Entre JOSE GREGORIO ARAUJO FLORES, mayor de edad, Venezolano, soltero, titular de la

cédula de Identidad No. V-8.739.515, en mi carácter de presidente de la JUNTA DE

CONDOMINIO CANTACLARO PLAZA TORRE 2, Protocolizada por ante la Oficina de
Registro Inmobiliario del Segundo Circuito Municipios Girardot, Mario Briceño Iragorry y Costa de
Oro, Maracay, Estado Aragua en fecha 27 de Noviembre del 1985, bajo el No. 9, Tomo 7, Protocolo
Primero y facultado mediante acta de Asamblea de co-propietario, de fecha 17 de Febrero del año
2011 y autenticado por ante la Notaría Pública Primera de Maracay, anotado bajo No. 52, tomo No.
185, de fecha 07 de septiembre del año 2011, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato
de arrendamiento se le denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra el ciudadano,
FREDDIE ARMANDO CONTRERAS RUIZ, mayor de edad, venezolano, titular de la cédula de
Identidad No. V- 3.917.221 y de este domicilio, quien se denominará EL ARRENDATARIO, se ha
convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento el cual se regirá por las Cláusulas que a
continuación se determinan: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en calidad de arrendamiento a EL
ARRENDATARIO una area, que mide aproximadamente Ciento Cuarenta y cuatro metros cuadrados
(144,00 mt2), sobre una caseta construida en la azotea de la Torre 2, del conjunto residencial Canta
Plaza, en la Calle Vargas con Av. Constitución, Jurisdicción de Municipio Girardot del Estado
Aragua. SEGÚNDA: El canon de arrendamiento mensual ha sido convenido de mutuo acuerdo entre
las partes, en la suma de MIL BOLIVARES (Bs. 1.000) los meses comprendido de: Enero, Febrero,
Marzo y Abril; MIL QUINIENTOS BOLIVARES (Bs. 1.500,00) los meses de: Mayo, Junio y Julio;
DOS MIL BOLIVARES (Bs. 2.000) los meses de: Agosto, Septiembre y Octubre y DOS MIL
QUINIENTOS BOLIVARES (Bs. 2.500,00) los meses de: Noviembre y Diciembre, el cual deberá
ser cancelado por EL ARRENDATARIO, a EL ARRENDADOR puntualmente y por mensualidades
adelantadas, el día quince (15) de cada mes. TERCERA: La duración del presente contrato es de un
año (01) fijo, contado desde el Quince (15) de Enero de 2012 hasta el Quince (15) de Enero de
2013. Pudiéndose prorrogar por igual y sucesivos lapsos, a voluntad de las partes por escrito y con no
menos de sesenta (60) días de anticipación al vencimiento del presente contrato. CUARTA: El área
arrendada, será destinado por EL ARREDATARIO única y exclusivamente para la función de antena
radial de uso personal, no pudiendo en ningún caso cambiar el destino del mismo ni traspasar , ni
subarrendar sin previa autorización por escrito de EL ARRENDADOR. QUINTA: Serán por cuenta
de EL ARRENDATARIO el pago de cua1quier servicio publico o privado que este contratare en
beneficio del área arrendada, así mismo son por su cuenta los gastos y aranceles de este contrato, así
como de cualquier. otro que surja como lo son los Honorarios de Abogados, por cualquier gestión que
se tuviere que realizar por cualquier hecho imputable a EL ARRENDATARIO. SEXTA: Serán por
exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores que necesite el área arrendada
hasta por la cantidad de MIL BOLIVARES (Bs. 1.000,00), así como también las reparaciones
mayores que se hagan necesarias al área arrendada como consecuencia del mal uso y de los daños al
mismo por parte de EL ARRENDATARIO. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO al firmar el presente
contrato declara que recibe el área arrendada en perfecto estado de uso y aseo, conservación e
igualmente las instalaciones eléctricas, sanitarias y pintura del área se encuentra en buen estado, por
lo cual se obliga a entregarlo al vencimiento del contrato, (sin necesidad de notificación previa), en el
mismo estado de conservación y mismos colores en las paredes en que lo recibe, reservándose El
ARRENDADOR el derecho de demandar por vía judicial o hacer reclamo popr la vía extrajudicial
por los daños y perjuicios que causare EL ARRENDATARIO por el incumplimiento de estas o
cualesquiera otra cláusula. OCTAVA: El presente contrato ha sido celebrado especialmente, en
consideración a la solvencia moral y económica de EL ARRENDATARIO, por lo que se considerará
rigurosamente celebrado Intuito-Personae y no podrá EL ARRENDATARIO, sub-arrendarlo, cederlo,
ni traspasarlo en forma alguna total ni parcialmente las área arrendada, ni los derechos derivados del
presente contrato, bajo pena de nulidad, sin previa autorización por escrita de EL ARRENDADOR,
igualmente EL ARRENDATARIO no podrá cobrar plusvalía ni otro concepto por la área arrendada,
al momento de la culminación de este contrato. NOVENA: EL ARRENDATARIO queda obligado a:
1,- No hacer ninguna alteración o modificación al área arrendada, así como tampoco agregar ningún
tipo de construcción, salvo previa autorización dada por escrito de EL ARRENDADOR. 2.- En caso
de que EL ARRENDATARIO obtuviere autorización, es entendido y así lo acepta, esas
modificaciones, construcciones o alteraciones quedarán en beneficio de EL ARRENDADOR, sin que
este último le reconozca a EL ARRENDATARIO suma de dinero alguna por dichas construcciones o
alteraciones. DECIMA: EL ARRENDATARIO queda obligado a poner en conocimiento a El
ARRENDADOR por escrito y con la urgencia del caso, cualquier novedad que pueda hacer necesaria
alguna reparación mayor al área arrendada. DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO se obliga
a entregar totalmente desocupado de equipos que hubiere incorporado y dejar en el mismo estado el
área arrendada al vencimiento de este contrato, así mismo se obliga a devolverlo en perfecto estado
de pintura ( con los mismos colores con los que lo recibió) y aseo del área arrendada, como de
entregar solvente todos y cada uno de los servicios que esta adquiera en beneficio del área arrendada,
con la presentación del certificado de solvencia respectiva.- si fuera el caso, al vencimiento del
término fijo de duración de este contrato, Si EL ARRENDATARIO, no hace entrega del área
totalmente desocupado ni solvente, por cada día de demora cancelará la suma de TREINTA Y TRES
BOLIVARES (Bs. 33,00) diario. DECIMA SEGUNDA: El incumplimiento de cualesquiera de las
cláusulas del presente contrato por parte de EL ARRENDATARIO, o la falta de pago de por lo
menos DOS (02) cánones de arrendamiento, será causa para que EL ARRENDADOR considere el
contrato resuelto de pleno derecho y pedir judicialmente la desocupación del área arrendada y el
pago de lo que se deba por dicho incumplimiento, incluso por los daños y perjuicios comprendiendo
también el tiempo que falte para vencimiento de este contrato. DECIMA TERCERA: Todo lo
previsto en este contrato, se regirán las partes por las disposiciones pertinentes establecidas en el
Código Civil Venezolano y demás leyes que rigen la materia. DECIMA CUARTA: Queda
expresamente establecido que para los efectos de este contrato las partes renuncian al fuero de su
domicilio y eligen la Ciudad de Maracay y la Jurisdicción de los Tribuna1es competentes para los
efectos derivados de este contrato. DECIMA QUINTA: EL ARRENDATARIO da a EL
ARRENDADOR la suma de DOS MIL QUINIENTOS BOLIVARES (Bs. 2.500,00) correspondiente
a un (01) mes de deposito el cual solo serán imputables a los cánones de arrendamiento previo
acuerdo entre las partes o será devuelto al vencimiento de conformidad con lo establecido en la
clausula Tercera del presente contrato. Si EL ARRENDATARIO adquiriera nuevos servicios queda
comprometido a entregar solvencia y el área completamente desocupado de equipos propiedad del
ARRENDATARIO en el mismo perfecto estado en que lo recibo. Se hacen dos (2) ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto. En Maracay, a la fecha de su
presentación ...................................................................................................