MEMORIAL DESCRITIVO

Obra: Residência unifamiliar

Local:
Área existente:
Área construída:
Proprietário:

1.0 - OBJETIVO
Este memorial descritivo consiste em listar os materiais usados na obra, e
definir o uso correto dos mesmos. Esta obra constitui na construção de uma
casa, de sua fundação ao seu acabamento.

2.0 – ESPECIFICAÇÕES
Os serviços e obras deverão ser executados em rigorosa concordância com o
projeto e o memorial descritivo. Concluída a obra, o executor deverá oferecer
ao senhor “-----“, os desenhos atualizados de quaisquer mudanças durante a
execução da obra (que tenham sido aprovadas pelo responsável técnico).

3.0 – NORMAS TÉCNICAS

A execução de todos os serviços que compõem a obra deverá obedecer as
normas ABNT em vigor, inclusive ás das concessionárias locais.
Ficará a critério de a fiscalização impugnar qualquer serviço que não
satisfaça ao estabelecido nesse.

4.0 – LOCAÇÃO E DESENVOLVIMENTO DA OBRA

A obra deverá ser locada com extremo rigor, os esquadros conferidos a
trena, e as medidas tomadas em nível. Utilizando estacas de madeira para
a demarcação e esquadrejamento da casa.
As paredes deverão ser locadas pelos seus eixos, a fim de compensar as
diferenças entre as medidas reais dos tijolos e aquelas consignadas em
planta.

5.0 – INSTALAÇÕES
Ficarão a cargo do executor, todas as providencias correspondentes a
instalações provisórias como, andaimes, instalação da obra, placas e
containers.

6.0 – MOVIMENTOS DE TERRA

Inicialmente haverá apenas limpeza do terreno, retirando material orgânico.

7.0 – FUNDAÇÕES
Serão abertas valas para viga baldrame nas dimensões do projeto, com
largura de 20 cm e profundidade de 25 cm. Em seguida, a colocação dos
ferros colunas, e a concretagem até o nível do terreno.

8.0 – ALICERCE
 O alicerce acompanhará um nível único no terreno, será feito de tijolo
cerâmico comum. Em seguida as colunas serão preenchidas com concreto
até altura do alicerce.

9.0 – IMPERMEABILIZAÇÃO
Os alicerces serão rebocados com argamassa polimérica (NOVATOP)
seguindo as instruções corretas de uso.

10.0 – ALVENARIA
Primeiramente será erguidas as paredes até a altura aproximada de 1 metro
(blocos cerâmico de 8 furos nas paredes internas e blocos cerâmico de 6
furos deitado nas paredes externas), sempre deixando os vãos das portas.
Em seguida será passada uma cinta de ferro em todas as paredes da casa,
coberta por uma fiada de tijolo cerâmico comum, esta que vem nivelando as
paredes que foram desniveladas durante a construção das próprias. Após a
secagem, as colunas deverão ser preenchidas com concreto até a altura
das paredes. Depois disso vem a etapa do respaldo, onde todas as paredes
da casa serão erguidas até 3 metros, e a garagem até 2,70 metros, sempre
deixando os vãos das janelas. Para finalizar, passa-se outra cinta de ferro
em todo corpo da casa, nivelando com tijolo cerâmico comum, em seguida
o enchimento das colunas em concreto.

10.1 – Depois da secagem do concreto da laje, serão feitos caixotes em

alvenaria nos beirais da casa, para cobertura e estética.

11.0 – LAJE
Após o respaldo, será montada a laje em todos os 30,80 metros da casa.
Colocação dos trilhos de concreto corretamente espaçado para que no vão
caibam às lajotas de cerâmica. Depois de devidamente montado os trilhos e
as lajotas, vem a concretagem da laje, com espessura de 5 a 6 cm acima
dos trilhos.

12.0 – COBERTURA
A estrutura da cobertura será feita com caibros, e vigas de madeira nas
distâncias mais longas, em seguida será feita a cobertura com telhas de
fibrocimento 6 mm. Logo em seguida a aplicação das calhas e rufos, com
os devidos caimentos de água e vedação com adesivo PU.

13.0 – CONTRAPISO
No esquadro da obra após a compactação do solo, este que será molhado,
será aplicado o concreto FCK>=13,5Mpa, com espessura mínima de 5cm,
com os devidos caimentos de água.

14.0 – REVESTIMENTOS
Nas paredes ainda em alvenaria, será feito a aplicação de argamassa
polimérica (NOVATOP) do chão até aproximadamente 80 cm de altura nas
paredes internas e externas, após a secagem será feito um chapisco com
aditivo (NOVAFIX). Após a secagem será feito o reboco em toda casa,
interna e externamente, incluindo lajes. Todas as superfícies
 desempenadas, só não precisarão ser desempenadas as paredes que
posteriormente serão revestidas com cerâmicas.

15.0 – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS

Toda a tubulação será executada com tubos e conexões de PVC rígido e
soldável. As tubulações sanitárias enterradas deverão ter um caimento de
no mínimo 2% para tubulações até 100 mm. As caixas de inspeção ou
passagem serão de ABS.
As instalações de águas frias foram distribuídos pelos cômodos que os
usam (banheiros, cozinhas e lavanderias) e para usos externos em quintais
ou alguma outra opção do contratante, sendo alimentadas pela caixa d’água
e pela água pública.

16.0 – PAVIMENTAÇÃO
Será usado piso cerâmico de 1ª qualidade em toda a edificação. Serão
aplicados sobre argamassa colante especializada ACI ou ACII. Ao colocar
cada peça cerâmica, fixa-la em nível, podendo usar um martelo de borracha
para melhor aderência. Após a secagem faz-se o rejuntamento dos vãos
entre as peças, com a cor que mais combinar com o piso.

17.0 – ESQUADRIAS
As janelas e porta da cozinha serão de vidro temperado de 8 e 10mm. As
portas externas e janelas dos quartos serão metálicas, e as portas internas
encabeçadas, com folhas em HDF.

18.0 – PINTURA
Interna:
Primeiramente, nas paredes internas e lajes, serão aplicadas duas camadas
de massa PVA (massa corrida), e após a secagem o lixamento dessas
superfícies até ficarem inteiramente lisas. Após estes serviços, será
aplicado 3 demãos de tinta acrílica, com cores a serem escolhidas pelo
contratante nas paredes e no teto. Os batentes, guarnições e portas
encabeçadas, receberam 2 demãos de seladora, após a secagem 3
demãos de verniz base d’água com cores a serem escolhidas pelo
contratante.
Externa:
Nas paredes externas, caixotes e muros, será aplicado impermeabilizante
rolado (NOVAPREN PAREDE), e em seguida pintado com tinta acrílica, a
cor será escolhida pelo proprietário. O portão receberá seus devidos
vedamentos com PU, em seguida aplicará uma tinta esmalte, no fim
pode-se aplicar um verniz por cima, para proteger.

19.0 – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

As instalações devem obedecer às normas ABNT e CELESP. Os
condutores devem ser do tipo antichama, isolados com PVC para 70°/750V,
de fio ou cabo de cobre, embutidos em conduites ou eletrodutos nas
paredes e no teto.
Todas as instalações elétricas serão executadas com esmero e bom
acabamento, com todos os componentes cuidadosamente arrumados e
 firmes nas estruturas de suporte, formando um conjunto mecânico e elétrico
seguro e de boa qualidade.

20.0 – LIMPEZA
A obra será entregue em perfeito estado de limpeza e conservação, com
todas as suas instalações e equipamentos em perfeito funcionamento. Todo
o entulho será removido pelo executor.

21.0 – CONSIDERAÇÕES FINAIS

Qualquer modificação no projeto arquitetônico terá que ter prévia aprovação
do projetista. Todos os serviços e matérias empregados na obra deverão
estar em conformidade com as normas da ABNT e normas locais.
Na entrega da obra, será procedida cuidadosamente verificação, por parte
da fiscalização, das perfeitas condições e funcionamento e segurança de
todas as instalações de águas, esgoto, aparelhos sanitários, equipamentos
diversos, ferragens, instalação elétrica, etc...

OBSERVAÇÃO GERAL
Toda e qualquer etapa da obra que for desenvolvida em desacordo com
este memorial descritivo, não tiver a aprovação do responsável técnico,
serão de inteira responsabilidade, da contratada (construtor), que
desenvolver tal atividade considerada em desacordo. Estando o proprietário
em acordo com este parágrafo.

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Proprietário
CPF
RG

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Resp. Técnico: Paulo Henrique Bila Cassimiro
CREA/SP 5070130838