A los fines de prevenir un futuro litigio nosotros: OMAR GREGORIO JAIMES SANDOVAL,

venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V.- 9.236.421 de estado civil
soltero, de este domicilio y hábil y JOSÉ OLIVO CHACÓN RAMÍREZ, venezolano, mayor de
edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº V.-12.490.035, de este domicilio y hábil
por el presente documento realizamos transacción amistosa cediendo en nuestras mutuas peticiones
obrando de buena fe, libre y espontáneamente mediante contrato privado de COMPRA-VENTA
DE DERECHOS Y ACCIONES donde el primero nombrado e identificado plenamente se tendrá
como “EL VENDEDOR” en el texto de este convenio y el segundo nombrado e identificado se
tendrá como “EL COMPRADOR” y así declaran aceptarlo las partes según las cláusulas siguientes:
PRIMERA: “EL VENDEDOR” da en venta los derechos y acciones de su propiedad sobre un lote
de terreno de mayor extensión propiedad también de “EL COMPRADOR”, equivalentes esos
derechos y acciones a: SETENTA Y UN METROS CUADRADOS CON SETECIENTOS
SESENTA Y CINCO CENTÍMETROS (71,765 m2) del terreno global, ubicado en la Carrera 12,
Urbanización Los Alticos, Jurisdicción de la Parroquia la Concordia, Municipio San Cristóbal del
Estado Táchira; cuyos linderos son: ORIENTE: Teófilo de Jesús Ramírez; NORTE: La Carretera 12;
PONIENTE: La Sucesión Cristina Jiménez con pared igual; SUR: Carrera 11, tal como consta en
documento debidamente Protocolizado por ante el Registro Público del Municipio San Cristóbal del
Estado Táchira, anotado bajo el Nº 53 Tomo: 01 Protocolo: Primero de fecha 31 de marzo de 1977.
SEGUNDA: El precio de la presente compra venta es la suma de TRES MILLONES TREINTA Y
SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO BOLÍVARES CON CERO CÉNTIMOS (Bs.
3.036.535,00) Calculando el precio por metro cuadrado de terreno a: CUARENTA Y DOS MIL
TRESCIENTOS DOCE BOLÍVARES CON VEINTE CÉNTIMOS (Bs.- 42.312, 20) según lo estipulado
en avaluó realizado por el Arquitecto Henry Jara en fecha Noviembre de 2015 y que fue aceptado
como el precio para esta negociación voluntariamente por las partes. TERCERA: El pago del valor
del terreno objeto de este contrato “EL COMPRADOR” se compromete a hacerlo en este acto
mediante depósito en efectivo o en cheque o vía transferencia a la Cuenta Corriente Nº 0105
0735961735085774 de Banco Mercantil, cuyo titular es: OMAR GREGORIO JAIMES
SANDOVAL CI V.- 9.236.421, una vez se haga líquida y disponible la suma dineraria estipulada en
el presente contrato en moneda de curso legal a su entera y cabal satisfacción a la cuenta bancaria
supra identificada “EL VENDEDOR” se obliga a traspasar la plena propiedad posesión y dominio a
“EL COMPRADOR” de los derechos y acciones objeto de
este contrato así como de los derechos y acciones equivalentes a VEINTIÚN METROS
CUADRADOS (21,00 m2) de terreno que fueron parte de los derechos y acciones negociados y
que se consideraron cancelados por el aquí “COMPRADOR “ al aquí “VENDEDOR” con el único
pago parcial en dinero efectivo del cual quedó constancia en el contrato de opción a compra
autenticado por ante la Notaría Publica Cuarta de San Cristóbal del Estado Táchira en fecha: 02 se
septiembre de 2014 anotado bajo Nº 51; tomo: 119 Folios 183 al 188 de los libros llevados por esta
Notaria. El traspaso de la totalidad de los derechos y acciones que le corresponden a “EL
VENDEDOR” sobre el terreno global, el mismo se obliga a realizarlo por ante el Registro Público
Inmobiliario correspondiente en favor de “EL COMPRADOR” quien quedará como único dueño del
terreno global identificado anteriormente, libres de gravamen y comprometiéndose al saneamiento de
ley. CUARTA: En caso de que el depósito en la cuenta bancaria antes descrita no se haga efectiva,
líquida y disponible dentro del lapso que establece la entidad bancaria a la modalidad del depósito,
el presente contrato quedará sin efecto, como si no hubiese existido en el plano legal y la controversia
que surgiere se ventilará por la vía Judicial. QUINTA: Ambas partes declaran que aceptan la venta
del inmueble en los términos y condiciones expuestos en este documento y ratifican su disposición
especial, compromiso y obligación a respetar lo establecido en todas y cada una de sus partes.
SEXTA: Todo lo no previsto en el presente documento se regirá por las disposiciones legales que
rigen la materia, de igual modo ambas partes manifiestan estar conformes en cada parte del
contenido. En tal sentido, se elige como domicilio especial único y excluyente la ciudad de San
Cristóbal, Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, a cuyos tribunales declaran someterse las partes.
Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. Así lo decimos y firmamos por vía
privada y en presencia de testigos en la ciudad de San Cristóbal a la fecha de hoy ________ (___) de
enero 2016.