CONTRATO DE CORRETAJE DE BIENES INMUEBLES PARA CONSECUCIÓN

DE CLIENTE ARRENDATARIO
Entre los suscritos, _________________________________________________________,
mayor y vecino de Cali, identificado con la cédula de ciudadanía N°
___________________ de ___________, actuando en su propio nombre, quien en adelante
se denominará el PROPIETARIO, y UNISA UNION INMOBILIARIA S. A., con Nit
900.127.527-0; domicilio en Cali, representada legalmente por MILBER MAURICIO
MONTES REAL, mayor y vecino de la ciudad de Cali, e identificado con la C.C.
94.501.324 de Cali., quien en adelante se llamará el CORREDOR, se ha celebrado el
contrato de corretaje de bienes inmuebles para consecución de cliente arrendatario, sin
administración del inmueble, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA. Objeto
del contrato. El PROPIETARIO consigna al CORREDOR el inmueble consistente ubicado
en la dirección ________________________________________________ de la ciudad de
_________________, identificado con el folio de Matrícula Inmobiliaria No. _________,
con el objeto de promover su arrendamiento y obtener el cliente arrendatario, sin que
implique la administración del inmueble después de conseguido éste.SEGUNDA. Precio
Base de la negociación: EL PROPIETARIO pagará a favor de EL CORREDOR la suma
equivalente al primer canon de arrendamiento del inmueble; es decir, la suma de
_________________________________________________________________________
($_________________). TERCERO. Facultades del CORREDOR. En desarrollo del
presente contrato, el CORREDOR podrá: 1. Colocar avisos de promoción (arrendamiento)
en el inmueble o en la portería del Edificio si se trata de un bien sometido al régimen de
propiedad horizontal. 2. Ofrecer el inmueble en arrendamiento por cualquier medio
publicitario, incluso prensa, radio, televisión, revistas o boletines especializados o por
cualquier otro que el CORREDOR considere adecuado. 3. Exhibir el inmueble a los
posibles arrendatarios haciéndoles conocer las condiciones de negociación. CUARTA.
Obligaciones del CORREDOR. El CORREDOR se obliga a: 1. Poner al servicio del
PROPIETARIO los medios de los cuales dispone para ejecutar el objeto del contrato. 2.
Comunicar al PROPIETARIO las circunstancias conocidas por él, que en alguna forma
puedan influir en la celebración del negocio. 3. Acompañar AL PROPIETARIO en el
proceso de arrendamiento del inmueble, estudio de documentos y firma del contrato de
arrendamiento con el cliente obtenido para tal fin. QUINTA. Obligaciones del
PROPIETARIO. 1. Pagar al CORREDOR: CONTRATO DE CORRETAJE DE
INMUEBLES PARA CONSECUCION DE CLIENTE ARRENDATARIO, la comisión
equivalente al primer canon de arrendamiento que se pacte en el contrato de arrendamiento
del inmueble. 2. Abstenerse de realizar gestiones encaminadas a la celebración de los
contratos de ARRENDAMIENTO con los clientes referidos por el CORREDORsin previa
autorizaciónde éste. 3. Suministrar de una manera clara y veraz al CORREDOR toda la
información que le solicite, y adjuntar a la firma del presente los siguientes documentos:
Certificado reciente de libertad, fotocopia de escrituras públicas, fotocopia de certificación
de impuesto predial, donde se observe el avalúo catastral, fotocopia del último recibo de
servicios públicos. SEXTA. El pago de la comisión: El CORREDOR tendrá derecho al
pago pleno de la remuneración aquí establecida, en el momento en que se firme el contrato
de ARRENDAMIENTO. SÉPTIMA. Duración: el término de duración del presente
contrato es de dos (2) meses a partir del ingreso del inmueble el cual será prorrogado de
manera automática salvo notificación en contrario con un término de 30 días de
anterioridad a la fecha de expiración del mismo. OCTAVA.Causales de terminación del
contrato. El presente contrato se dará por terminado en los siguientes eventos: 1. La
expiración del plazo pactado; 2. Por el incumplimiento de su objeto con la realización del
negocio encomendado. 3. Por destrucción o pérdida total del inmueble. NOVENA.
Modalidad del corretaje convenido. El contrato por este documento celebrado tiene el
carácter de EXCLUSIVO _____ o NO EXCLUSIVO _____. En señal de conformidad, los
contratantes suscriben este documento en dos ejemplares del mismo tenor el día
___________ de ________________de __________ (______), ante testigos hábiles.

______________________________________
Firma del PROPIETARIO,
Nombre _______________________________
CC ___________________________________
Dirección ______________________________
Teléfono Celular ________________________
E-mail_________________________________

________________________________________
Firma del CORREDOR,
UNISA UNION INMOBILIARIA
RL MILBER MAURICIO MONTES REAL
Calle 38 Norte No 4 N 170 Tel 486 13 13