Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Motivatie
L177 / 2015 pentru modificarea si completarea L10/ 1995 privind calitatea in constructii
propune certificarea firmelor care activeaza in domeniul constructiilor.
Livrabil 1 – Elaborare criterii de certificare firme de proiectare arhitectura sau proiectant general
Criteriu de succes – agrearea criteriilor de catre ministerul de resort si introducerea in actele normative
specifice.
Perioada - Termen de aprobare a documentelor finale in CN toamna lui 2019 cu posibilitatea de prelungire
si revizie functie de agenda ministerului de resort.
ELVETIA sistem neoficial - proiect pilot Facultativ = Charta etica Administratii cantonale
Se solicita obtinerea unei legaturi intre dreptul de semnatura acordat de OAR pe persoana fizica si persoana
juridica
Acceptarea agrementarii pe criterii economice inseamna practic "dezagrementarea" firmelor cu CAEN 7111, care
sunt toate microentitati
Concurenta neloiala, semnatura de complezenta, accesul la lucrari pe baza de trafic de influenta si restul
problemelor noastre vor fi tot acolo.
Este necesara o consultare reală a membrilor organizatiei. La fel de important este sa avem un studiu de impact
asupra profesiei, in toate formele ei de exercitare.
Reglementarea va duce la cresterea barierelor de intrare pe piata, este anticoncurentiala, birocratica, disruptiva,
va determina cresterea cheltuielilor si a preturilor finale.
Sa nu bulversam piata si asa slabita, sa nu eliminam de pe piata micii jucatori, sa nu periclitam intrarea pe piata a
noilor veniti, dar in acelasi timp sa reusim sa facem putina ordine in practicarea profesiei si sa ne aparam domeniul
de impostori.
15
Solicitari ale membrilor OAR
1. Cerinta generala – certificarea separat fata de constructori.
18
MANAGEMENTUL PROIECTARII
BIA (PFA) sau SRL
BIA - FISCALITATE
10% impozit pe venit. Se aplica la venitul încasat
minus cheltuielile aferente activității, platite
20
MANAGEMENTUL PROIECTARII
BIA (PFA) sau SRL
SRL - FISCALITATE
5% impozit pe dividende
VULNERABILITATI
Confuzii intre termeni/ Aplicabilitate/ Formulari defectuoase
Accesul la domeniu
Concurenta neloiala
Semnatura de complezenta
Rolul arhitectului/ misiunile arhitectului/ atributii OAR
Proceduri de tinere a evidentei
Responsabilizare
Crearea cadrului pentru o arhitectura de calitate
Conferinta xxx 23 1/29/2019
Legea 184 din 12 aprilie 2001
privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect
(cu modificarile şi completarile ulterioare)
Aplicabilitate
Profesia se poate exercita:
cu sau fara drept de semnatura,
in mediul privat sau public
se face numai in cadrul formelor prevazute in prezenta lege
Art. 9
Arhitectii fara drept de semnatura si stagiarii pot elabora si semna
studii, planuri, proiecte proprii pentru care nu este nevoie de
autorizare, pot elabora si semna parti de proiect la care au participat
alaturi de un arhitect cu drept de semnatura.
Art. 15
Accesul la domeniu
Definirea formei de exercitare
obiect unic de activitate serviciile de arhitectura si activitati conexe
30
PROCESUL de PROIECTARE
Projet
31
Projet d’execution
REGIMUL INVESTITIILOR PUBLICE
PROCESUL DE PROIECTARE
O lege pentru toti si toate - aceeasi abordare pentru toate tipurile de investitii
Proiectarea obiectivului realizata practic intr-o singura faza - Proiect Tehnic si Detalii
de Executie
CUI BONO?
33
PROCESUL de PROIECTARE
MISIUNILE ARHITECTULUI – OAR
aprobate prin Hotărârea nr. 860 a Consiliului Național din 28.05.2012
CE E DE FACUT
• Revenirea la sensul corect al Studiului de Fezabilitate;
• Schimbarea întregii concepții în ceea ce privește proiectarea și execuția;
• Regândirea și adaptarea procesului de proiectare,
• Redefinirea fazelor de proiectare, astfel încât să se poată asigura cadrul flexibil
necesar optimizării și îmbunătățirii proiectelor pe parcursul dezvoltării
acestora, dar și pe parcursul execuției;
• Introducerea temei de proiectare ca fază distinctă cu exigențe și conținut bine
definit;
• Regândirea unui singur tip de documentaţie de tip SF și eliminarea confuziilor
și obstacolelor derivate din introducerea documentației de tip DALI;
• Revizuirea felului în care se fac estimarile de costuri.
APS 8 à 10 8 à 12
2à3 3à5
DIMENSIUNILE CALITATII
Durabilitate
Estetica
Utilitate
37
LEGEA CALITATII
Substitute
- case tip
- proiecte tip
- S.F.- uri facute de
neprofesionisti
M. PORTER – MODELUL CELOR 5 FORTE - 1979
ANALIZA PROFITABILITATE DOMENIU
Bariere de intrare
usor/greu Amenintari nou-veniti
-cerinte de capital - oricine poate face arh. rezultatul se vede
-cerinte profesionale specifice - examen stagiari -85% oricine poate intra in domeniu,
promovabilitate nu exista bariere
Puterea de negociere
INTENSITATE Puterea de negociere a clientilor
a furnizorilor
a angajatilor salarii mici
CONCURENTA FOARTE MARE
5% profit -impactul banilor asupra arh.
15 eu/ ora -public – pretul cel mai mic
Cine si-ar dori sa intre pe -privat – lipsa cunostinte
o astfel de piata 500 eu/luna
-echipe dinafara
Substitute
- case tip
- proiecte tip
- S.F.- uri facute de
neprofesionisti
M. PORTER – MODELUL CELOR 5 FORTE - 1979
ANALIZA PROFITABILITATE DOMENIU
Bariere de intrare
usor/greu
Amenintari nou-veniti
-cerinte de capital
-cerinte profesionale specifice - oricine poate face arh. rezultatul se vede
- examen stagiari -85% oricine poate intra in domeniu,
promovabilitate nu exista bariere
Puterea de negociere
INTENSITATE Puterea de negociere a clientilor
a furnizorilor
a angajatilor salarii mici
CONCURENTA FOARTE MARE
5% profit -impactul banilor asupra arh.
15 eu/ ora -public – pretul cel mai mic
Cine si-ar dori sa intre pe -privat – lipsa cunostinte
o astfel de piata 500 eu/luna
-echipe dinafara
Substitute
- case tip
- proiecte tip
- S.F.- uri facute de
neprofesionisti
Intensitatea concurentei este bazata pe – nivelul pretului
- calitatea produsului
- inovatie
profitabilitate redusa