NIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

(UAPA)

ESCUELA DE NEGOCIOS

LICENCIATURA EN MERCADEO

Participante
Frank Nolis Bueno Suriel 16-0101

Asignatura
Legislación Comercial

Facilitadora
Lisbell Peña Persia.

Tema
Tarea 3

Fecha
Santiago, Rep. Dom.
Septiembre de 2019
 INTRODUCCIÓN

Se denomina fondo de comercio a la entidad mercantil que reúne el domicilio y el

patrimonio que el comerciante dedica a su actividad comercial; el patrimonio
comprende tanto elementos materiales (capital, instalaciones, mercaderías) como
inmateriales (clientela, nombre comercial, enseña, marcas, patentes de invención,
derecho al local, dibujos y modelos industriales, distinciones honoríficas).

Los fondos de comercio contemplan una interesante estrategia de inversión que

permite acceder directamente a un negocio en funcionamiento, con el alquiler del local
pactado, los muebles y las máquinas necesarias para la actividad y, lo más
importante, una clientela fija.

En esta oportunidad realizaremos un análisis sobre el fondo de comercio, los

elementos que lo componen haciendo mención de algunos ejemplos, e indicando
cuales operaciones no recaen dentro del mismo para poder tener nociones y una idea
más clara de esta importante figura jurídica.
Redacta un ensayo argumentativo de no más de 3 páginas en el cual
exponga con sus propias palabras en qué consiste el fondo de comercio, los
elementos que lo componen haciendo mención de algunos ejemplos, e
indicando cuales operaciones no recaen dentro del mismo.
El fondo de comercio puede definirse como una entidad jurídica compuesta de
elementos orgánicos que el comerciante agrupa con vistas a constituir una
clientela necesaria para la explotación comercial. Esos elementos a la vez de
orden material (mercaderías, mobiliarios y herramientas) y de orden incorporal
(nombre comercial, enseña, derecho al alquiler, patentes, marcas de fabrica,
diseños y modelos). Esos elementos, unidos por una aplicación común a la
formación de una clientela, considerada como un elemento, proporcionan una
base al fondo de comercio, que se convierte en una entidad jurídica, diferenciada
de los elementos que la componen.

Elementos constitutivos del Fondo de Comercio.

Los elementos del fondo de comercio se pueden dividir en dos grupos: los
elementos incorporales y los elementos corporales.

• ELEMENTOS INCORPORALES. Unos, que son la base de la explotación, dan

su verdadero valor al fondo; por lo general se ceden con él porque constituyen su
substancia. Otros ordinariamente derechos y obligaciones difícilmente separables.
Un fondo de comercio al que no se halla vinculada clientela alguna, pierde su
calificación jurídica. La jurisprudencia saca la consecuencia de que no puede
haber cesión, locación o aporte a sociedad de un fondo cuando su propietario
conserva la clientela o si esta ha desaparecido.

Asimismo la jurisprudencia establece que no existe fondo cesible faltando clientela

cesible. Aunque algunos autores equivocadamente identifican el fondo de
comercio con el derecho a la clientela, ésta, elemento necesario de aquél, no es,
sin embargo, suficiente.
ELEMENTOS CORPORALES. Por oposición a los elementos incorporales,
constitutivos del monopolio de la clientela conferido a quien lo explota, los
elementos corporales se presentan como secundarios en razón de su carácter
fungible. Unos se refieren al material y a las herramientas y otros a las
mercaderías. Material y herramientas. Designan los objetos mobiliarios destinados
a la explotación. Su valor comercial es grande en la industria y en ciertos
comercios. El material sólo constituye un elemento del fondo de comercio si el
vendedor es locatario del inmueble en el cual ejerce su comercio. Por lo tanto, en
caso de cesión del fondo, el propietario puede retener el material en su totalidad o
en parte. Mercaderías. Son todos los objetos que el comerciante destina a la
venta. En el comercio mayorista y minorista se distinguen las mercaderías en
almacén y en depósito, y en la industria, las materias primas, los objetos semi-
elaborados y los fabricados, pero estas distinciones no ofrecen interés jurídico
alguno. Cualquiera que sea su calificación en la práctica, las mercaderías forman
parte del fondo y son cedidas con él, salvo estipulación en contrario.

Un fondo de comercio puede ser objeto de transmisión a título gracioso, u oneroso

recayendo dicha transferencia sobre la propiedad plena, o sobre la nuda
propiedad. En consecuencia, un fondo de comercio puede ser transmitido por
donación, o por fallecimiento, o por testamento. En este aspecto, nada se opone a
que un comerciante particular pueda dar un fondo de comercio, a una sociedad
comercial, como aporte en naturaleza, a cambio de suscripción de acciones de o
en la misma. El aporte de la sociedad conlleva en ocasiones un riesgo para los
acreedores quirografarios del fondo, por eso la Ley de Registro Mercantil exige
que todo aporte de un fondo de comercio sea sometido a las mismas formalidades
de publicidad que en el caso de venta.
El arrendamiento de locales comerciales.
Ninguna ley en especial regula en nuestro medio el arrendamiento de locales
comerciales que conforma y crea la Comisión de Control de Alquileres y
Desahucios de manera expresa lo contempla la regulación de los contratos de
arrendamientos comerciales, la jurisprudencia ha extendido la protección que al
arrendatario otorga dicho texto legal, a los inquilinos comerciantes, al decidir que
estos arrendamientos también son sujetos de aplicación de dicho decreto.

En nuestro país, el arrendamiento de los locales comerciales está sujeto a las

disposiciones tanto del Código Civil. La práctica y usos comerciales aconsejan a
que las partes contratantes estipulen en dicho contrato de arrendamiento, todo lo
relativo "al punto comercial", que en tomo a un establecimiento comercial pueda
desarrollarse, siendo lo más usual que el propietario, quien por lo general redacta
el contrato, estipule la no indemnización a favor del inquilino comerciante, en caso
de ruptura o terminación del contrato, por este valor agregado al inmueble.

En otros casos, suele estipularse que en caso de que se verifique la venta del
denominado "punto comercial", a otro comerciante, con la aprobación del
propietario, éste último sea beneficiado con un porcentaje de dicha suma. En los
casos de cesión de fondos de comercio, en los cuales se incluya la cesión del
contrato de arrendamiento, el propietario goza de la facultad de autorizar dicha
cesión, pues por lo general, y es un principio impuesto por la costumbre plasmada
en las obligaciones contractuales, prohibir al inquilino subarrendar, o ceder a otro,
el contrato que le beneficie, sin embargo, cuando no se haya estipulado en
contrario la transferencia será válida.
 CONCLUSIÓN

El fondo de comercio puede definirse como una entidad jurídica compuesta de

elementos orgánicos que el comerciante agrupa con vistas a constituir una
clientela necesaria para la explotación comercial.

El fondo de comercio no es un bien intangible, homogéneo y estable como un

inmueble. Es un compuesto de elementos variables en número según el objeto de
la explotación, y en valor según el grado de poder de atracción sobre la clientela,
que es el elemento esencial, aunque frágil, del fondo de comercio. Está
compuesto por elementos corporales e incorporales.

Cada elemento del fondo de comercio tiene su naturaleza jurídica propia:

utilidades y mercancías (bienes mueble corporales), derecho al balance (derecho
personal), logos, marcas de fábrica (propiedades incorporales), y puede restituir el
objeto de una transacción individual, y cada uno de ellos puede ser cedidos de
forma individual, pero la reunió todos esos elementos, en vista de un objeto único,
(la explotación del fondo) y con un fin preciso (retener la clientela constituyen un
conjunto distinto, y sometido a reglas diferentes, de aquellas aplicables a los
elementos que lo conforman y teniendo un valor comercial distinto, siendo
superior, que ellos de los elementos individuales que lo integran en su conjunto.
 BIBLIOGRAFÍA

UBALDO, M. (1986); Derecho Comercial, 2da. Edición, Santo Domingo,

Código de comercio de la República Dominicana, edición oficial, año 2001, decreto

No. 826, del 26 de febrero de 1983, Dr. Salvador Jorge Blanco (Presidente de la
República).

Biaggi Lama, J. (2005) Manual de Derecho Comercial Dominicano. Santo

Domingo, Ediciones Jurídicas Trajano Potentini.