CONTRACT DE LOCAŢIUNE nr.

mun. Chişinău “23”septembrie anul 2019

“LOCATOR” – Pavlic Valentin, domiciliat: Republica Moldova, mun. Soroca,

str. Castanilor, nr. 23, bloc 4, ap. 61, născut la 18 August 1994, codul personal 2004032092884,
titularul buletinului de identitate B32046420, eliberat de oficiul 32, la AGENTIA SERVICII
PUBLICE
pe de o parte
şi “LOCATAR” – Andriuta Viorel, domiciliat: Republica Moldova, mun. Soroca, str.
Gradinarilor, nr. 18, bloc --, ap. --, născut la 14 Martie 1981, codul personal 200569348268,
titularul buletinului de identitate A32569482, eliberat de oficiul 32, la AGENTIA SERVICII
PUBLICE

pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul Contract de locaţiune, cu respectarea

următoarelor clauze:

I. Obiectul contractului
1.1. Obiectul prezentului Contract îl constituie transmiterea în posesiune şi folosinţă temporară,
contra plată, a Bunului imobil cu destinaţie locativă Locatarului şi membrilor săi de familie,
Bunul imobil fiind compus dintr-o odaie, cu suprafaţa de 35 m 2, amplasat în: mun. Chişinău,
sectorul Riscani, str. Kiev, nr. 14/2, ap. 17, în continuare „Bun imobil".
1.2 Caracteristicile Bunului imobil:

Caracteristicile Bunului imobil:

Numărul de odăi 1
Etaj/nivel 2/5
Alte caracteristici Starea apartamentului - dupa reparaţie
curentă

1.3 Termenul prezentului Contract se stabileşte de la data de “24” septembrie anul 2019 pînă la
data de 23 septembrie anul 2021

II. Plata pentru locaţiune şi modalitatea de plată

2.1. Plata pentru locaţiune se stabileşte în mărime de 120 (o sută douăzeci) Euro lunar.
2.2. În plata pentru locaţiune nu este inclusă plata pentru serviciile comunale. Plata pentru
serviciile comunale se achită de Locatar nu mai tîrziu de 10 zile din momentul recepţionăm
facturilor corespunzătoare.
2.3. Plata pentru locaţiune se achită lunar în lei conform cursului BNM la data de 01 a fiecărei
luni, prin transmiterea mijloacelor băneşti „Locatorului” în numerar de către „Locatar”.

III. Drepturile şi obligaţiile părţilor

3.1. Locatorul îşi asumă obligaţia să transmită Locatarului, Bunul imobil cu întocmirea Actului
de predare-primire (Anexa 1), care este parte integrantă a prezentului Contract.
3.2. Locatorul are dreptul să efectueze periodic controlul exploatării Bunului imobil. În cazul
depistării unor încălcări ale clauzelor prezentului Contract, Locatorul poate obliga Locatarul să
înlăture încălcările comise.
3.3. Locatarul se obligă:
3.3.1. Să folosească bunurile închiriate, conform destinaţiei indicate în contract şi să le menţină
într-o stare tehnică, antiincendiară, sanitaro-igienică bună.
3.3.2. Să achite la timp plata pentru locaţiune şi serviciile comunale.
3.3.3. Să efectueze din contul său reparaţiile curente ale Bunului imobil cu acordul Locatorului.
3.3.4.Să nu transmită Bunul imobil în sublocaţiune.
3.3.5.Să respecte restricţiile speciale impuse de regimul de acces şi antiincendiar, stabilite pentru
Bunului imobil.
3.3.6.Să achite Locatorului prejudiciul adus de Locatar şi membrii de familie a acestuia
(distrugeri de mobilă, tehnica elctrocasnică sau alte părţi).
3.3.7.Să anunţe cu, cel puţin o lună înainte, despre intenţia de a elibera înainte de termen Bunul
imobil precum şi despre intenţia de a înceta acţiunea prezentului Contract.
3.3.8.Eliberarea Bunului imobil se efectuează cu semnarea Actului de predare-primire cu toată
tehnica din dotare în stare funcţională. Se interzice înlăturarea de către Locatar a îmbunătăţirilor
şi accesoriilor care prin dezinstalarea lor pot prejudicia destinaţia economică a Bunului imobil.
Prejudiciile aduse Bunului imobil prin utilizarea necorespunzătoare a acestuia vor fi
răscumpărate din contul Locatarului.
3.4. Să predea Locatorului Bunul imobil, cu toate îmbunătăţirile aduse, fară răscumpărarea lor,
atît în cazul rezilierii prezentului Contract cît şi la încetarea de drept a acestuia.
3.5. Actul de Predare-primire se semnează de către Locator şi Locatar, sau de către
reprezentanţii acestora.
3.6. Să asigure ordinea publică la locul de trai.

IV. Responsabilitatea părţilor

4.1. În cazul neexecutării sau executării necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale părţile
poartă răspundere în conformitate cu legislaţia în vigoare a Republicii Moldova.

V. Condiţiile de modificare şi reziliere a contractului

5.1. Rezilierea anticipată a contractului are loc în următoarele cazuri
-benevol în temeiul înţelegerii reciproce dintre părţi;
-unilateral, în condiţiile prevăzute de p. 5.2, 5.3 a prezentului Contract;
5.2. În cazul în care Locatarul încalcă punctele 2.1, 2.2, 2.3, 3.3., 3.4., ,3.5., 3.6., ale prezentului
Contract Locatorul are dreptul să rezilieze prezentul Contract.
5.3. Locatorul este în drept să rezilieze unilateral prezentul Contract dacă Locatarul:
a) nu foloseşte bunul închiriat la destinaţie sau în conformitate cu prevederile contractului;
b) admite intenţionat sau din culpă înrăutăţirea stării bunului ori creează un pericol real pentru
o asemenea înrăutăţire;
c) nu achită plata pentru locaţiune, pe parcursul de 30 (treizeci) de zile după expirarea
termenului de plată, sau nu a achitat plata pentru serviciile comunale în termenul stabilit;
d) încheie un contract de sublocaţiune fără acordul locatorului.
5.4. Locatarul se obligă să restabilească şi să înlocuiască părţile deteriorate a Bunului, imobil în
decurs de 48 ore din momentul producerii acestora.

VI. Stipulaţii suplimentare

6.1. În problemele nereglementate de prezentul Contract părţile se conduc de prevederile
legislaţiei în vigoare a Republicii Moldova.
6.2. Litigiile care au apărut în legătură cu încheierea, executarea, modificarea şi rezilierea
prezentului Contract se examinează conform competenţei instanţelor de judecată din
Republica Moldova.
6.3. Prezentul Contract este întocmit în 2 (două) exemplare, fiecare cu putere juridică egală.
VII. Clauze suplimentare
7.1 Împreună cu Locatarul conveţuiesc următorii membri:
Melnic Lilian, domiciliat: Republica Moldova, mun. Soroca, str. Vasile Stroiescu, nr. 88,
bloc 1, ap20, născut la 16 aprilie 1975, codul personal 200985368459, titularul buletinului de
identitate A09657294, eliberat de oficiul 32, la AGENTIA SERVICII PUBLICE

Locator ________________

Locatar ________________
Anexa nr. 1 la Contractul de locaţiune nr. 1
din 24 Septembrie anul 2019

„Locatorul” predă „Locatarului” Bunul imobil în următoarea componenţă:

Nr. Denumirea bunurilor Starea

1. Canapea extensibilă şi fotoliu Bună
2. Masă pentru oaspeti şi telefon fix Bună
3. Dulap, mobilier pentru perne, măsuţa mică Bună
4. Dulap – anteru Bună
5. Canapea extensibilă Bună
6. Mobilier bucătărie Bună
7. Aragaz Bună
8. Frigider Nou
9. Maşină de spălat Nouă

Obiectul am predat

locator

Obiectul am primit

locatar
Anexa nr. 2 la Contractul de locaţiune nr. 1
din “24” septembrie anul 2019

Act de primire-predare în locaţiune

“LOCATOR” – Pavlic Valentin, domiciliat: Republica Moldova, mun. Soroca,

str. Castanilor, nr. 23, bloc 4, ap. 61, născut la 18 August 1994, codul personal 2004032092884,
titularul buletinului de identitate B32046420, eliberat de oficiul 32, la AGENTIA SERVICII
PUBLICE
pe de o parte
şi “LOCATAR” – Andriuta Viorel, domiciliat: Republica Moldova, mun. Soroca, str.
Gradinarilor, nr. 18, bloc --, ap. --, născut la 14 Martie 1981, codul personal 200569348268,
titularul buletinului de identitate A32569482, eliberat de oficiul 32, la AGENTIA SERVICII
PUBLICE

Am întocmit prezentul Act de primire-predare în locaţiune:

“Locatorul” predea iar “Locatarul” primeşte în locaţiune Bunul imobil – apartamentul nr. 17,
situat în mun. Chişinău, sectorul Riscani, str. Kiev, 14/2, în temeiul Contractului de locaţiune nr.
1 din «23» septembrie anul 2019 începînd cu din «24» septembrie 2019 şi pînă la data de 23
septembrie anul 2021.

1. Caracteristicile tehnice ale bunului imobil

apartamentul nr. 17, situat în sectorul Riscani, str. Kiev, 14/2

Denumire Indicile contoarelor

Energia electrică 00658Kwt

Apă caldă 00156m 3

Apă rece 00298m 3

Gaz 00356m 3

2. Apartamentul este după reparaţie curentă

Obiectul am predat

locator

Obiectul am primit

locatar