SEÑOR REGISTRADOR DEL

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

ZONA CENTRAL, CIUDAD DE GUATEMALA

XXXX, de xxx años, casado, guatemalteco, XXX, con domicilio en el departamento de XXX, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación

número: xxxx espacio xxxx espacio xxxx, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; actuando bajo la dirección y procuración del Abogado Josué Efraín

Minagi Reyes. Con el debido respeto comparezco ante usted a SOLICITAR LA CANCELACION
POR PRESCRIPCION DE LA TERCERA HIPOTECA DE LA FINCA IDENTIFICADA CON EL

NUMERO --- (---), FOLIO --- (---) DEL LIBRO --- (---) DE ---, y para el efecto:

EXPONGO

1. Que soy legítimo propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al

número --- (---), folio --- (---), del libro --- (---) de Sacatepéquez.

2. Que en el asiento de la finca detallada anteriormente, consta además un gravamen hipotecario

(--- Inscripción) a favor de ----, por la cantidad de --- quetzales (Q.---.00). Gravamen anotado el

día --- de --- del año --- (---).

3. Y en virtud de que ha transcurrido el plazo que la ley determina, y complementando los

requisitos que la misma ley exige para solicitarle la cancelación por prescripción del gravamen

detallado en el punto anterior, ofrezco las siguientes:

PRUEBAS

1. Certificación de historial completo de la FINCA --- (---), FOLIO --- (---) DEL LIBRO --- (---) DE

SACATEPEQUEZ, de fecha xxx de xxx de dos mil diecinueve (xxx-xxx-2019) emitida por el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central.

2. Fotocopia simple de Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación

número: xxxx espacio xxxx espacio xxxx, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala.

FUNDAMENTO LEGAL

Artículo 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala: “Los habitantes de la

República de Guatemala tienen derecho a dirigir, individual o colectivamente, peticiones a la

autoridad, la que está obligada a tramitarlas y deberá resolverlas conforme a la ley.”

Artículo 1170 del Código Civil: “El Registro, a solicitud escrita de parte interesada, cancelará: “1º.
Las inscripciones hipotecarias con plazo inscrito cuando hubiere transcurrido diez años después

de haber vencido éste o su prórroga y […]”

PETICIONES

1. Se admita para su trámite el presente memorial.

2. Se admita la dirección y procuración ofrecida.

3. Se tenga por recibidos los documentos ofrecidos en el apartado de las pruebas.

4. Se realice la CANCELACION POR PRESCRIPCION DE LA --- HIPOTECA DE LA FINCA ---

(---), FOLIO --- (---) DEL LIBRO --- (---) DE SACATEPEQUEZ, con base a lo presentado en el

apartado de pruebas.

Acompaño original y duplicado.

---, xxx de --- de 2019.

EN SU PROCURACION Y AUXILIO