Fatores que influenciam na avaliação de imóveis

Posted on 01/01/2017 by Ensino da Construção

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JAN

Quando se trata de avaliação de imóveis, alguns fatores são sempre considerados na hora de estipular
o valor de venda. A localização, a metragem e o número de quartos são alguns dos fatores avaliados.
Também se leva em consideração se a propriedade fica em um andar alto ou baixo e se recebe sol da
manhã ou sol da tarde, por exemplo. Mas não são apenas estes aspectos que influenciam no preço
final. Alguns fatores, inclusive subjetivos, podem ajudar a valorizar um imóvel.

Vista livre:
A entrada de iluminação natural e a vista livre podem influenciar diretamente na avaliação da
propriedade. Casas ou apartamentos com janelas de frente para o prédio vizinho a uma distância
pequena valem menos do que uma unidade semelhante com uma boa vista, com circulação de ar. Se
as janelas foram voltadas para belas paisagens, como parques, praias ou lagoas, a valorização será
ainda mais acentuada.

Segurança:

Imóveis localizados em regiões mais seguras, com baixos índices de criminalidade, são mais
valorizados do que aqueles em áreas perigosas. A valorização também ocorre em caso de
apartamentos localizados em condomínios que investem em segurança: um imóvel com porteiro 24
horas, portão eletrônico e câmeras de monitoramento pode cobrar um preço mais elevado do que outro
semelhante, mas em um prédio sem portaria e monitoramento, onde os próprios moradores abrem o
portão com chaves.

Espaços de lazer: