UNIVERSIDAD UNIACC

INTRODUCCIÓN A LAS FINANZAS

SEMANA 3

“APLICACIÓN DE RENTAS O ANUALIDADES CONSTANTES”

TRABAJO GRUPAL ALUMNO:

MARIA PAZ MEDINA
CAMILO CATALAN,
HULDA ARCE
FERNANDO QUIROZ
NATALIA LEYTON TAPIA

PROF. JORGE MESIAS GONZALEZ

14 DE OCTUBRE DE 2019
 INTRODUCCIÓN

En el siguiente informe reconoceremos anualidades inmediatas anticipadas y

vencidas además Calcularemos anualidades inmediatas de pagos anticipados
y vencidos, Una anualidad es una sucesión de pagos, depósitos o retiros
generalmente iguales de tiempo con interés compuesto, debemos saber que
anualidad no implica que las rentas tengan que ser anuales si no que se de
cualquier secuencia de pagos, iguales en todos los casos, a intervalos
regulares de tiempo e independientemente que sean semestrales, anuales,
trimestrales o mensuales, Es de real importancia considerar este tema para así
obtener montos futuros, valores actuales, tasa de interés nominal y efectiva
por periodos y plazos, según sea el escenario podremos tomar decisiones
concretas de nuestros proyectos.
1.-¿Cuál es la renta semestral anticipada equivalente a una renta mensual
anticipada de $1.220, si el interés es de 12,53% anual convertible
mensualmente? Las anualidades anticipadas producen un monto mayor en
virtud de que los depósitos son desde el principio del primer periodo, lo cual
produce más intereses que las anualidades vencidas, en las cuales el primer
depósito se presenta hasta que vence el primer periodo

Datos

C =?

R = 1.220

Plazo = 6 meses

n = 6 meses

i = 12.53 % tasa nominal anual

m = 12 (frecuencia de conversión 12 meses por año)

i = j/m = 0.1253/12

Reemplazando

R// El valor actual de la anualidad es de $7.133,47

2. Cada cuatro meses, el día 20 de cada mes, se depositan $100.000 en un
fondo de inversión que paga 4% convertible bimestralmente. ¿Cuánto se Habrá
acumulado en el fondo?

Anualidad anticipada, se aplica teorema 5.4

R=100000 cantidad deposita cada cuatrimestre

i = 0.04/6 =0.0067

n=19

M= cantidad que se puede acumular

M=R [ ]

M=10000[ ] =100000*21.32566

M=2.132.566

El monto reunió en los 19 cuatrimestre es de $ 2.132.566

Pero al cambiar a bimestral seria:

M=50000[ ]= 50000*44.40089

M=2.220.044
R// La cantidad o monto acumulado es de $2.220.044.-

3. Suponga que se encuentra en el proceso de compra de una casa por UF

6.000. Para esto, ha evaluado una serie de alternativas de financiamiento. Al
cabo de dos meses de investigación llegó a la conclusión que el Banco BCI le
ofrece la mejor alternativa. Las condiciones del crédito son:

Tasa de interés: 8,6 % capitalizable mensualmente Plazo: 25 años

Pagos: Cuotas mensuales iguales y vencidas

Suponga que han pasado cinco años desde el momento en que usted adquirió
dicho préstamo hipotecario. Un ejecutivo del Banco Falabella, le ofrece el
siguiente trato:

"Yo sé que tu crédito con el Banco BCI tiene una cláusula de prepago de 108%
(esto significa que, si yo quiero salirme del crédito, tengo que pagar el saldo
adeudado a la fecha, más un 8%). Te tengo una excelente oferta; nosotros te
financiamos dicho prepago con un nuevo crédito hipotecario por 10 años con
pago de dividendos mensuales en UF, a la extraordinaria tasa de un 7,4%
capitalizable mensualmente"

¿Debe aceptar el ofrecimiento del ejecutivo de Banco Falabella?

R// Si, debería aceptar el crédito ya que se baja la tasa y se disminuye el

plazo en 10 años

¿Cuánto debe pagar por concepto de dividendo mensual (expresado en UF)?

Capital UF 6000

n = 300

i = 8,6% / 12 = 0,007166

Y obtenemos que:
R=

R= UF 48,72

Ahora para evaluar la propuesta del banco Falabella traemos el valor presente
del saldo del préstamo

VP=

VP= 5.573,33

Ahora debemos sumar el 8% por el prepago y nos queda

VP = 5.573,33 x 1,08 = 6.019,20

Ahora vamos a evaluar el préstamo del banco Falabella con los siguientes
datos:

Capital UF 6.019,20

n = 120

i = 7,4% / 12 = 0,006166

Y obtenemos que:

R=

R= UF 71,14
 CONCLUSION

Nuestro trabajo se centró en las rentas o anualidades, que tienen diversas

formas de pago, donde se integra el concepto de inmediato a rentas vencidas y
anticipadas, donde se analizan los pagos al final de cada periodo
respectivamente, mediante los casos pudimos darnos cuenta que es lo más
conviene a la hora de tomar una decisión, cuando entendemos realmente los
conceptos, reconociendo las anualidades, existen transacciones u operaciones
financieras que con la simple observación permiten determinar el tipo de renta,
por ejemplo si se compra una casa y el pago es con crédito, se está haciendo
referencia a una anualidad vencida con pago inmediato, ahora así mismo si
decide arrendar una bodega se puede identificar que el tipo de anualidad será
anticipada.

REFERENCIAS:

 Caldera, M. (2017). Rentas I. Introducción a las Finanzas. Lea esto primero

Semana 3

 Matemáticas Financieras. Capítulo 5: Anualidades

 Fundamentos de Matemática Financiera. Rentas