Informe de Visita de Obra

Edificio Unifamiliar
Informe nº 2

García Gabriel & Parra Christian.

Octubre 2019.

Universidad Católica de Santa María.

Departamento de arquitectura.
Procesos Constructivos III
 ii

Abstract

Mediante este informe evidenciaremos mediante planos y un registro fotográfico el seguimiento

de la obra y verificar en base a nuestros conocimientos aprendidos en esta asignatura y las
precedentes a este si se está cumpliendo con los estándares de calidad necesarios hasta la
finalización de esta y dar a conocer las observaciones encontradas mediante el desarrollo del
proyecto. Así separando los 3 ámbitos considerados en la tabla de contenidos para un mayor
entendimiento de esta y los objetivos respectivos de cada punto.
 Tabla de Contenidos iii

Introducción general ........................................................................................................... 1

Objetivos de proyecto ....................................................Error! Bookmark not defined.
Objetivo de visita a obra ................................................Error! Bookmark not defined.
Arquitectura ........................................................................................................................ 3
Objetivo proyectual formal. .......................................Error! Bookmark not defined.
Acabados y tratamiento..............................................Error! Bookmark not defined.
Observaciones. ...........................................................Error! Bookmark not defined.
Planos de arquitectura, Cortes y elevaciones. ............Error! Bookmark not defined.
Estructural. .........................................................................Error! Bookmark not defined.
Sistema estructural. ....................................................Error! Bookmark not defined.
Proceso Constructivo. ................................................Error! Bookmark not defined.
Cimentación. ..............................................................Error! Bookmark not defined.
Estructuración. ...........................................................Error! Bookmark not defined.
Observaciones. ...........................................................Error! Bookmark not defined.
Planos estructurales y Detalles constructivos. ...........Error! Bookmark not defined.
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias. .................................Error! Bookmark not defined.
Objetivos. ...................................................................Error! Bookmark not defined.
Observaciones. ...........................................................Error! Bookmark not defined.
Planos de Instalaciones eléctricas. .............................Error! Bookmark not defined.
Planos de Instalaciones sanitarias. .............................Error! Bookmark not defined.
 1

Introducción e información general

La vivienda unifamiliar, ubicado en la

calle 4, en la urb. Víctor Andrés
Belaunde manzana D lote 1, Yanahuara,
en lo que antes era un terreno baldío.
Perteneciente al Sr. David Malecio
Chalco Sucasara.
Emplazada en un área de 90.85 metros
cuadrados .la vivienda está proyectada
hasta 3 niveles.
El proyecto consiste en la construcción
de una vivienda unifamiliar, que consta
de sala, comedor, cochera, baños,
lavandería, dormitorios: también consta
de un área verde o retiro que se le da a la
frentera de la calle 4 de 27.35 metros
cuadrados.
 2

Objetivo de visita a obra

El objetivo de nosotros los alumnos es el aprender más en campo y poder observar de

forma realista como se hacen desde las obras preliminares hasta los acabados si bien no
podemos observar el correr de la obra al 100% lograremos aprender lo que más se pueda
con el método de la observación e indagación mediante registros fotográficos revisión de
planos arquitectónicos, estructurales, sanitarios, eléctricos, etc. e indagación de la misma
 3

Arquitectura

Objetivo proyectual formal

Acabados y tratamientos

Observaciones

Planos de Arquitectura, cortes y elevaciones

En el análisis de los planos arquitectónicos podemos describir el proyecto como una

vivienda unifamiliar convencional que consta de espacios comunes y de servicio y privados
distribuidos de la siguiente manera.

Primer nivel:
Tercer nivel:
 Hall
 Hall
 Cochera
 Dormitorio 1
 Lavandería
 Dormitorio 2
 Estudio
 Baño privado
 Cuarto de servicio
 Baño compartido
 Baño

Segundo nivel:
Cuarto nivel:
 Hall
 Sala  Azotea
 Comedor
 Cocina
 Baño
 Deposito
 4

Podemos observar que en el baño del dormitorio de servicio no cuenta con una adecuada
ventilación.
 5

Estructural

Sistema Estructural

En esta vivienda unifamiliar se usó la albañilería confinada, debido a la mayor

accesibilidad de los materiales de construcción y mayor demanda de esto.
Este sistema de albañilería confinada es muy común en proyectos de vivienda. Se utilizan
ladrillos de arcilla cocida, columnas de amarre, vigas soleras, etc.

Proceso Constructivo

1)Cimentación:

Esta es la encargada de soportar toda la carga de la construcción, esta dependerá del tipo
de suelo y al estudio realizado previamente, la cimentación será mas profunda depende de
que tan blando sea el suelo en el cual se emplaza.
 6

2)Columnas:

Elemento de concreto armado que esta diseñado y construido con el fin de transmitir
cargas horizontales y verticales a la cimentación. Las columnas se hacen generalmente
del mismo espesor de los muros. El área de sección y su acero de refuerzo deben ser
calculados según la intensidad del trabajo que realiza el muro y según la separación entre
columnas.

3)Muros:

Los muros portantes le proporcionan la fuerza y la solidez necesarias a la vivienda, están

construidos de tal forma que pueda trasmitir cargas horizontales y verticales de un nivel
al nivel inferior o a la cimentación, estos muros componen la estructura de una
edificación y deberán tener continuidad vertical.
 7

4)Viga solera:

Es una viga de concreto armado vaciado sobre el muro de albañilería para proveerle
arriostre y confinamiento. Tiene la función de transmitir la carga sísmica desde la losa del
techo hacia los muros. En el caso que la losa del techo sea rígida, la solera no trabaja
como arriostre horizontal, ya que no se deforma ante acciones sísmicas transversales al
plano del muro al ser solidaria con la losa, entendiéndose que la losa y la viga solera son
vaciadas en simultáneo.

5)Losa aligerada:

Los techos forman parte de la estructura de una vivienda, están hechos de concreto
armado y se utilizan como entrepisos. Pueden apoyarse sobre los muros portantes, vigas o
placas.

Las losas aligeradas cumplen tres funciones:

1)Transmitir hacia los muros o vigas el peso de los acabados, su propio peso, el peso de
los muebles, el de las personas, etc.
2)Transmitir hacia los muros las fuerzas que producen los terremotos.
3)Unir los otros elementos estructurales (columnas, vigas y muros) para que toda la
estructura trabaje en un conjunto, como si fuera una sola unidad.
 8

Cimentación

Estructuración

Observaciones

Observaciones Estructurales:
 9

Observaciones Estructurales:

En las observaciones estructurales pudimos observar ciertos fallos en la colocación de las instalaciones
eléctricas que pasan por las viguetas dañando y quitándole espacio a lo estructural.

En el techo pudimos ver un ladrillo hueco que se salió de su eje al momento de vaciar la loza del piso lo
que se solucionario cortando el ladrillo para mantener uniforme el techo.
También pudimos observar ciertas perforaciones en elementos estructurales como las vigas lo que daña
la estructura del proyecto.
También pudimos observar muchas improvisaciones en el momento del confinamiento para el vaciado.
 10

Planos estructurales y detalles constructivos

 11

Instalaciones eléctricas y sanitarias

Objetivos

Observaciones

Planos de instalaciones eléctricas

Planos de instalaciones sanitarias

12