Apalanca ese dinero

Grábate esto para toda tu vida:

Cuantas más veces muevas tu dinero (reinvirtiéndolo en una
propiedad que genere ingresos), más dinero atraparas (ya que el
dinero apalanca más dinero), y más poder adquisitivo tendrás.
Ya tienes una idea de cómo ganar $20,000 dolares o mucho más,
conoces la importancia de crear un plan para ese dinero y sabes que
debes administrarlo correctamente. Ahora debes multiplicar ese dinero
en los bienes raíces.
¿Por qué la inversión en bienes raíces es la mejor del planeta? Una
palabra: apalancamiento.
Cuanto te apalancas en una inversión en bienes raíces, cosechas
todos los beneficios, mientras solo pusiste una pequeña parte de tu
dinero en la operación.
¿Cómo es que una inversión $200,000
en bienes raíces, con una
valorización del 6% anual, es
por lejos una mejor inversión
que unas acciones que
aumentan un 10% anual? Por
la magia del apalancamiento.

Valor de la propiedad
Inversión inicial $40,000
Apalancamiento $160,000 (80%)
Valorización promedio del 6% $1, 083, 678
durante 30 años, para un total
de
ROI (Ganancia/Inversión 2709.195% o 90% anual
inicial) X100
Nuestro ROI sería de 90% anual. ¿Qué tan asombroso es eso? Para
que te hagas a la idea, hoy en día no encontraras un banco que te
pague más del 2% por tus ahorros. Y eso que estoy omitiendo miles
de factores más: el flujo de efectivo de la propiedad, las exenciones de
impuestos y el refinanciamiento por nombrar algunos. Si bien los
bienes raíces no siempre suben, a largo plazo es casi seguro que lo
hagan. Y aunque no, igual te van a generar flujo de efectivo cada mes,
por lo que su valorización va a ser un extra.

Ahora comparemos con las $40,000

acciones: Valor acciones
Inversión inicial $40,000
Apalancamiento $0 (0%)
Valorización promedio del $634,524
10% durante 30 años, para un
total de
ROI 1586.31% o 52.8% anual

Recuerda que esto solo está basado en la apreciación. No se toma en

cuenta todas las ventajas fiscales que tienen los bienes raíces ni su
flujo de efectivo con respecto a los activos en papel.
“Comprar bienes raíces no solo es la mejor, más rápida y más segura
forma de hacerse rico, sino la única”. –Marshall Field.
Si tienes $20,000, en acciones solo puedes adquirir activos por esa
cantidad.
Si tienes $20,000, en oro solo puedes adquirir activos por esa
cantidad.
Si tienes $20,000, en criptomonedas solo puedes adquirir activos por
esa cantidad.

Pero si tienes $20,000, en bienes raíces puedes adquirir activos por

valor a $100,000.
Esa es una de las mayores ventajas de los bienes raíces.
En cualquier inversión, la meta es tener el retorno sobre la inversión
(ROI) más alto posible. ¿Y cómo se logra esto? Usando la mayor
cantidad de deuda (apalancamiento) posible. Nuestro libro “Como
jugar Monopolio en el mundo real” explica todo el proceso. Es muy
importante aprender a usar la deuda y conocer los métodos de
inversión en bienes raíces que se tratan en ese libro antes de hacer
cualquier cosa. La deuda es un arma de doble filo: te puede hacer muy
rico o muy pobre. No estoy a favor de que salgas y te endeudes, estoy
a favor de que primero te eduques financieramente, y nuestro libro te
ayudara a hacerlo guiándote paso a paso.