esté presente o debidamente representados en la junta y las resoluciones se tomarán por
mayoría de votos, teniendo cada administrador un voto. Se entenderá por mayoría para los efectos del párrafo
anterior, el voto de más de la mitad de los administradores presentes y representados. En caso de empate,
quien presida la sesión tendrá voto de calidad. El consejo podrá reunirse y tomar resoluciones válidas sin
necesidad de previa convocatoria, si en la junta están presentes o debidamente representados todos los
administradores y acuerdan celebrar sesión. Las sesiones del consejo serán presididas por el presidente,
actuando como secretario el del consejo, y en defecto de cualquiera de ellos por quien sea designado en la
sesión. Los administradores pueden ser removidos en los casos y en la forma que establece la ley. Las
resoluciones del consejo se consignarán en el libro de actas respectivo y las actas serán firmadas por quienes
en la sesión hayan desempeñado la presidencia y la secretaria y por los demás administradores que deseen
hacerlo. Las resoluciones del administrador único igualmente se consignarán en el libro de actas, con su única
firma. DÉCIMA SEXTA: ATRIBUCIONES DEL ÓRGANO DE ADMINISTRACIÓN. Además de las funciones
que la ley y esta escritura señalan al órgano de administración, éste tendrá las siguientes: a) dirigir, supervisar
y controlar la administración de la sociedad y dar instrucciones al gerente para la ejecución de sus resoluciones;
b) designar al gerente y a los subgerentes y asistentes del gerente y a los miembros del personal de confianza,
fijándoles sus atribuciones, y remuneración, así como removerlos o trasladarlos; c) resolver sobre la
contratación de préstamos, la compra, venta, cesión y permuta de toda clase de bienes, que no tengan la
calidad de mercancías y sobre la prenda de los bienes muebles de la sociedad y la hipoteca de inmuebles; d)
otorgar mandatos generales y especiales y revocarlos; e) formular los reglamentos de la sociedad y establecer
o suprimir oficinas, agencias sub agencias y sucursales; f) convocar a asambleas, elaborar la memoria y
presupuestos, formular los proyectos de distribución de utilidades y dirigir a las asambleas las iniciativas que
estime convenientes; g) cumplir y hacer que se cumplan la escritura constitutiva y las resoluciones de la
asamblea; h) llevar un libro de actas en que se consignarán las resoluciones tomadas por él; i) determinar
cuándo y en qué condiciones se emitirán las acciones para completar el capital autorizado o los aumentos de
ese capital y hacer los llamamientos para completar el capital suscrito; y j) resolver todo aquello que no estuviere
previsto en esta escritura constitutiva y ejercer todas las atribuciones que no correspondan específicamente a
la asamblea, inclusive delegar sus atribuciones en casos específicos. Las resoluciones del órgano de
administración serán ejecutadas por el presidente o por el administrador único, por el gerente, o por un
administrador según se disponga en la propia acta. DÉCIMA SÉPTIMA: DEL PRESIDENTE O DEL
ADMINISTRADOR ÚNICO. Son atribuciones del presidente del consejo además de las que se consignan en
esta escritura o la ley: a) presidir las sesiones de la asamblea y del consejo de administración; b) ejercer
conjunta o separadamente con el gerente la representación legal de la sociedad, en juicio y fuera de él, con
todas las facultades especiales de los mandatarios judiciales que detalla la Ley del Organismo Judicial; y c) las
demás que establezcan los reglamentos internos de la sociedad. El administrador único tendrá las facultades
que se señalan antes para el presidente del consejo de administración. En defecto del presidente o del
administrador único, sus atribuciones serán desempeñadas por el vicepresidente o por el suplente del
administrador único, según el caso quienes ejercitarán la representación legal de la sociedad. DÉCIMA
OCTAVA: DE LA GERENCIA. La gerencia será el órgano ejecutivo de la sociedad y tendrá además la
administración ordinaria y normal de la misma. La gerencia será desempeñada por un gerente, asistido
internamente por uno o más asistentes y subgerentes si los hubiere. El gerente asistirá a las sesiones de la
asamblea y del consejo de administración, pero no tendrá voto en éste, a menos que fuere administrador. El
gerente actuará bajo la dirección del órgano de administración y conjunta o separadamente con el presidente
del consejo o con el administrador único tendrá la representación legal de la sociedad en juicio y fuera de él,
con todas las facultades especiales de los mandatarios judiciales que detalla la Ley del Organismo Judicial.
DÉCIMA NOVENA: DE LA REPRESENTACIÓN LEGAL. Además del presidente del consejo de administración,
del administrador único y del gerente, la representación legal de la sociedad será ejercida con todas las
facultades que establece el artículo cuarenta y siete del Código de Comercio de Guatemala, por administradores
y por mandatarios de la sociedad, a quienes tal representación se delegue expresamente. El presidente, el
administrador único o el gerente podrán otorgar y conferir mandatos judiciales y delegar la representación legal
a los mandatarios así designados, con previa autorización del órgano de administración. VIGÉSIMA:
FISCALIZACIÓN. Las operaciones de la sociedad serán fiscalizadas por los propios accionistas o por uno o
varios contadores o auditores, de acuerdo con la ley. La asamblea ordinaria anual de la sociedad determinará
en cada reunión, el sistema de fiscalización que se adopte y si resolviere designar contadores o auditores, estos
tendrán las atribuciones que señala el artículo ciento ochenta y ocho del Código de Comercio de Guatemala,
además de cualesquiera otras compatibles con su cargo que les señale la asamblea. VIGÉSIMA PRIMERA:
PLAZO: la sociedad se constituye para plazo indefinido. VIGÉSIMA SEGUNDA: EJERCICIO SOCIAL: el
ejercicio social de la sociedad correrá entre el uno de enero y el treinta y uno de diciembre del mismo año, pero
el primer ejercicio social correrá entre la fecha en que la sociedad se presente para su inscripción provisional y
el treinta y uno de diciembre de dos mil ____________. VIGÉSIMA TERCERA: ESTADOS FINANCIEROS E
INFORMES. Al último día de cada ejercicio social, se preparará balance general y su correspondiente estado
de pérdidas y ganancias, memoria razonada de labores del órgano de administración sobre el estado de los
negocios y actividades de la sociedad durante el ejercicio precedente, un informe detallado sobre las
remuneraciones y otros beneficios de cualquier orden que hayan recibido los administradores en el ejercicio
precedente y el proyecto de distribución de utilidades, los que quedarán a disposición de los accionistas, en las
oficinas de la sociedad, durante los quince días anteriores a la asamblea ordinaria anual. VIGÉSIMA CUARTA:
DE LA RESERVA LEGAL. De las utilidades netas de cada ejercicio, deberá separarse el cinco por ciento (5%)
para formar e incrementar la reserva legal, la que no podrá ser distribuida en forma alguna entre los socios,
sino hasta la liquidación de la sociedad. Sin embargo dicha reserva legal podrá capitalizarse cuando exceda
del quince por ciento (15%) del capital pagado al cierre del ejercicio inmediato anterior, sin perjuicio de seguir
acumulándola en los sucesivo. VIGÉSIMA QUINTA: DE LOS DIVIDENDOS. Corresponderá a la asamblea
ordinaria anual conocer del proyecto de distribución de utilidades que le someta el órgano de administración y
resolver la distribución de dividendos. Los dividendos serán iguales por cada acción. La asamblea podrá delegar
en el órgano de administración, fijar la fecha de pago de los dividendos acordados por ella, de acuerdo con las
posibilidades económicas de la sociedad, a quienes acrediten su calidad de accionistas en la forma en que
establece en este instrumento. Las acciones suscritas que se encuentren solventes por llamamientos,
participarán en la distribución de dividendos, como si estuvieren pagadas. VIGÉSIMA SEXTA: DISOLUCIÓN.
La sociedad se disolverá totalmente al ocurrir cualesquiera de las siguientes causales, excepto que la misma
sea subsanada legalmente: a) imposibilidad de seguir realizando el objeto principal de la sociedad; b) resolución
tomada en asamblea general extraordinaria de accionistas; c) pérdida de más del sesenta por ciento (60%) del
capital pagado; d) reunión de las acciones en una sola persona; y e) en los demás casos específicamente
determinados por la ley. VIGÉSIMA SÉPTIMA: LIQUIDACIÓN Y DIVISIÓN. La liquidación de la sociedad se
hará por una comisión liquidadora integrada por tres liquidadores designados por la asamblea general
extraordinaria en que se acuerde o reconozca la disolución. La liquidación y división del haber social se harán
de acuerdo con los procedimientos y bases determinados por el Código de Comercio de Guatemala, en
particular, con los siguientes: a) la sociedad conservará su personalidad jurídica hasta que se concluya la
liquidación y se efectúe la división del haber social; b) durante el período de liquidación a la denominación de
la sociedad deberá agregarse las palabras, "en liquidación"; c) nombrados los liquidadores y aceptados los
cargos, el nombramiento se inscribirá en el Registro Mercantil General de la República y se efectuarán las
publicaciones correspondientes, ordenadas por dicho Registro; d) los liquidadores tendrán las atribuciones que
determina el artículo doscientos cuarenta y siete del Código de Comercio de Guatemala; e) en los pagos los
liquidadores observarán el orden siguiente: I) gastos de liquidación; II) deudas de la sociedad; III) aportes de
los socios; y IV) utilidades; f) el remanente de la liquidación, o sea la división del activo líquido, se distribuirá
por los liquidadores entre los socios, con sujeción a las reglas siguientes: I) en el balance general final se
indicará el haber social distribuible y el valor proporcional del mismo, pagadero a cada acción; y II) dicho balance
se publicará en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación en el país, por tres veces en el término de
quince días. El balance, los libros y los registros de la sociedad quedarán a disposición de los accionistas hasta
el día anterior a la asamblea general y los accionistas gozarán de un plazo de quince días, a partir de la última
publicación, para que resuelva en definitiva sobre el balance, asamblea que deberá celebrarse por lo menos un
mes después de la primera publicación; y g) en lo que sea compatible con el estado de liquidación, la sociedad
continuará rigiéndose por las estipulaciones de su escritura social y por las normas del Código de Comercio de
Guatemala. VIGÉSIMA OCTAVA: ARBITRAJE. Todos los conflictos que surjan del presente contrato, tanto
durante su vigencia, como a la terminación del mismo, por cualquier causa, deberán ser resueltos a través del
proceso de conciliación. Transcurridos veinte días hábiles sin llegar a un acuerdo, la controversia será resuelta
mediante arbitraje de equidad de conformidad con el Reglamento de Conciliación y Arbitraje de la FUNDACIÓN
CENAC, el cual las partes aceptan desde ahora en forma irrevocable. Las partes autorizan a la FUNDACIÓN
CENAC para que nombre al conciliador y a los árbitros de conformidad con su reglamento. Adicionalmente,
acuerdan los contratantes que la FUNDACIÓN CENAC, será la institución encargada de administrar los
procedimientos de conformidad con su normativa. VIGÉSIMA NOVENA: ESTIPULACIONES TRANSITORIAS.
Como estipulaciones transitorias, los otorgantes acuerdan nombrar a _______________________, como
Administrador Único y Representante Legal, quien queda plenamente facultado para solicitar, gestionar y
obtener el registro de la sociedad en el Registro Mercantil General de la República, así como para llevar a cabo
en nombre de la misma todas las gestiones que sean necesarias para que a la mayor brevedad pueda
legalmente iniciar operaciones, quedando facultado para emitir certificados provisionales de acciones a los
socios fundadores, por el capital que le han aportado. TRIGÉSIMA: ACEPTACIÓN. Los comparecientes
declaran debidamente constituida la entidad mercantil denominada ____________, SOCIEDAD ANÓNIMA, la
que se regirá por las disposiciones de esta escritura, de las leyes del país, de sus reglamentos internos y de
las resoluciones que adopte su asamblea y dejan constancia expresa de su aceptación y consentimiento a lo
pactado en este instrumento. Yo, la notaria, hago constar: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve
a la vista los documentos identificados en el cuerpo del presente instrumento público; y c) de que leí
íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados por mí de su contenido, validez, efectos
legales y obligación de registro, la aceptan, ratifican y firman conmigo. DOY FE.
NÚMERO __________ ( ). En la ciudad de Guatemala, el __ de _____ de dos mil _____, ANTE MÍ:
____________________, Notario (a), comparecen: A) ___________, de _____ años de edad, estado civil,
nacionalidad, profesión u oficio, domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación-DPI-
con Código Único de Identificación -CUI- (ejemplo: un mil ochocientos uno espacio cuarenta y nueve mil
novecientos sesenta y dos espacio cero ciento uno (1801 49962 0101), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala) (comparecencia mínima de 12 personas). DOY FE: Que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan CONSTITUCIÓN DE IGLESIA
EVANGÉLICA de conformidad con las siguientes cláusulas: CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES. Los
otorgantes declaran lo siguiente: A) Que todos son miembros de la Iglesia
________________________________, la cual fue fundada el _______ de _______________del año
_________________, y en el transcurso del presente instrumento público se denominará “La Iglesia”, B) Que
desde su fundación hasta la presente fecha, han venido practicando su religión o creencia, tanto en público
como en privado, por medio de la enseñanza, el culto, la observancia del orden público y el respeto debido a la
dignidad de la jerarquía y a los fieles de otros credos. CLÁUSULA SEGUNDA: DECLARACIÓN EXPRESA DE
VOLUNTAD DE CONSTITUIR LA IGLESIA. Los otorgantes declaran de manera expresa lo siguiente: A) Que
es su voluntad constituir una iglesia evangélica de conformidad en lo establecido en la Constitución Política de
la República de Guatemala, el Código Civil y demás leyes aplicables vigentes. B) Iniciar los trámites de
obtención del reconocimiento de la personalidad jurídica y aprobación de las
bases constitutivas de la Iglesia ante el Ministerio de Gobernación, C) Que la Iglesia se regirá por las leyes
vigentes de la República de Guatemala, las reglas de su institución contenidas en las bases constitutivas, sus
reglamentos, disposiciones internas y por las resoluciones aprobadas por sus órganos de gobierno. CLÁUSULA
TERCERA: REGLAS DE LA INSTITUCIÓN. Continúan manifestando los otorgantes que formalizan las reglas
de su institución que han venido rigiendo las actividades de la Iglesia, las que a su leal saber y entender se
encuentran dentro de los límites del orden público y el respeto debido a la dignidad de la jerarquía y a los fieles
de otros credos, tal como lo establecen los artículos treinta y seis y treinta y siete de la Constitución Política de
la República de Guatemala, las cuales quedan contenidas en las bases constitutivas siguientes: CAPÍTULO
UNO. DISPOSICIONES GENERALES. ARTÍCULO UNO. Denominación y Naturaleza. La denominación de la
iglesia evangélica es _________________, la cual ha sido fundada y se constituye como persona jurídica de
conformidad con lo establecido en la Constitución Política de la República de Guatemala, el Código Civil, las
presentes bases constitutivas y demás disposiciones legales aplicables. La Iglesia es una entidad privada de
carácter religioso, apolítica no partidista, no lucrativa. ARTÍCULO DOS. Domicilio y Sede. La Iglesia tiene su
domicilio en el departamento de _________________ y su sede en el municipio de ___________, su acción se
extiende a todo el territorio de la República en donde podrá establecer congregaciones, templos e instalaciones.
ARTÍCULO TRES. Plazo. La Iglesia se constituye por plazo indefinido. ARTÍCULO CUATRO. Objeto y Fines.
A) El objeto de la Iglesia es: a) Glorificar a Dios como escogida, redimida y guardada para la alabanza de su
gloria. b) Cumplir con proclamar el evangelio al dar a conocer las buenas nuevas de salvación en Cristo Jesús.
B) Los fines de la Iglesia son: a)
Cumplir con la comisión de ser discípulos, yendo y llevando el nombre del Señor Jesucristo, el mensaje del
arrepentimiento y el perdón de los pecados a todas las naciones bautizando en Su nombre y enseñando a que
se guarden todas las cosas que Él ha mandado. b) Promover el desarrollo y madurez espiritual de sus miembros
por medio de la enseñanza bíblica, teológica y sistemática de la verdad revelada en las Sagradas Escrituras, la
comunión, la oración, el evangelismo y el servicio, concienciándolos a que estén presentes en el mundo para
impactarlo positivamente y practicar y hacer el bien a todos. c) Proveer las condiciones para el cumplimiento
de las ordenanzas dadas por el Señor Jesús, y la práctica del culto cristiano que se profesa. d) Fomentar
proyectos cristianos, educativos, culturales, benéficos y de asistencia social que sean compatibles con su
naturaleza, objeto, fines y la realidad nacional, para lo cual se deberá contar con la autorización gubernamental
correspondiente. ARTÍCULO CINCO. Actividades. La Iglesia realizará y desarrollará todas sus actividades
dentro de los límites del orden público, el respeto debido a la dignidad de la jerarquía y a los fieles de otros
credos, con estricta observancia de la paz, la moral, las buenas costumbres, de acuerdo con su naturaleza,
objeto y fines. CAPÍTULO DOS. MIEMBROS DE LA IGLESIA. ARTÍCULO SEIS. Calidad de Miembro. Son
miembros de la Iglesia: A) Los fundadores, quienes comparecen en la escritura pública de constitución y que
por ese hecho no gozan de privilegio alguno. B) Todas aquellas personas que habiendo satisfecho los requisitos
de ingreso, hayan sido aceptadas por el órgano correspondiente de conformidad con las presentes bases
constitutivas. No podrá ser miembro de la Iglesia toda persona que tenga fines doctrinales fuera del orden de
la palabra de Dios, del régimen doctrinario que profesa la Iglesia y demás disposiciones internas. ARTÍCULO
SIETE. Requisitos para ser miembro. Son requisitos para
ser miembro de la Iglesia, los siguientes: A) Haber aceptado a Jesucristo como su Señor y Salvador personal.
B) Haber sido bautizado en agua como testimonio de su fe en el Señor Jesucristo como su salvador. C) Aceptar,
respetar y sujetarse a la palabra de Dios, las autoridades de la Iglesia, las bases constitutivas, principios
doctrinarios, reglamentos internos, todas las disposiciones emitidas por los órganos de la Iglesia. D) Haber sido
presentada y aprobada la solicitud de ingreso. ARTÍCULO OCHO. De la inscripción. Los miembros de la Iglesia
deberán ser inscritos en el libro de registro de miembros, que para el efecto sea autorizado por el Secretario y
el Presidente de la Iglesia. ARTÍCULO NUEVE. Derechos de los miembros. Son derechos de los miembros: A)
Elegir y ser electo para cualquiera de los cargos en los órganos de la Iglesia. B) Participar en todas las
actividades de la Iglesia y asistir a las sesiones de Asambleas Generales con voz y con voto. C) Presentar
planes, proyectos, programas, peticiones a cualquier órgano competente. D) Participar en todos los órganos de
fiscalización. E) Examinar los libros y documentación relacionados con el patrimonio y régimen económico de
la Iglesia. F) Los miembros que representen el veinte por ciento de la totalidad de la Iglesia, podrán pedir por
escrito a la Junta Directiva, en cualquier tiempo, la convocatoria a Asamblea General Extraordinaria, para tratar
asuntos que indiquen en su petición; quedando obligada la Junta Directiva a realizar la convocatoria respectiva
dentro de los quince días siguientes de recibida la solicitud. G) Todos los demás derechos establecidos en
estas bases constitutivas, los reglamentos internos, las disposiciones emitidas por la Asamblea General u otra
que por la naturaleza misma de la Iglesia les corresponda a los miembros. ARTÍCULO DIEZ. Obligaciones de
los miembros. Son obligaciones de los miembros: A) Cumplir y velar porque se cumplan con las leyes, bases
constitutivas, principios doctrinarios, reglamentos
internos y toda resolución emitida por los órganos competentes de la Iglesia. B) Participar en todas las
actividades de la Iglesia. C) Participar y desempeñar con diligencia y fidelidad los cargos y ministerios que se
les hubiere confiado. D) Cooperar al desarrollo de las actividades de la Iglesia, para cumplir con su objeto y
fines. ARTÍCULO ONCE. Suspensión, recuperación y pérdida de la calidad de miembro. La calidad de miembro
activo se suspende por una sanción debidamente aplicada por el órgano competente de la Iglesia. La calidad
de miembro activo se recupera por el cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o, en su
caso, por cesar la causa que motivó tal suspensión, previa resolución del órgano competente. La calidad de
miembro activo se pierde: A) Por sanción debidamente aplicada por el órgano competente de la Iglesia. B) Por
renuncia. C) Por inasistencia a los servicios regulares de la Iglesia por más de seis meses. D) Por fallecimiento.
CAPÍTULO TRES. RÉGIMEN DISCIPLINARIO. ARTÍCULO DOCE. Régimen Disciplinario. Como una
comunidad de restauración, todo el régimen disciplinario, tiene por objeto la restauración espiritual y moral de
cada uno de sus miembros. Toda diferencia que surja entre los miembros de la Iglesia o de estos con la Iglesia
se resolverá en forma fraternal y directa. Se consideran faltas de los miembros de la Iglesia: A) El incumplimiento
a la ley. B) El incumplimiento a las bases constitutivas, reglamentos, disposiciones internas de la Iglesia. C) El
incumplimiento a lo establecido en las Sagradas Escrituras. ARTÍCULO TRECE. Procedimiento de la Imposición
de Sanciones. De conformidad con el objeto de la disciplina, el presente procedimiento reconoce la autoridad
de las Sagradas Escrituras. En caso de un hecho delictivo se deberá hacer del conocimiento a las autoridades
correspondientes. Todo procedimiento de imposición de sanciones y su impugnación, debe garantizar como
mínimo, los principios de legítima defensa, el
debido proceso y el principio de legalidad, para el efecto la Iglesia formará un comité que se encargue de aplicar
la disciplina, conocer las faltas e imponer las sanciones correspondientes, en caso de inconformidad con la
sanción impuesta, se trasladará al órgano competente que determine la Iglesia, que deberá estar regulado en
el reglamento interno. ARTÍCULO CATORCE. Actuaciones. Todas las actuaciones referentes al procedimiento
de imposición de sanciones y su impugnación deben constar por escrito. CAPÍTULO CUATRO. ESTRUCTURA
ORGÁNICA. ARTÍCULO QUINCE. Órganos de la Iglesia. La iglesia será gobernada, administrada y
representada por los siguientes órganos: A) Asamblea General, B) Junta Directiva. ARTÍCULO DIECISÉIS.
ASAMBLEA GENERAL. La Asamblea General es el máximo órgano legal de gobierno de la Iglesia, integrada
por todos los miembros activos e inscritos en el libro de registro de miembros. ARTÍCULO DIECISIETE.
Sesiones de la Asamblea General. Estas pueden ser ordinarias o extraordinarias. La Asamblea General se
reunirá en sesión ordinaria una vez al año, durante el primer trimestre del año, en el mes de ____________; y
en forma extraordinaria las veces que sean necesarias, cuando fuere convocada por la Junta Directiva, o
cuando lo solicite por lo menos el veinte por ciento de la totalidad de los miembros activos. ARTÍCULO
DIECIOCHO. Convocatoria. La convocatoria a la Asamblea General la hará en todos los casos la Junta Directiva
por el medio que se considere mas efectivo, con un mínimo de ocho días de anticipación debiendo quedar
constancia por escrito, indicándose en la misma la agenda a tratar, lugar, fecha y hora. ARTÍCULO
DIECINUEVE. Cuórum. Para que una sesión de la Asamblea General se considere válida, será necesario que
se encuentren presentes o representados, la mitad más uno de la totalidad de los miembros activos de la Iglesia.
La Junta Directiva constatará tal circunstancia antes del inicio de la sesión.
asunto que sea sometido a su consideración con relación a la administración de la Iglesia. E) Conocer la
disolución y liquidación de la Iglesia, nombrando para el efecto a los liquidadores. F) Conocer y resolver las
impugnaciones interpuestas en contra de actos y resoluciones de la Junta Directiva. G) Destituir a cualquier
miembro de la Junta Directiva por incumplimiento a la ley, bases constitutivas, reglamentos y demás
disposiciones internas, así como a las disposiciones de las Sagradas Escrituras. H) Nombrar al nuevo miembro
de la Junta Directiva para completar su conformación, por vacante para que finalice el período correspondiente.
I) Cualquier otro asunto para el que sea convocada, aún cuando sea de la competencia de la Asamblea General
Ordinaria. J) Las demás que en materia de su competencia le correspondan o le asignen las presentes bases
constitutivas, los reglamentos y las disposiciones de la Asamblea General. ARTÍCULO VEINTICUATRO.
JUNTA DIRECTIVA. La Junta Directiva, es el órgano ejecutivo, de administración general y representación de
la Iglesia, se integra con los siguientes cargos: A) Presidente. B) Vicepresidente. C) Secretario. D) Tesorero. E)
Tres Vocales. ARTÍCULO VEINTICINCO. Elección, toma de posesión y duración. El sistema de elección para
integrar la Junta Directiva será por cargos y resultarán electas las personas que obtengan la mayoría simple de
votos. La votación se hará en forma secreta. Los miembros de la Junta Directiva ocuparán los cargos para los
que fueron electos, por un período de tres años, pudiendo ser reelectos. Los miembros de la Junta Directiva
tomarán posesión de sus cargos a más tardar quince días después de su elección, y dentro de los quince días
siguientes a la fecha de toma de posesión, los miembros de la Junta Directiva saliente deberán rendir cuentas
ante la Junta Directiva entrante, entregando toda la documentación y el patrimonio manejados durante su
administración. En caso de separación o ausencia definitiva de cualquiera de los
miembros de la Junta Directiva, deberá convocarse a Asamblea General Extraordinaria, para la elección del
sustituto. ARTÍCULO VEINTISÉIS. Sesiones de la Junta Directiva. La Junta Directiva se reunirá una vez al mes
en sesión ordinaria y de manera extraordinaria cuando sea convocada para tal efecto. Para la celebración de
sus sesiones es necesario la presencia de la mitad más uno de sus miembros, quienes deberán participar
personalmente en las sesiones a las que fuesen convocados. Todas sus resoluciones se tomarán por mayoría
simple del total de sus miembros. En caso de empate, quien presida tendrá doble voto. ARTÍCULO
VEINTISIETE. Atribuciones de la Junta Directiva. Son atribuciones de la Junta Directiva: A) Cumplir y velar
porque se cumplan las bases constitutivas, reglamentos internos, disposiciones y resoluciones adoptadas por
los órganos competentes de la Iglesia. B) Realizar las convocatorias a sesiones de Asamblea General. C)
Elaborar el presupuesto anual. D) Presentar el balance general anual y estados financieros a la Asamblea
General. E) Aplicar las sanciones de conformidad con las presentes bases constitutivas, reglamentos y
disposiciones internas. F) Aceptar a nombre de la Iglesia, herencias, legados y donaciones. G) Aprobar todo
contrato, determinar las funciones y régimen laboral del personal administrativo de conformidad con la
Constitución Política de la República de Guatemala, Código de Trabajo y otras leyes aplicables. H) Ejecutar los
proyectos aprobados por la Asamblea General para dar cumplimiento al objeto y fines de la Iglesia. I) Revisar,
proponer reformas a las normas y reglamentos internos, para la aprobación de la Asamblea General y de la
autoridad correspondiente. J) Las demás que en materia de su competencia le asignen las presentes bases
constitutivas, reglamentos internos y demás disposiciones de la Asamblea General. ARTÍCULO VEINTIOCHO.
Funciones del Presidente. Son funciones del Presidente: A) Representar legalmente a la Iglesia,
ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga interés. B) Presidir las sesiones de
Asamblea General y de la Junta Directiva. C) Firmar las convocatorias, acuerdos, resoluciones, credenciales,
circulares, informes y demás disposiciones o documentos que emitan tanto la Asamblea General como la Junta
Directiva. D) Autorizar con el Secretario las actas de las sesiones celebradas por la Asamblea General, así
como las celebradas por la Junta Directiva. E) Velar por el buen funcionamiento de la Iglesia, de la Junta
Directiva y demás órganos de la Iglesia. F) Autorizar con el Tesorero los pagos que se efectúen. G) En caso de
empate ejercer doble voto en las sesiones de la Junta Directiva y de la Asamblea General. H) Cumplir y velar
porque se cumplan las presentes bases constitutivas, reglamentos internos y las disposiciones de la Asamblea
General y de la Junta Directiva. I) Delegar con previa autorización la representación legal de la Iglesia. J) Todas
aquellas que en materia de su competencia le asignen las presentes bases constitutivas, los reglamentos
internos, la Asamblea General o la Junta Directiva de la Iglesia. ARTÍCULO VEINTINUEVE. Funciones del
Vicepresidente. Son funciones del Vicepresidente: A) Asistir al Presidente en el desempeño de su cargo y
hacerle las sugerencias que estime convenientes para la buena marcha de la Iglesia. B) Sustituir en sus
funciones administrativas al Presidente en caso de impedimento o de ausencia temporal. C) Todas aquellas
que en materia de su competencia le asignen las presentes bases constitutivas, los reglamentos internos, la
Asamblea General o la Junta Directiva de la Iglesia. ARTÍCULO TREINTA. Funciones del Secretario. Son
funciones del Secretario: A) Llevar y conservar en las oficinas de la Iglesia y en calidad de depósito, los libros
de actas de las Asambleas Generales y de la Junta Directiva, así como, el de registro de miembros. B) Redactar
y autorizar con el Presidente las actas de las Asambleas Generales y
de la Junta Directiva. C) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la Junta Directiva. D) Elaborar y
someter a la aprobación de la Junta Directiva el proyecto de memoria anual de labores. E) Preparar la
documentación para los asuntos que se traten en la Junta Directiva y en la Asamblea General. F) Preparar y
enviar la convocatoria para las diferentes sesiones ordinarias y extraordinarias de la Asamblea General y de la
Junta Directiva, con treinta días de anticipación. G) Llevar ordenadamente los archivos de la Iglesia. H) Todas
aquellas que en materia de su competencia le asignen las presentes bases constitutivas, los reglamentos
internos, la Asamblea General o la Junta Directiva de la Iglesia. ARTÍCULO TREINTA Y UNO. Funciones del
Tesorero. Son funciones del Tesorero: A) Velar por el manejo y custodia de los fondos de la Iglesia, en la forma
que dispongan los órganos competentes. B) Autorizar con el Presidente las erogaciones acordadas por la
Asamblea General o por la Junta Directiva, así como los pagos que se efectúen. C) Velar por que se mantengan
completos, en orden y al día los registros contables, financieros y los libros respectivos. D) Rendir informe
mensual a la Junta Directiva sobre el movimiento de caja y bancos. E) Elaborar el proyecto de presupuesto
anual de la entidad, así como, el balance general anual y estados financieros, que serán presentados a la
Asamblea General Ordinaria para su aprobación definitiva. F) Velar porque se elabore y mantenga actualizado
el inventario de los bienes de la Iglesia. G) Todas aquellas que en materia de su competencia le asignen las
presentes bases constitutivas, los reglamentos internos, la Asamblea General o la Junta Directiva de la Iglesia.
ARTÍCULO TREINTA Y DOS. Funciones de los Vocales. Son funciones de los Vocales: A) Colaborar con los
demás miembros de la Junta Directiva en la promoción de los asuntos de la Iglesia. B) Sustituir por su orden a
los miembros de la Junta Directiva, en caso de impedimento o ausencia temporal de éstos, excepto
al presidente. C) Todas aquellas que en materia de su competencia le asignen las presentes bases constitutivas,
los reglamentos internos, la Asamblea General o la Junta Directiva de la Iglesia. ARTÍCULO TREINTA Y TRES.
Remoción de los Miembros de la Junta Directiva. La Asamblea General podrá remover a cualquier miembro de
la Junta Directiva, cuando existan causas justas que puedan ser probadas, luego de finalizar el procedimiento
establecido en las presentes bases constitutivas. ARTÍCULO TREINTA Y CUATRO. Causas de Remoción. Los
miembros de la Junta Directiva serán removidos de su cargo por cualquiera de las causas siguientes: A) Por
concluir el plazo para el cual fue electo y no haga entrega del cargo. B) Por transgresión a las leyes vigentes
de la República, las presentes bases constitutivas, reglamentos y disposiciones internas de la Iglesia. C) Por
incumplimiento de sus funciones. D) Por atentar contra el orden público, el respeto debido a la dignidad de la
jerarquía y a los fieles de otros credos. E) Toda acción en contra del orden económico, financiero y el patrimonio
de la Iglesia. ARTÍCULO TREINTA Y CINCO. Procedimiento. El procedimiento para la remoción de los
miembros de la Junta Directiva debe reconocer la autoridad de las Sagradas Escrituras. Todo procedimiento
para la remoción de los miembros de la Junta Directiva, debe garantizar como mínimo los principios de legítima
defensa, el debido proceso y el principio de legalidad, los cuales deberán estar regulados en el reglamento
pertinente. En caso de un hecho delictivo se deberá hacer del conocimiento a las autoridades correspondientes.
CAPÍTULO CINCO. AUTORIDAD RELIGIOSA. ARTÍCULO TREINTA Y SEIS. Del Pastor. El Pastor es la
máxima autoridad espiritual y eclesiástica de la Iglesia. ARTÍCULO TREINTA Y SIETE. Reconocimiento. Se
reconocerá la calidad del Pastor a toda aquella persona que ha recibido el llamado de Dios y que llene los
requisitos del obispado
establecido en las Sagradas Escrituras. El Pastor desempeñará sus funciones en estricto apego a las Sagradas
Escrituras, las leyes vigentes de la República, las presentes bases constitutivas, los reglamentos y las demás
disposiciones internas de la Iglesia. Será nombrado por el máximo órgano legal de gobierno de la Iglesia en el
plazo y condiciones de conformidad con el procedimiento interno establecido. ARTÍCULO TREINTA Y OCHO.
Funciones del Pastor. Son funciones del Pastor de la Iglesia: A) Desempeñar con libertad e integridad su trabajo
espiritual, pastoral y administrativo, según lo que estipula las Sagradas Escrituras, las leyes vigentes en la
República, las bases constitutivas, los reglamentos y demás disposiciones internas. B) Ser la autoridad
inmediata superior de todas aquellas personas que desarrollen actividades espirituales. C) Impartir los oficios
propios de la Iglesia, presentación de niños, celebrar matrimonios religiosos, celebración de bautismos, santa
cena, consejería, visitación y otros de tipo espiritual. D) Guardar y velar porque se guarden los principios
doctrinarios y se ejecuten de acuerdo a ella las labores de índole espiritual y eclesiástica. E) Administrar y vigilar
de conformidad con la naturaleza, el objeto, fines y bases constitutivas, el correcto y eficaz funcionamiento
espiritual de la Iglesia. F) Rendir informe periódicamente de sus actividades a la Junta Directiva. G) Mediar en
toda diferencia que surja entre los miembros de la Iglesia o de éstos para con la Iglesia. H) Delegar funciones
de índole eclesiástica en los miembros activos. I) Participar en las sesiones de Asamblea General y Junta
Directiva. J) Realizar todas aquellas funciones de índole espiritual inherentes a su cargo. K) Todas aquellas que
en materia de su competencia le asignen las presentes bases constitutivas, los reglamentos internos, la
Asamblea General o la Junta Directiva de la Iglesia. ARTÍCULO TREINTA Y NUEVE. Remoción del Pastor. El
máximo órgano legal de gobierno de la Iglesia, es el único competente para remover
al Pastor. ARTÍCULO CUARENTA. Causas de Remoción. El Pastor será removido de su cargo por cualquiera
de las siguientes causas: A) Por concluir el plazo para el cual fue nombrado y no haga entrega del cargo. B)
Por incumplimiento y contravención a lo establecido en las Sagradas Escrituras y los principios doctrinarios de
la Iglesia. C) Por transgresión a las leyes vigentes de la República, las presentes bases constitutivas, los
reglamentos y demás disposiciones internas de la Iglesia. D) Por incumplimiento de sus funciones. E) Por
acciones de violencia física u ofensas de palabra en contra de cualquier miembro o autoridad de la Iglesia. F)
Por acciones en contra de la propiedad y/o el patrimonio de la Iglesia. G) Por acciones que pongan en peligro
o riesgo la seguridad de los miembros de la Iglesia. H) Por perturbar o incitar a perturbar a la unidad entre los
miembros y al orden de la Iglesia. ARTÍCULO CUARENTA Y UNO. Procedimiento. El procedimiento para la
remoción del Pastor, debe reconocer la autoridad de las Sagradas Escrituras. Todo procedimiento para la
remoción del Pastor, debe garantizar como mínimo los principios de legítima defensa, el debido proceso y el
principio de legalidad, los cuales deberán estar regulados en el reglamento pertinente. En caso de un hecho
delictivo se deberá hacer del conocimiento a las autoridades correspondientes. CAPÍTULO SEIS. PATRIMONIO
Y RÉGIMEN ECONÓMICO. ARTÍCULO CUARENTA Y DOS. Constitución del Patrimonio. Constituyen el
patrimonio de la Iglesia, todos los bienes y derechos de cualquier naturaleza que pertenezcan a la misma, por
haberlos adquirirlo mediante cualquier titulo legal y el cual se administrara tomando en cuenta los fines que
persigue la Iglesia. ARTÍCULO CUARENTA Y TRES. Destino del patrimonio. El patrimonio de la Iglesia y los
bienes particulares que la constituyen, se destinarán exclusivamente a la consecución de su objeto y fines,
quedando prohibido distribuir entre sus miembros utilidades, dividendos, excedentes o
cualquier otro tipo de ganancias. ARTÍCULO CUARENTA Y CUATRO. Bienes de la Iglesia. Ningún miembro
de la Iglesia podrá alegar derechos sobre los bienes de ésta, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se
disuelva. ARTÍCULO CUARENTA Y CINCO. Carácter no lucrativo. La Iglesia no tiene propósitos lucrativos, en
consecuencia no distribuirá entre sus miembros utilidades, dividendos, excedentes o cualquier otro tipo de
ganancias. ARTÍCULO CUARENTA Y SEIS. Administración. Todos los bienes muebles, inmuebles y derechos,
deberán ser inscritos a nombre de la Iglesia en los registros respectivos, así también, deberán ser asentados
en el inventario interno, siendo responsables de la administración y del buen uso de los mismos los miembros
de la Junta Directiva en pleno, quienes responderán solidaria y mancomunadamente ante la Asamblea General.
Los bienes que conforman el patrimonio de la Iglesia no podrán ser utilizados con fines particulares y tampoco
podrán ser vendidos, cedidos o gravados, sin la previa autorización de la Asamblea General, cuya resolución
se tomará con el voto favorable del setenta y cinco por ciento del total de miembros activos de la Iglesia
presentes y representados, lo que se hará constar por escrito. ARTÍCULO CUARENTA Y SIETE. Fiscalización
del Patrimonio. Los recursos patrimoniales y financieros serán fiscalizados por los propios miembros de la
Iglesia y por los órganos de fiscalización interna y externa nombrados por la Asamblea General para un período
máximo de un año. ARTÍCULO CUARENTA Y OCHO. Ejercicio Contable. El ejercicio contable anual se
computará del uno de enero al treinta y uno de diciembre de cada año, excepto el primer período que se
computará a partir de la fecha en que se otorgue el reconocimiento de la personalidad jurídica y esté
debidamente inscrita, hasta el treinta y uno de diciembre del año que corresponda. CAPÍTULO SIETE.
AMPLIACIÓN Y/O MODIFICACIÓN A LAS BASES
CONSTITUTIVAS. ARTÍCULO CUARENTA Y NUEVE. Ampliación y/o Modificación a las bases constitutivas.
Las presentes bases constitutivas podrán ser ampliadas y/o modificadas únicamente por la Asamblea General
Extraordinaria, convocada especialmente para el efecto, para lo cual se requerirá la aprobación del setenta y
cinco por ciento de los miembros activos de la Iglesia presentes y representados. Es necesario que la ampliación
y/o modificación haya sido solicitada a la Junta Directiva por escrito, incluyendo la exposición de motivos. La
Junta Directiva realizará un estudio de la solicitud y presentará sus observaciones y un proyecto de redacción
a la Asamblea General para su conocimiento y aprobación, en la sesión convocada para el efecto. Las
ampliaciones y modificaciones entrarán en vigencia cuando hayan sido aprobadas por medio de acuerdo
ministerial, emitido por el Ministerio de Gobernación, publicadas en el Diario de Centro América e inscritas en
el Registro de Personas Jurídicas del Ministerio de Gobernación. CAPÍTULO OCHO. DISOLUCIÓN,
LIQUIDACIÓN Y CANCELACIÓN. ARTÍCULO CINCUENTA. Disolución. La Iglesia podrá disolverse: A) Cuando
no pudiere continuar con su objeto y fines establecidos en las presentes bases constitutivas. B) Por disposición
adoptada por la Asamblea General Extraordinaria, convocada especialmente para tal efecto, cuya resolución
deberá ser acordada por el setenta y cinco por ciento del total de los miembros activos de la Iglesia presentes
y representados. C) A petición de la Procuraduría General de la Nación, cuando se compruebe que sus
actividades son contrarias a la ley y al orden público. D) Por resolución firme de autoridad competente. El
acuerdo de Asamblea General Extraordinaria de disolución y liquidación, se hará constar en escritura pública,
el testimonio se presentará al Ministerio de Gobernación, quien emitirá el edicto correspondiente a efecto de
ser publicado una vez en el Diario de Centro América
para hacer del conocimiento público que la Iglesia ha entrado en proceso de disolución y liquidación. ARTÍCULO
CINCUENTA Y UNO. Liquidación. Acordada la disolución de la Iglesia entra en liquidación, pero conservará su
personalidad jurídica hasta que aquella concluya y durante ese tiempo deberá añadir a su denominación las
palabras “En Liquidación”. El plazo para la liquidación no será mayor de un año y cuando trascurra éste sin que
se hubiere concluido, cualquiera de los miembros o de los acreedores de la misma, podrán solicitarla por la vía
judicial, ante un juez del orden civil, a efecto de que se fije un plazo prudencial para que se verifique la conclusión
de la liquidación. ARTÍCULO CINCUENTA Y DOS. Nombramiento de los liquidadores. El nombramiento de los
liquidadores se hará por acuerdo de la mitad más uno de los miembros activos en Asamblea General
Extraordinaria, en el mismo acto, o acuerdo de disolución, en el cual se fijará lo relativo a sus honorarios, el
cual se deberá inscribir en el registro respectivo. ARTÍCULO CINCUENTA Y TRES. Reglas de la liquidación.
La liquidación de la Iglesia, se hará de la manera siguiente: A) Si fueren dos o más los liquidadores, procederán
conjuntamente y su responsabilidad será mancomunada y solidaria, al momento de entrar en el ejercicio del
cargo. Toda discrepancia entre ellos, será resuelta por la Asamblea General Extraordinaria, ante quien los
liquidadores deberán asegurar su responsabilidad, en cualquiera de las formas legalmente establecidas. B) En
la disposición del patrimonio, se observará lo siguiente: Primero: Los gastos de liquidación; Segundo: Pago de
sueldos a empleados administrativos; Tercero: Deudas de la Iglesia; Cuarto: Traslado de los bienes remanentes
a entidades con fines similares. ARTÍCULO CINCUENTA Y CUATRO. Funciones de los Liquidadores. Son
funciones de los liquidadores: A) Representar legalmente a la Iglesia. Por el hecho de su nombramiento quedan
autorizados para representarla
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judicial y extrajudicialmente, con todas las facultades especiales inherentes a su naturaleza. B) Terminar los
asuntos pendientes al tiempo de la disolución. C) Exigir la cuenta de su administración a cualquiera que haya
manejado fondos de la Iglesia. D) Liquidar y pagar las deudas pendientes. E) Trasladar los bienes, conforme
se indique en el balance general final, que representen el remanente disponible, a otra u otras entidades con
fines similares. F) Presentar estado de liquidación, cuando cualquiera de los miembros activos lo pida. G) Rendir
cuenta de su administración al final de la liquidación. H) Determinar el balance general final, a efecto de ser
aprobado en Asamblea General Extraordinaria. I) Las demás necesarias para realizar los actos de la liquidación.
ARTÍCULO CINCUENTA Y CINCO. Prohibiciones de los Liquidadores. Durante el proceso de liquidación, los
liquidadores no podrán emprender nuevas actividades o actos de la Iglesia atendiendo a su naturaleza, objeto
y fines. Si contravienen tal prohibición, responderán personal y solidariamente. ARTÍCULO CINCUENTA Y
SEIS. Cancelación. Los liquidadores deben presentar al Ministerio de Gobernación: A) El testimonio y duplicado
de la escritura pública de disolución y liquidación. B) Ejemplar de la publicación del edicto de disolución y
liquidación en el Diario de Centro América. C) Certificación del acta de la Asamblea General Extraordinaria de
aprobación del balance general y del estado de liquidación de rendición de cuentas, adjuntando a la misma
dichos documentos contables debidamente certificados. D) Con la documentación anterior se presentara la
solicitud al Ministerio de Gobernación a efecto de pedir la cancelación del acuerdo ministerial que reconoció la
personalidad jurídica de la Iglesia. ARTÍCULO CINCUENTA Y SIETE. Bienes Remanentes. La Asamblea
General Extraordinaria deberá aprobar a la entidad que persiga fines análogos para trasladarse los bienes
remanentes de la Iglesia que se
VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil quince, ANTE MÍ: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO,
de treinta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi conocimiento; y
la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticinco años de edad, casada, guatemalteca,
Licenciada en Pedagogía, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificación personal indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por este acto otorgan LIQUIDACIÓN DE PATRIMONIO CONYUGAL de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Declaran los comparecientes que están casados entre sí y que contrajeron matrimonio
civil ante la infrascrita Notaria, el treinta y uno de octubre de dos mil doce, su matrimonio quedó inscrito en la
partida cien (100), folio cien (100), del libro cien (100) de matrimonios del Registro Civil del Registro Nacional
de las Personas del municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, bajo el régimen de comunidad
absoluta de bienes. SEGUNDA: Manifiestan los comparecientes que como producto de su matrimonio tienen
un bien inmueble y una cuenta bancaria, que se identifican a continuación: a) El bien inmueble es la finca rústica
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el número doce mil (12,000), folio cien
(100), del libro cincuenta (50), del Departamento de Escuintla, que consiste en un terreno sin construcción
ubicado en la Aldea Palo Blanco, municipio de Nueva Concepción, departamento de Escuintla, con el área,
medidas y colindancias que constan en su inscripción registral, dicho bien se encuentra inscrito únicamente a
nombre de CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO; b) La 65
cuenta bancaria es de ahorros, en el banco Industrial, Sociedad Anónima, tiene el número mil (1,000) y está a
nombre de ambos. TERCERA: Continúan manifestando los comparecientes que de común acuerdo por este
acto hacen liquidación del patrimonio conyugal y efectúan las siguientes adjudicaciones: a) A la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, se le adjudica en exclusividad y en concepto de gananciales, la finca descrita
en la cláusula anterior, en la adjudicación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponden al
inmueble; b) Al señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO se le adjudica con exclusividad el monto total de
lo depositado al día de hoy en la cuenta bancaria identificada en la cláusula anterior con todo y sus intereses y
lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. CUARTA: Los otorgantes hacen constar de manera
expresa que sobre el inmueble y cuenta bancaria descritos, no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones
que puedan afectar los derechos de la otra parte y la Notaria les advierte de las responsabilidades en que
incurrirían si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: Expresan los otorgantes, que a partid de esta fecha adoptan
como régimen económico para su matrimonio el de separación absoluta de bienes. SEXTA: Expresan los
otorgantes, en lo que a cada uno corresponde que acepta la adjudicación que se le hace. DOY FE: a) Que lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista la certificación de matrimonio, título de
propiedad del bien inmueble que consiste en certificación extendida por El Registro General de la Propiedad de
la Zona Central, el diez de octubre del presente año y la librera de ahorros relacionada; c) Que advertí a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción
del testimonio de esta escritura en el Registro Nacional de las Personas y en el Registro General de la
Propiedad. Leo lo escrito a
los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifican y firman
con la Notaria autorizante.
En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince, siendo las diez horas con treinta
minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en el Hotel Santo Domingo,
ubicado en la tercera Calle Oriente veintiocho A, municipio de Antigua Guatemala, Departamento de
Sacatepéquez, soy requerida por los señores CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, con el objeto que autorice su matrimonio civil, y para el efecto ambos requirentes, bajo
juramento que de ellos recibo en forma solemne, y enterados de las penas relativas al delito de perjurio,
declaran: PRIMERO: El señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta y ocho años de edad, soltero,
guatemalteco, Ingeniero Civil, con vecindad en el municipio de Guatemala y domicilio en el Departamento de
Guatemala, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI-
número tres mil, cincuenta mil, cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por El Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida número
novecientos (900), folio cien (100), del libro cincuenta (50) de nacimientos del Registro Civil del Registro
Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala; que sus padres son Jorge
Estuardo Salazar López e Ingrid Maribel Castillo Arriaza, que ignora el nombre de sus abuelos paternos y
maternos. SEGUNDO: La señorita LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticuatro años de edad, soltera,
guatemalteca, Licenciada en Administración de Empresas, con vecindad en el municipio de Guatemala y
domicilio en el Departamento de Guatemala, se identifica con Documento Personal de 18
Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta
y ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida ciento cincuenta (150), folio
doscientos (200), del libro cien (100) de nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas
del municipio de Tiquisate, Departamento de Escuintla, que sus padres son Jorge Luis Urrutia Lemus y Lucia
Elizabeth Saenz García, que ignora los nombre de sus abuelos paternos y maternos. TERCERO: Manifiestan
los contrayentes que no existe vínculo o parentesco entre ambos, que no están casados, ni unidos de hecho
con terceras personas; que han hecho vida marital entre ellos y han procreado un hijo y que no hay impedimento
legal para que puedan contraer matrimonio. CUARTO: Manifiestan ambos contrayentes que optan como
régimen económico de su matrimonio el de COMUNIDAD DE GANANCIALES ya que no presentan escritura
de capitulaciones matrimoniales, de ese modo la infrascrita Notaria procede a dar lectura del contenido del
artículo cuarenta y siete de la Constitución Política de la República de Guatemala que se refiere al libre
espaciamiento de los hijos, y los artículos setenta y ocho y del ciento ocho al ciento doce del Código Civil, que
se refieren a la institución del matrimonio, deberes y derechos que nacen del matrimonio, además de hacer del
conocimiento de ambos contrayentes de la trascendencia legal y moral de este acto. QUINTO: Al cumplir todos
los requisitos que la ley establece, la Notaria, pregunta cada contrayente por separado: CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, acepta y ratifica su consentimiento expreso en unirse en matrimonio civil con la señorita
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ. Y responde afirmativamente. LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ,
acepta y ratifica su consentimiento expreso en
unirse en matrimonio civil con el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO. Responde afirmativamente.
Por tanto y con las facultades que me otorga la ley y en nombre de la misma, DECLARO UNIDOS EN
MATRIMONIO al señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, a
quienes hago entrega de la constancia del matrimonio, así como de sus respectivos Documentos Personales
de Identificación, que por su naturaleza no pueden ser razonados. Yo, la infrascrita Notaria, doy fe de lo
expuesto; que tengo a la vista las certificaciones de las partidas de nacimiento, los Documentos Personales de
Identificación descritos y certificado médico de ambos contrayentes; de la expedición de avisos a los registros
respectivos, de que la presente acta consta en dos hojas de papel bond a la que adhiero un timbre notarial de
diez quetzales en la primera hoja y un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal a cada una de las hojas;
y que la presente acta se procederá a protocolizar en el registro notarial a mi cargo, que se concluye la misma
en el mismo lugar y fecha de su inicio siendo las once horas con treinta minutos, y que le di integra lectura al
presente instrumento y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la ratifican, aceptan
y firman los contrayentes y las personas presentes que así quisieran hacerlo. DOY FE
MODELO DE PROTOCOLIZACIÓN DEL ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO
UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre de dos mil quince, Yo, KARLA AZUCENA
MARADONA CARDONA, Notaria, POR MÍ Y ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el acta
notarial de matrimonio del señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y la señora LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, que autorice el día treinta y uno de octubre del presente año, en
la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez. El acta está contenida en dos hojas de papel
bond y pasará a formar los folios dos y tres del registro notarial a mi cargo, quedando entre las hojas de papel
sellado especial para protocolos números A un tres millones y A tres millones uno y de registro trescientos mil
y trescientos mil uno del actual quinquenio dos mil trece al dos mil diecisiete. Leo lo escrito y enterada de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.
POR MÍ Y ANTE MÍ:
11. Compra venta de inmueble a favor de una madre y su menor hijo (la madre comparece en nombre
propio y como representante de su hijo menor de edad)
NÚMERO: OCHENTA Y CUATRO, (84) En la ciudad de Chimaltenango, el día tres de julio del año dos mil
diecisiete, ANTE MI: JULIO RENE OSEIDA MORALES, Notario, comparece, por una parte el señor:
BERNARDINO SATZ TALA, de sesenta y cinco años de edad, agricultor, de este domicilio, quien es persona
de mi anterior conocimiento, a quien en el curso de esta escritura se le llamará el vendedor; y por la otra parte
comparece el Señor: MARTÍN SATZ TOL, de cuarenta y siete años de edad, Licenciado en Pedagogía e
investigación educativa, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con
el Código único número: mil setecientos seis, veintinueve mil cuatrocientos veintidos, cero cuatrocientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien comparece en el
ejercicio de la patria potestad de su menor hija: NANCY PAOLA NINETH SATZ AGUINAGA, de quince años de
edad, como lo acredita con la Certificación de la Partida de Nacimiento de la menor número: SETECIENTOS
NOVENTA Y DOS, (792), folio número: TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS, (396), del libro número: CIENTO
VEINTISIETE, (127), del Registro Civil, Nacional de las Personas de esta ciudad de Chimaltenango, extendida
por el señor Registrador Civil, del Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala, con fecha:
cinco de enero del año dos mil doce, calidad que conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para el presente
acto; ambos comparecientes son casados, guatemaltecos, y me aseguran ser de los datos de identificación
personales ya anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, de palabra en español,
manifiestan que por el presente acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE UNA FRACCIÓN DE
TERRENO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el vendedor, que es legitimo
propietario de la finca rústica, inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble, bajo el número:
CUARENTA Y OCHO,(48), FOLIO: CUARENTA Y OCHO, (48), DEL LIBRO: CUATROCIENTOS TREINTA Y
OCHO, (438), de Chimaltenango, consistente en terreno sin cultivos ni construcciones, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio, el cual se encuentra ubicado en el Lugar
denominado “LA LOMA”, parte sur poniente, de esta ciudad de Chimaltenango. SEGUNDA: manifiesta el
vendedor, bajo juramento de ley y enterado de las penas relativas al delito de perjurio si lo declarado el él no
fuere cierto y declara, que su propiedad se encuentra inscrita en el departamento del impuesto único sobre
inmueble de la municipalidad de Chimaltenango, lo anterior lo declara bajo juramento de decir la verdad.
TERCERA: Continua manifestando el vendedor que por el precio de: QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS,
que declara haber recibido a su entera satisfacción en efectivo, VENDE a favor de la menor: NANCY PAOLA
NINETH SATZ AGUINAGA, una fracción de terreno de la finca ya identificada, con las medidas y colindancias
siguientes: AL ORIENTE: veinticinco metros con setenta y cinco centímetros, colinda con: Tereso Satz Tala.
AL PONIENTE: veinticinco metros con setenta y cinco centímetros, colinda con: Calle de por medio de cinco
metros con cincuenta centímetros de ancho. AL NORTE: cuarenta y tres Metros con cincuenta centímetros,
colinda con: Claudia Liseth Satz Aguinaga. AL SUR: cuarenta y tres metros con cincuenta centímetros, colinda
con: finca matriz. Dicha fracción de terreno experimenta un área superficial de: MIL CIENTO VEINTE METROS
CUADRADOS, CON DOCE CENTIMETROS, (1,120.12 mts2.), la cual deberá desmembrarse de la finca matriz
y formar finca nueva a favor de la menor: NANCY PAOLA NINETH SATZ AGUINAGA. En la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a dicha fracción de terreno, objeto de venta el día de hoy,
solicitando al señor Registrador General de la Propiedad Inmueble, que proceda a inscribir dicha fracción de
terreno a favor de la menor: NANCY PAOLA NINETH SATZ AGUINAGA. CUARTA: Por advertencia del Notario,
el vendedor declara que sobre la fracción de terreno que vende el día de hoy, no pesan gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones, sometiéndose al saneamiento de ley. QUINTA: Por su parte el señor: MARTÍN
SATZ TOL, manifiesta que en los términos relacionados, acepta para su menor hija, la venta que se le hace el
día de hoy. Yo el Notario, doy fe: De todo lo escrito. De haber tenido a la vista el documento de identificación
relacionado. De haber tenido a la vista la certificación de la partida de Nacimiento ya identificado. De haber
tenido a la vista el primer testimonio de la escritura pública número: doscientos, autorizada en esta ciudad de
Chimaltenango, por el Infrascrito Notario con fecha: dieciocho de mayo del año dos mil siete, documento con el
cual el vendedor acredita su derecho de propiedad de la fracción de terreno que vende el día de hoy. De conocer
al vendedor. Que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente
acto. De haber recibido la declaración jurada del vendedor la cual la hizo en forma espontánea, voluntaria y sin
ninguna coacción. Y que por designación de los otorgantes, procedí a darle integra lectura a lo escrito, quienes
bien enterados de su contenido, objeto valor y demás efectos legales, así como la inscripción del testimonio
de esta escritura en el Registro de la Propiedad y el pago del impuesto al valor agregado ( IVA), lo
ratifican, aceptan y firman.
ANTE MÍ:
DONACIÓN PURA Y SIMPLE ENTRE VIVOS A TÍTULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE URBANO CON
RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DEL DONANTE
ONCE (11). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil quince. ANTE MÍ: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por una parte el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de ochenta años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien es
persona de mi conocimiento, a quien podrá denominársele EL DONANTE; y por la otra parte la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, de cincuenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria,
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil treinta y ocho, espacio, cero
ciento uno (2609 05038 0101) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien podrá denominársele la DONATARIA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIÓN PURA
Y SIMPLE ENTRE VIVOS A TÍTULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE URBANO CON RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DEL DONANTE, de acuerdo a las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta EL DONANTE que es propietario de la finca urbana inscrita en El Registro General de la Propiedad
de la Zona Central al número sesenta (60), folio cien (100), del libro cincuenta (50) del Departamento de
Guatemala, que consiste en un lote de terreno con construcción, ubicado en la segunda avenida catorce guión
noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que constan en su registro.
SEGUNDA: De manera expresa EL DONANTE hace constar que, sobre el inmueble descrito en la cláusula
anterior, no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que puedan perjudicar los derechos de LA
DONATARIA, y la infrascrita Notaria le advierte sobre las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuere cierto. TERCERA: Manifiesta EL DONANTE que por este acto dona entre vivos, a título gratuito y en forma
PURA Y SIMPLE, a LA DONATARIA, la finca urbana de su propiedad identificada en la cláusula primera de
este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, estimando la donación en VEINTE
MIL QUETZALES (Q.20,000.00), reservándose EL DONANTE el usufructo vitalicio, el cual lo estima en CIEN
QUETZALES (Q.100.00). CUARTA: LA DONATARIA, acepta la donación que se hace a su favor, y el usufructo
vitalicio constituido en este acto a favor de EL DONANTE. Ambos comparecientes aceptan el contenido del
presente instrumento, sabidos de sus derechos y obligaciones derivadas de este instrumento. DOY FE: a) Que
lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de Identificación
relacionado y el título con que se acredita la propiedad del inmueble que por este acto se dona, el cual consiste
en la certificación extendida por El Registro General de la Propiedad de la Zona Central, el diez de octubre del
presente año; c) Advertí a los otorgantes los alcances legales del presente contrato, así como de la obligación
del pago del Impuesto al Valor Agregado que grava este contrato, y la obligación de inscribir el testimonio de
esta escritura en El Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo escrito a los interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con
la Notaria autorizante.-----
UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince, ANTE MI, KARLA AZUCENA
MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por una parte: CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de
treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, se identifica con Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación – CUI- número dos mil seiscientos nueve; cero
cinco mil treinta y ocho; cero quinientos seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, a quien se le denominará EL PROMITENTE VENDEDOR; y, por la otra parte, LUIS FERNANDO
URRUTIA SAENZ, de veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio,
quien es persona de mi conocimiento, a quien se le denominará EL PROMITENTE COMPRADOR. Me aseguran
los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorgan contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, contenido en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara EL PROMITENTE VENDEDOR, que es propietario
de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central inscrita al número
seiscientos (600), folio cien (100), del libro doscientos (200) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno
con construcción, ubicado en la segunda avenida catorce guión noventa y seis de la zona catorce de esta
ciudad, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De
manera expresa EL PROMITENTE VENDEDOR hace constar que sobre la finca urbana que motiva el presente
contrato, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL
PROMITENTE COMPRADOR, por lo que la Notaria le advierte la responsabilidad en que incurrirá si lo
declarado no fuere cierto.
TERCERA: Manifiesta EL PROMITENTE VENDEDOR, que por este instrumento PROMETE EN VENTA, por el
precio de OCHENTA MIL QUETZALES (Q.80,000.00), el inmueble identificado en la cláusula primera de este
instrumento, al señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, conforme a las estipulaciones siguientes: a)PLAZO:
El plazo será de QUINCE MESES, contados a partir del día de hoy, el cual vence el veintiséis de enero del año
dos mil diecisiete; b)FORMA DE PAGO: En este momento el PROMITENTE VENDEDOR recibe la suma de
TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00) en efectivo, y el saldo de cincuenta mil quetzales (Q50,000.00) será
cancelado el día de vencimiento del plazo, oportunidad en que deberá ser otorgada la escritura traslativa de
dominio correspondiente, consiste en contrato de compraventa de bien inmueble urbano al contado;
c)INTERESES: El capital pendiente de pago no devengará interés alguno; d) LUGAR DE PAGO: El pago se
hará en la oficina profesional ubicada en la veintitrés avenida treinta y tres guión cero siete de la zona doce de
esta ciudad, sin necesidad de requerimiento alguno y en la fecha estipulada; e) INCUMPLIMIENTO: La falta de
cumplimiento por parte de EL PROMITENTE COMPRADOR, dará derecho al PROMITENTE VENDEDOR de
hacer suya la suma hoy entregada, en concepto de arras, daños y perjuicios por la no realización del negocio
pactado; si el incumplimiento fuera por EL PROMITENTE VENDEDOR y fuere necesario demandarlo
judicialmente, correrán por su cuenta las costas procesales causadas y se descontará del precio de venta la
suma de diez mil quetzales (Q.10,000.00) a favor del PROMITENTE COMPRADOR; f) RENUNCIAS: Para los
efectos de incumplimiento de las obligaciones que contraen, las partes renuncian al fuero de su domicilio,
sometiéndose a los órganos jurisdiccionales que el demandante elija, aceptan como buenas y exactas las
cuentas que se le 5
formulen sobre este negocio y como líquido, exigible y de plazo vencido, el saldo, intereses y costas procesales
que se le señalen, EL PROMITENTE VENDEDOR, señala como lugar para recibir notificaciones, su residencia
ubicada en la quinta avenida tres guión diez de la zona cinco de esta ciudad y EL PROMITENTE COMPRADOR
la tercera calle ocho guión veinte de la zona siete de esta ciudad, en donde se tendrán por bien hechas las
notificaciones o citaciones que ahí se realicen. Asimismo, si alguno de ellos cambiare de residencia y no lo
hiciere del conocimiento de la otra parte por escrito y con acuse de recibo de la misma forma, dentro del tercer
día de efectuado el cambio, se tendrán por válidas las que en esos lugares se hagan. CUARTA: En los términos
relacionados, los otorgantes aceptan el presente instrumento, enterados que la acción para exigir el
cumplimiento del contrato de promesa, deberá ejercitarse dentro del plazo de los tres meses siguientes al
vencimiento del plazo convenido. Vencido el plazo para promover la acción, sin que ésta se haya ejercitado,
los contratantes quedarán libres de toda obligación. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) De haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado y el título de
propiedad del inmueble prometido en venta, consistente en certificación extendida por El Registro General de
la Propiedad de fecha veinte de octubre del presente año; c) Que advertí a los otorgantes los alcance legales
del presente contrato, así como lo relativo al pago del impuesto fiscal respectivo y la obligación de inscribir el
testimonio de este instrumento en el Registro General de la Propiedad. Leo lo escrito a los interesados, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.
Ante Mi,
19. Protocolación de documento proveniente del extranjero autorizado por notario guatemalteco.
NUMERO: ___ (). En la ciudad de Guatemala, el __ de _ del año dos mil quince, CELESTE
MAGDALENA LÓPEZ ECHEVERRÍA, Notaria, ANTE MÍ, comparece el señor _______, de cuarenta años de
edad, casado, Perito Contador, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con
el Documento Personal de Identificación –DPI-, Código Único de Identificación –CUI- xxxxxxxxxxxxxxxxxx
extendido por el Registro Nacional de las Personal de la República de Guatemala –RENAP-. El compareciente
me asegura encontrarse den el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal
anotados y me requiere para la protocolización de un documento autorizado y proveniente del extranjero;
procediéndose de la forma siguiente: PRIMERA: La compareciente me hace entrega de un juego de
documentos entre los que se encuentra un PODER ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN otorgado por
________, autorizado en la ciudad de Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos de América, el
cinco de noviembre del año dos mil quince, por el Notario Público David Rice, el cual está contenido en una
hoja de papel bond, redactado en español y tiene los pases que exige la ley guatemalteca. SEGUNDA: En virtud
de lo anterior procedo a protocolizar en el registro a mi cargo los documentos siguientes: a) Poder especial con
representación antes descrito; b) Certificación extendida en idioma inglés por Jhon Park, Secretario de la Corte
Superior de Nueva York, Estados Unidos de América, con fecha ___; c) Certificación expedida por el Vicecónsul
de Guatemala , en Nueva York, Estados Unidos de América, con fecha _____; al reverso de ese documento
aparece la legalización respectiva del Ministerio de Relaciones Exteriores de Guatemala, con fecha ______; d)
La traducción jurada del documento referido que viene en idioma inglés, en una hoja de papel bond, efectuada
por el traductor jurado ___, con fecha___. TERCERA: Los documentos descritos pasa a formar parte del
protocolo, correspondiéndoles los folios ___ y __ , quedando entre las hojas de papel de protocolo ____ y ___
; y de registro ____ y ____, respectivamente. Yo, el Notario doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que el impuesto
respectivo fue cubierto en el documento original; c) que advierto los efectos legales y obligación del registro y
d) que leo lo escrito al requirente, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
aceptamos, ratificamos y firmamos..
Firma requirente
ANTE MÍ:
Firma del Notario
20. Compraventa de bien inmueble donde el vendedor y comprador comparecen representados por un
mandatario.
NÚMERO: CUARENTA Y SEIS, (46), En la ciudad de Chimaltenango, el día seis de septiembre del año dos mil
trece, ANTE MI: LUIS RICARDO SATZ TALA, Notario, comparece, en nombre propio el señor: MARIO
ALFONSO CHET TURUY, de cuarenta y siete años de edad, casado, Contador Público y Auditor, guatemalteco
y con domicilio en el Municipio de San Juan Sacatepequez, quien es persona de mi anterior conocimiento, quien
actúa en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA COOPERATIVA INTEGRAL
DE AHORRO Y CRÉDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA, RESPONSABILIDAD LIMITADA, QUIEN
EN EL CURSO DE ESTE INSTRUMENTO SE PODRÁ LLAMAR Y ABREVIAR SIMPLEMENTE ECOSABA
R.L., calidad que acredita, con el Acta Notarial de su nombramiento, faccionada en la ciudad capital de
Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil trece, por el Notario, Edelfo Matias Barrios Maldonado,
nombramiento que se encuentra debidamente inscrito en el Departamento de Inscripciones y Registro de
Cooperativas del Instituto de Cooperativas (INACOP), bajo el número cuatro mil cuatrocientos cincuenta nueve,
folio: cincuenta y cinco libro: once de inscripciones de Representante Legales de las Cooperativas legalmente
inscritas; calidad que conforme a la ley y a mi juicio, es suficiente para la celebración del presente acto. El
otorgante me asegura ser de los datos de identificación
personales ya anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que actúa en Representación
de ECOSABA R.L., de palabra en español, manifiesta que por el presente acto y en nombre de su Representada
ECOSABA R.L., OTORGA CARTA TOTAL DE PAGO, A FAVOR DE LA SEÑORA: SILVIA LISETH AJQUEJAY
HERNÁNDEZ, de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: El señor: MARIO ALFONSO CHET
TURUY, en la calidad con que actúa, manifiesta que su Representada ECOSABA R. L., con forme la escritura
número: DOSCIENTOS TREINTA, de fecha: doce de agosto del año dos mil diez, autorizada por la Notaria:
Sandra Elizabeth Acán Guerrero, autorizada en esta ciudad de Chimaltenango, su Representada ECOSABA R.
L., OTORGO, en calidad de MUTUO a la señora: SILVIA LISETH AJQUEJAY HERNÁNDEZ, la cantidad
establecida en la escritura ya identificada, por el plazo, modo y demás condiciones contenidas en dicho
instrumento, habiendo garantizado su obligación de pago con HIPOTECA, sobre la finca de su propiedad,
inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número: DOSCIENTOS VEINTE, (220), FOLIO:
DOSCIENTOS VEINTE, (220), DEL LIBRO: CUATROCIENTOS TREINTA Y UNO, (431), de Chimaltenango.
SEGUNDA: Continua manifestando el señor: MARIO ALFONSO CHET TURUY, que en calidad con que actúa,
que la deudora: SILVIA LISETH AJQUEJAY HERNÁNDEZ, a la presente fecha ha cancelado el total de la
deuda y sus intereses pactados, a su Representada ECOSABA R.L., razón por la cual por este acto le OTORGA
CARTA TOTAL DE PAGO, declarando libre de toda obligación en cuanto a este negocio se refiere, y que el
crédito a cancelar se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones, sometiéndose en todo caso
al saneamiento de ley, otorgándole el más amplio y eficaz finiquito sobre el presente negocio, y en consecuencia
solicita al Señor Registrador de la Propiedad Inmueble de la Zona Central, que proceda a efectuar la cancelación
de la HIPOTECA contenida en su inscripción número dos. TERCERA: Expresa el compareciente, que en la
calidad con que actúa y en los términos relacionados acepta el contenido integro del presente instrumento que
contiene CARTA TOTAL DE PAGO. Yo el Notario DOY FE: a)-De todo lo escrito. b)-De conocer al otorgante.
c)-De haber tenido a la vista el testimonio de la escritura ya identificada, así como el acta de nombramiento del
otorgante. d)-De que advertí al compareciente de la obligación de remitir el Testimonio de esta escritura al
Registro de la Propiedad, para la cancelación de la misma. Y que por designación del otorgante, di lectura a lo
escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma
en nombre de su Representada ECOSABA R. L.
NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil uno. ANTE MÍ:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor
___________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de
Registro número _____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala, quien en el transcurso del presente documento se le denominara
MANDANTE; y por la otra parte el señor ___________________________, de treinta y tres años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad
con número orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________(________), extendida por
el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala y quien en lo que sigue del presente Instrumento
se le denominara El MANDATARIO. Doy Fe: a) De no conocer a los comparecientes por loo cual se identificaron
con la cedulas de vecindad respectivas, las cuales tuve a la vista b) Que los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente
instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA CONTRAER MATRIMONIO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ___________________________, que
confiere por el presente acto Mandato Especial con representación a favor del señor
________________________, para que en su nombre y en representación contraiga matrimonio Civil con la
señorita ______________________, de veinte años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este
domicilio, hija de los señores: _________________ y _______________, No proporciona el Nombre de los
abuelos por ser desconocidos para ella, de conformidad con la certificación de su partida de nacimiento numero
________ (__) folio _____ (__) del libro _____ (___) de nacimientos del registro civil de esta ciudad. Ata
Matrimonial que se llevara a cabo el día ______ de ______ del presente año, a las dieciséis horas, en la casa
de habitación ubicada en la _____ calle ______ de la zona ______ de esta ciudad: SEGUNDA: Por advertencia
del infrascrito Notario, el Mandante Bajo Juramento de ley, y enterado de las penas del delito de Perjurio, así
como de la celebración de Matrimonio legal, declara: a) Que es originario de esta ciudad capital; b) Que es de
los datos de identificación personales ya relacionados en este instrumento; c) Que con la señorita
______________ no le une parentesco alguno d) Que no se encuentra casado, ni unido de hecho con tercera
persona y que no esta comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en los artículos ochenta y ocho y
ochenta y nueve del Código Civil e) que es hijo de los señores _______________________ y
______________________; No provee los nombres de los Abuelos por no conocerlos, de conformidad con la
Certificación de Nacimiento de numero _________ ( __) folio _____ (__) del Libro ______ (__) de nacimientos
del Registro Civil de la Municipalidad de Guatemala. g) Adopta el Régimen de Comunidad de Gananciales.
TERCERA: el mandatario Manifiesta que Acepta el mandato que por este acto le confiere en forma gratuita.
CUARTA: ambos Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente
instrumento de forma integra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad de los otorgantes, así como las Partidas de Nacimiento Mencionadas; c) De que
tengo a la vista el certificado medico prenupcial del Contrayente Varón, d) De que Leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
26. Mandato especial para donar
27. Mandato general con cláusula especial
Número doscientos ocho (208). En el municipio Parramos del departamento de Chimaltenango, el veinticuatro
de mayo del dos mil dieciocho, ANTE MI: Edwin Geovany Cobán Sinto, Notario: comparece el señor: Juán
Francisco Vielman Arana, de setenta y cinco años de edad, agricultor, casado, guatemalteco, con domicilio en
este departamento, quien se identifica con el documento personal de identificación (DPI), numero: dos mil
trescientos cuarenta y uno espacio cincuenta y cinco mil trescientos diez espacio cero cuatrocientos catorce
(2341 55310 0414), emitido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP-. Me asegura ser de los datos
de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y declara
que mediante el presente instrumento público CELEBRA CONTRATO DE DESMEMBRACIÓN DE FRACCIÓN
DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, A FAVOR DE SI MISMO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: El
señor Juán Francisco Vielman Arana, manifiesta que es propietario de la finca de naturaleza rústica, número:
NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS (9,732) folio: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232) del libro:
CIENTO VEINTE “E” (120E) de CHIMALTENANGO, consistente en terreno, ubicado en el lugar denominado
Buena Vista, en jurisdicción de este municipio, con el área de MIL TRESCIENTOS CUARENTA PUNTO
SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (1340.74 m.2.), con medidas y colindancias que constan en su
inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor Juán Francisco Vielman Arana, que por este
acto desmembra a favor de si mismo una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior, en los términos
siguientes: a) área de desmembrarse: TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PUNTO NOVENTA METROS
CUADRADOS (356.90 mts.2.), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Ocho metros (8 mts.), con
Juana Requena; SUR: Seis punto diez metros (6.10 mts.) con calle de tres metros de ancho; ORIENTE:
Cincuenta punto setenta y cinco metros (50.75 mts.), con Juan Francisco Vielman Arana, y calle de seis metros
de ancho de por medio; PONIENTE: Cincuenta punto cincuenta metros (50.50 mts.), con Herederos de Pedro
Patzan Pol; b) Valor: El valor de la nueva finca que se desmembra es de TRESCIENTOS QUETZALES, a la
misma
se incluye todo lo que de hecho y por derecho que le corresponde; libre de gravámenes, anotaciones, hipotecas
y limitaciones, en todo caso queda afecto a los saneamientos de ley. Además el infrascrito notario le advierte
las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuera cierto. TERCERA: El señor Juán Francisco
Vielman Arana manifiesta que en los términos relacionados y por convenir a sus intereses, ACEPTA LA
DESMEMBRACION, que hace a favor de sí mismo. COMO NOTARIO DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista el documento personal de identificación del otorgante y el
titulo con el cual acredita su derecho, consistente en certificación que contiene historia completo de la finca
relacionado, extendido por el Registrador Auxiliar de Registro General de la Propiedad de la zona central, con
fecha nueve de marzo del dos mil dieciocho, la cual razone debidamente; c) Que informé la obligación de
registrar el testimonio de la presente escritura, en el registro correspondiente y d) Que leí lo escrito al otorgante,
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
ANTE MÍ:
36. Declaración Jurada Unilateral sobre derechos posesorios haciendo comparecer a 2 testigos para
robustecer la veracidad de tal declaración.
37. Contrato de arrendamiento
CUARENTA Y CINCO (45). En el municipio y departamento de Chimaltenango, el siete de septiembre del año
dos mil dieciocho, ANTE MÍ: ESTANISLAO MUTZUTZ ARMIRA Notario, comparece el Licenciado MARIO
ALFONSO CHET TURUY, de cincuenta y tres años de edad, Casado, Contador Publico y Auditor,
guatemalteco, con domicilio en el municipio de San Juan Sacatepéquez del departamento de Guatemala, quien
actúa en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la COOPERATIVA INTEGRAL
DE AHORRO Y CREDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA, RESPONSABILIDAD LIMITADA, calidad
que acredita con el Acta Notarial de su nombramiento, faccionada en la ciudad de Guatemala, el veintidós de
julio del año dos mil trece, por el Notario Edelfo Matias Barrios Maldonado, debidamente inscrito en el
departamento de Inscripciones y Registros de Asociaciones Cooperativas del Instituto Nacional de Cooperativas
INACOP, bajo el numero cuatro mil cuatrocientos cincuenta y nueve (4459), folio numero cincuenta y cinco (55),
del libro once (11) de inscripciones de Representantes Legales de Cooperativas legalmente inscritas, DOY FE:
A) Que tuve a la vista la documentación relacionada, B) Que la representación que se ejercita es suficiente a
mi juicio y de conformidad con la ley para el presente acto; y, C) que el compareciente me asegura hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y de palabra manifiesta que por este
acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO Y CANCELACION DE HIPOTECA, conforme las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el otorgante en calidad con que actúa, que el día veintiuno de noviembre del año dos mil
once, mediante Escritura número cuatrocientos cuarenta y seis (446), autorizado por el Notario Demetrio
Feliciano Marroquín, el señor ELISEO, se reconoció deudor de la COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y
CREDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA, RESPONSABILIDAD LIMITADA, contrato que
posteriormente fue ampliado el veintinueve de agosto del año dos mil catorce, mediante escritura numero
cuatrocientos veinticinco, autorizada por el notario Edson Weisman Sales Corzo, el señor ELISEO, se reconoció
deudor de la COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y CREDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA,
RESPONSABILIDAD LIMITADA, por la cantidad de dinero y condiciones que en dicho instrumento consta, y en
garantía se constituyo la inscripción hipotecaria, sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad
bajo el número TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS
SESENTA Y OCHO (36468), folio CIENTO SESENTA Y SEIS (166), del libro DOSCIENTOS SESENTA Y TRES
(263) de Chimaltenango, SEGUNDA: El otorgante en calidad con que actúa, manifiesta que en virtud de que el
deudor ELISEO, cancelo la totalidad del capital, interés y demás gastos relacionados al contrato de mutuo con
garantía hipotecaria descrito en la clausula anterior, por el presente acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO Y
CANCELACION DE HIPOTECA a favor del señor ELISEO, solicitando al señor Registrador de la Propiedad,
que cancele el gravamen hipotecario que figura la primera y segunda inscripción hipotecaria de la finca
identificada anteriormente. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el otorgante en calidad con que
actúa, manifiesta que sobre el crédito que por el presente acto cancela no pesan gravámenes ni limitaciones
de ninguna especie, ni existen reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes que puedan afectar los
derechos de terceras personas. CUARTA: El otorgante en calidad con que actúa, manifiesta que en los términos
relacionados acepta el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, doy fe; a) De todo lo expuesto, b)
Que tuve a la vista los testimonios de las escrituras publicas mencionadas en la clausula primera de este
contrato, documento con que se probo la existencia del contrato del mutuo; C) Leí íntegramente lo escrito y
bien enterado de su contenido, objeto, validez, obligación de registro y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma
Chimaltenango, 2019