CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

Las partes intervinientes han celebrado el presente contrato de arrendamiento, adquiriendo los
derechos y contrayendo las obligaciones que este, las normas sustantivas procedimentales y
decretos reglamentarios les impone de conformidad con las siguientes estipulaciones:
LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Malambo.
ARRENDADOR: ELBANIA PATRICIA COBA VALENCIA, mayor de edad, identificada con C.C No
55.237.714 de Barranquilla con domicilio en el municipio de Malambo.
ARRENDATARIOS: SERLYS MEDINO BERMEJO, identificada con la cedula de ciudadanía No
32.610.788 y HERSON SANTOS SOLIS, mayor de edad, identificado con la C.C No 72.052.586 de
Barranquilla con domicilio en esta ciudad.
Objeto: conceder el arriendo de un apartamento ubicado en la Calle 11B Carrera 1C – 17 Casa
interna.
PRECIO DEL CANON: es de TRESCIENTOS MIL PESOS ($ 300.000) Pagaderos mesadas anticipadas los
5 primeros días de cada mes.
DURACION DEL CONTRATO: El termino de duración del contrato es de 6 meses.
FECHA DE INICIACION DEL CONTARTO: 5 de Julio 2018
FECHA DE TERMINACION: 5 de enero 2019.
SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS: el pago de los servicios públicos de energía eléctrica, agua,
gas, teléfono y tv cable serán cancelados por el ARRENDATARIO en su totalidad, una vez recibida la
factura de las diferentes empresas prestadoras.
Además de las anteriores estipulaciones el ARRENDADOR y los ARRENDATARIOS convienen las
siguientes clausulas de manera voluntaria, libre de cualquier constreñimiento vicio que afecte el
consentimiento:
PRIMERO: PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar la renta acordada
dentro de los plazos previstos en el domicilio del ARRENDADOR.
SEGUNDA: RAEJUSTE DE LA RENTA: la renta se reajustará cada doce (12) meses en la proporción
máxima que autorice el gobierno a través del índice de precios del consumidor.
TERCERA: MORA la mora por falta de pago de la renta mensual, facultara al arrendador para cesar
el arriendo y exigir judicial o extrajudicial o extrajudicialmente la restitución del bien.
CUARTA: DESTINACION: EL ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble solo para el y su
acompañante e hijo y no podrá ceder o transferir a terceros el arrendamiento sin la autorización
escrita del ARRENDADOR.
El incumplimiento de esta cláusula dará derecho al arrendador para dar por terminado el contrato
y exigir la entrega del inmueble.
QUINTO: RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, declara que ha
recibido el inmueble objeto del contrato. EL ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, deberá
devolver al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del
tiempo y uso.
SEXTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: del ARRENDADOR: entrega en inmueble en perfecto estado
con los servicios domiciliarios completo. Del Arrendatario: pagar oportunamente el precio del
arrendatario. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o
deterioros distintos derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al
mal uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones
necesarias.
SEPTIMA: TERMINACION DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR puede terminar el contrato de acuerdo
a las clausulas previstas en el código civil y en la Ley 820 del 2003 y el ARRENDATARIO, de común
acuerdo podrán dar por terminado el presente contrato.
OCTAVO: MEJORAS: el ARRENDATARIO, tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere
la ley (C.C art. 2028, 2029 y 2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del
arrendador.
NOVENO: PREAVISO: EL ARRENDADOR, podrá dar por terminado el contrato mediante preaviso, con
un (1) mes de anticipación. Así mismo el ARRENDATARIO podrá darlo por terminado con un preaviso
con un plazo de dos (2) meses y el pago de una indemnización de dos (2) meses de arriendo.
CLAUSLAS ADICIONALES: en caso de suspensión o desconexión del servicio publico Electricaribe,
triple a, gases del caribe, telefónica o tv cable por la omisión por parte del ARRENDATARIO en le
pago del mismo ante esas empresas, su reinstalación será por cuenta del mismo, quien además en
caso de causar perjuicios al ARRENDADOR se los resarcirá por completo al ARRENDATARIO. EL
ARRENDADOR podrá exigir al ARRENDATARIO, cuando lo estime conveniente la presente de recibos
pagados de los servicios domiciliarios de luz, agua, gas y teléfono o tv cable. El arrendatario
entregara a la terminación de este contrato las instalaciones de los servicios en perfecto estado.
En caso de suspensión o corte del servicio de luz, agua, gas, teléfono o tv cable por culpa del no pago
del ARRENDTARIO, se entenderá por esta causal de incumplimiento del contrato.

Se firma por lo interesados a los 05 días del mes de Julio de 2018.

ARRENDADOR

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ELBANIA PATRICIA COBA VALENCIA
C.C No 55.237.714 de Barranquilla

ARRENDATARIOS

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SERLYS MEDINO BERMEJO HERSON SANTOS SOLIZ
C.C No 32.610.788 C.C No 72.052.586