AGENCIA INMOBILIARIA MERIDA

CALLE 62 #527 LOC. 3 X 65 Y 67 COL. CENTRO

TEL (999) 3 16 40 36 Y (999) 3 11 59 44

CONVENIO PARA ESTABLECER TERMINOS Y CONDICIONES PARA LA COMPRA VENTA EN EFECTIVO DE PREDIO UBICADO EN LA CALLE
97-A, MARCADO CON EL NUMERO 503 DE LA COLONIA O FRACCIONAMIENTO CENTRO, DEL MUNICIPIO DE MERIDA, YUCATAN; Y
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL (LA) C. EUSEBIO GARCÍA ANAYA, COMO LA PARTE COMPRADORA Y POR LA OTRA LA AGENCIA
INMOBILIARIA MERIDA, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C. ANGEL AGUSTIN HADAD TRUJILLO Y/O JORGE ABRHAM MEZQUITA
PONCE DE LEON Y/O MANUEL ANTONIO TRUJILLO CALCANEO, INDISTINTAMENTE UNO DEL OTRO.

1.- DEL PRECIO

EL PRECIO PACTADO ENTRE LAS PARTES POR LA COMPRA VENTA DEL INMUEBLE ES POR LA CANTIDAD UNICA Y TOTAL DE $520,000.00
(SON: QUINIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.); DICHA CANTIDAD NO INCLUYE LOS GASTOS DE ESCRITURACION DE LA
FORMALIZACION DE LA COMPRA VENTA. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.- ANTICIPO Y SALDO
EL ANTICIPO QUE SE ENTREGA EN ESTE ACTO COMO APARTADO DE LA COMPRA VENTA DE VIVIENDA ES POR LA CANTIDAD DE
$50,000.00 (SON: CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.); LAS PARTES ACUERDAN QUE EL ANTICIPO OTORGADO SE TOMARÁ COMO
PARTE DEL PRECIO DE COMPRA VENTA PACTADO Y SE DESCONTARA DEL MISMO EL DIA DE LA LIQUIDACION DEL SALDO PENDIENTE.
B) EL SALDO PENDIENTE A LIQUIDAR POR PARTE DE LA PARTE COMPRADORA ES POR LA CANTIDAD DE $470,000.00 (SON:
CUATROCIENTOS SETENTA MIL PESOS 00/100 M.N.); Y SERÁ ENTREGADO A LA PARTE VENDEDORA EN FECHA 29 DE SEPTIEMBRE DEL
AÑO 2019.
C) LAS PARTES ACUERDAN QUE LA ENTREGA DEL SALDO PARA LIQUIDAR EL PRECIO PACTADO DE LA COMPRA VENTA DEL INMUEBLE
SE HARA A TRAVES DE: I) TRANSFERENCIA ELECTRONICA__II) Y/O CHEQUE CERTIFICADO,__ Y/O EN EFECTIVO X ; Y QUE PARA EL CASO
DE LA TRANSFERENCIA ELECTRONICA SE DEBERÁ REALIZAR AL MENOS CON UN DIA DE ANTICIPACION A LA CUENTA QUE INDIQUE LA
PARTE VENDEDORA, PARA EL CASO DEL CHEQUE CERTIFICADO Y/O EFECTIVO, SE ENTREGARA EL DIA QUE SE FORMALICE LA OPERACIÓN
COMPRA VENTA EN LA NOTARIA DESIGNADA POR LAS PARTES.
D) LAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO DE QUE LA PRESENTE COMPRAVENTA NO SE REALICE POR MOTIVOS DE LA PARTE
COMPRADORA, SE LE PENALIZARÁ CON LA CANTIDAD DE $15,000.00 (SON: QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.), MISMA CANTIDAD QUE
SERA DESCONTADA DEL ANTICIPO OTORGADO COMO APARTADO DE LA COMPRAVENTA DEL INMUEBLE, EN CONCEPTO DE DAÑOS Y
PERJUICIOS A LA PARTE VENDEDORA.
3.- DEL PRESUPUESTO Y NOTARIA.
A) LAS PARTES ACUERDAN QUE PARA LLEVAR A CABO LA FORMALIZACION DE LA COMPRAVENTA DEL INMUEBLE, DESIGNAN A LA
NOTARIA NUMERO 40, A CARGO DE LA NOTARIA M.D. MELBA ROSA PENICHE PENICHE; EL PRESUPUESTO DE ESCRITURACION, NO
INCLUIDO EN EL PRECIO DE COMPRA VENTA PACTADO, Y AUTORIZADO POR EL COMPRADOR TIENE UN COSTO UNICO Y TOTAL DE
$39,821.00 (SON: TREINTA Y NUEVE MIL, OCHOCIENTOS VEINTIÚN PESOS M/N) EL CUAL SE ANEXA AL PRESENTE DOCUMENTO Y SE
PAGARÁ EL DIA DE LA FIRMA AL NOTARIO DESIGNADO.
B) EN CASO DE QUE LA PARTE COMPRADORA DESIGNE A SU NOTARIO DE CONFIANZA, EL PLAZO MAXIMO PARA LLEVAR A CABO LA
FIRMA DE LA COMPRAVENTA DEL INMUEBLE, SERÁ DE 2 SEMANAS; ASIMISMO, PARA ESTE CASO, LA PARTE COMPRADORA DEBERÁ
CUBRIR LA CANTIDAD DE $1.300.00 (SON: MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) EN CONCEPTO DE GASTOS DE HONORARIOS DE LA
ASESORA DE LA AGENCIA INMOBILIARIA MÉRIDA, MISMA CANTIDAD QUE SERÁ ENTREGADA EL DIA DE LA FIRMA EN LA NOTARIA QUE
DESIGNE LA PARTE COMPRADORA.
C) EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL TIEMPO MAXIMO ESTIPULADO EN EL PARRÁFO ANTERIOR, LA PARTE VENDEDORA PODRÁ
RESCINDIR EL ACUERDO PACTADO DE COMPRAVENTA DEL INMUEBLE ENTRE LAS PARTES, SIN RESPONSABILIDAD ALGUNA.
4.- ENTREGA DE LA VIVIENDA
A) EL VENDEDOR SE COMPROMETE A ENTREGAR EL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE 97-A, MARCADO CON EL NUMERO 503, DE LA
COLONIA O FRACCIONAMIENTO CENTRO, DEL MUNICIPIO DE MÉRIDA, YUCATAN, EL DIA DESIGNADO PARA LA FORMALIZACION DE LA
COMPRA VENTA, DESPUES DE LA FIRMA EN LA NOTARIA, UNICAMENTE EN LAS CONDICIONES ACORDADAS Y FIRMADAS POR LAS
PARTES.
LEIDO POR LAS PARTES, AUTORIZAN Y ACEPTAN LOS TERMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDOS EN EL PRESENTE CONVENIO Y LO
FIRMAN POR DUPLICADO, A LOS 02 DIAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2019.

“COMPRADOR” “VENDEDOR”
Nombre Nombre
___________________________________________ _________________________________________

Firma
Firma
___________________________________________ _________________________________________
 LISTA DE DOCUMENTOS PARA ENTREGA A NOTARIA PARA FIRMAS EN EFECTIVO

COMPRADOR

 ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL

 IFE VIGENTE, PASAPORTE O CEDULA PROFESIONAL
 CURP
 RFC
 OCUPACION
ACTA DE MATRIMONIO ORIGINAL (EN CASO DE ESTAR CASADO BAJO EL REGIMEN DE SEPRACION DE BIENES)
EN CASO DE ESTAR CASADO BAJO EL REGIMEN DE SOCIEDAD LEGAL, SOCIEDAD CONYUGAL O BIENES MANCOMUNADOS

 ACTA DE MATRIMONIO ORIGINAL

 ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL
 IFE VIGENTE DEL CONYUGE
 CURP
 RFC
 OCUPACION

VENDEDOR

 ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL

 IFE VIGENTE, PASAPORTE O CEDULA PROFESIONAL
 CURP
 RFC
 OCUPACION
 ACTA DE MATRIMONIO ORIGINAL (EN CASO DE ESTAR CASADO BAJO EL REGIMEN DE SEPRACION DE BIENES)
 COMPROBANTE DOMICILIARIO
EN CASO DE ESTAR CASADO BAJO EL REGIMEN DE SOCIEDAD LEGAL, SOCIEDAD CONYUGAL O BIENES MANCOMUNADOS

 ACTA DE MATRIMONIO ORIGINAL

 ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL
 IFE VIGENTE DEL CONYUGE
 CURP
 RFC
 OCUPACION

APODERADO

 PODER ORIGINAL
 ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL
 IFE VIGENTE, PASAPORTE O CEDULA PROFESIONAL
 CURP
 RFC

INMUEBLE

 PREDIAL 2019
 NO ADEUDO DE PREDIAL 2019
 CEDULA Y PLANO CATASTRAL ACTUALIZADOS O CERTIFICADOS (2019)
 ESCRITURAS O INFORMACION DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD
 ULTIMO RECIBO DE LUZ PAGADO,
 ULTIMO RECIBO DE AGUA PAGADO, VIGENTE Y CON DIRECCION DEL INMUEBLE
 NO ADEUDO DE AGUA PAGADO Y VIGENTE PARA EL DIA DE LA FIRMA