Dictamen Pericial

COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERÚ
CONSEJO DEPARTAMENTAL DE AYACUCHO
DICTAMEN PERICIAL
PERITAJE SOBRE PRESUNTA COMISION DE DELITO

CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD DE
USURPACIÓN Y DAÑOS EN EL PREDIO AHUAPUQUIO-
DISTRITO DE CHIARA, PROVINCIA HUAMANGA – DPTO.
AYACUCHO.
SOLICITANTE : SR. RUPERTO LEÓN GONZALES

PERITO : ING. YANETH VELARDE CARHUAS
REGISTRO CIP 180205
AYACUCHO, 30 DE JULIO DEL 2018

CONTENIDO
1. RESPONSABLE DE LA PERICIA .................................................................................3
2. SOLICITANTE......................................................................................................................3
3. OBJETO DE LA PERICIA ................................................................................................3
4. ANTECEDENTES ................................................................................................................4
5. METODOLOGÍA...................................................................................................................5
6. FUENTES DE INFORMACIÓN.......................................................................................5
7. INSPECCIÓN OCULAR ....................................................................................................5
8. ANÁLISIS.............................................................................................................................. 6
9. OBSERVACIONES ............................................................................................................. 6
10. DICTAMEN DEL PERITO.................................................................................................7
11. PANEL FOTOGRAFICO...................................................................................................8
12. ANEXOS……………............................................................ ......................................................8
PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

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DE USURPACIÓN Y DAÑOS EN EL PREDIO AHUAPUQUIO-DISTRITO DE CHIARA, PROVINCIA
HUAMANGA – DPTO. AYACUCHO.
DICTAMEN PERICIAL
1. RESPONSABLE DE LA PERICIA
Ing. Yaneth Velarde Carhuas CIP 180205, Ingeniero Civil. Se me designo bajo el
Memorándum Nª 174-2018-CIP-CDA/D, con fecha 25/06/2018, a mérito del
Oficio Nº 523-2018-MP/FN-6FPPC-AYAC- (2017-1543), con fecha 25.
/06/2018 de la carpeta fiscal N° 1543-2017; proveniente del Dr. Tania Flor
Chavez Gómez, Fiscal Provincial de la sexta Fiscalía Provincial Penal Corporativa
de Huamanga.
2. SOLICITANTE
Sr. Ruperto León Gonzales, identificado con DNI 28235893, de 75 años de
edad, con domicilio en la parcela N° 4 del predio rústico Ahuapuquio, Distrito
de Chiara, Provincia de Huamanga, Departamento Ayacucho, y Procesal en el
Jr. Bellido Nº 360, segundo piso oficina N° 01, en esta ciudad de Ayacucho,
Teléfono Móvil Nº 966010453.
3. OBJETO DE LA PERICIA
Determinar el área y el perímetro real de la parcela 04, por el Sr. Ruperto León
Gonzales y esposa la Sra. Silvia Juscamaita Huamán de León, de una extensión
de terreno de 15.38 Hectáreas y un perímetro 2,915.00ml, según la copia literal
Nº 40038834.

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4. ANTECEDENTES
4.1 Con fecha 25 de junio del 2018, se me entrega el Memorándum Nº174-

2018-CIP-CDA/D, en el local del Colegio de Ingenieros.
4.2. El 10 de Julio del 2018, se va hacia la Fiscalía Provincial para
entrevistarme con el Dra. Tania Flor Chávez Gómez, Fiscal
Provincial de la Sexta Fiscalía Provincial Penal Corporativa de
Huamanga, quien pedía a un perito, para las coordinaciones previas,
sobre este caso.
4.3. Con fecha 13 de Julio del 2018, se coordina con el Sr. Ruperto León
Gonzales quien es el denunciante, concretando la fecha para realizar el
trabajo del levantamiento topográfico.
4.4. Con fecha 14 de Julio del 2018, se realiza el levantamiento topográfico
de los linderos.
4.5 En la copia literal, con partida N° 40038834, la primitiva inscripción corria

bajo la partida XCI, en el tomo 64, folios 355, inmueble independizado
del inscrito a fojas 000262 en el tomo 000039, fecha de traslado del
tomo a fecha 23/07/1997. Tiene los siguientes linderos y medidas
perimétricas del predio denominado “AHUAPUQUIO”; registrador
publico Rubén Cayro Cari. Con un área: 15.3800 Hectáreas.
* Por el Norte; con el lote N° 05 propiedad del grupo agricultor sin tierra, con
640.00 ml .
* Por el Sur; con el lote N° 03 propiedad de la familia Huamán, con 1260.00ml
y con el lote N° 05, propiedad de agricultores sin tierra con 160.00 ml.

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* Por el Este; el predio Cochabamba, con 95.00 ml.

* Por el Oeste; el predio Chupas, con 760.00 ml.
5. METODOLOGÍA
Se ha aplicado la metodología real in si tú, con verificación de las áreas,
documentos reales y levantamiento de plano del área del denunciante y toma
de vistas fotográficas, también se estudió los documentos y planos
proporcionados por la fiscalía.
6. FUENTES DE INFORMACIÓN
6.1. Documentos facilitados por la Fiscalía Provincial Adjunto, Sexta Fiscalía
Provincial Penal Corporativa de Huamanga.
6.2. Documentos facilitados por su hijo del Sr. Ruperto león Gonzales
6.4. Fotografías actuales del terreno.
7. INSPECCIÓN OCULAR
Se encontró en el área de terreno del denunciante, lo siguiente:
7.1 Entre la parcela N° 03 y 04 existe como limite de propiedad las plantaciones
de eucalipto (aproximadamente 5 años de antigüedad), se adjunta fotografía
satelital:

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IMAGEN N°01: AÑO 2006
Fuente: Google earth

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7.2 los limites existentes con las comunidades adyacentes, quebradas

Mutuyhuaycco y el camino de herradura son limites fijos e inalterables.
7.3 Dentro del área del terreno se encuentran plantas silvestres, como la
Eucalipto, asimismo tubérculos, cereales y otros.
7.4 En cuanto al relieve topográfico el terreno presenta pendientes
ligeramente pronunciado.
8. ANÁLISIS
Se ha verificado minuciosamente el área y el perímetro donde se tomó las
mediciones respectivas.
9. OBSERVACIONES
* En el área del terreno del denunciante.

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1.- Tiene Área total= 116, 909.54 m2= 11.6910 Hectáreas. Perímetro=
2957.44 ml.
2.- Se tiene una casa rústica techado con un área de 48.00m2, que está incluido
en los 11.6910 Hectáreas.
3.- Se tiene una de la parcela (4B) de 7242.50 m2, que está incluido en los 11.6910
Hectáreas.
4.- En el terreno pasa el canal de riego del proyecto cachi, donde la parte inferior
es terreno cultivable, mientras que la parte superior actualmente no tiene
cultivos es un terreno eriazo.
5.- Tiene quebradas o huaycos, de poco a casi nada de peligro.
6.- Por la parcela involucrada cruza la carretera AYACUCHO – ANDAHUAYLAS.
10. DICTAMEN DEL PERITO
10.1 DEL TERRENO DEL DENUNCIANTE (RUPERTO LEÓN GONZALES)
AREAS Y PERIMETROS
AREA (M2) AREA (M2) AREA (Has) PERIMETRO(ML) PERIMETRO(ML)

Escritura Perito Perito Escritura Perito
153,800.00 116,909.54 11.6910 2,915.00 2,957.44

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10.3 LAS DIFERENCIAS DE AREAS Y PERIMETROS SON

* Se tiene una diferencia de:
153,800.00 – 116,909.54 = 36,890.46 m2 = 3.69 Has.
Las diferencias de áreas y linderos, se debe a lo siguiente:

1.-El levantamiento topográfico realizado se basó en límite de cerco vivo
(plantaciones de eucalipto) establecido por la parcela N°03, este cerco se
extiende desde el camino de herradura hasta el canal cachi.
2.-De acuerdo al levantamiento e inspección visual in situ, se aprecia que los
linderos por el Este con el predio Cochabamba (camino de herradura), Norte
Predio Chupas (muro de piedra y quebrada Mutuyhuaycco) y Oeste con el lote
N°05 (Grupo de agricultores sin tierra) están definidos por hitos
monumentados como quebradas, muros de piedra y camino de herradura.
Por lo que se puede concluir que existe la posibilidad de que la parcela N°03
haya irrumpido en la parcela N°04 esta misma reduciendo el área.
2.- Los instrumentos topográficos no es el mismo que se levantó, en la fecha
que me entregaron los planos.
3.- El relieve topográfico es bastante accidentado, principalmente en la zona
Sur oeste que colinda con la quebrada Motoyhuaycco que dificulta la
ubicación exacta de los puntos.
10.3 DEL TERRENO
ÁREAS Y PERÍMETROS

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Nº AREA(m2) PERIMETRO (ml)
ÁREA - 4A 109,667.04 2576.88

ÁREA - 4B 7,242.50 380.12
TOTAL 116,909.54 2957,00
 Se ha tomado con mucho cuidado las coordenadas, distancias y ángulos, del

denunciante.
 También se ha considerado los planos y escrituras de la parte denunciante,
los cuales adjunto en esta.

Página 10
11. PANEL FOTOGRÁFICO
FOTO N° 01: DIA 14/06/2018, COLOCANDOSE EN OTRO PUNTO DENTRO DEL AREA DEL
DENUNCIANTE.

Página 11
FOTO N° 02: DIA 14/06/2018, LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO CON ESTACION TOTAL

EN EL AREA DEL DENUNCIANTE.
FOTO N° 03: DIA 14/06/2018, LIMITE EXISTENTE CON EL PREDIO COCHABAMBA (CAMINO
DE HERRADURA).

Página 12
FOTO N° 04: DIA 14/06/2018, LIMITE EXISTENTE ACTUAL CON LA PARCELA N° 03 Y N° 04
FOTO N° 05: DIA 14/06/2018, LIMITE EXISTENTE CON ECUALIPTOS ENTRE LA PARCELA N°
03 Y N° 04.

Página 13
FOTO N° 06: DIA 14/06/2018, LIMITE EXISTENTE CON ECUALIPTOS ENTRE LA PARCELA N°
03 Y N° 04.
FOTO N° 07: DIA 14/06/2018, TOMANDO PUNTOS CON EL GPS DEL LIMITE

Página 14
FOTO N° 08: DIA 14/06/2018, LIMITE EXISTENTE CON EL PREDIO COCHABAMBA (CAMINO
DE HERRADURA).
FOTO N° 09: DIA 14/06/2018, CRUZA LA CARRETERA AYACUCHO – ANDAHUAYLAS.

Página 15
FOTO N° 10: DIA 14/06/2018, LIMITES EXISTENTES POR EL NORTE CON MUROS DE PIEDRA.
FOTO N° 11: DIA 14/06/2018, LIMITES EXISTENTES POR EL NORTE CON MUROS DE PIEDRA
PARTE ARRIBA.

Página 16
FOTO N° 12: DIA 14/06/2018, POR EL AREA PASA EL CANAL CACHI.
FOTO N° 13: DIA 14/06/2018, LIMITE DE LA PARCELA N° 04 PARTE ALTA DIFINIDA POR
QUEBRADA MOTOYHUAYCCO.

Página 17
FOTO N° 14: DIA 14/06/2018, LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO CON ESTACION TOTAL DEL
AREA DEL DENUNCIANTE.
FOTO N° 15: DIA 14/06/2018, EN EL TERRENO SE ENCUENTRA CULTIVO DE HABAS.

Página 18
FOTO N° 16: DIA 14/06/2018, LIMITE CON EL PREDIO CHUPAS, CON RAICES DE ARBOLES
DE MUCHOS AÑOS.
FOTO N° 17: DIA 14/06/2018, PRESENICIA CON EL SEÑOR RUPERTO LEON GONZALES,
PARTE DENUNCIANTE.

Página 19
12. ANEXOS
 Plano de ubicación y perimétrico.

 Cuadro de coordenadas.
 Fotografías
 Documentos facilitados por la fiscalía

Página 20

Página 21

Dictamen Pericial

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COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERÚ

CONSEJO DEPARTAMENTAL DE AYACUCHO

PERITAJE SOBRE PRESUNTA COMISION DE DELITO

SOLICITANTE : SR. RUPERTO LEÓN GONZALES

AYACUCHO, 30 DE JULIO DEL 2018

1. RESPONSABLE DE LA PERICIA .................................................................................3

3. OBJETO DE LA PERICIA ................................................................................................3

7. INSPECCIÓN OCULAR ....................................................................................................5

10. DICTAMEN DEL PERITO.................................................................................................7

11. PANEL FOTOGRAFICO...................................................................................................8

12. ANEXOS……………............................................................ ......................................................8

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

4.1 Con fecha 25 de junio del 2018, se me entrega el Memorándum Nº174-

4.5 En la copia literal, con partida N° 40038834, la primitiva inscripción corria

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

* Por el Este; el predio Cochabamba, con 95.00 ml.

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

IMAGEN N°01: AÑO 2006

Fuente: Google earth

IMAGEN N°02: AÑO 2013

Fuente: Google earth

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

IMAGEN N°03: AÑO 2016

Fuente: Google earth

7.2 los limites existentes con las comunidades adyacentes, quebradas

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10. DICTAMEN DEL PERITO

10.1 DEL TERRENO DEL DENUNCIANTE (RUPERTO LEÓN GONZALES)

AREA (M2) AREA (M2) AREA (Has) PERIMETRO(ML) PERIMETRO(ML)

153,800.00 116,909.54 11.6910 2,915.00 2,957.44

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

10.3 LAS DIFERENCIAS DE AREAS Y PERIMETROS SON

Las diferencias de áreas y linderos, se debe a lo siguiente:

10.3 DEL TERRENO

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

Nº AREA(m2) PERIMETRO (ml)

ÁREA - 4A 109,667.04 2576.88

 Se ha tomado con mucho cuidado las coordenadas, distancias y ángulos, del

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

11. PANEL FOTOGRÁFICO

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

FOTO N° 02: DIA 14/06/2018, LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO CON ESTACION TOTAL

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

FOTO N° 04: DIA 14/06/2018, LIMITE EXISTENTE ACTUAL CON LA PARCELA N° 03 Y N° 04

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

FOTO N° 09: DIA 14/06/2018, CRUZA LA CARRETERA AYACUCHO – ANDAHUAYLAS.

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

FOTO N° 12: DIA 14/06/2018, POR EL AREA PASA EL CANAL CACHI.

PERITAJE: PRESUNTA COMISIÓN DE DELITO CONTRA EL PATRIMONIO, EN LA MODALIDAD

FOTO N° 15: DIA 14/06/2018, EN EL TERRENO SE ENCUENTRA CULTIVO DE HABAS.

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 Plano de ubicación y perimétrico.

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