Taller de Ingeniería Económica

Temas:
Calculo del saldo Insoluto
Anualidad Diferida
Anualidad Anticipada
Sistemas de Amortización
Evaluación de Alternativas de Inversión

Ejercicios

1. Un activo financiado a una tasa del 1,8 % mensual presenta un saldo de $34.500.000
después de pagada la cuota 12. Este saldo se propone pagar con 4 cuotas trimestrales
iguales. Calcular el valor de las cuotas trimestrales.

2. Una entidad financiera otorga un crédito de $32.500.000 con un plazo de 3 años

pagadero con cuotas trimestrales iguales y con un periodo de gracia de 1 año. Si la
tasa de interés de financiación es el 20%TV, calcular el valor de las cuotas si durante
el periodo de gracia se pagan los intereses.

3. Una obligación se había pactado amortizar con 12 cuotas mensuales iguales vencidas
de $342.000 cada una se propone pagar con 12 cuotas mensuales iguales anticipadas.
Si la tasa de interés es del 1,45% mensual, calcular el valor de las cuotas del último
plan de pagos.

4. Un crédito bancario de $12.000.000 a una tasa de interés del 16% e.a, se va a

amortizar con 36 cuotas mensuales iguales. Calcular el valor de la cuota mensual si
se cobra por concepto de seguros $9.140.80/mes y por gastos generales $232/mes.
Construya la tabla de amortización. Nota: El valor del abono a capital es igual al valor
de la cuota menos interese más seguros más gastos generales.

5. El Banco de Occidente le aprueba a Juan David un crédito por valor de $50.000.000

con un plazo de 1 año y una tasa de financiación del 20% TV (con liquidación de
intereses trimestrales vencidos), y le plantea 2 formas de pago:

a) Con cuotas trimestrales iguales (sistema de cuota fija).

b) Con cuotas trimestrales y abonos constantes a capital (sistema de abono constante
a capital (sistema de abono constante a capital)

Construya la tabla de amortización para cada alternativa.

Al observar el comportamiento de los intereses de cada alternativa, el valor pagado
por ellos es menor en el sistema de abono constante a capital que en el de cuotas
iguales. ¿Usted debe escoger entonces el sistema que arroje un pago menor de
intereses, por ser el más barato? Explique la respuesta.
 6. Un proyecto de inversión tiene el siguiente flujo de caja

El inversionista tiene una tasa de oportunidad del 18% anual. Calcular:

a) TIR del proyecto.
b) VPN.
c) Tasa verdadera de rentabilidad (TIR modificada).

7. Se requiere hacer una ampliación de una bodega y para la compra de materiales de

construcción por valor de $50.000.000 se tienen 2 opciones de crédito:

a) Hacer un pago al final del año cargándole una tasa de interés del 2,5% mensual.
b) Hacer un pago hoy por el 50% y un pago dentro de 12 meses por valor de
$30.000.000. ¿Qué opción debe aceptar?

8. La familia Pérez dispone de $200.000.000 y está analizando dos propuestas:

a) Comprar una vivienda por los $200.000.000 y venderla dentro de 5 años por
$370.000.000.
b) Tomar en arriendo la misma vivienda con el pago de un canon mensual vencido
de $4.471.133.98 durante los 5 años.
Si la tasa de oportunidad de la familia Pérez es del 1.0% mensual, ¿qué decisión
deben tomar? Utilice el método del VPN.

Nota: La solución del taller deben realizarla a mano en hoja en blanco, con letras y números
legibles y escaneado en formato .pdf en un solo archivo. Quién no siga estas
instrucciones tiene menos un punto.
El grupo debe ser mínimo de 3, máximo de 5.
Los ejercicios donde deben hacer la tabla de amortización, pueden hacerlo en Excel
pero deben pasarla a mano en el trabajo.