MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA DE LOTE UNICO

EJECUTADA CON RECEPCION DE OBRAS
PROFESIONAL : ARQº MARIO JESÚS VIVANCO ARANCIBIA CAP. Nº 8540
PROPIETARIOS : SR. DAVID FELIX JANAMPA RODRIGUEZ Y ESPOSA
SRA. CANDY ÑAUI RUIZ
UBICACIÓN : Esq. Ca. Los Cipreses con Psje. Los Cipreses S/N – Barrio Primavera –
Distrito de Hualhuas - Provincia de Huancayo
FECHA : Huancayo, 21 de Setiembre del 2019

1. FINALIDAD DEL TRÁMITE

El Presente proyecto tiene por finalidad realizar la Regularización de Habilitación Urbana de Lote
Único Ejecutada con Recepción de Obras de propiedad de Don David Félix Janampa Rodríguez y
Esposa Doña Candy Ñaui Ruiz.
2. MARCO LEGAL DEL PROYECTO
El presente documento se ampara en los siguientes marcos legales:
 Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones Nº 29090, que
regulariza, Jurídicamente los Procedimientos Administrativos, para la obtención de las
Licencias de Habilitación Urbana.
 Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972.
 Ley de Procedimiento Administrativo General Nº 27444.
 Decreto supremo Nº 008 – 2013 - VIVIENDA
 Reglamento Nacional de Edificaciones.
 Plan Director de Desarrollo Urbano de la Provincia de Huancayo
 Plan de Ordenamiento Urbano del Distrito de Hualhuas

3. OBJETIVOS:
Lograr se declare el Lote del terreno habilitado en vía de Regularización en una sola etapa por
las consideraciones siguientes:
2.1 El predio se encuentra en una zona urbana consolidada.
2.2 El predio cuenta con las instalaciones de los servicios públicos.
2.2.1. Servicios Públicos Existentes:
- Red de Instalaciones Sanitarias: Agua y Desagüe
- Red de Instalaciones Eléctricas
- Red de Instalaciones Telefónicas
2.3 El predio se encuentra servido por la Ca. Los Cipreses cuya sección actual en ese tramo es
de 12.90 ml. y una transversal cercana denominada Psje. Los Cipreses cuya sección es de
6.00 ml.

OFIC. AV. 13 DE NOVIEMBRE Nº 851 EMAIL: mvivancoa_540@hotmail.com

EL TAMBO HUANCAYO CEL 964 745091 964374653
4. UBICACIÓN:
 Vía : Esq. Ca. Los Cipreses con Psje. Los Cipreses S/N
 Barrio : “Primavera”
 Distrito : Hualhuas
 Provincia : Huancayo
 Departamento : Junín

5. LINDEROS Y PERÍMETROS SEGÚN DOCUMENTO Y LEVANTAMIENTO:

El lote materia del presente estudio cuenta con los siguientes linderos y perímetros.

6. ÁREAS Y PERIMETROS DE LOTE UNICO SEGÚN DOCUMENTO Y LEVANTAMIENTO:

Área total = 73.03 m2
Perímetro total = 38.78 ml.

OFIC. AV. 13 DE NOVIEMBRE Nº 851 EMAIL: mvivancoa_540@hotmail.com

EL TAMBO HUANCAYO CEL 964 745091 964374653
7. RESUMEN FINAL DE CUADRO DE AREAS DE HABILITACION URBANA

8. ZONIFICACIÓN:
El Inmueble se encuentra ubicado dentro del Plan de Ordenamiento Urbano del Distrito de
Hualhuas, y cuya zonificación es la siguiente:

9. EMPLAZAMIENTO AEREO:

10. EQUIPAMIENTO URBANO:

El Predio no se encuentra afecto para equipamiento urbano.

OFIC. AV. 13 DE NOVIEMBRE Nº 851 EMAIL: mvivancoa_540@hotmail.com

EL TAMBO HUANCAYO CEL 964 745091 964374653
11. RED VIAL:

El predio se encuentra servido por la Ca. Los Cipreses cuya sección actual en ese tramo
es de 12.90 ml y una transversal denominada Psje. Los Cipreses cuya sección es de 6.00
ml.

12. SERVICIOS PÚBLICOS EXISTENTES:

El terreno a habilitarse cuenta con todos los servicios de Agua Luz y desagüe. (Ver Recibos de
concesionarias correspondientes)
13. CUADRO DE APORTES DE LA HABILITACION DE LOTE UNICO
Las características de aporte en el terreno materia de estudio es la siguiente:

OFIC. AV. 13 DE NOVIEMBRE Nº 851 EMAIL: mvivancoa_540@hotmail.com

EL TAMBO HUANCAYO CEL 964 745091 964374653
OFIC. AV. 13 DE NOVIEMBRE Nº 851 EMAIL: mvivancoa_540@hotmail.com
EL TAMBO HUANCAYO CEL 964 745091 964374653
OFIC. AV. 13 DE NOVIEMBRE Nº 851 EMAIL: mvivancoa_540@hotmail.com
EL TAMBO HUANCAYO CEL 964 745091 964374653
OFIC. AV. 13 DE NOVIEMBRE Nº 851 EMAIL: mvivancoa_540@hotmail.com
EL TAMBO HUANCAYO CEL 964 745091 964374653