CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE INMUEBLE

OLINDA DEL SOCORRO MARTINEZ QUESADA, mayor de edad, identificado con Cedula de
Ciudadanía 33.207.408 de Magangué, mayor de edad, quien para los efectos de este contrato
se llamara LA VENDEDORA y FRANCIA ELENA GOMEZ, mayor de edad, identificado con
Cedula de Ciudadanía No. 52.463.291 de Bogotá, quien para efectos de este contrato se
denominará LA COMPRADORA, manifestaron que ha decidido celebrar un contrato de
COMPRAVENTA de bien inmueble, la vendedora quien había adquirido el inmueble
anteriormente a la Fiduciaria Davivienda SA y quien había comprado como patrimonio familiar
donde se encuentran sus dos (2) hijos (uno de ellos mayor de edad JULIO ARMANDO CAEZ
MARTINEZ y el otro menos de edad quien se llama LUIS FERNANDO CAEZ MARTINEZ).
Quien en adelante se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.-OBJETO: LA PROMINENTE VENDEDORA vende a EL PROMINENTE

COMPRADOR y ésta promete comprar el cien por ciento (100%) del siguiente bien inmueble:
una CASA ubicado en la carrera 78 A N° 85 A 85 (dirección catastral) carrera 78 A N° 85 D 15
sur casa 28 CAMINOS DE SAN DIEGO ETAPA I, barrio Bosa San José, Bogotá
Cundinamarca, con sus respectivos linderos los que se encuentran especificados en la
escritura N° 6400 la que se encuentra registrada el día 3 de mayo de 2007 a que se encuentra
en la notaria 29 de Bogotá. La prominente vendedora manifiesta que el inmueble se encuentra
como patrimonio familiar, por lo cual se compromete que al momento de firmar la escritura se
encuentre levantado el patrimonio familiar---------------------------------------------------------------------.

SEGUNDA. TÍTULO.-El terreno que por este contrato se promete vender por una parte, y
comprar por la otra, lo adquirió el prometiente vendedor por compra ya descrita anteriormente,
según consta en la escritura pública número 6400, autorizada en la Notaría 29 del Círculo de
Bogotá la cual fue registrada el 3 de mayo del 2007, en el folio de matrícula inmobiliaria
número 50S- 40481633 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.------------------------

TERCERA. PRECIO.-El precio de la venta prometida es de SESENTA MILLONES DE

PESOS ($60.000.000 M/TE8 que el prometiente comprador pagará al prometiente vendedor
así: treinta millones de pesos ($30.000.000) en efectivo al momento y en el sitio de la firma del
presente contrato de promesa que el prometiente vendedor declara haber recibido a entera
satisfacción y el saldo, o sea treinta millones de pesos ($30.000.000) en efectivo tan pronto
salga la resolución del patrimonio familiar y del otorgamiento de la escritura pública
correspondiente, que salga el y cuya oportunidad adelante se determina, ---------------------------
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CUARTA. ARRAS.- La cantidad de treinta millones de pesos ($30.000.000) que el

prominente vendedor declaró haber recibido del prominente comprador a
satisfacción se tendrá entregada como prenda de confirmación del acuerdo
prometido y serán abonadas al precio total en el momento de otorgarse la
escritura pública que perfeccione el objeto de esta promesa.

QUINTA. CLÁUSULA PENAL.-Los prometientes establecemos para el caso de

incumplimiento una multa de valor de cinco millones de pesos ($5.000.000 MCTE)
como arras si el incumplimiento es de parte del comprador quien entonces perderá
el valor dado; y si el incumplimiento es por parte del prometiente vendedor éste
devolverá al prometiente comprador el valor indicado------------------------------.

SEXTA. PLAZO.-La escritura pública que deberá hacerse para el contrato de

compraventa del inmueble identificado en la cláusula primera será extendida en la
Notaría 1 de Soacha Cundinamarca el día 28 de febrero de 2018 a las 10:00 am---
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SÉPTIMA. PRÓRROGA.- Sólo se podrá prorrogar el término para el cumplimiento

de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando así lo acuerden las
partes mediante cláusula que se agregue al presente instrumento, firmada por
ambas por lo menos con dos días hábiles de anticipación al término inicial
señalado para la extensión de la escritura pública------------------------------------.

OCTAVA. ENTREGA.- En la fecha del otorgamiento de la escritura pública el

prometiente vendedor hará la entrega material del inmueble al prometiente
comprador, con sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres, y elaborarán un
acta para constancia de la diligencia el día 24 de noviembre de 2017.
También el prometiente vendedor se obliga a entregar el inmueble determinado en
este contrato libre de limitaciones al dominio, gravámenes, condiciones
resolutorias, pleito pendiente, embargo, movilización y a paz y salvo de
impuestos, tasas, contribuciones causados hasta la fecha de la escritura pública de
compraventa; exceptuando una deuda con la administración del conjunto por
cerramientos por valor de quinientos mil pesos ($500.000 MCTE) los que serán
cancelados en el momento de realizar la compraventa------------------------------.

NOVENA. GASTOS.-Los gastos que ocasione este instrumento, así como los que
demande la autorización y registro de la escritura pública de compraventa serán
de cargo de las dos partes por mitades-----------------------------------------------.

Los contratantes, leído el presente instrumento asienten expresamente a lo

estipulado y firman como aparece, ante testigos que lo suscriben, en la ciudad de
Soacha (Cundinamarca) a los 24 días del mes de Noviembre de Dos Mil diecisiete
en 2 ejemplares, uno para cada prometiente.

VENDEDORA

OLINDA DEL SOCORRO MARTINEZ QUESADA

C.C.No. 33.207.408 de Magangué

COMPRADORA

FRANCIA ELENA GOMEZ

C.C.No. 52.463.291 de Bogotá