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Entre la HERMANDAD GALLEGA DE VENEZUELA, A.C.

; asociación civil sin

fines de lucro, inscrita en el Registro de información Fiscal bajo el Nro. J-

00056276-8, inscrita por ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito del

Registro del Municipio Libertador del Distrito Capital, en fecha 12 de Octubre del

año 1.960, bajo el número 65, tomo 2, folio 20 del Protocolo Primero, cuyos

estatutos Sociales vigentes fueron protocolizados por ante la Oficina Subalterna del

Segundo Circuito de Registro del Municipio Libertador del Distrito Capital en fecha

11 de Febrero de 1.993, bajo el Nro. 40, tomo 22, Protocolo 1ro, siendo su última

reforma, la protocolizada por ante la misma Oficina de Registro Público el día 10

de Julio de 2.018, bajo el No. 13, Folio 124, Tomo 30, Protocolo de Transcripción

del año 2.018, debidamente representada en este acto, por los ciudadanos JOSÉ

ANTONIO ALEJANDRO GONZÁLEZ y ÁNGEL RODRÍGUEZ MARTÍN, ambos

de nacionalidad venezolana, de este domicilio y titulares de las cédulas de

identidad número V-12.069.584 y V-13.339.901,respectivamente, actuando en su

carácter de Presidente y Secretario General de la HERMANDAD GALLEGA DE

VENEZUELA, A.C., respectivamente, según consta en Acta No 1.982 del Consejo

Directivo, debidamente registrada por ante el Registro Público del Segundo Circuito

del Municipio Libertador Distrito Capital, en fecha 11 de julio del 2019, quedando

inscrita bajo el N° 37, folio 95660, Tomo 19 del Protocolo de Transcripción del año

2019, quienes a los efectos de este documento se denominarán “EL

CONCEDENTE”, por una parte y por la otra, la Sociedad Mercantil

“INVERSIONES KATER & LISBO, C. A.” inscrita por ante el Registro Mercantil

Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en

fecha 02 de Enero de 2013, bajo el N° 20, Tomo 1-A SDO, Registro de Información

Fiscal (RIF) N° J-411953768; representada en este acto por el ciudadano

LIBORIO GIUSEPPE GIARRATANO TORTORICI, mayor de edad, de este

domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº V-14.158.881, actuando en su

carácter de DIRECTOR, quien a los efectos de este documento se denominará

“EL CONCESIONARIO”, se ha convenido en celebrar el presente contrato de

concesión, el cual se regirá por las disposiciones y modalidades contenidas en las


Cláusulas siguientes:

PRIMERA: “EL CONCEDENTE” autoriza al “CONCESIONARIO” para la

explotación del servicio de restaurante y los derechos para prestar los servicios del

“SPORT CLUB”, local ubicado dentro de la Sede Social de la Hermandad Gallega de

Venezuela, situada en la Avenida Principal de Maripérez entre Avenida 7 y Augusto

Sandino, Urbanización Maripérez, Parroquia El Recreo, Municipio Libertador del

Distrito Capital y en virtud de no poderse ocupar de la explotación del mismo, da y

transfiere el uso así como los derechos a “EL CONCESIONARIO” quien así lo

acepta; para el expendio de bebidas alcohólicas y no alcohólicas, comidas ligeras y

frías de las expedidas en cualquier tipo de lonchería a los asociados, familiares e

invitados de la Hermandad Gallega de Venezuela, A.C. El uso y goce del área dada

en concesión, está sujeto a las limitaciones que se infieren del contenido del presente

documento y las que por escrito le impongan “EL CONCEDENTE” a “EL

CONCESIONARIO”. Las dependencias objeto del presente contrato están

construidas para su correcto, exclusivo aprovechamiento y funcionamiento, así

mismo, el inmueble donde funciona EL “SPORT CLUB”, es una unidad perteneciente

a la Hermandad Gallega de Venezuela A.C.; por lo tanto, todo lo relacionado con:

Instalaciones y/o centrales eléctricas, de aire acondicionado, ducterías, tuberías,

cableados, extractores o ductos de ventilación, tomas de agua, bienes muebles,

nombre y emblema comercial, el derecho al local, dibujos y lemas, así como las

distinciones honoríficas, son y serán propiedad de la Hermandad Gallega de

Venezuela A.C. y en ningún momento se transferirá a “EL CONCESIONARIO”,

para lo cual “EL CONCEDENTE” entrega el inmueble TRESCIENTOS TREINTA Y

CUATRO CON CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (334,56 M2), en perfecto

estado de uso, conservación y mantenimiento e igualmente de los bienes muebles

correspondientes al inventario anexo que forma parte integrante del presente

contrato. Ahora bien, “EL CONCESIONARIO” acepta y reconoce que los bienes

muebles descritos en el inventario anexo, son propiedad exclusiva de “EL

CONCEDENTE”, por lo tanto, debe proveerles el mantenimiento adecuado y

necesario para su perdurabilidad durante todo el período de este contrato,

incluyendo las reparaciones menores a que dieren lugar. En caso de que sea

necesaria una reparación mayor o indispensable el cambio del bien mueble por otro,

“EL CONCESIONARIO” deberá notificarlo por escrito a “EL CONCEDENTE” a la


brevedad posible, a los fines de verificar lo requerido y decidir la vía más óptima para

el manejo de la reparación o cambio del bien. Por su parte si “EL

CONCESIONARIO” decide ejecutar la reparación mayor del bien o en su defecto

realizar el cambio del mismo sin notificación o aprobación previa y escrita por parte

de “EL CONCEDENTE”, se entenderá que la misma quedará como una

bienhechuría o mejora para el inmueble, pero igualmente en el caso de la sustitución

de bienes debe entregar el anterior (dañado o descontinuado) a “EL

CONCEDENTE”, sin que “EL CONCEDENTE” deba compensar o reintegrar las

cantidades pagadas por “EL CONCESIONARIO”.

SEGUNDA: El tiempo de duración de este Contrato de Concesión es de dos (02)

años no prorrogable, el cual entrará en vigencia desde el día 01 de Septiembre de

2019 hasta el día 31 de Agosto del 2021. Si bajo la vigencia del presente Contrato,

“EL CONCESIONARIO”, decidiera no continuar con el contrato de concesión,

deberá manifestarlo por escrito, y debiendo pagar a “EL CONCEDENTE”, como

compensación, los montos correspondientes a la contraprestación pactada en este

contrato hasta la fecha pautada para su culminación.


TERCERA: “EL CONCESIONARIO” conviene pagar a “EL CONCEDENTE” una

CONTRAPRESTACIÓN DINERARIA MENSUAL de TRESCIENTOS DÓLARES DE

LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA CON 00/100 (U.S.$.

300,00), que solamente a título indicativo a la rata de cambio de UN DÓLAR ($.

1,00) por Bs.S. 11.939,71 según lo establecido en la Tasa DICOM publicada por el

Banco Central de Venezuela el día 05 de agosto de 2.019,, equivalen a TRES

MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL NOVECIENTOS TRECE

BOLÍVARES CON 00/100 CÉNTIMOS (Bs. 3.581.913,00), los cuáles serán

pagaderos dentro de los cinco (05) primeros días de cada mes, por mensualidades

adelantadas en dinero en efectivo. Dicha contraprestación será revisada y ajustada

de mutuo y común acuerdo por las partes en forma semestral, y así expresamente lo

aceptan las partes. El cumplimiento de las obligaciones previstas en este contrato de

concesión en la moneda de pago dólar de los Estados Unidos de América se

encuentran amparadas conforme a lo dispuesto en el artículo 128 del Decreto N°

2.179 de fecha 30 de diciembre de 2015, con Rango, Valor y Fuerza de Ley del

Banco Central de Venezuela, publicado en la Gaceta Oficial de la República

Bolivariana de Venezuela Nº 6.211 Extraordinario de fecha 30 de diciembre de 2015


en concordancia con lo establecido en el Artículo 8 del Convenio Cambiario Nro. 1,

publicado en la Gaceta Oficial Extraordinaria Nro. 6.405 de fecha 07 de septiembre

de 2018 y en el Artículo 2 del Decreto Constituyente Derogatorio del Régimen

Cambiario y sus Ilícitos, publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de

Venezuela No. 41.452 de fecha 02 de Agosto de 2.018.

Esta contraprestación será pagada por “EL CONCEDENTE” por los derechos para

prestar los servicios de Bar Restaurante en el área dada en concesión, que

comprende el uso del mobiliario, equipos y el servicio de energía eléctrica y agua.

CUARTA: “EL CONCESIONARIO” deberá adecuar la prestación del servicio de Bar

Restaurante a las siguientes condiciones:

4.1.- Todos los trabajadores dependientes y a cargo de “EL CONCESIONARIO”,

deberán estar durante las horas de trabajo debidamente uniformados y prestar la

mejor atención a los Socios y visitantes de la Hermandad Gallega de Venezuela A.C.,

guardando la mejor postura en la prestación del servicio a las personas que lo

soliciten en su área de trabajo.

4.2.- El espacio que ocupa el área del inmueble dado en concesión, tanto interno

como externo, deben estar en perfecto estado de limpieza.

4.3.- El inmueble dado en concesión se tendrá siempre como una unidad de la

explotación y deberá ser dirigida personalmente por las personas físicas que en el

presente contrato de concesión han sido denominadas como “EL

CONCESIONARIO” quien conjunta o separadamente, son responsables

solidariamente frente a “EL CONCEDENTE”, en todas las obligaciones asumidas en

este Contrato.

4.4.- “EL CONCESIONARIO” se obliga al mantenimiento de todos los bienes y

equipos que conforman el mobiliario del área dada en concesión.

4.5.- Los precios de los productos a expender serán los establecidos de mutuo

acuerdo entre “EL CONCESIONARIO” y “EL CONCEDENTE”, cualquier

modificación a los precios debe ser solicitado mediante escrito por “EL

CONCESIONARIO” a “EL CONCEDENTE”, contando éste con cinco (5) días para

su aprobación y/u observación correspondiente.

4.6.- “EL CONCESIONARIO” queda obligado a vender única y exclusivamente,

bebidas y comidas a los asociados, familiares e invitados de la Hermandad Gallega de

Venezuela, A.C. Quedando entendido que no podrá vender productos que no estén
relacionados con los antes mencionados.

4.7.- “EL CONCESIONARIO” se obliga a recibir como pago de las ventas dinero

en efectivo, tarjetas de débito o crédito, cheques, tickets y/o tarjetas de

Alimentación.

QUINTA: El servicio objeto de este contrato de concesión deberá ser prestado

conforme al siguiente horario: Viernes y Sábados de 7:00 p.m., a 03:00 a.m. y los

demás días de la semana podrá abrir previo acuerdo con el Director de Fiestas y

recreación de la Hermandad Gallega de Venezuela, A. C., Igualmente el servicio

podrá ser prestado los días de Carnaval, Semana Santa y demás días de Fiesta

Nacional y Feriados. El día 24 de Diciembre y 01 de Enero no prestará servicio. “EL

CONCESIONARIO” conviene y acepta expresamente que “EL CONCEDENTE”

nada le adeudaría por ningún concepto ni aún por daños y perjuicios si por caso o

por hecho de terremoto, incendio o inundaciones, o alguna otra causa de fuerza

mayor, tuviere que mantener cerrado el local o instalaciones donde está ubicada el

área dada en concesión.

5.1.- “EL CONCESIONARIO” se compromete a cumplir fielmente el horario de

servicio al público especificado en este Contrato, en caso de incumplimiento EL

CONCESIONARIO tendrá una sanción de carácter económico de cien Unidades

Tributarias (100 U.T.) por hora de incumplimiento, con la emisión de la respectiva

carta de advertencia por parte de EL CONCEDENTE. En el supuesto de haberse

emitidas varias cartas de advertencias o amonestaciones por incumplimiento

reiterado del horario por parte del CONCESIONARIO, EL CONCEDENTE podrá

someter a consideración de su Junta Directiva y aprobar de ser el caso, la

revocatoria de la concesión y la terminación justificada del presente contrato, lo cual

declara aceptar expresamente EL CONCESIONARIO. En el supuesto de que el local

sea cerrado sin razones de fuerza mayor, EL CONCESIONARIO tendrá una penalidad

equivalente al cien por ciento (100%) del monto fijado como pago de

contraprestación mensual.

SEXTA: “EL CONCESIONARIO” tendrá a su exclusivo cargo todos los gastos y

costos de funcionamiento del establecimiento y en especial las obligaciones que a

título enunciativo se enumeran a continuación:

6.1.- Las obligaciones civiles y mercantiles que contraiga y que les sean imputadas

por hecho de las cosas de las personas por las cuales sea responsable y las
concernientes a las contrataciones con proveedores de mercancías, bastimentos y

cualquier otro producto o elemento necesarios para el uso del área dada en

concesión, así como los de aseo y mantenimiento.

6.2.- “EL CONCESIONARIO” deberá abrir una Cuenta de Fideicomiso en la

Agencia Bancaria que preste servicios dentro de las instalaciones de la Sede de la

HERMANDAD GALLEGA DE VENEZUELA, A.C. de Maripérez, donde deberá depositar

mensualmente las Prestaciones Sociales y/o Pasivos Laborales de sus empleados.

Con el único fin de evitar que las mismas cargas laborales sean trasladadas a “EL

CONCEDENTE” por el incumplimiento en sus obligaciones. Trimestralmente deberá

presentar a título informativo al Departamento de Administración, una copia de la

nómina para verificar que los empleados se encuentren incluidos en la Cuenta de

Fideicomiso.

6.3.- Las obligaciones derivadas de la Ley Orgánica del Trabajo, los Trabajadores y

Trabajadoras, su Reglamento y/o Contratos Colectivos de Trabajo, las derivadas de

la Ley Orgánica de Prevención, Condiciones y medio ambiente de trabajo

(Lopcymat), concernientes a los empleados y obreros a su servicio, así como las

contempladas en cualquier otra Ley de índole social vigente o cualquier otra ulterior

que se creare.

6.4.- Las obligaciones derivadas con el Ministerio de Sanidad.

6.5.- Las obligaciones que competen al Instituto Nacional de Capacitación y

Educación Socialista (I.N.C.E.S.), Seguro Social Obligatorio, Ley de política

Habitacional (Banavih), Instituto Nacional de Prevención, Salud y Seguridad laborales

(Inpsasel), debiendo entregar mensualmente constancia de pago del Seguro Social

Obligatorio y de los aportes de Política Habitacional (Banavih) a “EL

CONCEDENTE”, así mismo deberá entregar trimestralmente la constancia de los

aportes realizados por ante el Instituto Nacional de Capacitación y Educación

Socialista (I.N.C.E.S.), quedando obligada a afiliar a sus empleados en el Sistema de

Seguridad Social, conforme a lo dispuesto en la Ley Orgánica del Sistema de

Seguridad Social, así como en el Subsistema de Vivienda y Política Habitacional.

6.6.- Todos aquellos pagos que por concepto de impuesto, tasas o contribuciones

especiales deban hacerse a las Autoridades Nacionales, Estadales o Municipales,

para el funcionamiento del inmueble donde funciona EL “SPORT CLUB”.

Igualmente a adquirir todas aquellas máquinas, formatos, planillas, así como


cualquier otro requisito que establezca la Administración Tributaria, para realizar el

pago de las deudas tributarias que se originen por la existencia de EL “SPORT

CLUB” dado en concesión. Así mismo “EL CONCESIONARIO” se compromete a

mantenerse solvente en todo momento de cualquier acreencia tributaria, municipal

o laboral que exista sobre el inmueble donde funciona EL “SPORT CLUB”,, objeto

de este contrato.

SEPTIMA: “EL CONCESIONARIO” se obliga a cumplir y hacer cumplir a sus

trabajadores las disposiciones y ordenamientos legales sobre Higiene y Seguridad en

el Trabajo, así como también las Normas, Principios y Regulaciones de Seguridad

Industrial, a acatar en todas y cada una de sus partes todas aquellas disposiciones

sobre Seguridad e Higiene Industrial, el Reglamento y Procedimientos del Trabajo y

demás controles que tengan vigencia o los que pueda establecerse en el futuro. En

caso de que “EL CONCESIONARIO”, incumpliere esta disposición, “EL

CONCEDENTE”, podrá dar por terminado unilateralmente este contrato, mediante

una simple manifestación por escrito.

OCTAVA: “EL CONCESIONARIO” deberá hacer saber a sus proveedores,

empleados y relacionados que actúan en su propio nombre única y exclusivamente

quedando terminantemente prohibido realizar compromisos de índole alguna en

nombre y representación de la Hermandad Gallega de Venezuela A.C., igualmente,

no podrá usar esta denominación bajo circunstancia alguna. El uso indebido de esta

denominación será causal suficiente para considerar resuelto de pleno derecho este

contrato de concesión y exigir la desocupación inmediata del inmueble donde

funciona EL “SPORT CLUB” objeto del presente contrato, así como la indemnización

que por daños y perjuicios se establezca.

NOVENA: “EL CONCESIONARIO” se compromete a ejecutar el pago puntual de

los sueldos y salarios, prestaciones sociales, subvenciones y cualquier otra

remuneración de sus obreros y empleados, para lo cual elaborará su nomina mensual

y al despedir un trabajador o éste se retire voluntariamente, se obliga a realizar el

pago correspondiente a las Prestaciones Sociales y demás beneficios laborales de

acuerdo a la Ley Orgánica del Trabajo, los Trabajadores y las Trabajadoras,

entregando una copia de dicha liquidación a “EL CONCEDENTE”.

DECIMA: Ninguna estipulación del presente contrato podrá interpretarse como que

entre “EL CONCEDENTE” y “EL CONCESIONARIO” exista una relación de


empleador y empleado; de mandante y agente; franquicia o cualquier otra modalidad

de contrato que genere relación de dependencia. Conforme a este documento, el

personal y todo consultor si lo hubiere, que presten los servicios, para la realización

del mismo, estarán exclusivamente a cargo de “EL CONCESIONARIO”, el cual

será plenamente responsable de los servicios prestados por ellos o en su nombre.

Tampoco se tomará esta relación bajo ningún concepto como una sustitución de

patrono entre la relación laboral que exista entre “EL CONCESIONARIO” y sus

empleados o dependientes.

DECIMA PRIMERA: “EL CONCESIONARIO” a los fines de garantizar el

cumplimiento de las obligaciones del personal que contrate, deberá presentar una

Fianza Laboral otorgada por una institución bancaria o compañía aseguradora a

satisfacción de “EL CONCEDENTE”, por un monto de CIENTO VEINTE

DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA CON 00/100

(U.S.$. 120,00), que solamente a título indicativo a la rata de cambio de UN

DÓLAR ($. 1,00) por Bs.S. 11.939,71 según lo establecido en la Tasa DICOM

publicada por el Banco Central de Venezuela el día 05 de agosto de 2.019,

equivalen a UN MILLÓN CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS MIL

SETECIENTOS SESENTA Y CINCO BOLÍVARES CON 20/100 CÉNTIMOS (Bs.

1.432.765,20). Dicha fianza deberá ser solidaria y deberá incluir mención expresa

de que el fiador renuncia a los beneficios que le conceden los artículos 1833, 1834 y

1836 del Código Civil. Esta fianza estará en vigencia durante todo el plazo del

contrato y hasta por un (1) año posterior a la Recepción Definitiva de los derechos

para prestar los servicios. Igualmente se compromete a adquirir una Póliza de

Responsabilidad Patronal, a los fines de proteger a sus empleados en caso de sufrir

un Accidente Laboral o una Enfermedad Ocupacional.

DECIMA SEGUNDA: “EL CONCESIONARIO”, declara que es una persona

jurídica distinta de “EL CONCEDENTE”, que presta los servicios objeto de este

contrato en forma independiente y en consecuencia es el único patrono del personal

que emplee para el cumplimiento del presente contrato. El personal que contrate

para los efectos objeto de este contrato, tendrán una relación patrono-empleado

exclusivamente con “EL CONCESIONARIO”, en la cual “EL CONCEDENTE” no

es parte vinculante, en consecuencia; no existirá relación de empleo con “EL

CONCEDENTE”.
DECIMA TERCERA: “EL CONCESIONARIO” no podrá ceder, traspasar, arrendar,

gravar ni aportar a sociedad alguna, los bienes y derechos derivados del presente

contrato, ya que el mismo se ha celebrado INTUITO PERSONAE (PERSONALISIMO).

Igualmente se obliga a sujetarse a las normas de conducta aceptada por la Sociedad,

las buenas costumbres y conducirse en todo momento como lo haría un buen PADRE

DE FAMILIA.

DECIMA CUARTA: “EL CONCESIONARIO” ha recibido en perfecto estado de uso

y funcionamiento, el local que integra el negocio, así como también el inventario de

bienes muebles el cual forma parte de este contrato y en consecuencia se obliga a

mantenerlos y entregarlos en el mismo buen estado en que los recibió.

DECIMA QUINTA: “EL CONCESIONARIO” se compromete a obtener ante los

Organismos Públicos competentes, Licencia de actividades económicas

correspondiente y permisos especiales inherentes a la actividad y del personal que la

realiza, siendo esto una obligación prioritaria para funcionar legalmente y mantener

vigente este Contrato de concesión. “EL CONCEDENTE” le proporcionará la

documentación que le corresponde suministrar siendo por cuenta de “EL

CONCESIONARIO” los costos y gestiones que se deriven de dichos requisitos

legales.

DECIMA SEXTA: “EL CONCESIONARIO”, no podrá realizar remodelaciones al

local, sin la previa autorización expresa de “EL CONCEDENTE”. En caso de que sea

necesaria realizar alguna remodelación al área objeto de este contrato, “EL

CONCESIONARIO” deberá presentar un plano de las bienhechurías a realizar para

la aprobación de “EL CONCEDENTE”. Las bienhechurías estructurales derivadas de

dichas remodelaciones al término del contrato quedarán a favor de “EL

CONCEDENTE”, sin obligación de indemnización alguna. Así “EL

CONCESIONARIO”, deberá retirar al momento de la culminación del presente

contrato todos los bienes muebles equipos e inventario de su propiedad, corriendo el

retiro de los mismos por su exclusiva cuenta.

DECIMA SEPTIMA: “EL CONCEDENTE” se reserva el derecho de inspeccionar el

local cuando lo estime conveniente a sus intereses a los fines de percatarse del buen

funcionamiento y la conservación de sus bienes. Igualmente “EL

CONCESIONARIO” está en la obligación de mantener impecable el área dada en

concesión y a pintar los espacios con los colores que actualmente tienen cuando sea
necesario o el Consejo Directivo así lo exija.

DECIMA OCTAVA: Queda entendido que el atraso de dos (02) pagos de los

establecidos en la Cláusula TERCERA de este documento dará derecho a “EL

CONCEDENTE” a exigir de “EL CONCESIONARIO” el cese de actividades y

considerar extinguido y resuelto este contrato.

DECIMA NOVENA: Queda expresamente convenido por ambas partes, que el

reclamo por parte de alguno de los Asociados referente al servicio inadecuado,

negligencia y/o maltrato de palabra por “EL CONCESIONARIO” o de los

trabajadores a su cargo, dará lugar a la amonestación pertinente por parte de “EL

CONCEDENTE”, la cual deberá hacerse por escrito. Cuando “EL CONCEDENTE”

se vea en la necesidad de amonestar por dos (02) veces a “EL CONCESIONARIO”

por alguno de los motivos aquí señalados y siempre y cuando las amonestaciones

sean emanadas del Consejo Directivo por escrito, “EL CONCEDENTE” estará en la

libertad de resolver el contrato de concesión sin previo aviso. Igualmente “EL

CONCEDENTE” se reserva el derecho de ejercer directamente las acciones civiles,

cuando “EL CONCESIONARIO” incurra o haya incurrido en actividades

fraudulentas en perjuicio de ella misma o de terceros.

VIGÉSIMA: A los fines de garantizar todas y cada una de las obligaciones

contraídas en este contrato de concesión, “EL CONCESIONARIO” en el momento

de la firma del mismo, se compromete a realizar el pago mediante transferencia

bancaria o mediante el pago en efectivo a “EL CONCEDENTE”, la cantidad de

TRESCIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA

CON 00/100 (U.S.$. 900,00), que solamente a título indicativo a la rata de

cambio de UN DÓLAR ($. 1,00) por Bs.S. 11.939,71 según lo establecido en la

Tasa DICOM publicada por el Banco Central de Venezuela el día 05 de agosto de

2.019,, equivalen a TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL

NOVECIENTOS TRECE BOLÍVARES CON 00/100 CÉNTIMOS (Bs.

3.581.913,00), equivalente a un (01) mes de depósito, cantidad que será devuelta

a la culminación de este contrato una vez saldadas todas las obligaciones.

VIGÉSIMA PRIMERA: El incumplimiento parcial o total de cualquiera de las

obligaciones asumidas por “EL CONCESIONARIO” en este documento, dará

derecho a “EL CONCEDENTE” a exigir su inmediato cumplimiento, o a su elección,

considerar el presente contrato resuelto de pleno derecho. Y exigir a “EL


CONCESIONARIO” la entrega inmediata del inmueble donde funciona EL “SPORT

CLUB”. Igualmente deberá “EL CONCESIONARIO” pagar por los daños y

perjuicios ocasionados con el referido incumplimiento, en especial será causa de

resolución del presente contrato la falta de oportuna reparación o reposición de los

bienes objeto de concesión.

VIGESIMA SEGUNDA: Queda entendido que una vez finalizada la fecha del

contrato de concesión, “EL CONCESIONARIO” hará entrega del área objeto del

presente contrato al “EL CONCEDENTE” en perfecto estado. Así mismo “EL

CONCESIONARIO”, deberá retirar al momento de la culminación del presente

contrato todos los bienes muebles equipos e inventario de su propiedad. “EL

CONCEDENTE” o un nuevo concesionario podrán adquirir dichos bienes, mediante

acuerdo entre las partes, tomando en consideración la depreciación de los mismos,

previa presentación de facturas, a fin de determinar el costo de adquisición; Pero

bajo ningún concepto “EL CONCEDENTE” se encuentra obligado a realizar

negociación alguna por inventarios de ninguna naturaleza y tampoco será ésta causal

o motivo para que “EL CONCESIONARIO” saliente no entregue el inmueble. El

retiro del inventario perteneciente a “EL CONCESIONARIO” saliente, corre por su

exclusiva cuenta.

VIGESIMA TERCERA: Para todos los efectos derivados del presente Contrato de

concesión, se elige como domicilio especial único y exclusivo, con exclusión de

cualquier otro a la ciudad de Caracas, jurisdicción a cuyos tribunales las partes

declaran expresamente someterse.

Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En Caracas, a la

fecha cierta de su presentación.

“EL CONCEDENTE” “EL CONCESIONARIO”

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