CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de un local

comercial, que celebran de una parte la Sra. EMILIA ASUNCION RENGIFO
VDA. DE TARAZONA, identificada con DNI Nº 00020289, domiciliada en Jr. 7 de
Junio Nº 401, distrito de Callería, provincia Coronel Portillo, región Ucayali, a
quien se le denominará LA ARRENDADORA y de la otra parte la Sra. MARIA
ITURRI JARA, identificada con DNI Nº 22984404, domiciliada en Jr. Cayumba
Nº 225, Tingo María, a quien se le denominará LA ARRENDATARIA.

PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1. LA ARRENDADORA declara se propietaria del inmueble ubicado en Jr.
Progreso Nº 683.
1.2. LA ARRENDATARIA se encuentra interesada en arrendar dicho inmueble
arriba indicado, para una Veterinaria (Agroselva)

SEGUNDA: VIGENCIA DEL CONTRATO Y ENTREGA DEL INMUEBLE

El plazo de duración del presente contrato será de 11 meses, el mismo que
comenzará a regir desde 01-02-2019 al 31-12-2019, se deja constancia que
ambas partes acordaron que la ARRENDATARIA desocupara el inmueble y hará
entrega de las llaves al finalizar dicho contrato.

TERCERA: RENTA MENSUAL Y GARANTIA

La renta mensual pactada de ambas partes es de S/ 2,200.00 (Dos mil
doscientos y 00/100 Soles), siendo un mes de adelanto y un mes de garantía,
siendo cancelado todos los 01 de cada mes, la mensualidad completa.

CUARTO: El arrendatario deja como garantía S/ 2,200.00 (Dos Mil Doscientos)

el mismo que no devengará interés alguno y será devuelto al vencimiento de este
contrato, previa verificación del inmueble y su estado, y en lo respecta la
conservación del mismo. Salvo deje algún eventual daño y perjuicio del inmueble
servirá para cubrir la reparación del mismo con la garantía. Se deja establecido
también que la garantía no se podrá imputar como pago de renta.

QUINTO: En caso que el arrendatario hiciere abandono del inmueble antes del
cumplimiento del año estableció en la cláusula tercero, perderá automáticamente
la garantía que consta en la cláusula cuarto, deduciéndose dicha suma por daños
y perjuicios que pudiera ocasionarle al propietario su pronto abandono y falta de
respeto a los acuerdos.

SEXTO: PROHIBICIÓN DE SUBARRENDAMIENTO

Ambas partes contratantes, acuerdan que LA ARRENDATARIA no podrá
subarrendar total o parcialmente, EL INMUEBLE materia de este contrato, ni
cederlo y/o traspasarlo sin el consentimiento de LA ARRENDADORA. Asimismo
LA ARRENDATARIA no podrá destinar el uso de EL INMUEBLE a otra actividad
que no sea la pactada en el presente contrato. Solo es de uso de local comercial.

SÉPTIMO: El consumo de agua y energía eléctrica, serán cubiertos por el

inquilino debiendo estar siempre y permanente al día, en los pagos y no causar
perjuicios económicos al propietario del inmueble.
OCTAVO: Los pago por concepto de arbitrios municipales y de baja policía,
serán cancelados por el arrendatario.

NOVENO: LA ARRENDATARIA podrá efectuar mejoras dentro de EL

INMUEBLE si así lo requiera, sin efectuar a los predios colindantes, pudiendo
estas ser retiradas del mismo a la finalización del contrato, siempre y cuando
estas no afecten o deterioren la estructura y/o seguridad de EL INMUEBLE.

DECIMA: Las partes declaran que LA ARRENDATARIA se somete a la clausula

de allanamiento a futuro del arrendatario, prevista en el Artículo 594º del Código
Procesal Civil. En consecuencia, en caso de incurrir en mas de un mes de
incumplimiento en el pago de la renta convenida y de una semana de finalizada
este contrato 2019. LA ARRENDATARIA debe desocupar y restituir
inmediatamente el inmueble a LA ARRENDADORA.

DECIMA PRIMERA: Las partes declaran que en caso de litigio o controversia

que origine el incumplimiento de este contrato, se someten a la jurisdicción de
los jueces y tribunales de la ciudad de Pucallpa – Ucayali, y fijan como sus
domicilios los siguientes:

LA ARRENDADORA: Jr. 7 de Junio Nº 401, distrito de Callería, provincia de

Coronel Portillo, departamento de Ucayali.
LA ARRENDATARIA: Jr. Cayumba Nº 225 – Tingo María.

DECIMA SEGUNDA: SUPLETORIEDAD.

En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas partes se someten
a lo establecido por las normas de Código Civil y demás del sistema jurídico
peruano que resulten aplicables.

Estando ambas partes de acuerdo con el contenido del presente contrato, firman
este documento por duplicado en la ciudad de Pucallpa con fecha siete de
febrero del año dos mil diecinueve.

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EMILIA ASUNCION RENGIFO ______MARIA ITURRI JARA
VDA. DE TARAZONA DNI Nº 22984404
DNI Nº 00020289 ARRENDATARIA
ARRENDADORA