POLITECNICO GRANCOLOMBIANO INSTITUCION UNIVERSITARIA

FACULTAD DE NEGOCIOS, GESTION Y SOSTENIBILIDAD

CONTADURÍA PÚBLICA

PIF: RECONOCIMIENTO Y MEDICION DE PROPIEDADES DE INVERSION (NIC

40) Y OTRAS POLITICAS QUE INFLUYEN PARA PYMES

Erika Yurany Cáceres Bejarano

Adriana Cristina Pérez Gómez
Jessica Naydilin Cañón García
Daniela Baquero Cogollan
Diana Lorena Celeita Mesa

Bogotá D.C
I. CAPÍTULO I. ANTECEDENTES DE LA NORMA (RECONOCIMIENTO Y

MEDICION DE PROPIEDADES DE INVERSION)

1.1.Sección 1: Antecedentes desde el nivel internacional

1.1.1. THE CUPCAKES PLAY´S LTDA

Propiedades de inversión

La empresa THE CUPCAKES PLAY´S LTDA es una sociedad

dedicada a la producción y decoración de cupcakes y postres.

El día 30 de agosto de 2017 se hace una reunión en la junta de

accionistas realizada anualmente, el contador comenta que el

ente cuenta con una propiedad sin uso al norte de la ciudad la cual está incrementando los

gastos sin generar beneficios. El contador aconseja a los directivos que, debido al bajo

ingreso que esta presentando la empresa, hacer un arrendamiento de uno de los locales con

los que cuenta la empresa con el fin de generar un ingreso, cada mes la entidad recibirá un

ingreso no operacional por concepto de arrendamientos.

El día 30 de septiembre 2017, la compañía recibe su primer pago por el arrendamiento del

local de la empresa LOGOTIPOS Y CHOCOLATES LTDA, inicialmente el manejo del

inmueble era con base a la NIC 16, pero el contador expone su criterio profesional afirmando

que este tipo de transacciones modifican el uso del bien que ya no hace parte de la NIC 16,

sino que en cambio la propiedad pasa a un tratamiento contable según lo estipulado en la NIC
40. El contador ha determinado que el costo histórico de la propiedad es de $2’580.000.

Teniendo como base la investigación previa a la norma (NIC 40), esta determina que el

reconocimiento inicial será al costo del bien inmueble, su reconocimiento posterior

corresponde al modelo de costo en línea recta con base a la vida útil del edificio que está

calculada en 10 años del valor futuro traído a valor presente, que a nivel de esta situación

serán equivalentes a:

AÑO DEPRECIACIÓN COSTO HISTÓRICO

1 $ 258.000 $ 2´580.000

2 $ 258.000 $ 2´322.000

3 $ 258.000 $ 2´064.000

4 $ 258.000 $ 1´806.000

5 $ 258.000 $ 1´548.000

VALOR PRESENTE NETO $ 1´548.000

Teniendo en cuenta lo anterior la empresa reconocerá al cierre de cada periodo la diferencia

entre el valor en libros del edificio y el valor razonable en el mercado de dicho inmueb le

aplicando la diferencia negativa (Valor libros > Valor Razonable) al deterioro, en caso de

que la diferencia sea positiva (Valor en libros < Valor razonable) se envía al superávit.
 La empresa THE CUPCAKES PLAY´S LTDA debe revelar en estados financieros

información relevante y útil como lo son: Modelo de valoración del bien, gastos de la

operación de la propiedad de inversión, en este caso se revelará el método de depreciación

del bien, vida útil o tasa de depreciación, la conciliación entre el importe en libros y el valor

razonable y la depreciación. Al cabo de los 5 años, la compañía THE CUPCAKES PLAY´S

LTDA. logra un aumento del 70% en utilidades logrando así solventar las necesidades de la

empresa e invertir en mejoras en su infraestructura que aumentan su producción y continúa n

ascendiendo sus utilidades, se llegó a la conclusión de que al aprovechar la propiedad en

arrendamiento y así obtener aumentos en los ingresos que permitieron avanzar a la empresa.

1.1.2. LINEA DE TIEMPO: CAMBIOS REPRESENTATIVOS PARA LAS

POLITICAS CONTABLES.

1993 2007 2013

DECRETO Proyecto DECRETO 1314 DECRETO 1314

2649 Y 2650 implementación
NIIF

2009
1993: Decretos reglamentarios 2649 y 2650: Se tenía una visión menos rigurosa de la

elaboración de las políticas contables y no reflejaba la realidad de los negocios, estaban más

guiadas hacia la responsabilidad fiscal, determinación de impuestos y beneficios tributarios.

Después de esto se busca la mejora en la elaboración de las políticas contables ya que en cada

una se reflejan y se proyectan los registros contables.

“Con la reforma constitucional de 1991, en el artículo 354 se establece la creación de la

Contaduría General de la Nación, la cual hace parte del Ministerio de Hacienda y Crédito

Público. Dos años más tarde, con los decretos reglamentarios 2649 y 2650 se regula la

actividad contable del país y se crea un Plan Único de Cuentas (PUC) que servirá de modelo

hasta la actualidad para el ejercicio del contador en el país.”

Tomado:

http://bibliotecadigital.usb.edu.co/bitstream/10819/3697/1/Estudio_Sobre_Importancia_Go

mez_2016.pdf

2007: Se presenta ante el senado el proyecto de ley que busca llevar al país hacia un proceso

de convergencia a las NIIF, el cual solo se pone en firme hasta el 2009.

2009: Como base para la elaboración de estados financieros y los registros contables se

decidió implementar las normas internacionales de información financiera NIIF, en donde

las empresas empiezan el proceso de conversión, y ahí es donde el decreto 1314 debe tener

todas las herramientas básicas para que la elaboración del manual de políticas contables
contengan estrategias a corto, mediano y largo plazo, y lo más importante que permitan

revelar la información financiera de una manera clara y precisa.

Se tiene en cuenta de que los PCGA en Colombia no cumplían con el objetivo principal que

era revelar correctamente la información financiera en las empresas, en base a esto se decidió

que muchas de las empresas que se clasificaban como pymes podría estar beneficiadas con

la conversión en cuanto a descuentos fiscales no reales, en cuanto a qué con los cambios de

la NIIF se podrían realizar diferentes prácticas contables las cuales no tendrían efecto fiscal.

De acuerdo a esto, las empresas en Colombia tuvieron que empezar a ajustar las políticas

contables que tenían bajo contabilidad fiscal las cuales no eran relevantes ante entes

regulatorios, ni se tenía en cuenta en procesos de auditoría o revisoría. Después de esto se

tomó importancia a las políticas contables y se decidió que serían fundamentales para los

procesos contables que se ejecutan en las empresas en Colombia.

2013: En el decreto 3022 de 2013: Se adiciona que el manual de políticas contables debe ser

un equilibrio entre la información contables de las empresas en cuento a al contenido de los

estados financieros y a la proyección de negocio, es decir que el manual de políticas se debe

configurar de forma que se adopte como un regulador de control interno y una base

fundamental para la revisoría fiscal.

 1.2.Sección 2: Antecedentes desde el nivel nacional

El Consejo Técnico de la Contaduría Pública tiene como principal función ser un órgano

orientador de la profesión contable, esto quiere decir que está encargado de la normalizac ió n

técnica de normas contables, de información financiera y de aseguramiento de la

información; con el fin de garantizar el desarrollo armónico de la actividad empresarial.

• CONCEPTO 232 del 03 de mayo de 2016. Este concepto trata de que se deben

reconocer en las ganancias acumuladas aquellos ajustes que surjan de las

diferencias entre las políticas contables conforme a los PCGA anteriores y

aquellas establecidas bajo el nuevo marco, aplicadas al Estado de situación

financiera de apertura, lo que quiere decir que deben permanecer allí hasta que

las situaciones que originaron los ajustes se hayan ido revirtiendo a través del

tiempo.

• CONCEPTO 535 del 06 de julio de 2015. Este concepto trata de la interpretació n

e ilustración conceptual sobre las NIIF en diferentes puntos como: activos y

pasivos financieros, la medición de activos financieros, el impuesto sobre las

ganancias, el procedimientos en el registro contable del impuesto de renta, el

reconocimiento y medición de impuestos corrientes y diferidos, las retenciones

fiscales sobre dividendos, los ingresos por actividades ordinarias; entre otros.
 • CONCEPTO 1019 del 17 de diciembre de 2015. Este concepto trata de como

elaborar las políticas contables teniendo en cuenta el grupo al que pertenezca el

ente económico, debemos basarnos en los lineamientos lo que hace alusión a el

reconocimiento, medición inicial y posterior, bajas, entre otras; para las temáticas

de las NIC para el grupo 1, en las secciones de las NIIF PYMES para el grupo 2

y cada capítulo del grupo 3 del Decreto 2706 de 2012.

De los conceptos antes señalados se considera que uno de los más importantes es el

CONCEPTO 535 del 06 de julio de 2015 porque nos habla de la interpretación que debemos

darle a las políticas financieras y de cómo reconocer instrumentos financieros básicos; nos

presenta un resumen de los tipos de medición de activos financieros, definiciones sobre los

diferentes impuestos su reconocimiento y el procedimiento de registro, los tipos de ingresos,

como puede darse el intercambio de bienes y servicios, la identificación de transacciones por

ingresos de actividades ordinarias, deterioro al valor de los activos, valor razonable menos

costos de venta, valor en uso, etc. Con sus respectivas referencias técnicas normativas.

El CONCEPTO 1019 del 17 de diciembre de 2015 también se considera relevante porque

nos orienta acerca de cómo debemos elaborar las políticas contables dependiendo del ente

económico al que pertenezcamos teniendo como base unos lineamientos ya establecidos en

las NIIF y nos brinda unas referencias en cuanto a documentos y guías que han sido

preparados por el Consejo de Normas Internaciones de Contabilidad (IASB) los cuales

contienen información de cómo deben ser descritas las políticas contables en los estados

financieros.
 Norma Internacional de Contabilidad n º 8 (NIC 8)

Políticas Contables, cambios en las estimaciones contables y errores.

Para poder hablar de Políticas Contables, debemos basarnos bajo la Noma NIC: Políticas

Contables, cambios en las estimaciones contables y errores; Las cuales son un conjunto de

pautas de carácter técnico que regulan la información económica que se debe presentar en

los estados financieros de las empresas con el fin de reflejar la situación empresarial de una

compañía que opera en distintos países

La NIC: Ganancia o pérdida del ejercicio, errores fundamentales y cambios en políticas

contables.

“El objetivo principal de esta norma es prescribir los criterios y de esta manera poder

realizar modificaciones en el tratamiento contable de la información a revelar. La norma o

que busca es generar una relevancia y fiabilidad en los estados financieros de una entidad”

Lo que se busca con las políticas contables es tener mayor control para poder emitir

información de excelente calidad, comprensible, confiable, relevante y comparable. Las

políticas deben aplicarse de forma consiste para permitir la comparación en la informac ió n

de los distintos periodos.

La definición de las políticas contables está a cargo del responsable de la información que

está definido en los estatutos. Por último, es necesario que cada uno de los agentes del

Gobierno Corporativo se haga responsable por su rol, el Contador como apoyo en la

propuesta de las mismas y los miembros de la Alta Gerencia, Junta Directiva y Asamblea de

Accionistas en el entendimiento y aprobación de estas; por otro lado, las políticas deben ser

ajustadas a las necesidades de cada empresa, donde se tome el marco normativo como un

referente y no una copia exacta de este.

 BIBLIOGRAFIAS

• http://www.ctcp.gov.co/ctcp_concepto.php?concept_id=2018

• http://bibliotecadigital.usb.edu.co/bitstream/10819/3697/1/Estudio_Sobre_Importan

cia_Gomez_2016.pdf

• https://www.youtube.com/watch?v=A5399c-mu8w&t=380s