Entre, JOSE DEL CARMEN HERNANDEZ, Venezolano.

Estado Civil Soltero, civilmente

hábil y titular de la Credencial de Identificacion Personal V-5.487.417, de este domicilio,
quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se dominara EL ARRENDADOR por
una parte y por la otra el ciudadano RAFAEL ANTONIO PALMA GUAIQUIRIMA,
Venezolano, Soltero, portador de la Cedula de Identidad N° V-14.212.102, y residenciado
en esta misma Ciudad quien en lo adelante y a los mismos efectos se denominara EL
ARRENDATARIO, se ha acordado en celebrar el presente contrato de arredramiento que
se regirá por las siguientes clausulas:

PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un

inmueble constituido por un local constante de SETENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS -76 Mts2- DE SUPERFICIE para actividades comerciales, ubicado en la
Calle con Calle Sector 1 De la Urbanizacion Brisas del Mar,

SEGUNDA: La duración o plazo del presente contrato es de 6 Meses prorrogable y

acuerdo a la voluntad de ambas partes e improrrogable si LA ARRENDADORA
unilateralmente decide no seguir arrendando el inmueble dado en arrendamiento, para la
cual deberá realizar el desahucio con 30 días antes de finalizar el contrato de
arrendamien tal y como lo establece la ley para la regulación y control de arrendamiento
de vivienda el mencionado contrato se inicia el día 29/07/2019 y termina 29/01/2020.
TERCERA: El canon de arrendamiento se ha estipulado en la cantidad de Veinte Dólares
Americanos (20$) canon este que será cancelado los 29 dias de cada mes por
adelantado. CUARTA: EL ARRENDATARIO recibe el inmueble en perfecto estado y a su
entera y cabal satisfacción y se obliga a devolverlo al termino del contrato en el mismo
buen estado en que lo recibe en cuanto se refiere a puertas, ventanas, rejas, instalaciones
eléctricas, sanitarios, tuberías de aguas blancas y aguas negras, pintura, y por ello será
de su exclusiva cuenta y responsabilidad todo lo relativo al perfecto funcionamiento y
buen estado de las instalaciones en cuestión. Igualmente, será de su cargo el pago de
los servicios de electricidad, aseo urbano, agua, y demás servicios públicos que recibe el
inmueble, además de las reparaciones menores que necesite durante la vigencia de este
contrato, tales como pintura, acondicionamiento de los servicios sanitarios, cerraduras,
etcétera. LA ARRENDADORA podrá pedir en cualquier momento AL ARRENDATARIO la
comprobación de solvencia del pago de tales servicios como también podrá cuando así lo
desee ver el estado en que se encuentra el inmueble mencionado. QUINTA: EL
ARRENDATARIO queda obligado a comunicar a la arrendadora, por escrito, con la mayor
urgencia cualquier ocurrencia dañosa o indicio de que pueda ser necesaria alguna
reparación mayor en el inmueble y de no hacerlo será responsable de los perjuicios que
ocasione. SEXTA: Queda totalmente prohibido depositar en el inmueble arrendado
materiales químicos, explosivos o inflamables que puedan ocasionar desperfectos o
siniestros, ya que la arrendadora no se hace responsable por los daños, pérdidas o en
ocasión a incendios por caso fortuitos o fuerza mayor. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO al
firmal el presente contrato declara a ver recibido las llaves de las puertas y acepta como
condición expresa que no podrá ceder ni traspasar el presente contrato ni sud-arrendar
total o parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin previa autorización escrita dada por
LA ARRENDADORA. EL ARRENDATARIO no podrá ejecutar modificación alguna en el
inmueble sin la previa autorización escrita de la arrendadora. En todo caso las obras que
pudieran ejecutar las hará a su costa en beneficios del inmueble sin derecho a
indemnización alguna por parte de la arrendadora, quedando esta facultad para exigir la
destrucción de lo ejecutado y la restitución del inmueble en las mismas buenas
condiciones que fue entregado. OCTAVA: EL ARRENDATARIO ofrece comprar el
inmueble arrendad o de acuerdo de el costo que
ofresca LA ARRENDADORA se compromete que de no cómpralo en un tiempo de dos(2)
meses apartir de la firma de este contrato de arrendamento queda sin efecto automatico
el contrato mencionado en el cuerpo de este documento para que LA
ARRENDADORA(La propietaria) pueda ofrecer y vender a otra persona obligándome a
desocupar el inmueble rrendado cuando asi lo exija LA ARRENDADORA quien acepta lo
planteado por EL ARRENDATARIO en esta clausula. NOVENA: Cualquier bienes
muebles que no formen parte del objeto del presente contrato de arrendamiento y que se
encuentre en el inmueble con posteridad a la fecha de su terminación irrevocablemente se
considera cosas abandonadas por EL ARRENDATARIO en consecuencias, LA
ARRENDADORA podrá adquirí dichos bienes por ocupación de conformidad con el
código civil venezolano y disponer de ellos en la forma que bien tenga. Lo dispuesto en
esta cláusula no releva al arrendatario de su obligación de entregar el inmueble
debidamente desocupado de acuerdo lo establecido en este contrato. DECIMA: Este
contrato se celebra intuito personae, por lo que respecta AL ARRENDATARIO y en
atención a ello, este acepta como condición expresa que no podrá darle un uso distinto al
inmueble que no sea como vivienda. DECIMA PRIMERA: Queda entendido que la falta
de pago de dos mensualidades consecutivas dará derecho a LA ARRENDADORA para
solicitar la rescisión del presente contrato siendo por cuenta del arrendatario los gastos
ocasionados por honorarios de abogados y costa procesales de llegar a acciones
judiciales. DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDADORA no será responsable en ningún
caso por los daños, perdidas, o robos que sufra EL ARRENDATARIO en el inmueble
arrendado. DECIMA TERCERA:EL ARRENDATARIO exonera de toda responsabilidad a
la arrendadora en caso de ser privada total o parcialmente del disfrute del inmueble o de
cualquier de sus servicios, antes del vencimiento del presente contrato por decisión de
cualquiera autoridades, órganos o empresas del estado o por causa no imputable de la
arrendadora tales como movimientos sísmicos, derrumbes, incendios, inundaciones,
guerras civiles o militares, motines, disturbios callejeros y cualquier otra calificables por
las leyes, la doctrina o la jurisprudencia, caso fortuito de o de fuerza mayor. DECIMA
CUARTA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato dará
derecho a LA ARRENDADORA a solicitar judicialmente la resolución del mismo que
dando entendido que será por cuenta del ARRENDATARIO los daños y perjuicios que
resultare así como los gastos judiciales o extrajudiciales a que hubiera lugar por tal motivo
o en su defecto exigir el cumplimiento cabal del contrato DECIMA QUINTA: Todo aquello
no previsto en el presente contrato se aplicara la disipaciones pertinente en el primer lugar
la ley para la regulación y control de arrendamiento de vivienda y en segundo lugar el
código civil venezolano DECIMA SEXTA: Para todos los efectos derivados de las
obligaciones aquí contraídas, ambas partes escogen como domicilio especial y excluyente
de cualquier otro, a la ciudad de Barcelona de Estado Anzoátegui la jurisdicción de cuyos
tribunales declaran someterse y son por cuenta del ARRENDATARIO todos los gastos
que ocasionan este contrato hasta su terminación.

Barcelona del Estado Anzoátegui a la fecha de su presentación.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

YESLIN COROMOTO MARTINEZ MACHADO

CADAMO GARCIA PEDRO AGUSTIN