UNIDAD IV PLANIFICACION URBANA

IMPACTO AMBIENTAL
URBANISMO
Definición
Es la organización y ordenación de los edificios y los espacios de una ciudad acorde
a un marco normativo. Es una disciplina que tiene como obejtivo el estudio de las
ciudades, definiendo el diseño de las mismas y su entorno tomando en cuenta
elementos como: la estética, la sociología, la economia, la política, la higiene, la
tecnología.

Planificación regional
La planificación regional es aquella actividad orientada a proyectar un futuro
deseado y la manera efectiva de realizarlo y uno de cuyos resultado es el “plan
regional”. La planificación regional contempla varias etapas, las cuales son la
planeación, negociación, ejecución, control y evaluación de los planes. La
planificación regional puede ser centralizada o descentralizada; participativa,
imperativa o indicativa; estratégica, integral o sectorial; municipal, regional o
nacional prospectiva o coyuntural; en un contexto de equilibrio contingente
(desórdenes).
Por otro lado tenemos que la planificación regional según glosario de términos
nos señala que “es el establecimiento de planes sectoriales concretos y detallados
de los aspectos: físico, económico y social de una región determinada, entendidos
como un proceso continuo en función de la interacción sectorial de dichos aspectos”.
De acuerdo a lo anterior podemos definir que la planificación regional se refiere a
un proceso integral de proyección de actividades de una región (s) determinada (s).

Planificación urbana
Es una profesión que articula y media el complejo sistema de relaciones e
intereses que se establecen entre las diversas disciplinas y múltiples factores que
influyen en el diseño y desarrollo de las ciudades. Se centra en la comprensión del
fenómeno urbano, con la finalidad de optimizar su uso y lograr un desarrollo
sustentable, a través de la gestión pública y privada. Por tanto, involucra la
distribución espacial de todas las actividades humanas y la toma de decisiones que
inciden en el espacio urbano en sus distintas escalas.
Planeamiento de una futura comunidad o guía para la expansión de una comunidad
actual, de una manera organizada, teniendo en cuenta una serie de condiciones
medioambientales para sus ciudadanos, así como necesidades sociales y
facilidades recreacionales; tal planeamiento incluye generalmente propuestas para
la ejecución de un plan determinado. También llamada planeamiento urbano,
ordenación urbana.
Uso y división (urbanismo)
El urbanismo se usa para diagnosticar y estudiar los espacios urbanos, realizando
intervenciones que permitan la cualificación del espacio y de esta forma lograr una
distribución armoniosa y organizada de la ciudad y el territorio.
La división del urbanismo comprende las prácticas y técnicas de planificación
urbana, aplicando políticas urbanas de equipamientos, de vivienda, de
infraestructura y transporte, de medio ambiente y protección a la naturaleza, de
gestión de recursos, entre otros.

Vialidad
Es el conjunto de servicios pertenecientes a las vías públicas. Éstos servicios
incluyen actividades que permiten la normal operatividad de los vehículos en las
carreteras existentes, en condiciones de seguridad adecuadas y manteniendo los
niveles de servicio para las que se crearon.
Término con que se designa genéricamente el conjunto de infraestructuras que
forman la red de vías urbanas e interurbanas por las que se desarrolla el tráfico. Por
tanto, en dicha palabra se hallan incluidos, en sentido amplio, todos los conceptos
relativos a la voz circulación.
Este término suele aplicarse también al conjunto de normas y actividades relativas
tanto a la construcción y mantenimiento de las calles y carreteras como a la
reglamentación del tráfico rodado. Por último, se emplea también para indicar las
posibilidades de tránsito que ofrece una carretera o una zona.
La noción de vialidad suele emplearse para nombrar al grupo de los servicios que
se vinculan al desarrollo, el mantenimiento y la organización de las vías públicas. El
término también se utiliza con referencia a la propiedad de vial (lo vinculado a una
vía).

Servicio públicos
Los servicios públicos son el conjunto de bienes y actividades, por lo general de tipo
esencial o básico, que a través de la administración directa, de subsidios o de otros
mecanismos regulatorios, un Estado le garantiza a su población, con el fin de
brindar un mejor nivel de vida y proteger la igualdad de oportunidades entre sus
ciudadanos.
Los servicios públicos suelen costearse con el dinero de los contribuyentes, es
decir, con erario público (gasto público), razón por la cual suelen limitarse a los
indispensables para la vida contemporánea.
Dichos servicios, entonces, suelen estar protegidos por el Estado y son
considerados un bien de interés nacional, incluso cuando se otorga concesiones a
la empresa privada para que administren dicho servicio. En algunas constituciones,
incluso, se los declara propiedad inalienable del Estado.

Por lo general puede clasificarse los servicios públicos en:

 Servicios de emergencia. Aquellos que atienden situaciones irregulares en

las que la vida y/o las propiedades materiales de los ciudadanos corren
peligro.
 Servicios burocráticos. Aquellos que tienen que ver con la administración
del Estado y con las gestiones que la ciudadanía puede o debe hacer ante
él.
 Servicios básicos. Aquellos indispensables para la vida
en sociedad organizada, y que a menudo son llevados directamente al hogar.

Algunos ejemplos de servicios públicos son:

 Servicios de emergencia: seguridad ciudadana (policía), bomberos,

cuerpos militares, urgencias médicas, rescatistas, protección civil, etc.
 Servicios burocráticos: servicio de identificación y extranjería,
administración de la justicia, registro de títulos universitarios, registro civil,
notarías, atención turística, registro mercantil, archivos históricos, gestión
cultural pública, etc.
 Servicios básicos: luz eléctrica, servicio de gas, agua potable, acceso
a Internet, transporte público, servicio postal, educación pública, servicio de
sanidad o salud pública, recolección de desechos sólidos, etc.

Planos reguladores
Un plan regulador es uno de los componentes de la llamada planificación urbana, la
cual se divide en cuatro niveles de acción:
*Nacional.
*Regional.
*Intercomunal.
*Comunal.
Es en el nivel comunal donde se enmarcan los planos reguladores, cuyo rol es de
realizar la planificación urbana en cada territorio comunal.
El plan regulador es un instrumento constituido por un conjunto de normas sobre
adecuadas condiciones de higiene y seguridad en los edificios y espacios urbanos
y de comodidad en la relación funcional entre las zonas habitacionales, de trabajo,
equipamiento y esparcimiento.
Es decir, es el instrumento que permita que la ciudad y sus habitantes puedan
convivir en un cierto nivel de armonía, a partir de establecer diversas disposiciones
relativas a los usos de suelo, zonificaciones, localizaciones del equipamiento
comunitario, estacionamientos, estructura vial, limites urbanos, densidades de
habitantes y determinar la expansión de la ciudad de acuerdo al crecimiento de esta
y los planes de desarrollo establecidos en los otros niveles de acción de la
planificación urbana, ya sea a nivel regional o nacional.
El Plan Regulador Comunal (PRC) es la herramienta que tienen los municipios para
definir cómo se va a desarrollar el territorio de la comuna. En palabras simples:
regula qué se puede construir, dónde y para qué usos. Asimismo, de definen
temas como la cantidad de habitantes máxima por hectárea, áreas verdes, el uso
de las calles, entre muchos otros temas

ORDENANZAS DE ZONIFICACION
Definición
Conjunto de regulaciones que ordenan la subdivisión o subdivisiones de un espacio
en zonas para restringir su altura, volumen y densidad, asimismo asegura la
dotación de zonas de interés comunitario.
La presente ordenanza tiene por objeto
Requisitos de ubicación

Requisitos de cumplimiento