PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON ARRAS

Conste por el presente documento denominado el Contrato de Promesa de Compra

Venta de Inmueble con Arras, que celebran de una parte doña BETTY
MALDONADO BARRERA, peruana, soltera, identificada con DNI Nº 05403863,
quien procede en su calidad de Titular Gerente de la empresa: INVERSIONES B Y B
E.I.R.L., inscrita en la Partida Nº 11005562 del Registro de Personas Jurídicas de la
Oficina Registral Nº IV de Maynas. Sede Iquitos, con RUC Nº 20493253477,
domiciliada en la calle Saposoa Nº 143, de esta ciudad, distrito de Belén, provincia
de Maynas, región Loreto, debidamente facultada para este acto, a quien en
adelante se le denominará LA PROMITENTE VENDEDORA; =================
Y, de otra parte la señora MARILU BENDEZU CARDENAS, peruana, casada,
identificada con DNI Nº 41466437, de nacionalidad peruana, de estado civil casada,
con la intervención de su esposo don REDY QUISPE MEZA, peruano, casado,
identificado con DNI Nº 42613376, ambos domiciliados en la calle José Gálvez Nº
307, de esta ciudad, a quienes en adelante se les denominará LOS PROMITENTES
COMPRADORES, dentro de los términos y condiciones que aparecen de las
cláusulas siguientes: ================================================
PRIMERA:- LA PROMITENTE VENDEDORA, declara ser propietaria del inmueble
urbano, ubicado en la calle Saposoa, signado como Lote 35, de la Manzana J, del
Pueblo Joven 9 de Octubre III Etapa, de esta ciudad, distrito de Belén, provincia de
Maynas, región Loreto, que tiene una extensión superficial de 148.91 m2. (ciento
cuarenta y ocho metros cuadrados noventa y un decímetros=, con los linderos y
medidas perimétricas que constan de su inscripción corriente en la Partida Nº
P12045576, del Registro de Predios de la Oficina Registral Nº IV de Maynas- Sede
Iquitos. ==========================================================
SEGUNDA:- En la fecha y mediante presente documento LA PROMITENTE
VENDEDORA, se compromete vender a favor de LOS PROMITENTES
COMPRADORES, y éstos prometen comprar el inmueble antes referido.- Este
compromiso de promesa de compra venta tiene una vigencia de 30 dúas
calendarios, contados a partir de la fecha de este documento, tiempo que las partes
consideran pertinente para formalizar la minuta y la escritura pública de compraventa
definitiva del inmueble descrito en la cláusula primera que antecede ============
TERCERA:- El precio de la venta por el inmueble descrito en la cláusula primera de
este contrato, se pacta de común acuerdo entre ambas partes, en la suma de
S/.140,000.00 (ciento cuarenta mil y 00/100 nuevos soles). =================
LA PROMITENTE VENDEDORA, declara formal y expresamente que ha recibido en
fecha anterior, antes de la suscripción de este documento, de LOS PROMITENTES
COMPRADORES, en dinero efectivo la suma de S/.20,000.00 (veinte mil y 00/100
nuevos soles), constituyendo las firmas de los contratantes en este documento,
prueba plena de la entrega y recepción de dicha suma de dinero, en calidad de arras
confirmatorias, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 1478 del Código Civil.
El saldo restante del precio de venta de S/.120,000.00 (ciento veinte mil y 00/100
nuevos soles), será pagado a la suscripción de la minuta y de la escritura pública
de compraventa definitiva correspondiente, ante notario público, en cheque de
gerencia con fe de entrega notarial. =====================================
CUARTA:- Las partes declaran que la manera de estipular el precio refleja la
voluntad común, y que el mismo es el que realmente corresponde al inmueble, por lo
tanto, las partes renuncian a toda acción o excepción que, por dicha razón, pudieran
interponer para invalidar los efectos del presente contrato, así como de la
correspondiente compra venta. ========================================
QUINTA:- Queda establecido en forma expresa, que durante la vigencia del presente
contrato, LA PROMITENTE VENDEDORA, se inhibirá de realizar cualquier acto o
contrato que de alguna manera pudiera afectar el derecho a ser adquirido por LOS
PROMITENTES COMPRADORES. =====================================
SEXTA:- Ambas partes declaran conocer que sobre el inmueble mencionado en la
cláusula primera de este contrato, existe una inscripción de hipoteca y una
ampliación de hipoteca a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Maynas
S. A., inscritos en los asientos 00009 y 00010 de la Partida de inscripción del
inmueble, y que LOS PROMITENTES COMPRADORES, declaran conocer en todos
sus extremos, lo expresado en esta cláusula. =============================
SEPTIMA:- Si LA PROMITENTE VENDEDORA, no llegue a formalizar la compra
venta del inmueble a que se refiere el presente documento, ésta pagará a LOS
PROMITENTES COMPRADORES el doble de la suma entregada; y, si LOS
PROMITENTES COMPRADORES se retracta del presente contrato LA
PROMITENTE VENDEDORA, hará suyo el importe recibido, por concepto lucro
cesante por daños y perjuicios. ========================================
OCTAVA:- En caso de controversia del presente acto jurídico, las partes contratantes
se someten a la competencia de los jueces y tribunales de Iquitos, con renuncia a
otro fuero o jurisdicción, señalando como sus domicilios los mismos que aparecen
indicados en la introducción de este contrato, donde se les hará llegar las
notificaciones notariales o judiciales de ser el caso. =========================
DECIMA SEGUNDA:- Los gastos que irrogue la formalización de este contrato de
promesa de compraventa, la confección de la minuta y el otorgamiento de la
escritura pública de compraventa definitiva y otros impuestos o tributos si los
hubieran, por la venta del inmueble, si los hubiera que pagar, así como los
honorarios notariales y gastos de inscripción registral, son y serán de cuenta y costo
de LOS PROMITENTES COMPRADORES. ==============================
Conformes con el contenido de cada una de las cláusulas de este documento
privado, lo suscriben en señal de aprobación. =============================

Iquitos, 21 de Agosto del 2014.

INVERSIONES B Y B E.I.R.L MARILU BENDEZU CARDENAS

BETTY MALDONADO BARRERA PROMITENTE COMPRADORA
LA PROMITENTE VENDEDORA

REDY QUISPE MEZA

CONYUGE PROMITENTE COMPRADORA
 DECLARACION JURADA DE INGRESOS

Conste por el presente documento la Declaración Jurada de Ingresos, que

formulo yo: MARIA DEL CARMEN BANCHO SILVANO, peruana, soltera, ama de
casa, identificada con DNI Nº 05254739, de 69 años de edad, domiciliada en la
calle Fanning Nº 760, de esta ciudad, en uso de mis derechos y en honor a la
verdad, ========================================================

DECLARO BAJO JTAMENTO:

Que, percibo una pensión voluntaria mensual de S/.200.00 (doscientos y

00/100 nuevos soles), de mi hijo don JUAN EDUARDO TELLO BANCHO,
identificado con DNI Nº 05231826. La pensión voluntaria lo estoy percibiendo
desde el año 2002 hasta la fecha y que continúa otorgándome la citada pensión.
 La pensión voluntaria, me otorga de su sueldo como trabajador de la
Municipalidad Provincial de Maynas. ==================================

Formulo la presente declaración jurada, en honor a la verdad, me ratifico en

su contenido, haciendo legalizar mi firma ante notario. =====================
Iquitos, 15 de Julio del 2014.

MARIA DEL CARMEN BANCHO SILVANO

Año de la Promoción de la Industria Responsable y del Compromiso Climático

Solicita: Certificado de Posesión que se indica

Señor Ing. Hermógenes Flores Gómez, Alcalde de la Municipalidad

Distrital de Belén

S. A.
Clara Riveyro Romayna, peruana, identificada con DNI Nº 10602171,
peruana, Ama de casa, identificada con DNI Nº 40418368, casada con
don Geuner de Jesús Tamani, peruano, identificado con DNI Nº
40418368, domiciliados en el Pasaje Romero, Lote 19 de la Parcela B-
42, de la Asociación Agropecuaria Inca Roca, distrito de Belén, ante
usted nos presentamos y decimos: ===========================
Con la finalidad de realizar gestiones ante las oficinas de Electro Oriente
S.A., para obtener el servicio de nuestra luz eléctrica domiciliaria
individual, en nuestro domicilio antes indicado, recurrimos ante usted
señor Alcalde, ordene a quien corresponda, a fin de que nos expida
Certificado de Posesión, del Lote 19 de la Parcela B- 42, donde
residimos por muchos años conjuntamente nuestros menores hijos.- El
lote de terreno lo venimos ocupando en forma posesionaria libre y
pacíficamente, donde tenemos construido nuestra vivienda familiar. ===
Como no tenemos título de propiedad del lote de terreno inscrito, Electro
Oriente S. A., como requisito ineludible exige certificado de posesión, es
por eso que recurrimos a su digno Despacho, para que nos expida el
referido certificado de posesión.- Este certificado, tiene como finalidad
única, gestionar y obtener nuestro servicio de luz eléctrica domiciliaria
individual, no tiene fin lucrativo señor Alcalde. ====================
Cualquier falsedad al respecto de nuestra parte, declaramos conocer y
asumimos las consecuencias y responsabilidades de orden pecuniario,
administrativo, civil y penal, por cuenta y costo de los suscritos,
liberando de toda responsabilidad a terceras personas. =============
Adjuntamos los documentos exigidos como requisito para la expedición del
certificado o constancia de posesión. ====================================
Por tanto:
A Ud. Señor Alcalde, solicitamos acceder a nuestro pedido, por ser de derecho que
esperamos alcanzar. ================================================
. Iquitos, 09 de Junio del 2014.

Geiser de Jesús Tamani Clara Riveyro Romayna

DNI Nº 40418368 DNI Nº 10602171

CONTRATO PRIVADO DE ADJUCACION DE LOTE DE TERRENO

Conste por el presente documento el Contrato Privado de Adjudicación de Lote de

Terreno, que celebran de una parte LA ADJUDICANTE la Asociación Agropecuaria
Inca Roca, domiciliada en la Av. La Participación Km. 3.5, de esta ciudad, distrito de
Belén, inscrita en la Partida Nº 00028824 del Registro de Personas Jurídicas de la
Oficina Registral Nº IV de Maynas – Sede Iquitos, representada en este acto por su
presidente del Consejo Directivo don ALFONSO CHAVEZ L0MAS, peruano, soltero,
identificado con DNI Nº 05208269; y, de otra parte LOS ADJUDICATARIOS don
GEISER DE JESUS TAMANI, peruano, casado, identificado con DNI N° 40418368,
casado con doña CLARA RIVEYRO ROMAYNA, peruana, casada, identificada con
DNI Nº 10602171, ambos domiciliados en el Pasaje Romero , Lote 19 de la Parcela
B-42, de la Asociación Agropecuaria Inca Roca, de esta ciudad, distrito de Iquitos,
provincia de Maynas, región Loreto, de acuerdo a los términos que aparecen de las
cláusulas siguientes: ================================================
PRIMERA:- La Asociación Agropecuaria Inca Roca, representada por su Presidente
del Consejo Directivo don Alfonso Chávez Lomas. declara ser propietaria del lote de
terreno, ubicado en el Pasaje Romero, signado como Lote 19 de la Parcela B- 42, de
la Asociación Agropecuaria Inca Roca, distrito de Belén, provincia de Maynas, región
Loreto, que tiene una extensión superficial es de 180.00 m2. (ciento ochenta
metros cuadrados), con los linderos y medidos perimétricos siguientes: Por el
frente colinda con el citado Pasaje Romero, mide 6.00 metros lineales.- Por el
costado derecho entrando, colinda con la posesión de Reinerio Púa Malafaya, mide
30.00 metros lineales,. Por el costado izquierdo entrando colinda con la posesión de
Javier Cohello, mide 30.00 metros lineales.- Por el fondo, colinda con la posesión de
Luz Elena Vásquez Corena, mide 6.00 metros lineales.- La parcela B- 42, corre
inscrita en la Ficha Nº 11217 del Registro de Predios de la Oficina Registral Nº IV de
Maynas- Sede Iquitos, a nombre de la asociacion.- =========================
SEGUNDA:- En la fecha y mediante este documento privado don ALFONSO
CHAVEZ L0MAS, debidamente facultado para este acto, en su calidad de Presidente
del Consejo Directivo de la Asociación Agropecuaria Inca Roca, transfiere en
adjudicación a favor de los esposos don GEISER DE JESUS TAMANI y de doña
CLARA RIVEYRO ROMAYNA, el lote de terreno descrito en la cláusula primera que
antecede. ========================================================
Los esposos adjudicatarios declaran formal y expresamente que el lote de terreno lo
vienen ocupando libre y pacíficamente desde el 26 de Febrero del año 2007, fecha
en la que han tomado posesión del referido lote de terreno. ===================
TERCERA:- La adjudicación del lote de terreno antes indicado, de común acuerdo
entre las partes contratantes, que la asociación por intermedio de su presidente, no
cobra suma de dinero alguno a los esposos adjudicatarios, razón por lo que la
adjudicación es a título gratuito sin costo alguno. ===========================
CUARTA:- La adjudicación comprende, el lote de terreno indicado en la cláusula
primera de este documento, sus aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas y
salidas y en general todo cuanto de hecho y por derecho, toca y corresponde al lote
de terreno, como propio y accesorio, dejando constancia que la adjudicación, es Ad
Corpus.==========================================================
CUARTA:- La asociación por intermedio de su Presidente del Consejo Directivo,
declara y deja formal y expresa constancia, que sobre el lote de terreno materia de
esta adjudicación, no pesa ningún gravamen, hipoteca, embargo o carga alguna, ni
medida judicial o extrajudicial, que limite o restrinja su derecho de libre adjudicación.
No obstante esta declaración la asociacion, se obliga al saneamiento por evicción de
acuerdo a ley. =====================================================
QUINTA:- Los esposos adjudicatarios del lote de terreno, a partir de la fecha, como
nuevos adjudicatarios (propietarios) del lote de terreno, asumen solidariamente
frente al municipio, toda obligación exigible correspondiente por concepto del
impuesto predial y asimismo por contribución de mejoras, pensiones de agua
potable, luz eléctrica, serenazgo, limpieza pública, relleno sanitario y todo
impuesto o arbitrio, referente al lote de terreno materia de la presente adjudicación,
dentro de la relación interna, si estas deudas se hubiesen devengado con
anterioridad a la fecha de suscripción de este documento, son de cargo dela
asociación y con posterioridad a la firma de este contrato, son de cargo de los
esposos adjudicatarios.
SEXTA:- Las partes contratantes dejan formal y expresamente constancia, que entre
el lote de terreno transferido en adjudicación y los esposos adjudicatarios no ha
habido ni existe la ningún pago de dinero, renunciando por lo tanto a toda acción o
excepción, que tienda a invalidar, anular o rescindir el presente documento. ======
SEPTIMA:- En caso de existir cualquier controversia, respecto al presente acto
jurídico, las partes contratantes, se someten a la jurisdicción y competencia de los
jueces y tribunales de Loreto, señalando como sus domicilios, los mismos que
aparecen en la introducción de este documento, lugar donde se les hará llegar las
notificaciones notariales y/o judiciales correspondientes. =====================
OCTAVA:- Los esposos don GEISER DE JESUS TAMANI y doña CLARA RIVEYRO
ROMAYNA, aceptan la presente transferencia de adjudicación del lote de terreno,
que realizan a su favor mediante este documento, declaran asimismo su
conformidad y aceptación a los términos expuestos en cada una de las cláusulas
precedentes. ======================================================
CLAUSULA ADICIONAL:- Los esposos adquirentes en calidad de adjudicatarios
propietarios del lote de terreno, gestionaran en su oportunidad, por su cuenta y costo
los gastos del título de propiedad, ante las autoridades o entidades correspondientes
sea Municipal o por intermedio de COFOPRI. =============================
Estando conformes con cada una de las cláusulas de este documento lo suscriben,
en señal de aprobación y conformidad. ==================================
Iquitos, 04 de Junio del 2014.

ALFONSO CHAVEZ L0MAS

El Adjudicante
Presidente Consejo Directivo

GEISER DE JESUS TAMANI CLARA RIVEYRO ROMAYNA

El Adjudicatario La Adjudicataria

PROMESA DE COMPRAVENTA DE PREDIOS CON ARRAS

YUSUFRUCTO. ==========================================

Conste por el presente documento denominado elContrato de Promesa

de Compra Venta de Predioscon Arras y Usufructo, que celebran de una
parte don RUFINO RODRIGUEZ RIOS, identificado con DNI Nº
05279926, de nacionalidad peruana, de ocupación comerciante, de
estado civil casado, con domicilio en la calle José Bernardo Alcedo Nº
423 AA. HH. Modelo, de esta ciudad, distrito de San Juan Bautista,
provincia de Maynas, departamento de Loreto, quien procede por su
propio derecho, a quien en adelante se le denominará EL PROMITENTE
VENDEDOR;============================================
Y, de otra parte LA SOCIEDAD CACAO DEL PERU NORTE S.A.C.,
con RUC Nº 20528401393, inscrita en la Partida Nº 11040958 del
Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral Nº IV de Maynas-
Sede Iquitos, domiciliada en la calle Brasil Nº 349, de esta ciudad,
distrito de Iquitos, provincia de Maynas, departamento de
Loreto,representada en este acto por la señora MARIA ELENA
MONTOYA ANGULO, identificada con DNI Nº 08234810, de
nacionalidad peruana, de estado civil casada, quien procede en su
calidad de Gerente General Adjunto/ Apoderado de Grupo
“A”,debidamente facultada para este acto,según poder otorgado a su
favor inscrito en la partida de la sociedad, a quien en adelante se le
denominará LA PROMITENTE COMPRADORA, dentro de los términos
y condiciones que aparecen de las cláusulas siguientes: ============
PRIMERA:- EL PROMITENTE VENDEDOR, declara ser propietario
dedos predios rústicos siguientes: =============================
01 Predio rústico denominado San Salvador Segundo, ubicado en la
margen derecha del río Amazonas, distrito de Iquitos hoy distrito de
Fernando Lores, provincia de Maynas, departamento de Loreto, que
tiene una extensión superficial de 22 has. (veinte y dos hectáreas), con
los linderos, medidas perimétricas y demás características que constan
de su inscripción corriente en la Partida Electrónica Nº 04016970 del
Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Nº IV de
Maynas – Sede Iquitos.- Adquirió el dominio del predio rural, mediante
sucesión intestadade su extinto padre Rufino Rodríguez Soria, cuya acta
ha sido protocolizada con fecha 18/02/2011, por ante el Abogado Notario
de Maynas Dr. Antonio Pérez Rodríguez, como consta del asiento
C00001 de la Partida de Inscripción del Predio.- Por lo que constituye el
predio bien propio del promitente vendedor============
02 Predio rústico denominado San Salvador Segundo, ubicado en la
margen derecha del río Amazonas, distrito de Iquitos hoy distrito de
Fernando Lores, provincia de Maynas, departamento de Loreto, que
tiene una extensión superficial de 10 has. (diez hectáreas), con los
linderos, medidas perimétricas y demás características que constan de
su inscripción corriente en la Partida Electrónica Nº 04017062 del
Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Nº IV de
Maynas – Sede Iquitos.- Adquirió el dominio del predio rural, mediante
sucesión intestada de su extinto padre Rufino Rodríguez Soria, cuya
acta ha sido protocolizada con fecha 18/02/2011, por ante el Abogado
Notario de Maynas Dr. Antonio Pérez Rodríguez, como consta del
asiento C00001 de la Partida de Inscripción del Predio. Por lo que
constituye el prediobien propio del promitente vendedor============
SEGUNDA:-Por el presente documentoEL PROMITENTE VENDEDOR,
se comprometea celebrar un contrato privado de Promesa de Compra
Venta, de los dos predios rústicos, mediante el cual transferirá el íntegro
de los dos predios descritos en la cláusula precedente,a favor de LA
PROMITENTE COMPRADORA, y ésta promete comprar los dos predios
rurales referidos.- Este compromiso de la presente promesa de compra
venta, se encontrará vigente hasta el 31 de Julio del año 2014, tiempo
que las partes consideran pertinente para formalizar la minuta y la
escritura pública de compraventa definitiva de los dos predios
ruralesdescritos en la cláusula primera que antecede ==============
TERCERA:- El precio de la venta por los dos predios rurales descritos
en la cláusula primera de este contrato, se pacta de común acuerdo
entre ambas partes, en la suma de US$23,000.00 (veinte y tres mil y
00/100 dólares americanos).- De los cuales US$ 15,000.00 corresponde
al predio de 22 hectáreas y US$ 8,000.00 corresponde al predio de 10
hectáreas. =============================================
EL PROMITENTE VENDEDOR, declara en este acto que recibe deLA
PROMITENTE COMPRADORA, la suma de US$ 5,000.00 (cinco mil y
00/100 dólares americanos), en calidad de arras confirmatorias, de
conformidad con lo dispuesto en el Artículo 1478 del Código Civil =====
Las arras confirmatoria deUS$ 5,000.00 (cinco mil y 00/100 dólares
americanos), lo recibirá EL PROMITENTE VENDEDOR, al momento de
la firma de este documento, constituyendo las firmas de los contratantes
en este documento, prueba plena de la entrega y recepción de dicha
suma de dinero, en cheque de gerencia o depósito bancario, a nombre
del promitente vendedor. ====================================
El saldo restante del precio de venta deUS$ 18,000.00 (diez y ocho mil
y 00/100 dólares americanos), será pagado a la suscripción de la
minuta y la escritura pública de compraventa definitiva, ante notario
público, en la misma forma y modalidad. =======================
CUARTA:- Las partes declaran que la manera de estipular el precio
refleja la voluntad común, y que el mismo es el que realmente
corresponde a los dos predios rurales, existiendo entre ambos total
equivalencia, por lo tanto, las partes renuncian a toda acción o
excepción que, por dicha razón, pudieran interponer para invalidar los
efectos del presente contrato, así como de la correspondiente compra
venta. =================================================
QUINTA:- Queda establecido en forma expresa, que durante la vigencia
del presente contrato, EL PROMITENTE VENDEDOR, se inhibirá de
realizar cualquier acto o contrato que de alguna manera pudiera afectar
el derecho a ser adquirido por LA PROMITENTE COMPRADORA. ===
SEXTA:- Ambas partes declaran conocer que sobre los dos predios
rurales mencionados en la cláusula primera de este contrato, existe un
procedimiento Registral, sobre anulación de inscripción de partidas
(menos antigua), los cuales se encuentran pendientes de ser resueltos
ante la entidad Registral Nº IV de Maynas- Sede Iquitos, el cual se tiene
previsto hasta el 31 de Julio del año 2014, fecha en el cual EL
PROMITENTE VENDEDOR, realizará la transferencia de los dos predios
a través de una compraventa definitiva a favor de LA PROMITENTE
COMPRADORA. =============================
SEPTIMA:- De no salir favorable la resolución de anulación de las
partidas registrales de los dos predios rurales, por parte de la entidad
Registral, hasta el 31 de Julio del año 2014, el presente contrato será
prorrogado el plazo de la presente promesa de compra venta. =======
OCTAVA:- Si EL PROMITENTE VENDEDOR, no llegue a formalizar la
compra venta de los dos predios rurales a que se refiere el presente
documento, éste pagará a LA PROMITENTE COMPRADORA el doble
de la suma entregada; y, si LA PROMITENTE COMPRADORA se
retracta del presente contratoEL PROMITENTE VENDEDORhará suyo
el importe recibido. =======================================
NOVENA:- Por intermedio del presente documento EL PROMITENTE
VENDEDOR, constituye usufructo a favor de LA PROMITENTE
COMPRADORA, sobre los dos predios rurales materia de la presente
promesa de compra venta, señalados en la cláusula primera, el cual
entrará en vigencia a partir de la suscripción de este contrato privado y
su duración será hasta la celebración de la compraventa definitiva de
compraventa, en cuyo caso se extinguirá de pleno derecho. La
usufructuariaLA PROMITENTE COMPRADORA, acepta el usufructo
constituido a su favor, expresando su agradecimiento, conformidad y
consentimiento. ==========================================
DECIMA:- Las partes convienen en establecer que el presente usufructo
se constituye a título gratuito, quedando además establecido de manera
expresa , que la usufructuariaLA PROMITENTE COMPRADORA, no
podrá transferir ni gravar el usufructo de los dos predios rurales a favor
de terceras personas, bajo sanción de nulidad del presente acto. =====
DECIMA PRIMERA:- En caso de controversia del presente acto jurídico,
las partes contratantes se someten a la competenciade los jueces y
tribunales de Iquitos, con renuncia a otro fuero o jurisdicción, señalando
como sus domicilios los mismos que aparecen indicados en la
introducción de este contrato, donde se les hará llegar las notificaciones
notariales o judiciales de ser el caso. ==========================
DECIMA SEGUNDA:- Los gastos que irrogue la regularización del
confección de la minuta y el otorgamiento de la escritura pública de
compraventa definitiva,el pago del Impuesto a la Renta por la venta de
inmuebles, si los hubiera que pagar, así como los honorarios notariales y
gastos de inscripción registral, son y serán de cuenta y costo de LA
PROMITENTE COMPRADORA. ==============================
Conformes con el contenido de cada una de las cláusulas de este
documento privado, lo suscriben en señal de aprobación. ===========

Iquitos, 28 de Mayo del 2014.

RUFINO RODRIGUEZ RIOS MARIA ELENA MONTOYA ANGULO

PROMITENTE VENDEDOR p. CACAO PERU NORTE S.A.C.
PROMITENTE COMPRADORA

Año de la Promoción de la Industria Responsable y del Compromiso Climático

Iquitos, 17 de Mayo del 2014

 Sr. Dr.
José Manuel Salazar Bernedo
Abogado Notario de Maynas
Ciudad

De mi consideración:

La presente tiene por objeto, solicitar a su Notaría Pública, la

certificación notarial de apertura del Libro de Actas Nº 01 de 200
folios, para ser destinado dicho libro a Asambleas Generales, de la
Junta Vecinal Pasaje Monteverde y calle Alfonso Chávez, distrito de
Belén, que estamos formando.
Mediante el presento documento, asumo y me responsabilizo civil y
penalmente, por todos los actos que podría derivarse como
consecuencia de la apertura de libro de actas antes referido.
Agradeciéndole por la atención que se sirva dar a la presente, me
suscribo de usted.
Atentamente:

Año de la Promoción de la Industria Responsable y del Compromiso Climático

Iquitos, 13 de Mayo del 2014

Sr.
General PNP
Víctor Meza Gil
Jefe de la Policía Nacional de la Región Loreto
Ciudad

De mi especial consideración:
Me es muy grato dirigirme a usted señor Jefe de la Policía Nacional de la Región
Loreto, en mi calidad de nuevo Secretario General, del Sindicato Único de Choferes
Profesionales Transportista de Loreto, para manifestarle y haciéndole llegar mis
cordiales saludos y respeto de todos y de cada uno de los miembros de mi Sindicato
que represento.
En asamblea general última realizada dentro de nuestro Sindicado, he sido elegido y
nombrado nuevo Secretario General, hecho que pongo en conocimiento de vuestra
Jefatura Policial, para su conocimiento y demás fines pertinentes del caso.
Agradeciéndole por la atención que se sirva dar a la presente carta, me suscribo.
Atentamente:

Pedro Panduro Chávez

Secretario General

CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO RURAL

Conste por el presente documento el Contrato Privado de Transferencia, que celebran de

una parte EL TRANSFERENTE don CESAR TORRES DOMINGUEZ, peruano, soltero,
identificado con DNI Nº 05256359, domiciliado en el Centro Poblado El Varillal, Km. 14 de la
carretera Iquitos Nauta, distrito de San Juan Bautista, provincia de Maynas, región Loreto; y,
de otra parte LOS ADQUIRENTES don LEONARDO ZUTA PADILLA, peruano, identificado
con DNI N° 05261246, casado con doña EUNISE ARAUJO DE ZUTA, peruana, casada,
identificada con DNI Nº 05240007, ambos domiciliados en laAv. Del Ejército Nº 1336, de
esta ciudad, distrito de Iquitos, provincia de Maynas, región Loreto, de acuerdo a los
términos que aparecen de las cláusulas siguientes: ===============================
PRIMERA:- Don CESAR TORRES DOMINGUEZ, declara ser posesionario de un lote de
terreno rural desde el año 1950, ubicado dentro de la jurisdicción del Centro Poblado El
Varillal, Km. 14 de la carretera Iquitos Nauta, distrito de San Juan Bautista, provincia de
Maynas, región Loreto, que tiene una extensión superficial es de 465.50 m2.
(Cuatrocientos sesenta y cinco metros cuadrados cincuenta decímetros), con los
linderos y medidos perimétricos siguientes: Por el frente colinda con la citada carretera
Iquitos Nauta, mide 9.50 metros lineales.- Por el costado derecho entrando, colinda con la
posesión de Roger Chuquipiondo, mide 49.00 metros lineales,. Por el costado izquierdo
entrando colinda con la posesión de Mery Marapara, mide 50.00 metros lineales,. Por el
fondo, colinda con la calle Primavera, mide 9.50 metros lineales, como consta de la
constancia de posesión, expedida con fecha 30-01-2014, por el Agencia Municipal don José
L. Bocanegra Pérez y constancia de morador, expedida con fecha 29-01-2014, por el
Teniente Gobernador don Rolando Pezo Rivas, respectivamente del Centro Poblado El
Varillal, que forman parte integrante de este documento.- El lote de terreno rural lo viene
ocupando libre y pacíficamente desde el año 1950, tal como se indica en la constancia de
morador. ===============================================================
El lote de terreno ruralantes indicado no tiene título de propiedad existiendo en el mismo
plantaciones y árboles frutales
===============================================
SEGUNDA:- En la fecha y mediante este documento don CESAR TORRES DOMINGUEZ,
transfiere en venta a favor de los esposos adquirentes don LEONARDO ZUTA PADILLA y
doña EUNISE ARAUJO DE ZUTA,las mejoras existentes en el lote de terreno rural, descrito
en la cláusula primera que antecede, conjuntamente con las mejoras existentes, las
plantaciones y los árboles frutales. Asimismo por este mismo documento cede sin costo
alguno. La posesión del lote de terreno a favor de los esposos adquirentes. =============
TERCERA:- El precio de la transferencia pagado de común acuerdo entre ambas partes
contratantes, es la suma de S/.13,000.00 (trece mil y 00/100 nuevos soles), suma de dinero
que el transferente declara haber recibido íntegramente de los citados esposos adquirentes
en dinero efectivo a su entera satisfacción en fecha anterior a la suscripción de este
contrato, constituyendo las firmas de los contratantes en este documento, prueba plena de
la entrega y recepción de dicha suma de dinero, razón por lo que el precio de venta está
totalmente cancelado, como consta del Depósito en efectivo, cuentas de ahorros Nº 760-
7545352, a nombre del transferente Cod. Cta. Interbancario: 009 422 207607545352 70, por
el importe de S/.13,000.00,SCOTIABANK PERU S.A.A. 422 Agencia Iquitos, que también
forma parte integrante de este documento privado. ==============================
CUARTA:- La transferencia comprende, el lote de terreno rural indicado en la cláusula
primera de este documento, sus aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas y
en general todo cuanto de hecho y por derecho, toca y corresponde al lote de terreno rural,
como propio y accesorio, dejando constancia que la transferencia, es Ad Corpus.=========
CUARTA:- El transferente declara y deja formal y expresa constancia, que sobre el lote de
terreno materia de esta presente transferencia, no pesa ningún gravamen, hipoteca,
embargo o carga alguna, ni medida judicial o extrajudicial, que limite o restrinja su derecho
de libre disposición. No obstante esta declaración el transferente, se obliga al saneamiento
por evicción de acuerdo a ley. =============================================
QUINTA:- Los esposos adquirentes compradores a partir de la fecha, como propietarios y
posesionarios del lote de terreno rural, asumen solidariamente frente al municipio, toda
obligación exigible correspondiente por concepto del impuesto predial y asimismo por
contribución de mejoras, pensiones de agua potable, luz eléctrica, serenazgo, limpieza
pública, relleno sanitario y todo impuesto o arbitrio, referente al lote de terreno materia de
la presente transferencia. Dentro de la relación interna, si estas deudas se hubiesen
devengado con anterioridad a la fecha de suscripción de este documento, son de cargo del
transferente y con posterioridad a la firma de este contrato, son de cargo de los esposos
adquirentes compradores. ==================================================
SEXTA:- Ambas partes contratantes dejan formal y expresamente constancia, que entre el
lote de terreno transferido y las mejoras existentes y el precio de venta pagado, existe la
más justa equivalencia, renunciando por lo tanto a toda acción o excepción, que tienda a
invalidar, anular o rescindir el presente documento.===============================
SEPTIMA:- En caso de existir cualquier controversia, respecto al presente acto jurídico, las
partes contratantes, se someten a la jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales de
Loreto, señalando como sus domicilios, los mismos que aparecen en la introducción e este
instrumento público, lugar donde se les hará llegar las notificaciones notariales y/o judiciales
correspondientes. ======================================================
OCTAVA:-Los esposos don LEONARDO ZUTA PADILLA y doña EUNISE ARAUJO DE
ZUTA, aceptan la presente transferencia que realizan a su favor mediante este documento,
declaran asimismo su conformidad y aceptación a los términos expuestos en cada una de
las cláusulas precedentes. ===============================================
CLAUSULA ADICIONAL:- Los esposos adquirentes, gestionaran por su cuenta y costo sus
respectivo título de propiedad, ante las autoridades o entidades correspondientes del citado
lote de terreno rural. ======================================================
Estando conformes con cada una de las cláusulas de este documento lo suscriben, en señal
de aprobación y conformidad. =============================================
Iquitos, 08 de Mayo del 2014.

CESAR TORRES DOMINGUEZ

EL TRANSFERENTE

LEONARDO ZUTA PADILLA EUNISE ARAUJO DE ZUTA

EL ADQUIRENTE LA ADQUIRENTE

CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO

Conste por el presente documento el Contrato Privado de Transferencia, que celebran de

una parte EL TRANSFERENTE don ALFONSO CHAVEZ LOMAS, peruano, soltero, con DNI
Nº 05208269, domiciliado en la calle Juan Carlos del Águila B-40 de la Asociación
Agropecuaria Inca Roca; y, de otra parte LOS ADQUIRENTES don CARLOS GENARO
ARIMUYA PAIMA, peruano, con DNI N° 05364759 y doña GREISY LIZETH GONZALES
VELA, peruana, con DNI Nº 42162618, ambos domiciliados en el Pasaje Berlín s/n., de la
Asociación Agropecuaria Inca Roca, distrito de Belén, de acuerdo a los términos que
aparecen de las cláusulas siguientes: ========================================
PRIMERA:- Don ALFONSO CHAVEZ LOMAS, declara ser posesionario de un lote de
terreno ubicado en elPasajeBerlín, de la Parcela B-40, jurisdicción de la Asociación
Agropecuaria Inca Roca, de esta ciudad, distrito de Belén, provincia de Maynas, región
Loreto, cuya extensión superficial es de 138.00 m2. (ciento treinta y ocho metros
cuadrados), con los linderos y medidos perimétricos siguientes: Por el frente colinda con el
citadoPasaje Berlín, mide 6.00 metros lineales.- Por el costado derecho entrando, colinda
con posesión de Alfredo Reátegui, mide 23.00 metros lineales,. Por el costado izquierdo
entrando colinda con la posesión de Licenia Ríos, mide 23.00 metros lineales,. Por el fondo,
colinda con la posesión de doña Rosa Asipali,como consta de la constancia de posesión,
expedida con fecha 05-05-2014, por la Asociación Agropecuaria Inca Roca, que forma parte
integrante de este documento. ============================================
SEGUNDA:- En la fecha y mediante este documento don ALFONSO CHAVEZ LOMAS,
transfiere en venta a favor de los adquirentes don CARLOS GENARO ARIMUYA PAIMA y
doña GREISY LIZETH GONZALES VELA,el lote de terreno, descrito en la cláusula primera
que antecede. =========================================================
TERCERA:- El precio de la transferencia pagado de común acuerdo entre ambas partes
contratantes, es la suma de S/.700.00 (setecientos y 00/100 nuevos soles), suma de dinero
que el transferente declara haber recibido íntegramente de los citados adquirentes en dinero
efectivo a su entera satisfacción en fecha anterior a la suscripción de este documento,
constituyendo las firmas de los contratantes, prueba plena de la entrega y recepción de
dicha suma de dinero, razón por lo que el precio de venta está totalmente cancelado. ====
CUARTA:- La transferencia comprende, el lote de terreno indicado en la cláusula primera de
este documento, sus aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas y en general
todo cuanto de hecho y por derecho, toca y corresponde al lote de terreno, como propio y
accesorio, dejando constancia que la transferencia, es Ad Corpus.===================
CUARTA:- El transferente declara y deja formal y expresa constancia, que sobre el lote de
terreno materia de esta presente transferencia, no pesa ningún gravamen, hipoteca,
embargo o carga alguna, ni medida judicial o extrajudicial, que limite o restrinja su derecho
de libre disposición. No obstante esta declaración el transferente, se obliga al saneamiento
por evicción de acuerdo a ley. =============================================
QUINTA:- Los adquirentes compradores a partir de la fecha, como propietarios del lote de
terreno, asumen solidariamente frente al municipio, toda obligación exigible correspondiente
por concepto del impuesto predial y asimismo por contribución de mejoras, pensiones de
agua potable, luz eléctrica, serenazgo, limpieza pública, relleno sanitario y todo impuesto o
arbitrio, referente al lote de terreno materia de la presente transferencia. Dentro de la
relación interna, si estas deudas se hubiesen devengado con anterioridad a la fecha de
suscripción de este documento, son de cargo del transferente y con posterioridad a la firma
de este contrato, son de cargo de los adquirentes compradores. =====================
SEXTA:- Ambas partes contratantes dejan formal y expresamente constancia, que entre el
lote de terreno transferido y el precio de venta pagado, existe la más justa equivalencia,
renunciando por lo tanto a toda acción o excepción, que tienda a invalidar, anular o rescindir
el presente documento.==================================================
SEPTIMA:- En caso de existir cualquier controversia, respecto al presente acto jurídico, las
partes contratantes, se someten a la jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales de
Loreto, señalando como sus domicilios, los mismos que aparecen en la introducción e este
instrumento público, lugar donde se les hará llegar las notificaciones notariales y/o judiciales
correspondientes. ======================================================
OCTAVA:- Don CARLOS GENARO ARIMUYA PAIMA y doña GREISY LIZETH GONZALES
VELA, aceptan la presente transferencia que realizan a su favor mediante este documento,
declaran asimismo su conformidad y aceptación a los términos expuestos en cada una de
las cláusulas precedentes. ===============================================
CLAUSULA ADICIONAL:-El transferente deja formal y expresa constancia, que la dirigencia
central de la Asociación Agropecuaria Inca Roca, está gestionando el saneamiento físico
legal de todo el terreno de la asociación, por ante la Municipalidad Provincial de Maynas,
para el otorgamiento posterior del título de propiedad, a cada uno de los moradores vivientes
y ocupantes de su lote de terreno, de la jurisdicción Inca Roca, con la extensión superficial y
medidas perimétricas correctas e inscritas, en coordinación o convenio con COFOPRI.
=================================================
Estando conformes con cada una de las cláusulas de este documento lo suscriben, en señal
de aprobación y conformidad. =============================================
Iquitos, 05 de Mayo del 2014.

ALFONSO CHAVEZ LOMAS

EL TRANSFERENTE

CARLOS GENARO ARIMUYA PAIMA GREISY LIZETH GONZALES VELA

EL ADQUIRENTE LA ADQUIRENTE

Año de la Promoción de la Industria Responsable y del Compromiso Climático

Iquitos, 05 de Mayo del 2014
Sr. Lic.
Yvan Enrique Vásquez Valera
Presidente del Gobierno Regional de Loreto
Av. Abelardo Quiñones Km. 1.5
Iquitos
De mi consideración:
Los abajo firmantes, peruanos, mayores de edad, somos uno de las dos personas,
que hemos sido operados de la vista tanto la ciudad de Iquitos, dos veces, como en
la ciudad de Lima, una vez, operaciones señor Presidente, han resultado malas, tal
es así que prácticamente nos han dejo como ciegos, por estas razones señor Yvan
Enrique Vásquez Valera, en su condición de Presidente del Gobierno Regional de
Loreto, que es la entidad que ha traído a la ciudad de Iquitos, estos médicos que nos
han operado en forma deficiente y mal.
Nosotros los firmantes le solicitamos a usted señor Presidente Regional, para que
por su intermedio, nos vuelvan a tratar de la vista en la ciudad de Lima, para lo cual
solicitamos un tratamiento médico de nuevo, con médicos especialistas en la
materia.
Para nuestro tratamiento le solicitándole a usted nos proporcione una bolsa de viaje
adecuado, para cada uno de nosotros para nuestra estadía o permanencia en Lima,
como son pasajes al hospital o clínica, hospedaje y otros menesteres, mientras dure
nuestro tratamiento médico de la vista, por que como le reiteramos la operación que
realizaron a nuestra vista ha resultado mala en todo sus extremos.
Consecuentemente señor Presidente, también deberán pagar nuestros pasajes en
avión de ida y vuelta, por cuenta y costo del Gobierno Regional de Loreto, que usted
preside y lo representa como tal.
Agradeciéndole señor Presidente Regional, por la atención urgente que se sirva dar
a la presente carta, nos suscribimos de Usted.
Atentamente:

Rigeer Navarro Del AguilaCarlo Babilonia Chávez

DNI Nº 05201535 DNI Nº 05274645
Calle Abtao Nº 1419 Iquitos Calle Borja Nº 214 – Iquitos

DECLARACION JURADA
Conste por el presente documento, la Declaración Jurada, que formulo yo:
JORGE DEL AGUILA YSUIZA, peruano, soltero, comerciante independiente,
identificado con DNI Nº 05318467, domiciliado en la calle 1º de Enero Nº 08, AA.
HH. Villa Disnarda, distrito de San Juan Bautista, provincia de Maynas, región
Loreto, en uso de mis derechos civiles y facultades mentales y en honor a la
verdad, ==========================================================
DECLARO BAJO JURAMENTO:
En concordancia con el artículo 2º de la Ley Nº 26639, que precisa plazo de
caducidad de la hipoteca por S/.3,043.10, a favor de don Víctor Gonzáles
Flores, con fecha 03-08-1992, registrado en el Asiento 00003, de la Partida Nº
P12006315 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Iquitos, en el
terreno de propiedad de los titulares registrales don Víctor TapullimaCapuena
y de doña Inés del Águila Isuiza, quienes han garantizado la deuda del
suscrito,con el terreno ubicado en la calle Lourdes de León, Lote 19 Mz.M, AA.
PP. Micaela Bastidas, de esta ciudad. =================================
Habiendo transcurrido a la fecha de hoy 15 de Abril del 2014, 21 años, 08
meses y 13 días, la inscripción de la referida hipoteca, en aplicación del
artículo y la Ley antes indicada, a usted señor Registrador, solicito inscribir la
cancelación de la hipoteca antes indicada, liberando de toda responsabilidad
civil o penal a los propietarios registrales, además señor Registrador, declaro
que el referido crédito está totalmente cancelado. =======================
Para los efectos legales pertinentes de la presente declaración jurada, el
suscrito asume y se responsabiliza civil y penalmente por los daños y
perjuicios que podría derivarse de este documento, en caso de falsedad de lo
expresado en este documento, haciendo certificar mi firma ante notario
público. =========================================================
Iquitos, 15 de Abril del 2014.

JORGE DEL AGUILA ISUIZA,

DNI Nº 05318467,

SEÑOR REGISTRADOR DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA

REGISTRAL Nº IV DE MAYNAS- SEDE IQUITOS
S. R.
JORGE DEL AGUILA YSUIZA, peruano, soltero, comerciante independiente,
identificado con DNI Nº 05318467, domiciliado en la calle 1º de Enero Nº 08, AA.
HH. Villa Disnarda, distrito de San Juan Bautista, provincia de Maynas, región
Loreto, a usted digo: ===============================================
Que solicito a su Despacho señor Registrador, inscribir la cancelación de la
hipoteca registrada en el Asiento 00003, de la Partida Nº P12006315 del
Registro de Predios de la Oficina Registral a su cargo, para cuyo efecto
adjunto al presente recurso, la Declaración Jurada notarial, para los fines
pertinentes del caso. ===============================================
Por tanto:
A usted señor Registrador, solicito acceder a mi pedio por ser de ley; espero
alcanzar. ========================================================
Iquitos, 15 de Abril del 2014.

JORGE DEL AGUILA ISUIZA,

DNI Nº 05318467,

MINUTA:- Señor Notario: Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras

Públicas, una de Donación de Inmueble, que celebran de una parte, como LOS
DONANTES. =====================================================
DoñaDINNEY RUIZ VARAS, peruana, soltera, ama de casa, identificada con DNI Nº
41460922 y don JORGE JESUS RUIZ VARAS, peruano, soltero, chofer profesional,
identificado con DNI Nº 43558578, ambos señalando domicilio para efectos de este
instrumento público en la Av. Navarro Cauper Nº 1133, de esta ciudad,, distrito de
Punchana, provincia de Maynas, región Loreto, representados para este acto por
sus apoderado Dr. VICTOR MANUEL TORRES HERMUNDEZ, peruano, casado,
abogado, identificado con DNI Nº 05328638, domiciliado en la Av.Navarro Cauper Nº
1133, de esta ciudad,, distrito de Punchana, provincia de Maynas, región Loreto,
debidamente facultado para este acto, según poderes inscritos en las Partidas Nº
11057623 y Nº 11057622, respectivamente, del Registro de Mandatos y Poderes de
la Oficina Registral Nº IV de Maynas- Sede Iquitos; y, de otra parte como
LADONATARIA, ==================================================
Doña LIBERTAD VARAS SAAVEDRA DE TORRES, peruana, casada con Víctor
Manuel Torres Hermundez, empresaria, identificada con DNI Nº 05291512,
domiciliada en la Av. Navarro Cauper Nº 1133, de esta ciudad,, distrito de Punchana,
provincia de Maynas, región Loreto, quien procede por su propio derecho; de
acuerdo a los términos y condiciones que aparecen de las cláusulas siguientes: ===
PRIMERA:- Doña DINNEY RUIZ VARAS y don JORGE JESUS RUIZ VARAS,
representados en este acto por sus apoderado, declaran ser propietarios del
inmueble ubicado en la Av. Navarro Cauper, signado como Lote 30, de la Manzana
G, del Pueblo Joven Agrupamiento de Viviendas Teniente Manuel Clavero- Quinta
Etapa, de esta ciudad, distrito de Punchana, provincia de Maynas, región Loreto,
cuya extensión superficial es de 251.92 m2. (doscientos cincuenta y un metros
cuadrados noventa y dos decímetros), con los linderos y medidas perimétricas
siguientes: Por el frente la citada Av. Navarro Cauper, mide 5.20 metros lineales.-
Por el costado derecho entrando, colinda con 03 tramos que colindan y miden: 1º
tramocolinda con el Lote 30A, mide 25.10 metros lineales, 2º tramo colinda con el
Lote 30A, mide 4.10 metros lineales y el 3º tramo colinda con el Lote 31, mide 14.85
metros lineales.- Por el costado izquierdo entrando, colinda con el Lote 29, mide
40.00 metros lineales.- Por el fondo, colinda con la Zona de Expansión Urbana, mide
8.50 metros lineales.- Corre inscrito su dominio de la propiedad en la Partida
Electrónica Nº P12021401 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina
Registral Nº IV de Maynas – Sede Iquitos. ================================
Adquirieron el dominio de la propiedad del inmueble mediante escritura pública de
División y Partición, celebrada ante el Abogado Notario de Maynas Dr. Florentino
Quispe Ramos, con fecha 05-10-2013, como consta del asiento 00012 de la partida
de inscripción del inmueble. ===========================================
SEGUNDA:- En la fecha y mediante el presente instrumento público, doña DINNEY
RUIZ VARAS y don JORGE JESUS RUIZ VARAS, representados en este acto por
sus apoderado Dr. VICTOR MANUEL TORRES HERMUNDEZ, transfieren en
donación a favor de sus madre doña LIBERTAD VARAS SAAVEDRA DE TORRES,
el inmueble descrito en la cláusula primera que antecede. ====================
TERCERA:- Para los efectos registrales el inmueble se valoriza en la suma de
S/.5,000.00 (cinco mil y 00/100 nuevos soles). =============================
CUARTA:- La donación comprende el inmueble indicado en la cláusula primera de
esta minuta, sus aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas y en
general todo cuanto de hecho y por derecho, toca y corresponde al inmueble, como
propio y accesorio, dejando constancia que la donación, es Ad Corpus.==========
QUINTA:- Los donantes representados por sus apoderado declaran y dejan formal y
expresa constancia, que sobre el inmueble materia de la presente transferencia en
donación, no existe ningún gravamen, hipoteca o carga alguna, ni medida judicial o
extrajudicial, que limite o restrinja su derecho de libre disposición. No obstante esta
declaración los donantes, se obligan al saneamiento por evicción de acuerdo a ley. =
SEXTA:- La donataria a partir de la fecha, asume solidariamente frente al municipio,
toda obligación exigible correspondiente por concepto del impuesto predial y
asimismo por contribución de mejoras, pensiones de agua potable, luz eléctrica,
serenazgo, limpieza pública, relleno sanitario y todo impuesto o arbitrio, referente al
inmueble materia de la presente transferencia en donación. Dentro de la relación
interna, si estas deudas se hubiesen devengado con anterioridad a la fecha de
suscripción de este instrumento público, son de cargo de los donantes y con
posterioridad a la firma de esta minuta, son de cargo dela donataria. ===========
SEPTIMA:- Las partes contratantes dejan formal y expresa constancia, que entre el
inmueble donado y el valor de la donación, existe la más justa equivalencia,
renunciando por lo tanto a toda acción o excepción, que tienda a invalidar, anular o
rescindir el presente instrumento.=======================================
OCTAVA:- En caso de existir cualquier controversia, respecto al presente acto
jurídico, las partes contratantes, se someten a la jurisdicción y competencia de los
jueces y tribunales de Loreto, señalando como sus domicilios, los mismos que
aparecen en la introducción de este instrumento público, lugar donde se les hará
llegar las notificaciones notariales y/o judiciales correspondientes.==============
NOVENA:- DoñaLIBERTAD VARAS SAAVEDRA DE TORRES, acepta la presente
donación del inmueble, que recibe mediante este instrumento público, declara
asimismo su conformidad y debida aceptación a los términos expuestos en cada una
de las cláusulas precedentes.=========================================
PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL - TRIBUTARIA:- La presente donación antes
indicada, está afecta al pago del Impuesto de Alcabala, en vista de que el valor del
inmueble de donado, supera las 10 UIT; asimismo las partes declaran que el
inmueble no está afecto al Pago del Impuesto a las Ganancias, del 5% - Renta de 2°
Categoría, toda vez que el inmueble que es materia de esta transferencia en
donación, está destinado exclusivamente como casa habitación. ==============
SEGUNDA CLAUSULA ADICIONAL:- La donataria doña LIBERTAD VARAS
SAAVEDRA DE TORRES, declara y deja formal y expresa constancia, que en la
presente minuta y ni en la escritura pública que esta minuta origine, no interviene su
esposo Dr. VICTOR MANUEL TORRES HERMUNDEZ, por tratarse de una
donación, por lo tanto el inmueble que recibe en calidad de donación, es un bien
propio de ella al 100%.===============================================
Agregue usted señor Notario lo demás que sea de ley y pase parte al Registro de
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Nº IV de Mayas – Sede Iquitos, para su
inscripción correspondiente. =======================================
Iquitos, 07 de Marzo del 2014.

MINUTA:- Señor Notario: Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras

Públicas, una de Compraventa de Derechos y Acciones de Inmueble, que
celebran de una parte, como LAVENDEDORA. ===========================
Doña ELMA TANANTA LOZANO, peruana, viuda, ocupada en los quehaceres del
hogar, identificada con DNI Nº 05256091, domiciliada en la calle Manuel Ruíz Iberico
Nº 154, AA. HH. Sarita Colonia, de esta ciudad, distrito de Iquitos, provincia de
Maynas, región Loreto, quien procede por su propio derecho; y, de otra parte como
LOS COMPRADORES, los esposos. ====================================
Don PEDRO ALBERTO MUÑOZ LOPEZ, peruano, casado, chofer, identificado con
DNI Nº 05286037 y doña GILDA GOMEZ DE MUÑOZ, peruana, casada, ocupada en
los quehaceres del hogar, identificada con DNI Nº 05250880, ambos domiciliados en
la calle Rosa Merino D- 32, de esta ciudad, distrito de Iquitos, provincia de Maynas,
región Loreto, quienes proceden por su propio derecho, de acuerdo a los términos y
condiciones que aparecen de las cláusulas siguientes:====
PRIMERA:- Doña ELMA TANANTA LOZANO, declara ser propietaria del 75% del
100% del inmueble urbano, ubicado en el `pasaje Rosa Merino, signado como Lote
5, de la Manzana B, del Pueblo. Joven San Antonio- Etapa Sétima, de esta ciudad,
distrito de Iquitos, provincia de Maynas, región Loreto, cuya extensión superficial es
de 192.51 m2. (Ciento noventa y dos metros cuadrados cincuenta y un decímetros),
con los linderos y medidas perimétricas siguientes: Por el frente el citadopasajeRosa
Merino, mide 7.65 metros lineales.- Por el costado derecho entrando, colinda con el
Lote 4, mide 25.75 metros lineales.- Por el costado izquierdo entrando, colinda con
el Lote 6, mide 25.55 metros lineales.- Por el fondo, colinda con el P. J. San Antonio I
Etapa, mide 7.35 metros lineales.- Corre inscrito su dominio en la Partida Electrónica
N° P12009812 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Nº IV de
Maynas – Sede Iquitos. ===============================
Adquirió el dominio de los derechos y acciones del inmueble antes indicado, de la
siguiente forma: 50% mediante título de compraventa otorgado por el Concejo
Distrital de Maynas hoy Municipalidad Provincial de Maynas, con fecha 28-10-1983
conjuntamente con su finado esposo, como consta del asiento 00002 y el 25% de
derechos y acciones al haber sido declarada heredera como cónyuge suoerstite, por
Resolución Nº29 (sentencia) de fecha 16.05.2013, consentida por Resolución Nº 30,
de fecha 13.06.2013, como consta del asiento 00010 de la partida de inscripción del
inmueble.=========================================================
SEGUNDA:- En la fecha y mediante el presente instrumento público, doña ELMA
TANANTA LOZANO, transfiere en venta a favor de los esposos don PEDRO
ALBERTO MUÑOZ LOPEZ y doña GILDA GOMEZ DE MUÑOZ, el 50%de derechos
y acciones que le corresponden en el inmueble descrito en la cláusula 0primera que
antecede.- Como consecuencia de esta transferencia de derechos y acciones, el lote
de terreno se convierte en co-propietarios, distribuido de la siguiente manera: Los
esposos don PEDRO ALBERTO MUÑOZ LOPEZ y doña GILDA GOMEZ DE
MUÑOZ, son propietarios del 53.51% de los derechos y acciones, doña
ELMATANANTA LOZANO, propietaria del 21.49% de los derechos y acciones y el
menor ELMER HERMENEGILDO LANCHA SARMIENTO, propietario del 25% de
los derechos y acciones, que sumados entre los tres hacen un total del
100%.===========================================================
TERCERA:- El precio de venta de los derechos y acciones pagado de común
acuerdo entre ambas partes contratantes, es la suma de S/.15,000.00 (quince mil y
00/100 nuevos soles), suma de dinero que la vendedora declara haber recibido
íntegramente en dinero efectivo a su entera satisfacción delos citados esposos
compradores, en fecha anterior, antes de la suscripción de esta minuta,
constituyendo las firmas de los contratantes en este instrumento público, prueba
plena de la entrega y recepción de dicha suma de dinero, razón por lo que el precio
de venta está totalmente cancelado.=====================================
CUARTA:- La venta comprende los derechos y acciones del inmueble indicado en la
cláusula segunda de esta minuta, sus aires, usos, costumbres, servidumbres,
entradas y salidas y en general todo cuanto de hecho y por derecho, toca y
corresponde a los derechos y acciones del inmueble, como propio y accesorio,
dejando constancia que la venta, es Ad Corpus.============================
QUINTA:- La vendedora declara y deja formal y expresa constancia, que sobre los
derechos y acciones del inmueble materia de la presente transferencia en venta, no
pesa ningún gravamen, hipoteca, embargo o carga alguna, ni medida judicial o
extrajudicial, que limite o restrinja su derecho de libre disposición. No obstante esta
declaración la vendedora, se obliga al saneamiento por evicción de acuerdo a ley. =
SEXTA:- Los esposos compradores a partir de la fecha, asume solidariamente frente
al municipio, toda obligación exigible correspondiente por concepto del impuesto
predial respecto a los derechos y acciones, y asimismo por contribución de mejoras,
pensiones de agua potable, luz eléctrica, serenazgo, limpieza pública, relleno
sanitario y todo impuesto o arbitrio, referente a los derechos y acciones del inmueble
materia de la presente transferencia. Dentro de la relación interna, si estas deudas
se hubiesen devengado con anterioridad a la fecha de suscripción de este
instrumento público, son de cargo de la vendedora y con posterioridad a la firma de
esta minuta, son de cargo de los esposos compradores. =====================
SEPTIMA:- Las partes contratantes dejan formal y expresa constancia, que entre
los derechos y acciones del inmueble vendidos y el precio de venta pagado, existe la
más justa equivalencia, renunciando por lo tanto a toda acción o excepción, que
tienda a invalidar, anular o rescindir el presente instrumento.==================
OCTAVA:- En caso de existir cualquier controversia, respecto al presente acto
jurídico, las partes contratantes, se someten a la jurisdicción y competencia de los
jueces y tribunales de Loreto, señalando como sus domicilios, los mismos que
aparecen en la introducción de este instrumento público, lugar donde se les hará
llegar las notificaciones notariales y/o judiciales correspondientes.==============
NOVENA:- Los esposos don PEDRO ALBERTO MUÑOZ LOPEZ y doña GILDA
GOMEZ DE MUÑOZ, aceptan la presente compra de derechos y acciones, que
realizan mediante este instrumento público, declarando asimismo su conformidad y
debida aceptación a los términos expuestos en cada una de las cláusulas
precedentes.======================================================
PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL TRIBUTARIA:- La presente compraventa de
derechos y acciones antes indicado, no está afecta al pago del Impuesto de
Alcabala, en vista de que el valor del precio de venta, no supera las 10 UIT, ni está
afecto al Pago del Impuesto a las Ganancias, del 5% - Renta de 2° Categoría, toda
vez que los derechos y acciones que es materia de esta venta, la vendedora lo
adquirido el año 1983, declarando asimismo que los derechos y acciones materia de
esta transferencia está destinado exclusivamente como casa habitación. ========
SEGUNDA CLAUSULA ADICIONAL - DECLARACION JURADA DE LA
COMPRADORA- DECRETO LEGISLATIVO Nº 1106 18-04-2012:- Nosotros los
esposos compradores don PEDRO ALBERTO MUÑOZ LOPEZ, peruano, casado,
chofer, identificado con DNI Nº 05286037 y doña GILDA GOMEZ DE MUÑOZ,
peruana, casada, ocupada en los quehaceres del hogar, identificada con DNI Nº
05250880, ambos domiciliados en el Pasaje Rosa Merino D- 32, de esta ciudad,
distrito de Iquitos, provincia de Maynas, región Loreto, declaramos bajo juramento,
que el dinero que hemos utilizado para la compra delos derechos y acciones del
inmueble materia de este instrumento, no es producto de actividades de minería
ilegal, narcotráfico, terrorismo, secuestro u otra forma de crimen organizado.- Que el
dinero que hemos utilizado para la presente compra, es de procedencia lícita y lo
hemos efectuado utilizando un medio de nuestros ahorros de muchos años, como
chofer trabajador independiente, en esta ciudad de Iquitos. ===================
Agregue usted señor Notario lo demás que sea de ley y pase parte al Registro de
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Nº IV de Mayas – Sede Iquitos, para su
inscripción correspondiente. =========================================
Iquitos, 26 de Febrero del 2014.

MINUTA:- Señor Notario: Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras

Públicas, una de Compraventa de Inmueble, que celebran de una parte, como LA
VENDEDORA.====================================================
Doña ASUNCION BARRERA DE AREVALO, peruana, viuda, ocupada en los
quehaceres del hogar, identificada con DNI Nº 05254949, domiciliada en la calle
Tarma Nº 123, de esta ciudad,, distrito de Iquitos, provincia de Maynas, región
Loreto, quien procede por su propio derecho; y, de otra parte como EL
COMPRADOR, ====================================================
Don EDSON AREVALO BARRERA, peruano, soltero, empleado, identificado con
DNI Nº 05325489, domiciliado en la calle Tarma Nº 123, de esta ciudad, distrito de
Iquitos, provincia de Maynas, región Loreto, quien procede por su propio derecho; de
acuerdo a los términos y condiciones que aparecen de las cláusulas siguientes:====
PRIMERA:- Doña ASUNCION BARRERA DE AREVALO, declara ser propietaria del
inmueble ubicado en la calle Tarma, signado como Lote 33, de la Manzana A, del PP.
JJ. Juan Isern Córdova, de esta ciudad, distrito de Iquitos, provincia de Maynas ,
región Loreto, cuya extensión superficial es de 197.19 m2. (Ciento noventa y siete
metros cuadrados diez y nueve decímetros), con los linderos y medidas perimétricas
siguientes: Por el frente la citada calle Tarma, mide 5.70 metros lineales.- Por el
costado derecho entrando, colinda con el Lote 32, mide 31,10 metros lineales.- Por
el costado izquierdo entrando, colinda con el Lote 34, mide 29.50 metros lineales.-
Por el fondo, colinda con el Perimétrico del A. H. M. Lores Tenazoa, mide 6.90
metros lineales.- Corre inscrito su dominio en la Ficha Nº 2370 y siguiente de la
Partida Electrónica N° 00003427 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina
Registral Nº IV de Maynas – Sede Iquitos. ===============================
Adquirió el dominio de la propiedad del inmueble, de la siguiente forma: 50%
mediante título otorgado por el Concejo Provincial de Maynas, con fecha 09-09-1988
conjuntamente con su finado esposo, como consta del asiento c) 1º y el otro 50% al
haber sido declarada heredera, con fecha 11/04/2005 según acta de declaratoria de
herederos, celebrada por ante el Abogado Notario de Maynas Dr. José Fernández
López, como consta del asiento C00001 de la partida de inscripción del inmueble.==
SEGUNDA:- En la fecha y mediante el presente instrumento público, doña
ASUNCION BARRERA DE AREVALO, transfiere en venta a favor de don EDSON
AREVALO BARRERA, el inmueble descrito en la cláusula primera que
antecede,=========================================================
TERCERA:- El precio de venta pagado de común acuerdo entre ambas partes
contratantes, es la suma de S/.5,000.00 (cinco mil y 00/100 nuevos soles), suma de
dinero que la vendedora declara haber recibido íntegramente en dinero efectivo a su
entera satisfacción del citado comprador en fecha anterior, antes de la suscripción
de esta minuta, constituyendo las firmas de los contratantes en este instrumento
público, prueba plena de la entrega y recepción de dicha suma de dinero, razón por
lo que el precio de venta está totalmente cancelado.=========================
CUARTA:- La venta comprende el inmueble indicado en la cláusula primera de esta
minuta, sus aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas y en general
todo cuanto de hecho y por derecho, toca y corresponde al inmueble, como propio y
accesorio, dejando constancia que la venta, es Ad Corpus.====================
QUINTA:- La vendedora declara y deja formal y expresa constancia, que sobre el
inmueble materia de la presente transferencia en venta, no pesa ningún gravamen,
hipoteca, embargo o carga alguna, ni medida judicial o extrajudicial, que limite o
restrinja su derecho de libre disposición. No obstante esta declaración la vendedora,
se obliga al saneamiento por evicción de acuerdo a ley. =====================
SEXTA:- El comprador a partir de la fecha, asume solidariamente frente al municipio,
toda obligación exigible correspondiente por concepto del impuesto predial y
asimismo por contribución de mejoras, pensiones de agua potable, luz eléctrica,
serenazgo, limpieza pública, relleno sanitario y todo impuesto o arbitrio, referente al
inmueble materia de la presente transferencia. Dentro de la relación interna, si estas
deudas se hubiesen devengado con anterioridad a la fecha de suscripción de este
instrumento público, son de cargo de la vendedora y con posterioridad a la firma de
esta minuta, son de cargo del comprador. ================================
SEPTIMA:- Las partes contratantes dejan formal y expresa constancia, que entre el
inmueble vendido y el precio de venta pagado, existe la más justa equivalencia,
renunciando por lo tanto a toda acción o excepción, que tienda a invalidar, anular o
rescindir el presente instrumento.======================================
OCTAVA:- En caso de existir cualquier controversia, respecto al presente acto
jurídico, las partes contratantes, se someten a la jurisdicción y competencia de los
jueces y tribunales de Loreto, señalando como sus domicilios, los mismos que
aparecen en la introducción de este instrumento público, lugar donde se les hará
llegar las notificaciones notariales y/o judiciales correspondientes.==============
NOVENA:- Don EDSON AREVALO BARRERA, acepta la presente compra del
inmueble, que realiza mediante este instrumento público, declara asimismo su
conformidad y debida aceptación a los términos expuestos en cada una de las
cláusulas precedentes.===============================================
PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL TRIBUTARIA:- La presente compraventa antes
indicado, no está afecta al pago del Impuesto de Alcabala, en vista de que el valor
del precio de venta, no supera las 10 UIT, ni está afecto al Pago del Impuesto a las
Ganancias, del 5% - Renta de 2° Categoría, toda vez que el inmueble que es
materia de esta transferencia en venta, la vendedora lo adquirido el año 1988,
declarando asimismo que el inmueble está destinado exclusivamente como casa
habitación. =======================================================
SEGUNDA CLAUSULA ADICIONAL - DECLARACION JURADA DE LA
COMPRADORA- DECRETO LEGISLATIVO Nº 1106 18-04-2012:- Yo EDSON
AREVALO BARRERA, peruano, soltero, empleado, identificado con DNI Nº
05325489, domiciliado en la calle Tarma Nº 123, de esta ciudad, distrito de Iquitos,
provincia de Maynas, región Loreto, declaro bajo juramento, que el dinero que he
utilizado para la compra del inmueble materia de este instrumento, no es producto
de actividades de minería ilegal, narcotráfico, terrorismo, secuestro u otra forma de
crimen organizado.- Que el dinero que he utilizado para la presente compra del
inmueble materia de este instrumento, es de procedencia lícita y lo he efectuado
utilizando un medio de mis ahorros de muchos años, como empleado de
SEDALORETO, de esta ciudad. =======================================
PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL:- A solicitud y ruego de la vendedora, interviene
suscribiendo y estampando su huella digital, en la presente minuta y escritura
pública pertinente, doña SIBELITH AREVALO BARRERA, peruana, casada, modista,
identificada con DNI Nº 05207797, domiciliada en calle Trujillo Nº 1077, distrito de
Punchana, en razón de que la rogante, no puede firmar bien por tener mal de
parkinson moderado en la mano derecha y ceguera ligera, dejando la rogante la
impresión de su huella digital de su dedo de la mano derecha, al amparo de lo
dispuesto en el inciso g) del artículo Nº 54 de la Ley del Notariado- Decreto
Legislativo del Notariado Nº 1049. =====================================
SEGUNDA CLAUSULA ADICIONAL:- Asimismo a solicitud y ruego de la vendedora,
intervienen suscribiendo y estampando sus huellas digitales, en la presente minuta y
escritura pública pertinente, doña ELVIRA PIÑA DE VALENCIA, peruana, casada,
ocupada en los quehaceres del hogar, identificada con DNI Nº 05201144, domiciliada
en calle Internacional Nº 256, Pueblo Joven Juan Velasco Alvarado, distrito de Belén
y doña MARJORIE GIANINNA BARDALES LOPEZ, peruana, soltera, ocupada en los
quehaceres del hogar, identificada con DNI Nº 42067984, domiciliada en el Pasaje
Las Delicias, Manzana G, Lote 45, distrito de Iquitos, en razón de que la rogante, no
puede firmar bien por tener mal de parkinson moderado en la mano derecha y tener
ceguera ligera, dejando la rogante la impresión de su huella digital de su dedo índice
de la mano derecha, al amparo de lo dispuesto en el inciso j) del artículo Nº 54 de la
Ley del Notariado- Decreto Legislativo del Notariado Nº 1049.
=========================================================
Agregue usted señor Notario lo demás que sea de ley y pase parte al Registro de
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Nº IV de Mayas – Sede Iquitos, para su
inscripción correspondiente. =======================================
Iquitos, 20 de Noviembre del 2013.

MINUTA:- Señor Notario: Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras

Públicas, una de Donación de Inmueble, que celebran de una parte, como
LOSDONANTES.==================================================
Doña DINNEY RUIZ VARAS, peruano, soltero, empleado, identificado con DNI Nº
41460922, domiciliado en la calle Navarro Cauper Nº 1133, de esta ciudad,, distrito
de Punchana, provincia de Maynas, región Loreto, quien procede por su propio
derecho; y, de otra parte como EL COMPRADOR, ==========================
Don EDSON AREVALO BARRERA, peruano, soltero, empleado, identificado con
DNI Nº 05325489, domiciliado en la calle Tarma Nº 123, de esta ciudad, distrito de
Iquitos, provincia de Maynas, región Loreto, quien procede por su propio derecho; de
acuerdo a los términos y condiciones que aparecen de las cláusulas siguientes:====
PRIMERA:- Doña ASUNCION BARRERA DE AREVALO, declara ser propietaria del
inmueble ubicado en la calle Tarma, signado como Lote 33, de la Manzana A, del PP.
JJ. Juan Isern Córdova, de esta ciudad, distrito de Iquitos, provincia de Maynas ,
región Loreto, cuya extensión superficial es de 197.19 m2. (Ciento noventa y siete
metros cuadrados diez y nueve decímetros), con los linderos y medidas perimétricas
siguientes: Por el frente la citada calle Tarma, mide 5.70 metros lineales.- Por el
costado derecho entrando, colinda con el Lote 32, mide 31,10 metros lineales.- Por
el costado izquierdo entrando, colinda con el Lote 34, mide 29.50 metros lineales.-
Por el fondo, colinda con el Perimétrico del A. H. M. Lores Tenazoa, mide 6.90
metros lineales.- Corre inscrito su dominio en la Ficha Nº 2370 y siguiente de la
Partida Electrónica N° 00003427 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina
Registral Nº IV de Maynas – Sede Iquitos. ===============================
Adquirió el dominio de la propiedad del inmueble, de la siguiente forma: 50%
mediante título otorgado por el Concejo Provincial de Maynas, con fecha 09-09-1988
conjuntamente con su finado esposo, como consta del asiento c) 1º y el otro 50% al
haber sido declarada heredera, con fecha 11/04/2005 según acta de declaratoria de
herederos, celebrada por ante el Abogado Notario de Maynas Dr. José Fernández
López, como consta del asiento C00001 de la partida de inscripción del inmueble.==
SEGUNDA:- En la fecha y mediante el presente instrumento público, doña
ASUNCION BARRERA DE AREVALO, transfiere en venta a favor de don EDSON
AREVALO BARRERA, el inmueble descrito en la cláusula primera que
antecede,=========================================================
TERCERA:- El precio de venta pagado de común acuerdo entre ambas partes
contratantes, es la suma de S/.5,000.00 (cinco mil y 00/100 nuevos soles), suma de
dinero que la vendedora declara haber recibido íntegramente en dinero efectivo a su
entera satisfacción del citado comprador en fecha anterior, antes de la suscripción
de esta minuta, constituyendo las firmas de los contratantes en este instrumento
público, prueba plena de la entrega y recepción de dicha suma de dinero, razón por
lo que el precio de venta está totalmente cancelado.=========================
CUARTA:- La venta comprende el inmueble indicado en la cláusula primera de esta
minuta, sus aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas y en general
todo cuanto de hecho y por derecho, toca y corresponde al inmueble, como propio y
accesorio, dejando constancia que la venta, es Ad Corpus.====================
QUINTA:- La vendedora declara y deja formal y expresa constancia, que sobre el
inmueble materia de la presente transferencia en venta, no pesa ningún gravamen,
hipoteca, embargo o carga alguna, ni medida judicial o extrajudicial, que limite o
restrinja su derecho de libre disposición. No obstante esta declaración la vendedora,
se obliga al saneamiento por evicción de acuerdo a ley.=====================
SEXTA:- El comprador a partir de la fecha, asume solidariamente frente al municipio,
toda obligación exigible correspondiente por concepto del impuesto predial y
asimismo por contribución de mejoras, pensiones de agua potable, luz eléctrica,
serenazgo, limpieza pública, relleno sanitario y todo impuesto o arbitrio, referente al
inmueble materia de la presente transferencia. Dentro de la relación interna, si estas
deudas se hubiesen devengado con anterioridad a la fecha de suscripción de este
instrumento público, son de cargo de la vendedora y con posterioridad a la firma de
esta minuta, son de cargo del comprador.================================
SEPTIMA:- Las partes contratantes dejan formal y expresa constancia, que entre el
inmueble vendido y el precio de venta pagado, existe la más justa equivalencia,
renunciando por lo tanto a toda acción o excepción, que tienda a invalidar, anular o
rescindir el presente instrumento.======================================
OCTAVA:- En caso de existir cualquier controversia, respecto al presente acto
jurídico, las partes contratantes, se someten a la jurisdicción y competencia de los
jueces y tribunales de Loreto, señalando como sus domicilios, los mismos que
aparecen en la introducción de este instrumento público, lugar donde se les hará
llegar las notificaciones notariales y/o judiciales correspondientes.==============
NOVENA:- Don EDSON AREVALO BARRERA, acepta la presente compra del
inmueble, que realiza mediante este instrumento público, declara asimismo su
conformidad y debida aceptación a los términos expuestos en cada una de las
cláusulas precedentes.===============================================
PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL TRIBUTARIA:- La presente compraventa antes
indicado, no está afecta al pago del Impuesto de Alcabala, en vista de que el valor
del precio de venta, no supera las 10 UIT, ni está afecto al Pago del Impuesto a las
Ganancias, del 5% - Renta de 2° Categoría, toda vez que el inmueble que es
materia de esta transferencia en venta, la vendedora lo adquirido el año 1988,
declarando asimismo que el inmueble está destinado exclusivamente como casa
habitación. =======================================================
SEGUNDA CLAUSULA ADICIONAL - DECLARACION JURADA DE LA
COMPRADORA- DECRETO LEGISLATIVO Nº 1106 18-04-2012:- Yo EDSON
AREVALO BARRERA, peruano, soltero, empleado, identificado con DNI Nº
05325489, domiciliado en la calle Tarma Nº 123, de esta ciudad, distrito de Iquitos,
provincia de Maynas, región Loreto, declaro bajo juramento, que el dinero que he
utilizado para la compra del inmueble materia de este instrumento, no es producto
de actividades de minería ilegal, narcotráfico, terrorismo, secuestro u otra forma de
crimen organizado.- Que el dinero que he utilizado para la presente compra del
inmueble materia de este instrumento, es de procedencia lícita y lo he efectuado
utilizando un medio de mis ahorros de muchos años, como empleado de
SEDALORETO, de esta ciudad. =======================================
PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL:- A solicitud y ruego de la vendedora, interviene
suscribiendo y estampando su huella digital, en la presente minuta y escritura
pública pertinente, doña SIBELITH AREVALO BARRERA, peruana, casada, modista,
identificada con DNI Nº 05207797, domiciliada en calle Trujillo Nº 1077, distrito de
Punchana, en razón de que la rogante, no puede firmar bien por tener mal de
parkinson moderado en la mano derecha y ceguera ligera, dejando la rogante la
impresión de su huella digital de su dedo de la mano derecha, al amparo de lo
dispuesto en el inciso g) del artículo Nº 54 de la Ley del Notariado- Decreto
Legislativo del Notariado Nº 1049. =====================================
SEGUNDA CLAUSULA ADICIONAL:- Asimismo a solicitud y ruego de la vendedora,
intervienen suscribiendo y estampando sus huellas digitales, en la presente minuta y
escritura pública pertinente, doña ELVIRA PIÑA DE VALENCIA, peruana, casada,
ocupada en los quehaceres del hogar, identificada con DNI Nº 05201144, domiciliada
en calle Internacional Nº 256, Pueblo Joven Juan Velasco Alvarado, distrito de Belén
y doña MARJORIE GIANINNA BARDALES LOPEZ, peruana, soltera, ocupada en los
quehaceres del hogar, identificada con DNI Nº 42067984, domiciliada en el Pasaje
Las Delicias, Manzana G, Lote 45, distrito de Iquitos, en razón de que la rogante, no
puede firmar bien por tener mal de parkinson moderado en la mano derecha y tener
ceguera ligera, dejando la rogante la impresión de su huella digital de su dedo índice
de la mano derecha, al amparo de lo dispuesto en el inciso j) del artículo Nº 54 de la
Ley del Notariado- Decreto Legislativo del Notariado Nº 1049.
=========================================================
Agregue usted señor Notario lo demás que sea de ley y pase parte al Registro de
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Nº IV de Mayas – Sede Iquitos, para su
inscripción correspondiente. =======================================
Iquitos, 20 de Noviembre del 2013.