CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE

BIEN INMUEBLE.

Conste por el presente documento Privado sobre CONTRATO PRIVADO DE

PROMESA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, que suscriben las
partes a mencionar posteriormente y que reconocidas sus firmas surtirá todos
los efectos legales correspondientes, conforme al tenor de las siguientes
clausulas y condiciones:
CLAUSULA PRIMERA.- (DE LAS PARTES) ----------------------------------------------
Son partes del presente contrato las siguientes personas: -----------------------------
1.- La señora Doña JANET CECILIA QUICHCA GARCIA, identificada con DNI
Nº 44090013, con domicilio en José Carlos Mariátegui # 346 del Distrito de la
Tinguiña, Provincia y Departamento de Ica, quien en adelante para los fines
legales será la Prominente VENDEDORA. -------------------------------------------------
2.- Y por otra parte el señor Don JOSE ANTONIO SANTARIA CHILENO, Hábil
por ley, con DNI Nro. 70177731, con domicilio en COOP. ALMIRANTE MIGUEL
GRAU Mz. C Lt. 06 del Distrito y Provincia de Pisco, Departamento de Ica, quien
en adelante para los fines legales será el Prominente COMPRADOR. -------------
CLAUSULA SEGUNDA.- (ANTECEDENTES) --------------------------------------------
La Prominente VENDEDORA, mediante el presente contrato declara ser la única
y legitima Posesionaria del inmueble ubicado en AA.HH. HABILITACIÒN
URBANA ALTO EL MOLINO Mz H 18 Lt. 24, del Distrito y Provincia de Pisco,
Departamento de Ica, con un Área total de 96.00 m2, cuyos linderos y medidas
perimétricas son las siguientes: -------------------------------------------------------------
Por el FRENTE: Colinda con la Calle 7, en línea recta, con 6.00 ml. --------------
Por la DERECHA: Colinda con el Lote 25, en línea recta con 16.00 ml. -----------
Por la IZQUIERDA: Colinda con el Lote Nº 23, en línea recta con 16 ml.----------
Por el FONDO: Colinda con el Lote Nº 7, en línea recta con 6.00 ml.---------------
Conforme consta en el Certificado de Posesión correspondiente, suscrito por el
Jefe de la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Castrato de la Gerencia de
Desarrollo de la Municipalidad Distrital de Pisco, Exp. Administrativo Nº 10532 -
2013.--------------------------------------------------------------------------------------------------
CLUASULA TERCERA.- (OBJETO DEL CONTRATO) --------------------------------
En la presente fecha, por así convenir a sus intereses, sin mediar presión, dolo,
fraude, lesión, vicios de contrato o del consentimiento de la Prominente
VENDEDORA, prometen vender y transferir definitivamente el referido inmueble
a favor del Prominente COMPRADOR, por el precio libremente convenido,
estipulado y que tiene carácter definitivo e irrevisable para lo posterior que
asciende a la suma de S/.2,000.00 (DOS MIL CON 00/100 Soles).-----------------
CLAUSULA CUARTA.- (DE LA FORMA DE PAGO) -----------------------------------
El monto pactado entre las partes por el lote de terreno que se da en promesa
de compra venta es por la suma de S/. 2,000.00 (DOS MIL CON 00/100 SOLES),
que se pagara de la siguiente forma: a la firma del presente contrato, se dará la
suma de S/. 1,000.00 (UN MIL CON 00/100 SOLES), y el saldo del monto total
especifico en la cláusula tercera (S/. 1,000.00), se pagara en cuanto se eleven a
Escritura Pública, por ante Notario Público.-------------------------------------------------
CLAUSULA QUINTA.----------------------------------------------------------------------------
Los contratantes manifiestan que: en 03 meses (17 de Julio del 2017), se
terminara de regularizar toda la documentación con respecto al bien inmueble,
(TITULO DE PROPIEDAD) y esta se podrá elevar a Escritura Pública, no
obstantes si la titulación es antes del tiempo estipulado, se procederá a elevar a
Escritura por ante Notario Público, así mismo se deja constancia que el
COMPRADOR, a cancelando el 50% del monto íntegro del precio pactado,
entregando el dinero de forma directa a la VENDEDORA.

(ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE)

LA PROMINENTE VENDEDORA, se obliga a Entregar al PROMINENTE
COMPRADOR, la Posesión del inmueble descrito en la Cláusula Primera, el día
sábado 22 de abril del 2017, sin limitación alguna.--------------------------------------
CLAUSULA SEXTA.- (DE LOS AIRES)
LA PROMINENTE VENDEDORA, declara expresamente, que sobre los aires
materia de venta del presente contrato, no existe prenda, hipoteca, acto contrario
ceso, medida judicial o extrajudicial embargo, garantía inscritos o por inscribirse,
asi como también se encuentra libre de todo derecho sucesorio que afecte, limite
o restrinja el derecho de propiedad y absoluta disposición que le corresponde al
PROMINTENTE COMPRADOR, sobre los referidos aires obligándose en todo
caso, no obstante esta declaración, al saneamiento de ley en caso de evicción,
y se deja establecido que no existe otra persona con derecho a propiedad sobre
los aires materia de venta, ni promesa de venta a otras personas, .-----------------
CLAUSULA SETIMA: (ENTREGA DE DOCUMENTACION)
A la firma del presente contrato la PROMINENTE VENDEDORA entrega toda la
documentación legal, ( Certificado de posesión, resultados de sorteo público
de reubicación, Acta de Constitución – comité de expropiación de fecha 25
de noviembre de 2008, Firma de todos los socios con lo que acredito mi
posesión, Copia Certificada de la Sentencia resol, 03, de fecha 29 de abril
del 2016, del Exp. 573 – 2016 del 1º Juzgado Penal unipersonal - PISCO),
Recibos concernientes a la Luz y agua, estableciéndose que los servicios de
agua y luz correspondientes al mes de ABRIL del 2017, serán cancelados por la
ROMINENTE VENDEDORA, por corresponderle el consumo, a partir del mes de
MAYO del 2017, serán cancelados por parte del PROMINENTE COMPRADOR-
CLAUSULA OCTAVA: (PENALIDAD)
Las partes dejan establecido que, en caso de Desistimiento por parte de LA
PROMINENTE VENDEDORA, estos pagaran una penalidad, siendo el doble del
dinero entregado por el PROMINENTE COMPRADOR, así mismo la
PROMINENTE VENDEDORA, asumirán los Gastos Legales que generen dicho
Desistimiento
CLAUSULA NOVENA: (CONFORMIDAD LEGAL)
Las partes dejan establecido que el presente contrato se ha celebrado de
conformidad con las leyes vigentes y en todo lo no previsto en el presente
documento, se someten a lo establecido por las normas de Código Civil, y demás
normas que resulten aplicables.----------------------------------------------------------------
CLAUSULA NOVENA: (TESTIGO)
En este contrato participa Doña ISABEL CHILENO PUSARI, identificada con
D.N.I. Nº 07462675 y domiciliada Alto el Molino Mz. H3 Lt. 05, del Distrito y
Provincia de Pisco, Departamento de Ica, quien voluntariamente se constituye
como TESTIGO, de la obligación asumida por EL PROMINENTE
COMPRADOR. Quien firma en señal de conformidad el presente contrato.-------
Leído y encontrándose conforme firman para constancia, el presente contrato en
tres ejemplares, del mismo tenor en señal de conformidad, a los diecisiete días
del mes de abril del 2017.-----------------------------------------------------------------------

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JANET CECILIA QUICHCA GARCIA JOSE ANTONIO SANTARIA CHILENO
DNI Nº 44090013 DNI Nº 70177731
VENDEDORA COMPRADOR

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ISABEL CHILENO PUSARI
DNI Nº 07462675
TESTIGO