PREGUNTAS

DINAMIZADORAS: UNIDAD 2
MATEMATICAS FINANCIERAS

PROBLEMA 1
a. Una persona desea conocer durante cuantos años puede percibir una renta de cuantía
anual de diez mil euros si coloca en este momento cien mil euros en una entidad
financiera que abona intereses al 8,5% anual.

Respuesta:
Formula:
n=?
Cf = 10.000 euros
Ci= 100.000 euros
i = 8,5% anual – 0.085

Solucion 10.000. 1-(1+0.085)

0.085

=10.000/100.000/0,085− 1 =−0,9/0,085 = 10,5 N= 10,5 años

b. Resolver el supuesto a) si la renta es de cuantía mensual mil euros

=1.000/100.000/0,085− 1 =−0,99/0,085 = 11,6

PROBLEMA 2
A una persona que recibe una renta pospagable de 10 años de duración y una cuantía
bimestral de 1.000 euros, se le presentan las siguientes alternativas:
1º. Colocarla en la entidad financiera X que valorará dicha renta al 8% los tres
primeros años; al 10% los 4 siguientes y al 12% los 3 últimos.
T=10 años
cuantía bimestral de 1.000 euros
cuantía anual 6000 euros
Renta pos pagable de 10 años :6.000*10=60.000
A3 0.08= 1-(1+i)-n/i=1(0.08)-3/0.08=0.025/0.08=3.237
C3 años=60.000/3.237=18.535.6 euros
A4=0.1=1-(1+i)-n/i=1-(1+0.01)-4/0.1=0.316/0.1=3.16
C4 años =60.000/3.16=25.062.6 euros

2º. Colocarla en la entidad financiera Y que abonaría intereses semestrales del 5% a

lo largo de los 10 años.
A10 0.05=1-(1+i)-n/i=1-(1+0.05)-10/0.05=0.386/0.005=77.2
C10 años =60.000/77.2=7.772.0
Semestral 7.772.2/20=388.6
Intereses semestrales 388.6 Durante 10 años

PROBLEMA 3

A un señor que desea comprar un piso, se le ofrecen las siguientes modalidades de pago:
a. Al contado en 320.000 euros.
b. 80.000 euros al contado; 40.000 euros dentro de seis meses y el resto en pagos
trimestrales de 10.000 euros, efectuándose el primero dentro de un año y con 7 años de
duración.
c. Entregando cien mil euros de entrada y el resto en mensualidades de 3.000€ cada una
durante 8 años, entregando la primera dentro de un mes.
Determinar qué alternativa resulta más ventajosa para el citado Sr., sabiendo que en el
mercado puede obtener una rentabilidad a sus capitales del 10,5% anual.
RESPUESTA:
Alternativa resulta más ventajosa es:
C) Entregando cien mil euros de entrada y el resto en mensualidades de 3.000€ cada una
durante 8 años, entregando la primera dentro de un mes.
PROBLEMA 4

El Sr. Hernández decide aceptar las condiciones de financiación que le ofrece la empresa
concesionaria para la compra de un coche cuyo valor es de 25.000 euros. Dichas condiciones
son las siguientes: - Entrega de 5.000 euros al contado y financiación del resto del importe
del vehículo.
- Duración del préstamo: 5 años.
- Sistema de amortización por el método italiano (cuotas de amortización constantes) con
pagos semestrales.
- Posibilidad de solicitar una carencia parcial (sólo paga intereses) por un periodo máximo
de un año en cualquier momento de la duración del préstamo.
- Tanto nominal anual: 4,8%.
- Comisión de cancelación anticipada: 1,5% sobre el capital vivo Suponiendo que el Sr.
Hernández decide aprovechar la flexibilidad de pago que le ofrece la empresa y acepta una
carencia parcial para el primer año. Se pide:
a. Obtener los términos amortizativos de los dos primeros años.
PERIODO CUOTAS INTERES AMORTIZACION SALDO
/SEMESTRAL
0 20000
1 480 480 0 20000
2 480 480 0 20000
3 2980 480 2500 17500
4 2920 420 2500 15000

b.) Calcular la cuantía a pagar a la empresa si decide cancelar el préstamo a los dos años
de haberlo solicitado.
Cuota del año 2: 15000
Comisión anticipada: 1.50
Total, a cancelar: 15.225

c. Definitivamente el Sr. Hernández decide cancelar el préstamo a los dos años porque
ha conseguido la cantidad de dinero necesaria con una fuente de financiación más
 barata. Se pide determinar la cuantía del pago semestral constante que necesitaría para
devolver el préstamo conseguido si éste termina en el mismo momento que el original
y se amortizará por el método francés (términos amortizativos semestrales constantes)
a un tanto nominal anual del 4%.
plazo tasa Valor inicial Renta Valor Pago
semestral
8 nominal anual 15000 2.047.65 2.047.65
del 4%.
Semestral 2%

PROBLEMA 5

Una inversión exige un desembolso inicial de un millón de euros. La vida útil prevista es de
8 años, al cabo de los cuales, el valor residual se estima en un 20% del valor inicial.
- El coste de mantenimiento de los equipos se estipula por contrato en un pago anual y
prepagable, cuyo importe se fija en el 5% de la inversión inicial, efectuándose el primer pago
dentro de un año.
- Los costes de la mano de obra se prevén en diez mil euros mensuales y pospagables durante
el primer año, y crecerán acumulativamente en los siguientes al 6% anual.
RESPUESTA:
a) 10.000*5%=10.500 € Pagos por mantenimiento 10.500 anual

b)10.000*12%=11.200 € Pagos de mano de obra primer año 11.200€

c) 10.000*6%=10.600 € El costo a realizar para el primer año y los siguientes años será de
10.600 €