CONTRATO DE OBRA

CÓDIGO DE CONTRATO LEASING:

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas un Contrato de Obra y los Anexos que se estipulan
y/o determinan en el presente documento y por el que intervienen las siguientes personas:

1. INTERVINIENTES

1.1 BBVA Banco Continental

RUC Nº : 20100130204
Domicilio : Av. República de Panamá 3055, San Isidro-Lima.

Representantes : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
DNI N° XXXXXXXXX

VICTOR ANTONIO ROSALES RIVAS

DNI N° 09957314

Datos Registrales : Según poderes inscritos en los asientos C-XXX

y C-345 de la Partida 11014915 del Registro
de Personas Jurídicas de Lima.

En adelante, “EL BANCO” (Comprador, Locador o Arrendador).

1.2 DCR INGENIEROS Y ARQUITECTOS S.A.C.

RUC Nº : 20602691315
Domicilio : Mza. D. Urb. Los Huertos de Villena,
Pachacamac - Lima

Representante : JOSE DIEGO CUESTAS ROBLES

DNI N° 76414036
Gerente General

Datos Registrales : Según poder inscrito en la Partida 13988849

del Registro de Personas Jurídicas de Lima

En adelante, “EL CONSTRUCTOR”

1.3 TH CORP SOCIEDAD ANONIMA CERRADA - TH CORP S.A.C.

RUC Nº : 20600013107
Domicilio : Cal. Chamaya N° 141 Dpto. 302,
Urb. Pando 6ta. Etapa, San Miguel – Lima

Representante : CAROLINE GLADYS SHIDOCHY RAMIREZ

DNI N° 41100100
Gerente General

Datos Registrales : Según poderes inscritos en la Partida

13346960 del Registro de Personas Jurídicas
de Lima

En adelante, “LA ARRENDATARIA”.

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2. CONDICIONES Y TÉRMINOS DEL CONTRATO

PRIMERA: OBRA OBJETO DEL CONTRATO

La obra (en adelante, “LA OBRA”) materia del contrato se describe en el Anexo 1 “Aspectos y Documentos de
Obra”, que firmado por las partes que intervienen en el presente documento, forman parte del presente
contrato.

SEGUNDA: VOLUNTAD EXPRESA DE LAS PARTES INTERVINIENTES

LA ARRENDATARIA manifiesta su voluntad de celebrar con EL BANCO un contrato de arrendamiento

financiero, motivo por el cual EL BANCO instruido por LA ARRENDATARIA, celebra el presente contrato con
EL CONSTRUCTOR.

Asimismo, LA ARRENDATARIA manifiesta que el bien que requiere le será entregado en arrendamiento
financiero por EL BANCO y se encuentra constituido por LA OBRA que efectuará EL CONSTRUCTOR,
elegido exclusivamente por ella a su entera satisfacción, en el inmueble de propiedad de la
ARRENDATARIA.

TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO DE OBRA

3.1. Por el presente documento, EL BANCO y EL CONSTRUCTOR con intervención de LA

ARRENDATARIA, celebran el presente contrato por medio del cual EL CONSTRUCTOR se obliga a
realizar la construcción señalada y descrita en el Anexo 1.
3.2. Las características técnicas y demás especificaciones de LA OBRA constan en el Anexo 1, el cual
contiene la memoria descriptiva de LA OBRA a realizar; así como, de ser el caso, los planos de
arquitectura, planos estructurales, planos de instalaciones eléctricas y planos de instalaciones
sanitarias, entre otros; que, debidamente firmados y aprobados por LA ARRENDATARIA y EL
CONSTRUCTOR, formarán la documentación interna sustentatoria del presente contrato.
3.3. LA ARRENDATARIA y EL CONSTRUCTOR entregarán a EL BANCO una copia de los demás
documentos internos relacionados a este contrato y que no se encuentren incorporados en el Anexo
1 para su correspondiente información.

CUARTA: GASTOS DE LA OBRA

4.1. EL BANCO y EL CONSTRUCTOR, con intervención de LA ARRENDATARIA, convienen que en el

costo de LA OBRA se incluirán todos los gastos que se efectúen para la construcción de la misma,
los mismos que serán asumidos íntegramente por EL CONSTRUCTOR, siendo éstos, como mínimo,
los siguientes:

a) Trabajos preliminares.
b) Todos los materiales, equipos y elementos incorporados en LA OBRA, estipulados en el presupuesto.
c) El costo de la mano de obra, el cual incluye todos los costos sociales que la legislación nacional
impone, dejando establecido que entre EL BANCO y los trabajadores que utilice EL CONSTRUCTOR
para la edificación de la obra antes indicada, no existe vínculo laboral alguno.
d) El costo del transporte del material y herramientas.
e) Subcontratos por trabajos y equipos para LA OBRA.
f) Costo de todas las herramientas e implementos necesarias para la edificación de LA OBRA, tales
como carretillas, sogas, cables, tuberías, entre otros.
g) El alquiler de toda la maquinaria y equipos de construcción de LA OBRA, así como todos los gastos
por el mantenimiento de dichos equipos, tales como son lubricantes y combustibles, entre otros.
h) Prima de seguro para LA OBRA, su personal o terceros.
i) Cualquier otro gasto necesario para la construcción de LA OBRA.

4.2. Para considerar el costo de LA OBRA en cada uno de los materiales o servicios que forman parte del
mismo, se tendrá en cuenta el egreso real en Nuevos Soles o Dólares de los Estados Unidos de
América al momento del pago, los cuales deberán estar sustentados en facturas debidamente
emitidas de acuerdo a las normas legales que resulten aplicables.

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QUINTA: TRABAJOS ADICIONALES

5.1. Si EL BANCO, a solicitud de LA ARRENDATARIA, solicitara algún trabajo adicional o modificación a LA

OBRA, EL CONSTRUCTOR preparará el presupuesto correspondiente. En dicho presupuesto se
considerarán, a criterio de EL CONSTRUCTOR, los precios unitarios del presupuesto estimado,
siempre y cuando no se hayan producido aumentos en los precios de los materiales, mano de obra o
equipos requeridos para la ejecución de los trabajos.
5.2. EL CONSTRUCTOR podrá considerar un sobreprecio a los precios unitarios base, cuando el trabajo
adicional ocasione variación o atraso en la programación de las actividades de LA OBRA. De ser
necesario requerir una ampliación del plazo de entrega de la OBRA, para que EL CONSTRUCTOR
inicie los trabajos solicitados, deberá contar con la aprobación por escrito de EL BANCO y LA
ARRENDATARIA.

SEXTA: PROVISIÓN DE FONDOS

6.1. La provisión de los fondos para la construcción de LA OBRA que realizará EL CONSTRUCTOR será
efectuada por EL BANCO, de acuerdo al Cronograma de avance de Obra y provisión de fondos
preparado por EL CONSTRUCTOR previamente aprobado por EL BANCO y LA ARRENDATARIA, el
mismo que consta en el Anexo 1; dicha provisión será efectuada siempre que:

(i) EL BANCO cuente con la autorización escrita correspondiente por parte de LA

ARRENDATARIA, la misma que implica su conformidad respeto al avance de LA OBRA
según el Cronograma de Avance de Obra y provisión de fondos establecido en el presente
Contrato.
(ii) EL BANCO haya corroborado mediante perito valuador el cumplimiento de la etapa anterior al
de la siguiente provisión de fondos prevista en Cronograma de avance de Obra y provisión de
fondos.
(iii) LA ARRENDATARIA no mantenga obligaciones vencidas con relación al Contrato de
Arrendamiento Financiero.

En caso no se cumplan dichas condiciones, EL BANCO tendrá la facultad de suspender la provisión

de fondos, y solicitar la resolución del presente contrato sin perjuicio de lo establecido en el numeral
10.3. y en la cláusula décimo cuarta del presente documento.

La primera provisión prevista en el Cronograma de avance y provisión de fondos no estará sujeta a

dichas condiciones y se efectuará a sola autorización de LA ARRENDATARIA.

6.2. EL BANCO no asume responsabilidad alguna frente a EL CONSTRUCTOR por la demora, pago
parcial o mal pago sobre LA OBRA, por lo que cualquier reclamo que tenga EL CONSTRUCTOR,
deberá solicitarlo directamente a LA ARRENDATARIA.

SÉPTIMA: OBLIGACIONES DE EL CONSTRUCTOR

EL CONSTRUCTOR, en virtud del presente contrato asume las siguientes obligaciones:

a) Realizar la construcción de LA OBRA, conforme a los Documentos de Obra, que forman parte del
Anexo 1, no pudiendo introducir modificaciones en ellos sin autorización previa y por escrito de EL
BANCO, y bajo indicación de LA ARRENDATARIA.
b) Proporcionar la adecuada dirección técnica y de control de las obras para la normal ejecución de las
mismas.
c) Cumplir con las leyes, reglamentos y ordenanzas vigentes, especialmente en cuanto se refiere a las
medidas de seguridad requeridas para la edificación y dirección de LA OBRA.
d) EL CONSTRUCTOR es responsable por los contratos de trabajo de las personas involucradas en LA
OBRA.
e) Contratar un seguro, cuya póliza deberá ser endosada a favor de EL BANCO, el mismo que cubra LA
OBRA, la responsabilidad civil en que, en virtud de ésta se pueda incurrir, accidentes de los
trabajadores y contra terceros, incendios y, en general, contra todo riesgo.
f) Reconoce y acepta que el Banco puede suspender la provisión de fondos en caso de incumplimiento
de las condiciones establecidas en los numerales 6.1 (i), 6.1 (ii) y 6.1 (iii) y solicitar la resolución del
presente contrato.

OCTAVA: PLAZO DE ENTREGA DE LA OBRA

8.1. La fecha máxima de entrega de LA OBRA será la establecida en el Anexo 1.

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8.2. EL CONSTRUCTOR entregará LA OBRA directamente a LA ARRENDATARIA en la fecha máxima de
entrega pactada para tal efecto, de acuerdo a lo establecido en el Anexo 1 del presente Documento,
Transcurrida la fecha de entrega, en el plazo de 5 (cinco) días hábiles, LA ARRENDATARIA deberá
comunicar a EL BANCO que aún no ha recibido LA OBRA o que ha recibido la misma a su entera
satisfacción. De no realizar dicha comunicación en el plazo pactado, se entenderá que LA
ARRENDATARIA ha recibido LA OBRA a su entera satisfacción, no pudiendo efectuar reclamo alguno
a EL BANCO alegando que LA OBRA no le ha sido entregada o que la misma no cumple con las
características previstas.
8.3. Si al recibir LA OBRA, LA ARRENDATARIA y/o EL BANCO efectuarán observaciones a la misma, EL
CONSTRUCTOR deberá cumplir con levantar dichas observaciones en siete (7) días calendario
contados a partir de la fecha de la reunión. Se considerará el vencimiento de la semana calendario
como el día de recepción de LA OBRA.
8.4. Si EL CONSTRUCTOR concluye LA OBRA antes del plazo pactado, y en caso EL CONSTRUCTOR lo
solicite, LA ARRENDATARIA le otorgará un certificado indicando que éste entregó LA OBRA antes del
plazo, estando obligada además de comunicar dicha situación a EL BANCO en un plazo máximo de
tres (3) días hábiles de entregada LA OBRA. En caso no lo comunique, EL BANCO estará facultado a
dar por resuelto el contrato de arrendamiento financiero. EL BANCO también estará facultado a
entregar dicho certificado.
8.5. En el supuesto que EL CONSTRUCTOR no cumpla con entregar LA OBRA, en la fecha establecida,
deberá abonar a EL BANCO una penalidad, de acuerdo a lo establecido en el Anexo 2 “Penalidades”,
el que suscrito por las partes forma parte integrante del presente contrato.

NOVENA: AMPLIACIÓN DE PLAZO DE ENTREGA DE LA OBRA POR CAUSA IMPUTABLE A LA

ARRENDATARIA

En cualquier supuesto de ampliación de plazo de entrega de LA OBRA por causa imputable a LA

ARRENDATARIA, las partes establecerán una nueva fecha de entrega, la misma que estará sujeta a la
penalidad que deberá pagar la ARRENDATARIA a EL CONSTRUCTOR conforme se establece en el Anexo
2.

DÉCIMA: DEFECTOS U OMISIONES EN LA OBRA

10.1. EL CONSTRUCTOR se compromete a dar todas las facilidades del caso a LA ARRENDATARIA; así
como, a acatar sus instrucciones, siempre que éstas no interfieran con los procedimientos de
construcción que EL CONSTRUCTOR haya establecido, ni con la buena ejecución de LA OBRA.
10.2. En caso que LA ARRENDATARIA o EL BANCO comprobaran defectos u omisiones en parte o la
totalidad de los trabajos, éstos deberán ser inmediatamente subsanados o corregidos bajo
responsabilidad técnica y administrativa de EL CONSTRUCTOR; sin que el cronograma de entrega
de LA OBRA sea alterado, y sin tener derecho a honorarios por tales conceptos. En caso varíe el
cronograma de entrega de LA OBRA, las partes se regirán por lo que establece la cláusula quinta.
10.3. Asimismo, en caso se presente cualquier causa de resolución del contrato de arrendamiento
financiero suscrito entre LA ARRENDATARIA y EL BANCO, o en cualquier caso de incumplimiento a
lo establecido en este contrato, EL BANCO se reserva el derecho de resolver el presente contrato con
EL CONSTRUCTOR, de pleno derecho, sin responsabilidad para EL BANCO, renunciando EL
CONSTRUCTOR a interponer acciones judiciales o extrajudiciales contra EL BANCO.
10.4. En caso se generaran gastos posteriores a consecuencia de la resolución del presente contrato,
según el numeral precedente, dichos gastos serán de responsabilidad de LA ARRENDATARIA y EL
CONSTRUCTOR tendrá la facultad de reclamar a ésta los mismos.

DÉCIMO PRIMERA: CONFORMIDAD DE LA OBRA

11.1. EL CONSTRUCTOR se obliga a realizar todos los trámites correspondientes para el otorgamiento del
Informe Técnico Favorable ante Osinergmin, permisos de la Dirección General de Hidrocarburos y el
Ministerio de Energia y Minas; así como para el otorgamiento de la conformidad de LA OBRA, entre
ellos, el certificado de numeración municipal, la escritura pública de declaratoria de fábrica; y, de ser
el caso, de independización de LA OBRA, que ejecutará de conformidad con la cláusula sétima.
11.2. El plazo para el otorgamiento de la referida escritura pública será de treinta (30) días calendario
contados a partir de la fecha de entrega de LA OBRA y de noventa (90) días calendario para la
inscripción en Registros Públicos.
11.3. En el supuesto que EL CONSTRUCTOR no cumpla con lo pactado en la presente cláusula, deberá
abonar a EL BANCO la penalidad establecida en el Anexo 2.

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DÉCIMO SEGUNDA: VERIFICACIONES Y CONTROL DE LA OBRA

12.1. Las verificaciones y control del desarrollo de LA OBRA estarán a cargo de LA ARRENDATARIA, quien
asume de manera exclusiva la responsabilidad de que LA OBRA entregada por EL CONSTRUCTOR
se encuentre conforme a la documentación incluida en el Anexo 1 y a las instrucciones dadas por
ésta.
12.2. En consecuencia, LA ARRENDATARIA no podrá reclamar a EL BANCO que LA OBRA no cumple con
sus requerimientos, ni que ésta no satisface sus necesidades para ser entregada en arrendamiento
financiero.

DÉCIMO TERCERA: RECLAMOS DE LA ARRENDATARIA

13.1. Cualquier reclamo u observación que deba efectuar LA ARRENDATARIA a EL CONSTRUCTOR o

cualquier tercero por el desarrollo de LA OBRA, será efectuada directamente por éste, sin que EL
BANCO asuma responsabilidad alguna.
13.2. EL CONSTRUCTOR, en mérito del presente documento, presta garantía por la realización de LA
OBRA por el periodo establecido en el Anexo 1 del presente contrato, el mismo que se computa
desde la fecha de entrega efectiva de LA OBRA a EL BANCO y a LA ARRENDATARIA. En el
supuesto de algún reclamo por parte de EL BANCO o LA ARRENDATARIA por LA OBRA, EL
CONSTRUCTOR deberá realizar todos los actos necesarios para sanear la construcción o el
funcionamiento de las instalaciones, dentro de un plazo de quince (15) días calendario contados a
partir de la formulación el reclamo; caso contrario, se sujetará a la penalidad establecida en el Anexo
2.

DÉCIMO CUARTA: RESOLUCIÓN DE CONTRATO

14.1 Sin perjuicio de las causales de resolución previstas expresamente en este contrato, constituyen
causales de resolución del mismo, de pleno derecho, las siguientes:

a) Si EL CONSTRUCTOR incumple con las obligaciones asumidas en virtud de la cláusula séptima

del presente contrato.
b) Si EL CONSTRUCTOR no facilitara la inspección de LA OBRA en el plazo máximo de cinco (5)
días hábiles de requerida para ello o no obtuviera o conservara en vigencia los permisos,
autorizaciones, licencias y/o registros necesarios para la puesta en marcha y desarrollo de LA
OBRA y/o del personal encargado de operarla.
c) Si EL CONSTRUCTOR hubiera solicitado él mismo, o cualquier tercero, su sometimiento a
cualquier régimen concursal de conformidad con la ley de la materia.
d) Si a juicio de EL BANCO, la situación administrativa, económica o financiera de EL
CONSTRUCTOR causara fundados temores de que se diera cualquiera de las situaciones
antes mencionadas.
e) Si EL CONSTRUCTOR enajenara o traspasara sus bienes o empresa, total o parcialmente; y/o
cambiara el giro ordinario de su negocio.
f) Si a juicio de EL BANCO, existieran fundados temores de que EL CONSTRUCTOR realiza o
financia actividades ilegales, actividades que generen daños al medio ambiente y/o
incumplimientos a la normativa laboral y social establecida por la autoridad competente.
g) Si EL BANCO toma conocimiento de hechos, circunstancias y/o información que le haga
presumir que EL CONSTRUCTOR ha cometido, está vinculado o se encuentra comprendido en
investigaciones por la comisión de delitos penales relacionados con el lavado de activos, tráfico
ilícito de drogas y/o terrorismo.
h) Si EL CONSTRUCTOR incumpliera cualquier obligación que mantuviera con EL BANCO
establecida en el presente contrato u otras que mantenga frente a EL BANCO por cualquier
concepto.

14.2 Para que opere la resolución será suficiente una comunicación escrita de EL BANCO a EL
CONSTRUCTOR, cursada por vía notarial a la dirección señalada por EL CONSTRUCTOR en este
contrato, señalándole que ha incurrido en una o más causales de resolución.
14.3 La resolución opera en forma inmediata y automática, sin que sea necesario pronunciamiento
judicial alguno, desde el momento de la recepción por EL CONSTRUCTOR de la carta notarial
aludida. A partir de la recepción de la indicada comunicación notarial, o conjuntamente con ella, EL
CONSTRUCTOR deberá proceder a entregar LA OBRA, y al pago de la penalidad establecida en el
Anexo 2.
14.4 EL CONSTRUCTOR asume íntegramente los gastos de renovación, reparación y en general
aquellos derivados de la recuperación de LA OBRA.

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14.5 EL CONSTRUCTOR renuncia desde ya a ejercer cualquier acción o excepción, y a los plazos para
interponerlas, inclusive las acciones interdictales, que pudieran entorpecer la devolución de LA
OBRA a EL BANCO.

DÉCIMO QUINTA: ESTIPULACIONES ADICIONALES

15.1 EL CONSTRUCTOR presta su conformidad y expresamente autoriza a EL BANCO a ceder o

transmitir total o parcialmente todos los derechos y obligaciones derivados de este contrato en favor
de un tercero. No será necesaria la comunicación de fecha cierta a EL CONSTRUCTOR para que la
cesión surta efectos. Este pacto comprende tanto la cesión de derechos como la cesión de posición
contractual. Asimismo, EL BANCO podrá afectar o dar en garantía, cualquiera que sea la forma que
ésta revista, los derechos que este contrato confiere.
15.2 EL CONSTRUCTOR no podrá ceder, traspasar, sub-arrendar, gravar de forma alguna o transmitir
posesión de LA OBRA ni de los derechos u obligaciones originadas en el presente contrato ya sea
en su totalidad o en parte sin consentimiento previo y por escrito de EL BANCO, bajo pena de
resolución automática y de pleno derecho del presente contrato.
15.3 La falta de ejercicio por EL BANCO de las facultades conferidas por el presente contrato no implica
de forma alguna renuncia de las mismas.

DÉCIMO SEXTA: DOMICILIO Y JURISDICCIÓN

EL CONSTRUCTOR señala como su domicilio para los efectos de este Contrato el que figura en este
documento, donde se le harán llegar las notificaciones judiciales y extrajudiciales que hubiera lugar,
obligándose a comunicar cualquier variación del domicilio durante la vigencia del Contrato mediante carta
notarial.

EL BANCO señala como su domicilio para efectos de este Contrato sus oficinas en esta ciudad. Sin
perjuicio de ello, y sólo tratándose del departamento de Lima, el domicilio de EL BANCO será el de su sede
central ubicada en Av. República de Panamá N° 3055, San Isidro.

Las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los jueces del distrito judicial que corresponda a la
oficina del BANCO donde se otorgó el presente contrato. Tratándose de oficinas ubicadas en el
departamento de Lima, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los jueces y tribunales del
distrito judicial del Cercado de Lima.

DÉCIMO SÉPTIMA: GASTOS DE LA ESCRITURA

Los gastos que origine el otorgamiento de la escritura pública que esta minuta origine, serán de cuenta y
cargo de LA ARRENDATARIA, inclusive los derivados de la obtención de un testimonio para EL BANCO, así
como los gastos notariales de ser el caso.

Lima, 11 de enero de 2019

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EL CONSTRUCTOR

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LA ARRENDATARIA

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EL BANCO EL BANCO

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 ANEXO Nº 1
ASPECTOS Y DOCUMENTOS DE OBRA

1.- BREVE DESCRIPCIÓN DE LA OBRA:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.- MEMORIA DESCRIPTIVA:

XXXXXXXXXXXXXXXXX, Y QUE USTED, SEÑOR NOTARIO, SE SERVIRÁ INSERTAR.

3.- PRESUPUESTO DE LA OBRA: EL CUAL CONSTA DE 03 (TRES) FOJAS, Y QUE USTED, SEÑOR
NOTARIO, SE SERVIRÁ INSERTAR.

4.- PRECIO TOTAL DE LA OBRA: S/ 1’896,892.69 (UN MILLON OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL
OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS Y 69/100 SOLES)

5.- FECHA DE ENTREGA DE LA OBRA: 25 DE ABRIL DE 2019

6.- PERIODO DE GARANTÍA OTORGADA POR EL CONSTRUCTOR: XXXXXXXXXXXXXX, contado

desde la fecha de entrega efectiva de LA OBRA a EL BANCO y a LA ARRENDATARIA.

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EL CONSTRUCTOR

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LA ARRENDATARIA

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EL BANCO EL BANCO

V 05-12-11 7
 ANEXO Nº 2
PENALIDADES

Las siguientes penalidades, deberán ser canceladas por EL CONSTRUCTOR a EL BANCO a sólo
requerimiento, o serán debitadas de cualquier cuenta que EL CONSTRUCTOR pudiera tener abierta en EL
BANCO, lo que EL CONSTRUCTOR autoriza por este documento:

- US$ 10.00 (DIEZ DÓLARES Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) por cada día calendario de
demora o entrega de LA OBRA, a satisfacción de LA ARRENDATARIA, contado desde la fecha de
entrega, de acuerdo a la cláusula séptima del contrato.

- US$ 10.00 (DIEZ DÓLARES Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) por cada día calendario de retraso
o incumplimiento del otorgamiento de la escritura pública y/o para la inscripción en Registros
Públicos, de acuerdo a la cláusula décima del contrato.

- US$ 10.00 (DIEZ DÓLARES Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) por cada día calendario de retraso
en la realización de todos los actos necesarios para sanear la construcción o el funcionamiento de las
instalaciones materia de reclamo, de acuerdo a la cláusula décimo segunda del contrato.

- US$ 10.00 (DIEZ DÓLARES Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) de acuerdo a la cláusula décimo
tercera del contrato.

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EL CONSTRUCTOR

________________________________________
LA ARRENDATARIA

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EL BANCO EL BANCO

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