MEMORIA DESCRIPTIVA-ARQUITECTURA

VIVIENDA UNIFAMILIAR

J&E
CONSTRUTOTA Y CONSULTORA
JR. JORGE CHAVEZ CD 11
 J&E
Constructora y consultora

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

CONTENIDO

1.1. ANTECEDNETES ....................................................................................................... 2

1.2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO ........................................................ 2
1.2.1. CONCEPTUALIZACIÓN DEL DISEÑO .............................................................. 3
1.2.2. ZONIFICACIÓN. ................................................................................................... 3
1.2.3. FUNCIÓN ............................................................................................................... 5
1.2.4. VOLUMETRÍA ........................................................................................................ 6
1.2.5. ACCESOS .............................................................................................................. 6
1.2.6. ORIENTACIÓN ...................................................................................................... 6
1.2.7. ENTORNO .............................................................................................................. 7
1.2.8. MATERIALES .......................................................................................................... 7
2. CUADROS DE ÁREAS .................................................................................................... 8

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1.1. ANTECEDNETES

Proyecto : “VIVIENDA UNIFAMILIAR”.

Propietario : Sr. Calixto García Rodríguez y

Lucy, Córdoba Saavedra

Ubicación : Lote LL4, Pasaje común; Jr. Jorge

Chávez cd 14
Distrito : Tarapoto.
Provincia : San Martin.
Departamento : San Martín.

1.2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

El proyecto en el que se intervendrá consiste en la construcción de 01 modulo (vivienda
unifamiliar), el que cubrirá las necesidades de bienestar y confort para sus ocupantes.

El proyecto cuenta con dos puertas de ingreso desde el pasaje común de Jr Jorge
Chaves, una `puerta es de ingreso directo hacia la sala y la otra puerta es de ingreso
directo a la escalera de acceso a pisos superiores de la vivienda.

 1º nivel:
Sala + comedor + cocina + estudio + 02 patio + dormitorio visitas y deposito
 3º nivel:
Hall + 05 dormitorios
 3º nivel:
Hall + estudio y 04 dormitorios

Edificación de tres niveles, simétrica, tarrajeada bruñado, pintado y con azotea

La edificación está prevista de un volado de 1.00 m en el frontis, de acuerdo a los para
Parámetros urbanos.
Los pisos serán de porcelanato de 0.60m x 0.60m, ss.hh. serán de cerámica de 0.30m x
0.30m. y los sócalos de 0.10m
Las puertas serán trabajadas en su totalidad con madera dura y policarbonato en
algunos casos, las ventanas son en su totalidad de vidrio con marcos de aluminio

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1.2.1. CONCEPTUALIZACIÓN DEL DISEÑO

 1º nivel:
Sala + comedor + cocina + estudio + 02 patio + dormitorio visitas y deposito
 3º nivel:
Hall + 05 dormitorios
 3º nivel:
Hall + estudio y 04 dormitorios

La edificación consta de tres niveles, en en 1º nivel se encuentran la sala, comedor,

cocina, estudio, 02 patios, depósito y dormitorio.
La edificación será de material noble, con muros de ladrillos de arcilla tarrajeados y
pintados con color por definir, el piso será de porcelanato de 0.60m x 0.60m y los
ambientes de los servicios con cerámica de 0.30m x 0.30m

1.2.2. ZONIFICACIÓN.

 PRIMER PISO

En el primer piso consiste en la distribución de las áreas comunes y de servicio:

Sala, comedor, cocina, estudio, patios, ss.hh., depósito, dormitorio y escalera

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 SEGUNDO PISO

En el segundo piso consiste en la distribución de las áreas privadas o intimas:

Hall, 05 dormitorios

 TERCER PISO

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En el tercer piso consiste en la distribución de las áreas privadas e íntimas:

Hall, estudio y 04 dormitorios.

1.2.3. FUNCIÓN
La relación entre los diferentes espacios y la calidad de la misma son características
que hace que nuestra edificación sea práctica y utilizable. En el caso del presente
proyecto, se planteó un diseño de tres pisos donde se soluciona las necesidades de los
usuarios para una vivienda unifamiliar, distribuyendo los espacio saciales y de servicio
en el primer piso y las zonas más íntimas o privacidad en los pisos superiores.

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1.2.4. VOLUMETRÍA

La edificación proyectada fue planteada conservando características volumétricas

similares a edificaciones que se encuentran en el entorno, permitiendo de esta manera
que las visuales del conjunto arquitectónico muestren un perfil horizontal, sencillo y muy
práctico sin alterar la visual o perfil del entorno
Le edificación en si consiste en un solo volumen, con dos ductos en su interior con el
cual se soluciona correctamente tanto la ventilación como la aluminacion.

1.2.5. ACCESOS
El proyecto está ubicado en el pasaje común ubicado en el Jr. Jorge Chávez cd 14,
barrio Huayco del distrito de Tarapoto

AQUI

Gráfico de Accesibilidad
Para ingresar a la vivienda se tiene accede por el Jr. Jorge Chávez, ingresando por el pasaje
común

1.2.6. ORIENTACIÓN

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Gráfico de Accesibilidad

Mediante el análisis bioclimático se identificó los aspectos climáticos positivos y

negativos, esto en relación con su influencia sobre el confort humano. Como resultado
se pudo establecer las estrategias de diseño más adecuadas, incluyendo la
configuración arquitectónica, los materiales y sistemas constructivos, la orientación y los
requerimientos de protección solar en el emplazamiento del terreno establecido.

Las Edificaciones del conjunto Arquitectónico cuentan con aleros y/o volados que
permiten proteger las edificaciones de los rayos directos del sol, con la finalidad de
alcanzar un confort térmico y cuenta con grandes ventanas ubicadas de manera
opuesta con la finalidad de lograr una ventilación cruzada, de esta manera se consigue
brindar sombra en los muros con vanos, obteniendo buena ventilación y regulación de
la temperatura, como se muestra en los esquemas siguientes.

1.2.7. ENTORNO

El proyecto se encuentra emplazado en la ciudad de Tarapoto, barrió huayco, jr. Jorge

Chávez en el pasaje común, en un terreno con un área de 119.98 m2 y perímetro.
El entorno directo del proyecto son las viviendas y locales comerciales en su mayoría
entre 2 y 3 niveles o de doble altura lo cual hace que las edificaciones del proyecto se
adapten al entorno.

1.2.8. MATERIALES
 Azotea:
- Cemento pulido y bruñado

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- Ladrillos de arcilla
 Tarrajeo:
- Mortero
 Pisos:
- Interiores: porcelanato 0.60m x 0.60m y cerámica de 0.30 x 0.30m
- Veredas Perimétricas: piso cemento pulido y bruñado
 Zócalos:
- Cerámica 0.30 m x 0.30 m
 Contra zócalos:
- Interiores: cerámico o porcelanato según sea el ambiente H=10 cm
- Exteriores: cemento pulido H=20 cm
 Puertas:
- Madera dura y policarbonato según su ubicación
- Puerta de ingresos principales metalicas
 Ventanas:
- Marco de aluminio +vidrio.
 Pintura:
- Muros interiores –color claro por definir.
- Muros exteriores – por definir.

2. CUADROS DE ÁREAS