PARAMETROS DE DISEÑO

Area de terreno = 16.9 ha

Poblacion = 7999 hab

1 Calculo de area de cada zona residencial

R-3= 5.9607
R-3= 5.8711
I2= 3.11

2. Calculo de habitantes por lote R8

a) según coeficiente edificacion

ACMAXCE= CE*ALOT
ACMAXCE= 4800 m2

b) según el numero maximo de pisos: considerando calle principal de 15.6 y retiro de 2m a cada lado
a= 15.6 r= 2

altura maxima es= 1.5*(a+r)

altura maxima es= 26.4 m

considerando altura minimo de piso 2.5 m

N°pisos= 10.56 equivalente= 11

ACMAXpiso= ALOT-ALIB= 520 m2 ALIB=35%

ACMAXnp =ACMAXpiso*N°pisos= 5720 m2

por norma consideramos eol menor 4800 m2

reajustando tenemos
N°pisos= 9.23 equivalente= 10

AREAJpiso= 436.36 m2

c) numero de habiatntes por lote

N°DTOSpiso= (ACMAXpiso - Area comun)/AREADTO=

N°DTOSpiso= 6.72 DPTOS

N°DTOSLOTE= N°DTOSpiso*HABDTO= 62.03 DPTOS

N°HABlote= N°DPTOSlote*N°HABDPTO= 310.15

EQUIVALENTE= 310 HAB

3. calculo de numero de lotes y area util

ZONA R8 = 5.8711 ha

a) aportes gratuitos
R+E+OF= 22 %
R+E+OF= 12916.42 m2

b) Numero de habitantes según la densidad bruta DB R8= 1200

POB DB = DBR8*Area Bruta R8
POB DB = 7045.32 hab.

c) Numero de lotes
N° Lot= POB DB/N° HAB LOTE 22.72

d) AREA UTIL DE VIVIENDA

AVIV= N°LOT*ALOT= 18172.45 m2
 APORTES GRATUITOS (11%)
R3 5.9607 11 AREA Apor. 6556.77 m2
R8 5.8711 22 AREA Apor. 12916.42 m2
I2 3.11 2 AREA Apor. 622 m2

m a cada lado