UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

(UAPA)
ESCUELA DE CIENCIA JURICA Y POLITICA LICENCIATURA EN DERCHO

PRESENTADO POR

Malvin R Curiel Estévez

16-2295

FACILITADOR(A)

Licdo. Santiago Morán Tejada

TEMA

Concepto de compraventa y su clasificaciones

ASIGNATURA

Derecho civil III

Santiago de Los Caballeros, Rep. Dom., sábado, 12 de octubre de 2019

 Construya un informe de lectura Que contenga lo siguiente:

I-CONCEPTO DE COMPRAVENTA, ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE

LA COMPRAVENTA Y DEFINICIÓN DE CADA UNO.
 CONCEPTO
La compraventa, es necesario definir lo que es el contrato, y a este respecto el
Articulo 1101 de Código Civil define el contrato como un convenio en cuya virtud
una o varias personas se obligan respecto de una o de varias otras, a dar, hacer
o no hacer alguna cosa.
Es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa
determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo
represente. Es un contrato consensual, bilateral, oneroso, generalmente
conmutativo, y sirve para transmitir el dominio. Son requisitos de este contrato
un objeto (cierto, lícito y determinado), un precio y una causa.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA COMPRAVENTA.
 Elementos personales:

 Comprador: Es el individuo físico o jurídica que se compromete a pagar

una cosa a cambio de un precio cierto expresado en dinero o símbolo que
lo represente.
 Vendedor: Es la persona física o jurídica que se compromete a entregar
la cosa, igual que en el caso anterior tiene que tener capacidad jurídica.

 -ELEMENTOS REALES:

 La cosa: Constituye el objeto material del contrato, en oposición a los

derechos creados sobre él y a las prestaciones personales. Son bienes o
derechos que estén dentro del comercio.

 b) El precio: Es el valor pecuniario en que se estima algo, valor que se

pide por una cosa o servicio. No es preciso que esté establecido en el
momento de perfeccionar el contrato, ya que puede ser establecido
posteriormente sin necesidad de realizar un nuevo contrato, aunque en la
práctica suele acordarse al momento de convenir el contrato.

 c) Formales: Los contratos de compraventa no se otorgan por escrito, ya

que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la práctica es
habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que
sirva de prueba. Hay excepciones en diferentes ordenamientos jurídicos,
por ejemplo para el caso de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos
que se obligan a realizar por escrito, expresa o tácitamente.
  d) De validez: La capacidad, en donde el principio general dice que toda
persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona
capaz de obligarse puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a
que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

II-LOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO EN LA COMPRA Y VENTA.

El Artículo 1109 del Código Civil señala los vicios del consentimiento como: El
error, el dolo y la violencia.
Para que el contrato sea válido, el consentimiento debe emanar de personas
dotadas de discernimiento y estar exentas de vicios. Si se halla afectado por uno
de ellos, la parte perjudicada puede solicitar la nulidad de este.
A CONTINUACIÓN, EXPLICAREMOS LOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO
A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO ANTES SEÑALADO:
- El error: Es la falsa noción que se tiene de una cosa (no todos los errores
anulan el acto). En cuanto al error tenemos tres categorías de errores:
Error obstáculo, Error Nulidad, Error Indiferente.

- El dolo: Tiene lugar cuando una de las partes o un tercero induce a error
a la otra para decidirla a prestar su consentimiento, mediante el empleo
de maniobras fraudulentas con el propósito de obtener una ventaja a sus
expensas.

- La violencia: Es un acto de fuerza material o moral ejercida contra una

persona para obligarla a prestar su consentimiento en un contrato.
Cuando es injusta y de naturaleza tal que pueda impresionar a una
persona razonable. Existe la violencia moral y la violencia física. La
violencia, afecta a todas las convenciones y las declaraciones de
voluntad unilaterales, puede provenir de un contratante o de un tercero.

III-LA PERMUTA Y SU CLASIFICACIÓN.

El Artículo 1702 define el contrato de permuta como: El cambio o permuta es un
contrato, por el cual las partes se dan respectivamente una cosa por otra.
En este contrato a diferencia de la compraventa el precio no se paga en metálico,
es decir, que no involucra una suma de dinero, sino que el pago mutuo se recibe
en naturaleza, y este puede ser con un objeto mueble o inmueble.
En la práctica los contratos de permuta se realizan como venta, debido a que la
Dirección General de Impuestos Internos (DGII), cobra impuestos más altos
cuando se trata de contratos de permuta.
 CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS DE PERMUTA.
Contrato Principal.
Tiene fines y vida propios, y para su existencia o validez no depende de otro
contrato.
Bilateral.
Nacen obligaciones para ambas partes. Tales obligaciones consisten en dar y
transmitir la propiedad o titularidad de un derecho a cambio de otro.
Oneroso.
Se imputan cargas y gravámenes a los contratantes.
Conmutativo.
A partir de que el contrato se celebra, se conoce el carácter de ganancioso o
perdidoso, a menos que una o ambas partes tomen a su cargo el riesgo de que
la cosa se disminuya o no llegare a existir.
Con forma restringida.
No se establece ninguna formalidad si se trata de bienes muebles, en caso de
serlo se deberá otorgar mediante escritura pública, dependiendo de la cuantía.
IV-OBLIGACIONES PRINCIPALES DEL VENDEDOR Y DEL COMPRADOR.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.

El Art.1603 del Código Civil Dominicano textualmente expresa: "Existen dos
obligaciones principales: la de entregar, y la de garantizar la cosa que se vende".
El vendedor tiene el deber y la obligación, al concluir la venta, de hacer entrega
de los bienes o de los derechos definitivos que existen sobre estos.
 La entrega de la cosa, en virtud de lo establece el artículo 1604 del
mencionado código, se refiere a que la entrega es la traslación de la cosa
vendida al dominio y posesión del comprador.

 La garantía, según el Artículo 1625 del mismo código, tiene dos objetos:
La pacifica posesión de la cosa vendida y los defectos ocultos de esta
cosa o sus vicios redhibitorios; la primera, se refiere a la garantía contra
la evicción, y la segunda a los vicios ocultos que pueda revelar la cosa
vendida, luego de pasar al dominio del comprador.


 OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.
El Artículo 1650 del Código Civil expresa que la obligación principal del
comprador, es pagar el precio el día y en el lugar convenido en la venta.
Si el comprador fuere perturbado en la posesión o dominio de la cosa adquirida,
o tuviere fundado temor de serlo por una acción reivindicatoria o
hipotecaria, podrá suspender el pago del precio hasta que el vendedor haya
hecho cesar la perturbación o el peligro, a no ser que afiance la devolución del
precio en su caso, o se haya estipulado que, no obstante cualquiera contingencia
de aquella clase, el comprador estará obligado a verificar el pago.

V-DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS ENTRE LA VENTA Y EL

ARRENDAMIENTO.
DIFERENCIAS DE VENTA Y ARRENDAMIENTO.
 El arrendamiento transmite el uso y goce.
 La compra venta transmite el dominio.
 El arrendamiento forzosamente es temporal.
 La compra venta es definitiva.
 El arrendamiento se formaliza tan solo con la firma del contrato de
arrendamiento.
 La compra venta requiere para su perfección elevarla a escritura pública.
 En el arrendamiento no se requiere la intervención de ninguna figura para
darle certeza y validez.
 En la compra venta existe la figura del notario público, en el arrendamiento
no es necesario para que el contrato tenga validez.

SEMEJANZAS DE VENTA Y ARRENDAMIENTO.

- Ambos contratos puede ser verbal o escrito.
- En ambos debe existir un acuerdo consensual entre las partes.
- En ambos existen un objeto y un precio cierto.
- Ambos son intuito persona.
- Ambos son bilaterales y envuelven obligaciones para ambas partes.