UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA DE MÉXICO

Materia: Obligaciones civiles y

mercantiles, títulos y operaciones de
crédito.

Unidad 1. Sesión 3.

GRUPO: DE-DEOCTO-1901-M9-009

Alumno: Itzel Márquez Hernández.

Nombre del docente: Emmanuel Díaz

Vargas.
 S3. Actividad 1. Derechos y obligaciones de los contratos mercantiles
Arrendamiento financiero
Derechos de -Denunciar al propietario de la
las partes vivienda si entra en ella sin su
(cinco puntos
por cada permiso
sujeto) -Percibir la fianza depositada una
vez finalizado el contrato
-Negociar con el dueño la renta y la
duración del contrato, dentro de la
legalidad
-Solicitar al arrendador los recibos
de los servicios usados
- Derecho de adquisición preferente
de la vivienda, aunque se puede
concordar con el contrato excluir
este derecho
Obligaciones -Cumplir con el pago mensual de la
de las partes renta
(cinco puntos
por cada -No realizar obras sin el
sujeto) consentimiento del arrendador
-Realizar el pago de la fianza
convenida al inicio de la relación
contractual
-No subarrendar a una tercera
persona sin el consentimiento del
arrendador
-No realizar actividades ilícitas,
molestas, peligrosas e insalubres
Contrato de transporte
-derecho a la ejecución de
la prestación convenida.
- derecho de preferencia.
-derecho a dejar sin
efecto el contrato.
- derecho a cobrar por el
flete.
-La cosa la debe entregar
el porteador una vez que
llegue al lugar de su
destino sin retardo
indebido
-La obligación de recibir
en consignación las cosas
que se van a transportar,
constituye un
presupuesto necesario
para la ejecución del
transporte
-debe realizarse en las
instalaciones del
transportador, salvo que
se haya estipulado, el
servicio de recogida en el
domicilio del remitente
-embalaje especial
remitente lo debe
suministrar a su cargo
Contrato de seguro
En caso de falta de pago de las
primas siguientes, la cobertura
del asegurador queda
suspendida un mes después del
día de su vencimiento.
El asegurado puede reclamar el
pago dentro de los 6 meses
siguientes, en caso de que no, el
contrato queda extinguido.
En caso de incumplimiento, el
asegurador podrá reclamar los
daños y perjuicios causados por
la falta de declaración.
- el tomador del seguro está
obligado al pago de la prima, en
las condiciones estipuladas en la
póliza.
El tomador del seguro, deberá
comunicar al asegurador, si se
produce el siniestro protegido
por el contrato durante el plazo
máximo de 7 día.
El asegurador estará obligado al
pago de la prestación.
S3. Actividad 2. Posibilidades de los contratos mercantiles

Pensión arrendataria para autos

Vecino de algún multifamiliar contrata un lugar de estacionamiento en una pensión

para autos con el dueño del lugar, lo cual comprende un lugar fijo, custodia del
vehículo y restitución cuando el contratante lo requiera, obligaciones locación de
espacio, obligación del arrendador, garantizar un espacio, el arrendador está
obligado a mantener en buen estado y dispuesto para su uso por el tiempo que
establezca el contrato.

El arrendador asume la obligación de restaurar los daños causados en caso de robo,

o cualquier daño de otra índole.

Estancia para jóvenes estudiantes.

Como otra situación de contrato atípico podemos referirnos también al contrato de

arrendamiento de estancias para estudiantes, donde el dueño de la estancia o casa
le proporciona alojamiento, y el acceso a servicios (agua, luz, internet, cable,
teléfono etc.) por una suma de dinero previamente acordada.

El arrendador está obligado a que los servicios funcionen adecuadamente para

satisfacer las necesidades del arrendatario, el arrendatario no podrá ingresar a otra
persona a la habitación, el arrendador se hará responsable de los bienes ingresados
por parte del arrendatario.

Respetar los horarios de llegada de la estancia, por el tiempo que establezca el

contrato, así como las reglas de la casa señaladas por el arrendador.
S3. Actividad integradora. Aplicación de los contratos mercantiles

Para el estudio de este caso realizare un contrato de afianzamiento con garantía

prendaria, el cual se desarrolla a continuación a partir del contrato de compraventa
entre las empresas la Car-K-chita, S. A. de C. V y Autounfall, S. A. de C. V.

CONTRATO DE AFIANZAMIENTO

Este contrato de afianzamiento con garantía prendaria que celebran por una parte
la empresa Car-K-chita, S. A. de C. V, con domicilio fiscal en Venustiano Carranza
e Independencia administradora Lic. Yzzela Crello Martínez en el Instrumento
Número 10449, Volumen 50, otorgado por el Lic. Luis Alberto Morales Solís, Notario
Público Auxiliar, actuando en el Protocolo y con el Sello de Luis Alberto Morales
Salazar, Titular de la Notaría Pública Número 2, de Zacapoaxtla, Puebla, quien en
lo sucesivo y para efectos del presente contrato será denominado como “DEUDOR
PRENDARIO”, y por la otra parte Autounfall, S. A. de C. V, con domicilio fiscal en
Paseo de la Reforma número 158, piso 12, Colonia Juárez, Delegación
Cuauhtémoc; Ciudad de México, debidamente representada por la Lic. Itzel
Márquez Hernández identificada como apoderada general; en Instrumento 2472,
Volumen 117, otorgado ante la fe pública de Marco Antonio Ruiz Aguirre, Notario
Público Titular de la Notaría Pública Número 229 de la Ciudad de México, que en lo
sucesivo y para efectos del presente contrato será denominado “ACREEDOR
PRENDARIO”.

Quienes conjuntamente serán denominados como las “partes”, al tenor de las

siguientes declaraciones y clausulas.
DECLARACIONES

1.- El “DEUDOR PRENDARIO”, señala que es una persona moral constituida

conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos inscrita en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio, con domicilio fiscal en Venustiano Carranza
e Independencia No. 657, Colonia Centro; Guadalajara, Jalisco.

2. Que está debidamente representada por la administradora Lic. Yzzela Crello

Martinez , quien tiene la capacidad física y legal y se encuentra plenamente
facultada para celebrar este Contrato y cumplir sus obligaciones de conformidad
con el mismo, las cuales constituyen obligaciones válidas y exigibles en su contra
de conformidad con los términos establecidos en este contrato.
3.- El “ACREEDOR PRENDARIO” declara que es una empresa de sociedad
anónima debidamente constituida, con domicilio fiscal en Paseo de la Reforma
número 158, piso 12, Colonia Juárez, Delegación Cuauhtémoc; Ciudad de México
debidamente representada por la Lic. Itzel Márquez Hernández identificada como
apoderada general.
4.- Su representante legal está facultada para celebrar el presente contrato.

CLAUSULAS

1.- Como garantía del cumplimiento del pago puntual, el “ACREEDOR

PRENDARIO” solicita como garantía de recuperación la obra “Tres
personajes” del Maestro Rufino Tamayo, que se encuentra en poder del
“deudor prendario”

2.- El “Deudor Prendario” entrega al “Acreedor Prendario” la constancia de

propiedad de dicha obra.

3.- La prenda constituida en este contrato será devuelta al “deudor prendario”,

cuando la obligación garantizada haya sido debidamente cumplida en su
totalidad.

4.- Si el “Deudor Prendario” incumpliere con la Obligación Garantizada, el

“Acreedor prendario” tiene derecho a ejecutar como pago mediante la prenda
que se constituye en este contrato.

5.- El “Acreedor prendario” deberá entregar inmediatamente la prenda señalada,

al quedar completamente efectuado el pago pactado por La empresa Car-K-chita,
S. A. de C.V la cantidad de: $51’ 914, 250.00 (cincuenta y un millones, novecientos
catorce mil doscientos cincuenta pesos) de la siguiente manera: 50% a la firma del
contrato, y 50% a la entrega de las unidades.

6.- En caso de que la prenda sea de menor valor que el monto en deuda, el
“Acreedor Prendario” podrá proceder por la vía extrajudicial o judicial, según
sea su interés, para cubrir el total del adeudo.

Los avisos y notificaciones relacionadas con este contrato, se harán llegar a las
partes por escrito a los domicilios fiscales comprendidos en este contrato.
Fuentes de consulta:

Salvador Rivero Morales. ( ). Contratos mercantiles. Mayo 15, 2019, de UNAM

Sitio web: https://www.derecho.unam.mx/oferta-
educativa/licenciatura/sua/Guias/Guias_1471/Sexto%20Semestre/Contratos_M
ercantiles_6_Semestre.pdf

. ( ). Obligaciones y contratos mercantiles. Mayo 14, 2019, de cursos.aiu Sitio web:

http://cursos.aiu.edu/Derecho%20Mercantil/PDF/Tema%205.pdf

. ( ). Que es el contrato de fianza. Mayo 17, 2019, de abogados.com Sitio web:

https://www.misabogados.com.co/blog/que-es-el-contrato-de-fianza