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Reglamento del Fraccionamiento

Reglamento Asociación de colonos Club de Golf Rincón Arboledas A.C. Fraccionamiento Rincón
Arboledas que se encuentra ubicado en Puebla Pue.

Todos los propietarios, sus familiares, dependientes y todo residente del Fraccionamiento , quedan
obligados al cumplimiento del presente reglamento, así como a los acuerdos tomados por la
asambles de la "Asociación de Colonos Club de Golf Rincón Arboledas A.C." haciendose
responsable de los daños y perjuicios que ocasionen por su incumplimiento.

Los habitantes del Fraccionamiento habrán de considerar a los elementos comunes de Rincón como
una extensión de su residencia y a todos los usuarios de dichos elementos comunes como sus
huéspedes o invitados. Los elementos comunes se considerarán espacios públicos por tanto los
vecinos esperan que los mismos seasn utilizados de manera cuidadosa y respetuosa.

La intención de la Asociación de colonos del Fraccionamiento Rincón Arboledas es elaborar

reglamentos razonables o modificarlos a fin de promover una sana convivencia entre los habitantes
del fraccionamiento así como lograr una mejor calidad de vida de los vecinos, logrando así una
mayor plusvalías de las unidades habitacionales del fraccionamiento Rincón Arboledas
promoviendo el respeto mutuo, el cooperativismo y la Solidaridad entre los habitantes.

El presente reglamentoimpone obligaciones relativas al uso y disfrute de sus casas así como de las
áreas comunes y sus servicios.
Su objetivo es evitar que se incurra en actos que afecten bienes y servicios comunes que se utilicen
enCON
forma distinta a la DE
TECNOLOGÍA señalada (en éste reglamento).
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Éste reglamento es obligatorio para todos los propietarios y habitantes bajo cualquier título de una
unidad habitacional.
Cada propietario será responsable de que sus familiares, invitados, visitantes , arrendatarios y
cualquier otra persona que visite el Fraccionamiento cumpla con el presente reglamento.

El adquirir, ocupar, usar, poseer o arrendar una unidad habitacional implica la aceptación de las
disposiciones de éste reglamento. En caso de arrendamiento ésta disposición deberá incluirse en el
contrato.

La asociación de colonos Club  de Golf Rincón Arboledas A.C. y todos sus miembros tienen la
obligación y el derecho de vigilar el cumplimientodel presente reglamento.

Art.1- El presente reglamento interno será válido a partir del 1er día que sea publicado.
Art.2- El presente reglamento interno reconoce los derechos de los vecinos que en el contiene y
además enfatiza las siguiente obligaciones:
Todo habitante del Fraccionamiento tiene la obligación de:

I.- Identificarse ante el personal de la caseta de vigilancia para permitir el ingreso de su vehículo  o
registrarse ante el mismo personal en caso de contar con Tag su ingreso será directo.
II.- Indicar a sus visitas de ésta misma obligación y en todo caso dejar alguna identificación al
personal de la caseta de vigilancia.
III.- Indicar al personal de servicio de la obligación de registrarse en la caseta de vigilancia.
IV.- Respetar la velocidad máxima de 20km/hr
V.- En las áreas verdes no se permite el estacionamiento de vehículos tanto de colonos como de
visitas, menos aún que invaden el arroyo de la calle destinado para circulación vehícular y peatonal.
VI.- Respetar y hacer respetar las presentes normas todo en bien de la seguridad de todo.

Art.3- Todo habitante del Fraccionamiento tiene la obligación de:

I.- Abstenerse de promover cualquier tipo de proselitismo religioso y político cuya incidencia
moleste o perjudique la sana convivencia entre los residentes de Rincón.
II.- Abstenerse de molestar o perjudicar con ruido u otras conductas a los habitantes del
Fraccionamiento con sus eventos privados para lo cual es imprescindible la comunicación cordial
evitando así roces y disgustos.
III.- Abstenerse de ingerir bebidas embriagantes en el área verde y demás áreas comunes.
IV.- Abstenerse de invadir el espacio ajeno para estacionar sus vehículos.
Abstenerse
V.-CON de que
TECNOLOGÍA DEsus mascotas excreten en los espacios que no les son propios, levantar y

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limpiarlos colocandoloas en el bote indicado en camellón.

Art.4- Todo vecino o residente tiene la obligación de:

I.- Fomentar el cuidado, buen uso y conservación de juegos y áreas verdes.

II.- En caso de daño, reparar o reponer el bien que se haya dañado incluyendo las plumas de acceso
vehicular.
III.- En el área verde no se permiten eventos privados de ninguna clase.

Art.5- Los propietarios tendrán respecto a sus unidades habitacionales los derechos y obligaciones
siguientes:

I.- Tienen derecho a usar, gozar, enajenar o gravar su unidad habitacional con las limitaciones,
modalidades y prohibiciones que establece la ley, éste reglamento y su propio contrato de compra
venta o promesa de compra.
II.- Arrendar o en cualquier otra forma conceder a un tercero el uso y disfrute de su unidad
habitacional.
III.- Realizar toda clase de obras, mejoras y reparaciones siempre y cuando estas se realicen de
acuerdo a lo estipulado en el reglamento y normas del Fraccionamiento.
IV.- Todos los propietarios y usuarios deben remover la vegetación improductiva de sus unidades
habitacionales así como mantener limpia y barrer la entrada de su casa.
V.- A todos los propietarios, usuarios y visitantes se les prohibe estrictamente verter o traer
cualquier tipo de contaminante tóxico dentro del Fraccionamiento.
VI.- Cada propietario, usuario y visitante usará sus espacios en forma ordenada y tranquila, no se
podrá destinar los espacios o usos contrarios a la moral, las buenas costumbres, la tranquilidad y la
seguridad de los demás.
VII.- Queda prohibido destinar la unidad privada para establecer en ella cualquier negocio
prohibido por las leyes o por éste reglamento.
VIII.- Queda prohibido hacer uso de sustancias peligrosas, mecanismos, explosivos o inflamables
etc. que pongan en riesgo la vida o la salud de los propietarios y de sus bienes.
IX.- No se permitirán fiestas muy ruidosas que afecten la paz y tranquilidad de los vecinos.
X.- Está permitido la posesión y alojamiento de animales domésticos (perros, gatos, pájaros, etc.)
siempre y cuando no sean un peligro para sus vecinos y se responsabilize de no dejar sus escretas en
vía pública.

Art.6- El propietario no podrá subdividir su unidad habitacional física o juridicamente

(comunicarlo al comité)
CON Los
Art.7- propietarios
TECNOLOGÍA DE podrán realizar toda clase de obras y reparaciones en el interior de su lote,

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pero les estará prohibida toda innovación o modificación que altere y afecte a los vecinos y la vista
del Fraccionamiento.
Art.8- Serán por cuenta de los respectivos propietarios, las obras que requieran mantenimiento de
sus casas, techos, pisos, suelos, jardines, paredes o divisiones.
Art.9- El incumplimiento de lo previsto en los artículos anteriores, obligará al infractor el pago de
los gastos que efectuen para reparar o reestablecer los servicios e instalaciones de que se trate.
Art.10- La recolección de basura se efectúa los días Martes, Jueves y Sábado a partir de las 8pm en
adelante, el propietario deberá sacar su basura en ése horario antes de que pase el camión recolector
y la colocará enfrente de su casa junto a la guarnición para facilitar el proceso de recolección.
Las propinas a los recolectores son opcionales.
El escombro o cualquier artículo grande que no se lleve el camión de basura será por cuenta del
titular de la propiedad.
Art.10- Las áreas verdes serán respetadas y cuidadas por todos los titulares para que no sufran
deterioro o daños manores o mayores que afecten la belleza del lugar y el entorno ecológico.
Art.11- Ningún titular u ocupante del inmueble podrá entorpecer las entradas ,áres de circulación,
jardines y demás lugares públicos dejando en ellos objeto alguno que signifique pretensión de jercer
dominio sobre los bienes o áreas públicas o que dificulte el paso a las personas.
Art.12- Éste reglamento podrá ser revisado y en su caso modificarlo a fin de adaptarse a las
necesidades e intereses comunes de los vecinos del Fraccionamiento por lo que es facultad de la
Asicoación de Colonos Club de Golf Rincón Arboledas A.C. a través de la asamblea acordar
modificasiones a éste reglamento.

NOTA: Las controversias que se susciten con motivo de la interpretación de este reglamento,
estarán sujetos a la ley y el código civil del Estado de Puebla.

CON TECNOLOGÍA DE

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