One Project, One Solution.

Quienes Somos

En CREA somos consultores líderes en el sector de bienes raíces

en México en estudios de mercado, valuación financiera y estu-
dios a la medida.

Contamos con 10 años de experiencia y más de 500 estudios

realizados en los 32 estados de la república mexicana y 150
ciudades. Asimismo, en CREA hemos participado en estudios en
países como: Estados Unidos, Canadá, Brasil, Colombia, Guate-
mala, entre otros.
 COMPETIDORES POTENCIALES
Amenaza de Nuevos Jugadores

CONSUMIDORES ANÁLISIS ESTRATÉGICO

Niveles Socioeconómicos,
Tamaño de la Población,
Ingresos Familiares,Tendencias
de Consumo
DEL SECTOR INMOBILIARIO COMPETIDORES ACTUALES
Rivalidad entre Competidores,
Análisis FODA:
Barreras a la Entrada
Fortalezas, Oportunidades,
Debilidades y Amenazas

PRECIOS DE MERCADO
Estructura de Mercado:
Competencia, Oligopolios, Monopolios,
Líderes y Seguidores.

Estudios de Mercado Valuación Financiera

Los estudios de mercado son una herramienta
que permite medir los riesgos de inversión en los
proyectos inmobiliarios para la correcta toma de
decisiones.
Asesoramos a empresas nacionales y extranjeras
en proyectos de inversión tales como:
Con los resultados obtenidos del estudio de mer-
cado, CREA ofrece los servicios de Análisis Finan-
ciero para proyectos de inversión inmobiliaria.
Con ésta herramienta ordenamos y sistematiza-
mos la información de los proyectos para determi-
nar su rentabilidad y riesgo. Nuestra asesoría
financiera incluye los siguientes servicios:

• Centros Comerciales (Regional Center, • Comportamiento de las principales razones

Superregional Center, Community Center,
Neighborhood Center, Entertainment Center,
Fashion Mall, Lifestyle Center, Strip
Center, Outlet, entre otros).
• Tiendas de autoservicio y departamentales.
• Hoteles.
• Vivienda.
• Oficinas corporativas.
• Desarrollos de usos mixtos, entre otros.
financieras en el proyecto.
• Supuestos de aportación de capital o deuda
proveniente de bancos, fondos de inversión o
nuevos socios.
• Descuento de los flujos utilizando diferentes
tasas y escenarios en los modelos financie-
ros.
• Estimación del valor final de reposición.
• Cálculo de la Tasa Interna de Rendimiento
(TIR), Valor Presente Neto (VPN), Periodo de
Recuperación de la Inversión, otros.
 Estudios a la Medida
En CREA sabemos que nuestros clientes tienen
necesidades específicas. Por ello ofrecemos
servicios a la medida en áreas como:
• Análisis estratégico de expansión / crecimiento.
• Análisis de la competencia.
• Fortalezas y debilidades.

• Posicionamiento de mercado.

• Nichos de mercado no satisfechos.

Nuestros Clientes
• Credit Suisse • Grupo Inmobiliario Gigante • El Palacio de Hierro
• General Electric • Grupo Río San Juan • Ripley
• Hines • Grupo Ticonsa • Walmart
• J.E. Robert Companies • Irongate • City Express
• Kimco Realty Corporation • Megaterra • Grupo Posadas
• La Salle Investment Management • Mexico Retail Properties • HOLA Hoteles
• O’Connor Capital Partners • OMA • CB Richard Ellis
• Prudential • Pacifica Companies • Colliers International
• The Carlyle Group • Planigrupo • Cushman & Wakefield
• Union Investment • Regency Centers • Promodesa
• Citigroup • Spectrum • Hugo Boss
• HSBC • TEI Construcción • Ultrafemme
• Casas GEO • The Retail Group • Zara
• Gerrity International • TVO North America • Centro Cultural Universitario
• Grupo Accion / AMB • WTC Confianza • IPAB
• Grupo Desarrollador Plata • Chedraui • Universidad de Guadalajara
• Grupo Garza Ponce • Comercial Mexicana • UNITERRA
 CREA tiene tres ventajas competitivas que han
hecho que nuestra empresa sea exitosa:

• Capital Humano: profesionales con alta dedi-

cación al trabajo en equipo y pasión por ser siem-
pre los mejores en su área.
• Experiencia: cada proyecto aumenta nuestra
base de conocimientos para ofrecer al cliente una
solución integral y precisa.
• Tecnología: mejora continua en nuestros pro-
cesos, técnicas de investigación y tecnología de
vanguardia para ofrecer una mayor precisión en
nuestro análisis.

Misión
Proveer de información inmobiliaria veraz y pre-
cisa a nuestros clientes para la correcta toma de
decisiones en sus proyectos de inversión.

Visión
Seguir siendo la empresa líder en investigación
de mercado del sector inmobiliario.

Miembros activos de:

Tels.:52 (55) 5277 - 8044 / 5276 - 9531