CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Nr. ________ din data de ________________

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE:

____________________________, ____________________________, cu sediul în

____________________________________, ________________ (denumita in
continuare ”_______________”), avand cod de identificare fiscala
_________________________, numar de inregistrare Registrul Comertului, legal
reprezentat de ______________________ – ____________, legitimat cu CI seria
_______ nr. ________, avand CNP ___________________ denumit in continuare
LOCATOR,

şi

COLEGIUL PSIHOLOGILOR DIN ROMÂNIA, organizație profesională cu personalitate

juridică, de drept privat și de interes public, cu sediul în București, str. Stoian Militaru,
nr. 71, sector 4, CIF 18102208 (denumita in continuare ”CPR”), legal reprezentat de dl.
Prof.Univ. Dr. Ion Dafinoiu – Președinte, legitimat cu CI seria MZ nr. 164108, avand
CNP 1521019400747 denumit in continuare LOCATOR,

au convenit şi încheiat prezentul contract de închiriere avand următoarele clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI.

Art. 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea de către LOCATOR in

folosinţa LOCATARULUI a spatiului identificat cu nr. cadastral ____________ intabulat in
_____________ a localitatii _______________, situat în _____________________, str.
_______________ nr. _____, județ _________________ , et. ____, ap./cam. _________.
Art. 2.2. LOCATORUL garantează că el este proprietarul legal al imobilului ce face obiectul
contractului si că are dreptul sa îl închirieze LOCATARULUI.
Art. 2.3. Locatarul va folosi spațiul închiriat pentru activități de birou, cu acces public în
raport de activitatea Filialei.
Art. 2.3. Predarea imobilului se va face în baza unui proces verbal de predare primire în care
se vor menționa dotările existente și starea imobilului.

III. DURATA CONTRACTULUI.

Art. 3.1. Prezentul contract de închiriere se încheie pe o perioadă de _________ ani începând
cu data semnării.
Art. 3.2. Contractul de închiriere poate fi prelungit prin act adițional semnat de părți.
Art. 3.3. Partea interesată de prelungirea contractului își va exprima intenția de reînoire a
contractului cu 30 de zile înainte de expirarea acestuia.

IV. CHIRIA.
Art. 4.1. Prețul închirierii, respectiv chiria lunară este de _________ LEI/Euro, (calculată în
lei la cursul BNR din ziua plății.) și va fi facturat de Locator în primele 10 zile ale lunii pentru
care se face plata.
Art. 4.2. Plata chiriei se va face în termen de ______ zile de la data primirii facturii, prin
ordin de plată, în contul nr. _________ . deschis ________________ ., Agenția/Sucursala
___________________.

Art. 4.3. În situația în care Locatarul întârzie plata chiriei, locatorul este în drept să perceapă
penalități de întârziere de 0,1 lei/zi de întârziere.
Art. 4.4. Distinct de plata chiriei, Locatarul va achita contravaloarea utilităților, fie în baza
facturilor emise direct de furnizorii de utilități, fie în baza refacturării acestora de către
locator.
Art. 4.5. La semnarea prezentului contract, locatarul va achita o garanție locativă care să
acopere cheltuielile legate de spațiul închiriat pe o perioadă de o lună, în valoare de _____.
Art. 4.6. Garanția va fi restituită în termen de 15 zile de la încetarea prezentului contract,
după predarea spațiului și achitarea tuturor obligațiilor.

V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

Art. 5.1. LOCATARUL are următoarele obligaţii:

a) să plăteasca chiria la data si in contul stabilit conform art. 6 din prezentul Contract;
b) să nu subînchirieze spaţiul fără acordul scria al locatorului;
c) să elibereze spaţiul la data încetării prezentului contract;
d) să restituie spaţiul în starea în care l-a primit, exceptând uzura normală a spaţiului;
e) să păstreze în bune condiţii imobilul închiriat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le
degradeze sau deterioreze;
f) să suporte toate cheltuielile referitoare la utilităţile aferente folosirii imobilului
închiriat, respectiv: telefon, energie, salubritate etc;
g) Să respecte prevederile legale din domeniul PSI, igienico-sanitare, de mediu și de
protecția muncii.
h) să solicite acordul scris al locatorului pentru orice modificari asupra bunului inchiriat.

Art. 5.2. LOCATORUL are următoarele obligaţii:

a) să predea imobilul cu toate accesoriile sale în stare corespunzătoare folosinţei
pentru care a fost închiriat;
b) sa efectueze reparațiile spațiului care cad în sarcina proprietarului.
c) să asigure folosinţa spaţiului închiriat pe toată durata contractului;
d) să execute la cererea LOCATARULUI toate lucrările de reparaţii aferente unei
bune stări de folosinţă a imobilului, cu exceptia cazului in care culpa deteriorarii
imobilului apartine locatarului.
e) să nu îl stânjenească pe LOCATAR în exercitarea dreptului de folosinţă asupra
imobilului închiriat şi să nu facă acte prin care ar putea micşora folosinţa acestuia;
f) să nu execute modificari, schimbări ale structurii imobilului inchiriat de natură să
tulbure folosinţa acestuia de către LOCATAR sau care ar determina o schimbare a
destinaţiei imobilului închiriat;
g) să predea LOCATAR toate cheile imobilului.
h) să permită LOCATARULUI amplasarea unui panou cu sigla și denumirea Filialei
CPR.
VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art. 6.1 Prevederile prezentului contract sunt obligatorii pentru părţile contractante şi
reprezentanţii lor.
Art. 6.2. Pentru neîndeplinirea de către LOCATOR a obligaţiilor care îi revin în baza
prezentului contract, LOCATARUL va putea fie să plăteasca LOCATORULUI chiria
diminuată proporţional cu prejudiciul care i s-a produs, fie să rezilieze unilateral contractul,
situaţie în care LOCATORUL îi va plăti daune corespunzătoare prejudiciului produs.
Art. 6.3. Pentru neîndeplinirea de către LOCATAR a obligațiilor care îi revin în baza
prezentului contract, LOCATORUL poate solicita daune corespunzătoare prejudiciului
produs ori poate rezilia contractul unilateral.
Art. 6.4. Neplata chiriei și a utilităților în termen de 30 de zile de la data scadenței, dă dreptul
locatorului să rezilieze unilateral contractul.

VII. PRELUNGIREA, ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art. 7.1. Prezentul contract poate fi reînnoit cu acordul ambelor părţi. În cazul în care
LOCATARUL doreşte să reînnoiasca contractul el va trebui să-şi precizeze intenţia în scris
cu până la 30 de zile înainte de expirare a perioadei pentru care a fost încheiat contractul. În
cazul reînnoirii contractului, părţile vor semna un Act Adiţional la prezentul contract.
Art. 7.2. Prezentul contract încetează:
a) La expirarea termenului pentru care a fost încheiat;
b) Prin reziliere, de plin drept, în cazul în care oricare dintre încalcă prevederile
contractuale și persistă în a încălca respectivele clauze și după ce a fost notificat de
cealaltă parte.
c) Prin denunțare unilaterală, de către oricare dintre părți, cu respectarea unui preaviz
de 30 de zile.

VIII. MODIFICAREA CONTRACTULUI

Art.8.1. Modificarea prezentului contract se va putea face numai cu acordul ambelor părţi în
baza unui Act Adiţional la prezentul contract.

IX. LITIGII

Art. 9.1. Litigiile decurgând din executarea prezentului contract se vor soluţiona de către
părţile contractante cu precădere pe cale amiabila, iar in cazul in care nu va fi posibil, partile
se vor adresa instantelor competente din Romania.

X. Notificări

Art. 10.1. Toate comunicările dintre părți, referitoare la prezentul contract, vor fi făcute în
scris și transmise fie prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, , fie electronic, la
adreselele poștale și respectiv electronice agreate de părți.

a. Adrese de comunicare pentru locator:

Adresă: Mun. ______________, str. ______________, nr. _____, județ
_____________ ,
e-mail. ________@_____________ .
 b. Adrese de comunicare pentru locator:
Adresă: Mun. București, str. Stoian Militaru, nr. 71, sector 4.
e-mail. ________@alegericpr.ro.

XI. DISPOZIȚII FINALE

Art. 11.1 Prezentul contract a fost încheiat, astăzi, _______________, în 2 (doua) exemplare
originale, câte unul pentru fiecare parte și va intra în vigoare începând cu data de
___________.
.
LOCATOR LOCATAR
_______________________ COLEGIUL PSIHOLOGILOR DIN ROMÂNIA
prin prin
____________________________________ Dl. Prof.Univ.Dr. ION DAFINOIU-PRESEDINTE