PRÁCTICA Y ORGANIZACIÓN DE OBRA

Profesor Titular
Arq. JUAN CARLOS ANGELOMÉ

Profesor Asociado Arq. Gabriel Gonzalez

ROLES PROFESIONALES

Curso 2018
 Hacia la Ejecución de las Obras

OBRA TERMINADA
ETAPA ETAPA
PROYECTO

ANALITICA EJECUTIVA
PRECIO

OFERTA
1º CUATRIMESTRE 2º CUATRIMESTRE
ECONOMICA
 Técnico

Social
Estructuras de
Económico
la Obra
Legal
PROYECTO

ANALISIS CUALIFICACION CUANTIFICACION FORMACION

DE PRECIO
PRECIO

DOCUMENTACION LISTADO COMPUTO PRECIO

DE RUBROS METRICO DE VENTA

HERRAMIENTA PEDAGOGICA

Proyectista
Director de Obra
Roles del Jefe de Obra
arquitecto Inspector
Represent.Técnico
 Técnico

Social
Estructuras de
Económico
la Obra
Legal

OBRA TERMINADA
PLANIFICACION PROGRAMACION MATERIALIZACION

PRECIO

LISTADO ASIGNACION DE ORGANIZACIÓN

DE TIEMPOS DE LA
TAREAS OBRA

Proyectista
Director de Obra
Jefe de Obra
Roles del
Inspector arquitecto
Represent.Técnico
 CONTEXTO

2/3 10 % 1%
Del planeta no tienen De los arquitectos del De los arquitectos
acceso a ningún planeta se dedica al del planeta se
producto formal de la Diseño dedica al Diseño
Arquitectura Arquitectónico por Encargo
PROCESO
PARTICIPACIÓN
 La historia…
• ROLES origen TEATRO GRIEGO

El Presente…
en nuestra FORMACION?
 FACULTAD 70 % Proyectual

30 % Técnico

 MERCADO ????
Posiblemente lo inverso…
VEAMOS…
Ejemplos del Mercado

EN OFERTA !!!
Ejemplos del Mercado

DEMANDA
DEMANDA
DEMANDA
DEMANDA
DEMANDA
DEMANDA
 PERFIL PROFESIONAL
Que variables definen el PERFIL PROFESIONAL???

ASPECTOS INTERNOS

ASPECTOS DISCIPLINARIOS

ASPECTOS EXTERNOS
 Desarrollo profesional
del ARQUITECTO

INCUMBENCIAS MERCADO

Roles Profesionales Roles Profesionales

Colegiados NO colegiados

FORMACION FORMACION
ACADEMICA
SALIDA LABORAL ACADEMICA
 SALIDA LABORAL

DESDE LAS INCUMBENCIAS

• PROYECTISTA
• DIRECTOR de OBRAS
• JEFE de OBRAS
• CONDUCTOR de OBRAS
• REPRESENTANTE TECNICO
• INSPECTOR de OBRAS
• Tasador
• Perito
 QUIEN REGULA NUESTRO DESEMPEÑO?

MEPA ANEXO V DE LA RESOLUCION 498/05 DEL MINISTERIO DE

EDUCACION, CIENCIA Y TECNOLOGIA DE LA NACION (con inclusión del
item 20: Higiene y Seguridad)

1. Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la concreción de los espacios destinados al hábitat

MANUAL DEL EJERCICIO PROFESIONAL DEL ARQUITECTO
Incumbencias profesionales
del título de arquitecto
DOCUMENTO CPAU
humano.
2. Proyectar, dirigir y ejecutar la construcción de edificios, conjuntos de edificios y los espacios
que ellos conforman, con su equipamiento e infraestructura y otras obras destinadas al hábitat
humano.
3. Proyectar, calcular y dirigir y ejecutar la construcción de estructuras resistentes
correspondientes a obras de arquitectura.
4. Proyectar, calcular y dirigir y ejecutar la construcción de instalaciones complementarias
correspondientes a obras de arquitectura, excepto cuando la especificidad de las mismas
implique la intervención de las ingenierías.
5. Proyectar, dirigir y ejecutar obras de recuperación, renovación, rehabilitación y
refuncionalización de edificios, conjuntos de edificios y de otros espacios, destinados al hábitat
humano.
6. Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la construcción del equipamiento interior y exterior, fijo
y móvil, destinado al hábitat del hombre, incluyendo los habitáculos para el transporte de
personas.
7. Diseñar, proyectar y efectuar el control técnico de componentes y materiales destinados a la
construcción de obras de arquitectura.
8. Programar, dirigir y ejecutar la demolición de obras de arquitectura.
9. Realizar estudios, proyectar y dirigir la ejecución de obras destinadas a la concreción del
paisaje.
10. Efectuar la planificación arquitectónica y urbanística de los espacios destinados a
asentamientos humanos.
11. Proyectar parcelamientos destinados al hábitat humano.
12. Realizar medición y nivelación de parcelas con el objeto de concretar la ejecución de obras
de arquitectura.
13. Realizar estudios e investigaciones referidos al ordenamiento y planificación de los espacios
que conforman el hábitat y a los problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras
de arquitectura.

A-106
14. Asesorar en lo concerniente al ordenamiento y planificación de los espacios que conforman
el hábitat y a los problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura.
15. Participar en planes, programas y proyectos de ordenamiento físico-ambiental del territorio
y de ocupación del espacio urbano y rural.
16. Participar en la elaboración de normas legales relativas al ordenamiento y planificación de
los espacios que conforman el hábitat humano.
17. Participar en la elaboración de planes, programas y proyectos que no siendo de su
especialidad afecten al hábitat humano.
18. Realizar relevamientos, tasaciones y valuaciones de bienes inmuebles.
19. Realizar arbitrajes, peritajes, tasaciones y valuaciones relacionadas con el ordenamiento y
planificación de los espacios que conforman el hábitat y con los problemas relativos al diseño,
proyecto y ejecución de obras de arquitectura.
CONSEJO 20. Proyectar, ejecutar, dirigir y evaluar todo lo concerniente a la higiene y seguridad
PROFESIONAL DE en obras de arquitectura.

ARQUITECTURA Y
URBANISMO
 SALIDA LABORAL

DESDE EL MERCADO
• PROYECTISTA ESPECIALIZADO
• GERENTE DE PROYECTO
• GERENTE DE CONSTRUCCION
• TECNICO a) Jefe de Obras Especializado
b) Mantenimiento y Servicios
c) Asesor o Consultor
• PLANIFICADOR y PROGRAMADOR
• EMPRESARIO
• COMERCIAL
• INSTITUCIONAL / ADMINISTRATIVO
• TEORICO - CRITICO - DOCENTE
 ESTADISTICAS DEL Siglo XX

100 % OCUPADOS en la PROFESION

70 % 75 %

FUERA de la
PROFESION

21 % DESOCUPADOS 13 %

9 % 12 %

0 %

1990 / 1995 1995 / 2000

 ESTADISTICAS Siglo XXI
100 % OCUPADOS en la PROFESION
85 %

FUERA de la
PROFESION

DESOCUPADOS

0 %
10 %
5 %
?
2000 / 2010 HOY …
 Que opinan Los arquitectos de su formación?

Historia y Teoria
0,2
La Universidad
Sist. De representacion
0,3
Urbanismo y Planeamiento
0,7 debería profundizar
Otros
0,7
Instalaciones de Edificios
Habitat de Interes Social
0,8 conocimientos en:
0,9
No contesta 0,9
Planeamiento Ambiental y Urbano 1
Normativa Edilicia Urbana y Ambiental 1,4
Diseno Arquitectonico 1,5
Preserv. Del Patrimonio Urbano
1,7
1
Seguridad e Higiene en la Construccion 1,8
Gestion Ambiental y Urbana 2,4
Informatica 3,7
Economia y Legislacion de Obra 4,1
Tecnologias Constructivas 4,2
Patologias de la Construccion 5,7
Relacion Arquitecto/Cliente 10,3
Direccion y Organización de Obra 11,1
Ejercicio de la Profesion 14,7
Practica de Obra 31,9

0 10 20 30 40
 ACTORES PRINCIPALES
(EN EL EJERCICIO TRADICIONAL)

COMITENTE

LIBROS DE
PROYECTISTA y/o COMUNICACIONES EMPRESA
DIRECTOR de OBRA CONSTRUCTORA
Ordenes de Servicio

Notas de Pedido
 ALGUNAS PREGUNTAS...

EL ARQUITECTO SEGÚN SU ROL …

CON QUIEN SE RELACIONA CONTRACTUALMENTE ?
CUAL ES SU ETAPA DE TRABAJO ?
DONDE DESARROLLA SU TAREAS ?
CUALES SON SUS RESPONSABILIDADES Y HERRAMIENTAS ?

EHHH…?

ESTOS Y OTROS
INTERROGANTES…
EN LA PROXIMA DIAPOSITIVA !!!
 PROYECTISTA

• RELACION CONTRACTUAL  con el comitente.

• ETAPA DE TRABAJO  proceso creativo.

• UBICACIÓN DE SUS TAREAS  estudio.

• RESPONSABILIDAD PRINCIPAL  proyecto.

• HERRAMIENTA  documentación.
 DIRECTOR DE OBRA
• RELACION CONTRACTUAL  con el comitente.

• ETAPA DE TRABAJO  producción.

• UBICACIÓN DE SUS TAREAS  estudio + obra.

• RESPONSABILIDAD PRINCIPAL  control de calidad.

• HERRAMIENTA  documentación
libro de órdenes
de servicio.

Máxima Autoridad de la Obra

 DIRECTOR CONDUCTOR
Aparece en las obras por contratos separados.

• RELACION CONTRACTUAL  con el Comitente.

• ETAPA DE TRABAJO  producción.

• UBICACIÓN DE SUS TAREAS  estudio + obra.

• RESPONSABILIDAD PRINCIPAL  control de calidad

control de producción.
• HERRAMIENTA  documentación
recursos de producción.
 CONDUCTOR DE OBRA
COORDINADOR

• RELACION CONTRACTUAL  con empresa constr.

• ETAPA DE TRABAJO  producción.

• UBICACIÓN DE SUS TAREAS  oficina empresa.

• RESPONSABILIDAD PRINCIPAL  asignación de

recursos.
• HERRAMIENTA 
 JEFE DE OBRA
• RELACION CONTRACTUAL  con empresa constr.

• ETAPA DE TRABAJO  producción plena.

• UBICACIÓN DE SUS TAREAS  obra.

• RESPONSABILIDAD PRINCIPAL  control de producción.

• HERRAMIENTA  recursos de producción

materiales
mano de obra
equipos y herramientas

Principal Autoridad de la Empresa Constructora en Obra

 REPRESENTANTE TECNICO
• RELACION CONTRACTUAL  con Empresa construc.

• ETAPA DE TRABAJO  contrato y producción.

• UBICACIÓN DE SUS TAREAS  oficina empresa - obra.

• RESPONSABILIDAD PRINCIPAL  representante legal

de Emp. Constructora

• HERRAMIENTA 
 INSPECTOR
• RELACION CONTRACTUAL  con el comitente
(Estado o Privado)

• ETAPA DE TRABAJO  producción.

• UBICACIÓN DE SUS TAREAS  oficina pública - obra.

• RESPONSABILIDAD PRINCIPAL  control de calidad.

• HERRAMIENTA  documentación
órdenes de servicio.