CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RURAL PARA INSTALACIÓN DE UN

APIARIO

En la ciudad de Paz de Río, a los 01 días del mes de Septiembre del año 2018 entre los suscritos:
GABRIEL AUGUSTO ESTUPIÑAN ESTUPIÑAN mayor de edad Identificado con c.c 74.380.202 de
Duitama actuando en Representación Legal de APIARIO EL TRONCAL S.A.S Identificada con Nit.
901176075-6, respectivamente en adelante llamado el ARRENDATARIO, de una parte, y ROQUE
JACINTO ESTUPIÑAN CASTRO, mayor y vecino de Paz de Río, identificado con la cédula de
ciudadanía número 1.114.336 expedida en Paz de Río, en adelante denominado el ARRENDADOR,
acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento de un predio rural, el cual se regirá por las
siguientes cláusulas y lo no pactado en ellas por las leyes colombianas vigentes y aplicables a este
asunto especialmente las consagradas en los capítulo II y III, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil.
PRIMERA: El ARRENDADOR, entrega al ARRENDATARIO un predio rural llamado EL ARRAYAN,
debidamente matriculado en las oficinas de registro de instrumentos públicos bajo el número 094-
18197 del Municipio de SOCHA, que se encuentra ubicado en La Vereda de Sibaria, EL
ARRENDADOR ENTREGA AL ARRENDATARIO un terreno con un área total de 13 Hectáreas de las
cuales se va a establecer un Apiario para instalación de 30 Colmenas en las siguientes coordenadas
Latitud 6°, 0’42,65”N Longitud 72°43’4,25”0 en un área de 40 metros de largo por 10 metros de
ancho, el predio se encuentra debidamente dotado de todos los servicios públicos de agua y
energía; descripción y linderos generales del inmueble, se encuentra descritos en la Escritura
Pública número Veinticinco (25) de fecha seis (06) días del mes de Febrero de Dos mil seis (2006),
otorgada en la Notaría Única de Paz de Río, identificado con el número catastral 0002-0004-004-
3000.

SEGUNDA: El término de duración del arrendamiento es de cinco (05) años, desde el 01 de

Septiembre de 2018 hasta el 31 de Agosto de 2023, empero, ante el silencio de las partes al expirar
el término principal estipulado, el término se entenderá prorrogado por periodo igual y de mutuo
consentimiento.
TERCERA: El canon de arrendamiento es por la suma de TRESCIENTOS MIL PESOS M/CTE
pesos ($300.000) anuales, suma que el arrendatario se obliga a pagar por cada año cumplido,
dentro de los cinco primeros días de los meses de septiembre, a la orden del Arrendador.
CUARTA: El predio se destinará exclusivamente para instalación de un Apiario con 30 Colmenas.
QUINTA: El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar, total o parcialmente, el inmueble objeto del
presente contrato, sin el previo consentimiento escrito del arrendador.
SEXTA: El arrendatario declara haber recibido el inmueble a su satisfacción, en el estado que
puntualiza el inventario que por separado se firma en la fecha y se considera parte integrante de
este contrato. En ningún caso tendrá el arrendatario derecho de retención sobre el inmueble por
razón de mejoras, ni derecho a indemnización alguna. Está obligado el arrendatario a efectuar en el
inmueble las reparaciones locativas que por ley corresponde.
SÉPTIMA: Los servicios públicos de energía eléctrica, acueducto y aseo serán pagados por el
ARRENDATARIO.
OCTAVA: Ninguna de las partes podrán dar por terminado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE UN PREDIO RURAL PARA INSTALACIÓN DE UN APIARIO antes de su vencimiento.
NOVENA: Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que por este
contrato contraen las partes ARRENDADOR y ARRENDATARIO, lo firma en señal de aceptación
ante notario público, y declaran que su compromiso se extiende a todas las prórrogas que se pacten
hasta la restitución del inmueble o terminación del contrato.
DÉCIMA: (cualquier otra cláusula que las partes quieran acordar, no violatorias de las leyes) Para
constancia de lo anterior expuesto, suscribimos el presente contrato a los 01 días del mes de
Septiembre del año 2018.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

_______________________________ _______________________________
ROQUE JACINTO ESTUPIÑAN CASTRO GABRIEL AUGUSTO ESTUPIÑAN
ESTUPIÑAN
C.C 1.114.336 expedida en Paz de Río C.C 74.380.202 de Duitama
R/L APIARIO EL TRONCAL S.A.S
Nit. 901176075-6