INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA POLITECNICO GRANCOLOMBIANO

FACULTAD DE:

GESTION DE NEGOCIOS Y SOSTENIBILIDAD

PROGRAMA:

CONTADURIA PÚBLICA

SEGUNDA ENTREGA PIF

GUIÓN – INFOGRAFIA- INVESTIGACIÓN

INTEGRANTES:

GARZON URREGO JENNIFER PAOLA

GUTIERREZ DIAZ PAULA CAROLINA

JIMÉNEZ RUIZ OSMAR JAFFETH

MANOSALVA SERRANO CAROL VANESA

PRIETO BELTRAN KATERINE JOHANA

SANCHEZ PULIDO KELLY XIOMARA

DOCENTE:

CASTILLO PRADA KAREN NATALIA

Contenido
Introducción .................................................................................................................................. 3
nic 10 “hechos ocurridos después de la fecha que se informa” ..................................................... 3
capitulo 1. ...................................................................................................................................... 3
guion.......................................................................................................................................... 3
capítulo 2: impacto económico de la norma a trabajar .................................................................. 6
sección 1: características generales de la economía colombiana .............................................. 6
2.1.2 descripción de las principales características del sector económico que ha
seleccionado. ......................................................................................................................... 6
2.2.1. Impactos que pueden experimentar el sector elegido con la norma seleccionada. ........ 10
2.2.2 identificar y describir tres empresas más representativas del sector económico
seleccionado ................................................................................................................................ 12
constructora bolivar ................................................................................................................. 12
amarillo constructora ............................................................................................................... 12
c3 construcciones y contratos .................................................................................................. 13
2.2.3 seleccione una de las empresas que considere de mayor relevancia en el sector y
describa el impacto de la norma escogida en el primer capítulo ............................................. 13
2.3.1 con el sector económico y la empresa seleccionada realice el análisis de los siguientes
indicadores económicos y financieros..................................................................................... 14
indicadores financieros............................................................................................................ 14
bibliografía .................................................................................................................................. 16
Introducción
Antes de empezar debemos aclarar que las NIC son normas que fueron expedidas por el
IASC un organismo que emitió los estándares de las normas internacionales hasta abril
del año 2001 que fue reemplazado por el IASB el cual emite las normas internacionales
de información financiera actualmente, y acogió a las NIC,

Dentro del extenso tema que abarcan las NIC y las NIIF el día de hoy podremos
profundizar un poco más en una de estas normas que será aclarada de manera muy
sencilla, la norma en mención es la:

NIC 10 “hechos ocurridos después de la fecha que se informa”

CAPITULO 1.
Guion

Para entrar en materia de este tema nos formulamos la siguiente pregunta:

¿Cuál es el objetivo de esta norma internacional de contabilidad?

 Carol: Su objetivo es percibir cuando una entidad debe realizar ajustes a sus
estados financieros después del periodo del que se está informando y una vez
autorizada su publicación.
 Jaffeth: estos ajustes son los que se producen entre el final del periodo sobre el
que se informa y su fecha de autorización para su publicación.
 Carol: a fines de dar un ejemplo, supongamos que la constructora bolívar en
sus estados financieros a la fecha del 31 de diciembre del 2018 tenía un litigio
judicial por motivos de una demanda de uno de sus trabajadores, con la cual se
tenía como una provisión, una estimación del importe que se tendría que pagar,
pero al 10 de enero del 2019 el juez falla a favor del trabajador antes de la
autorización de la publicación de los estados financieros, una vez publicado los
estados financieros se deben realizar los ajustes pertinentes ya que anteriormente
fue registrado e informado el pasivo.

Consultar sobre el deterioro de del valor

Ejemplo: Una entidad a diciembre 31 había reconocido una provisión por un litigio
judicial por valor de $500.000, sin embargo, en febrero 15 la entidad es condenada a
pagar una suma de $600.000 por esta provisión.
Para el caso anterior, la entidad debe corregir el registro contable reconocido en su
contabilidad por $500.000 y realizar el ajuste para elevar su pasivo por provisión.
 - Y en los indicativos que han aparecido después de la fecha del balance, pero estos no
implican un ajuste. Hechos posteriores a la fecha del balance que no implican ajuste

(nacion, 2019)

Alcance: Kathe & kelly

 Kathe: Está norma será aplicable en la contabilización y en la información a revelar

correspondiente a los hechos posteriores a la fecha del balance.

Definiciones: Kathe & kelly

 Kathe: También Es importante resaltar la importancia de conocer la definición de los

conceptos de la Nic 10, ¿puedes comentarnos acerca de esto?

 Kelly: Claro que sí, comenzando por Los hechos posteriores a la fecha del balance,
Son todos aquellos eventos favorables o no, que se hayan producido en la fecha del
balance y la fecha de formulación o de autorización de los estados financieros para su
divulgación.

 Kathe: ¿en qué tipo de eventos podemos identificarlos?

 Kelly: En aquellos que muestren las condiciones que ya existían en la fecha del balance,
más conocidos como Hechos posteriores a la fecha del balance que impliquen ajuste,
Es decir, la nueva información obtenida debe ser objeto de corrección de las cifras
contables registradas en los libros contables.

- Y en los indicativos que han aparecido después de la fecha del balance, pero estos no
implican un ajuste. Hechos posteriores a la fecha del balance que no implican ajust

Información a revelar: Carol & Jaffeth

 Jaffeth: la empresa debe revelar la fecha en la que los estados financieros han
sido autorizados para su publicación, así como quien ha dado la autorización. En
 el caso de que los propietarios de la empresa u otros tengan poder para modificar
los estados financieros tras la publicación, de igual manera la empresa deberá
informar este hecho.
 Jaffeth: es importante para los usuarios saber en qué momento han sido
autorizados para la publicación de los estados financieros, puesto que no reflejarán
eventos que hayan ocurrido después de esta fecha.

Actualización de las revelaciones sobre condiciones existentes en la fecha del balance

 Carol: Si después de la fecha del balance la empresa recibe información acerca

de condiciones que existían ya en dicha fecha, a la luz de la. información recibida
debe actualizar, en las notas a los estados financieros, las revelaciones que estén
relacionadas con tales condiciones.
 Carol: en algunos casos, la empresa necesita actualizar las revelaciones hechas
en los estados financieros, para reflejar la información recibida después de la fecha
del balance, incluso cuando dicha información no afecte a los importes que la
empresa haya reconocido en los estados financieros. (nación, 2019)

Modificación de la Nic 10

Paula: Emitida por el Comité de Normas Internacionales de Contabilidad en mayo de

1999 y adoptada por el consejo de normas internacionales de contabilidad en el año
2001; y en 2003 el consejo emite una NIC 10 revisada y con un nuevo título es decir
que ya no se llamaba hechos ocurridos después de la fecha del balance sino que debido
a los cambios que se hicieron en la terminología por la nic 1 presentación de estados
financieros en 2007, el título de fue cambiado a NIC 10 Hechos ocurridos después del
periodo sobre el que se informa.

Hechos ocurridos después del periodo sobre el que se informa que requieren
ajuste.

Jennifer: reconocimiento y medición de los hechos ocurridos después del periodo sobre
el que se informa, que requieren ajuste son los Litigios Judiciales como anteriormente lo
había dicho mi compañera Carol, para esto nos remitimos a la NIC 37 que dicta los
parámetros a revelar en las notas a los estados financieros.
Jennifer: Otro son la recepción de información que indica el deterioro de un activo si
final del periodo sobre el que se informa, o que el importe de dicho deterioro del activo
necesita ajustarse. un ejemplo de ello es la quiebra de un cliente, lo que quiere decir que
antes del periodo sobre el que se informa el crédito ya estaba deteriorado

Hechos ocurridos después del periodo sobre el que se informa que no implican
ajuste.

Jennifer: los hechos que no requieren ajuste, pero que se deben revelar en las notas a los
estados financieros son los activos mantenidos para la venta bajo la NIIF 5, las
combinaciones de negocios que se manejan bajo la NIIF 3.

Jennifer: cuando ocurre de pronto un incendio en la planta de producción, se debe

informar cuando se descubre fraude, o también las variaciones en las tasas impositivas
que se aprueben por leyes fiscales que sean anunciadas.

VIDEO EXPLICATIVO SOBRE LA NORMA

 VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=6mUbYDBFtRk&feature=youtu.be

CAPÍTULO 2: IMPACTO ECONÓMICO DE LA NORMA A TRABAJAR

Sección 1: Características generales de la economía colombiana

2.1.2 descripción de las principales características del sector económico que ha

seleccionado.

SECTOR INMOBILIARIO Y DE CONTRUCCION

En Colombia el sector inmobiliario y de construcción ha tenido unos años complejos

debido a la burbuja hipotecaria, el tamaño o rendimiento se mide mediante el PIB, las
oportunidades con las que cuenta este sector se están centrando principalmente en
ciudades intermedias debido a que se presenta un desarrollo en la construcción de centros
comerciales, oficinas, hoteles, una contribución que realiza este sector al mercado es la
generación de empleo “según el DANE este sector ocupo 1´545.713 personas a Junio de
2019 equivalente a un 6.9% de las personas ocupadas en el país” (Camacol, 2019);las
principales características de este sector son:

-La motivación de compra de un inmueble se ve influenciado por la cantidad de

materiales, acabados precio.

-Surge una necesidad de adquirir vivienda propia, infraestructuras nuevas en cuanto a

empresas debido a que la empresa actual no supera las expectativas deseadas

-La cantidad de compra por cliente en cuanto a cantidad es bajo mientras que en pesos es
muy alto esto depende del costo del inmueble

-El tiempo de negociación y transacción es larga

-Es un Actor protagonista en la reducción del déficit habitacional y en el desarrollo urbano

de las ciudades.

Grafica 1. Fuente: DANE

Variación Anual del PIB AÑO 2019
En el segundo trimestre del año 2019, el PIB de valor agregado en construcción a precios
constantes aumento 3.0% con relación al trimestre del año anterior el cual fue de un 2.9%,
lo mismo sucedió con el valor agregado de edificaciones el cual para el año 2019 tuvo un
aumento del 0.6 en comparación al trimestre del año anterior obtuvo un -4.9% (DANE,
2019)
Grafica 2. Fuente: Camacol

Departamentos con mayor oferta de Inmuebles en Colombia.

De acuerdo con el estudio realizo se evidencia que entre los principales departamentos
con mayor oferta en Colombia se encuentra Antioquia con un 32% y Cundinamarca con
un 26.9%.
 Grafica 3. Fuente: Camacol
Estratos con mayor oferta de inmuebles Primer Trimestre 2019.
Los estratos medios tienen la mayor concentración de oferta de inmuebles debido a que
es población cuenta con unos ingresos promedios de 4 a 8 SMLV lo cual les permite
adquirir vivienda más fácil.

Gráfica 4. Fuente: DANE

Tasas de crecimiento en volumen primer trimestre 2019.

“En el primer trimestre del año se evidencio que en el sector de construcción una caída
pronunciada debido a que el valor agregado de la construcción decrece 5.6% en
comparación al mismo periodo del año 2018 el cual fue de 4.0%” (DANE, 2019)

Según expertos esto se debe a que hay un estancamiento de los estratos 5 y 6

adicionalmente en la venta de un proyecto se están demorando 12 meses o más, la clase
media aún no tiene la iniciativa de compra de vivienda debido a que es muy difícil acceder
a ella, nuevas disposiciones tributarias lo cual impide que las familias no tengan el capital
suficiente “por lo que Camacol considera necesario un acto reglamentario que precise el
impoconsumo”. Las decisiones tributarias han hecho que el segmento alto no logre
todavía tomar la senda de crecimiento o al menos dejar de caer, que es lo que estamos
buscando”, aseveró Forero.” (Camacol, 2019); otro de los factores es que las condiciones
de empleo que tienen actualmente los ciudadanos se han ido deteriorando con el tiempo
desfavoreciendo cada vez más el empleado
2.2.1. impactos que pueden experimentar el sector elegido con la norma
seleccionada.

Teniendo en cuenta que la aplicación de la norma (IFRS Foundation, 2016) se basa en la

realización de acontecimientos pasados, Es necesario tener presente que se emplea a
aquellos sucesos favorables o desfavorables que ocurren en la fecha en la que se informa,
esto quiere decir que implicaran ajustes o revelaciones a los estados financieros.

El sector inmobiliario y de construcción es uno de los que más aporta a la sociedad debido
a:

“su alta participación en el producto y en el empleo, y por su rol estratégico de

articulación entre el sector financiero y la economía real, es un factor determinante
y detonante de los ciclos de auge y recesión de la crisis económica”. (Daher, 2013,
pág. 1),

La creación de nuevas reservas es un componente importante en este sector puesto que

genera un mayor capital en los prestamos Min Zhu, Subdirector Gerente del FM dijo,
imponer requisitos de capital más estrictos a los préstamos concedidos a un sector
específico, como el sector inmobiliario (…) muchas economías avanzadas, como Irlanda
y Noruega, incrementaron las ponderaciones de riesgo de suficiencia de capital para las
hipotecas cuyas relaciones préstamo/valor eran elevadas (Zhu, 2014) Ahora bien, el
hecho de la determinación del deterioro de las cuentas por cobrar, la venta de inventarios
después del periodo por el que se informa , los costos e ingresos y la participación, son
actividades que llevan a que se dé cumplimiento a la norma en función

Teniendo en cuenta lo anterior, en el siguiente ejemplo se puede evidenciar una práctica

real de los estados financieros de la Constructora Bolívar: Los hechos más significativos
especificados en la Nota #2 a los estados financieros se ven afectados en los Dividendos
decretados, de la siguiente manera:

El 28 de Julio de 2017 a través de los premios en acciones entraron en circulación

609 acciones de Grupo Bolívar S.A., como consecuencia de ello las acciones en
circulación de la sociedad pasan de 78.966.674 a 78.967.283
El 10 de Julio de 2017 a través de los premios en acciones entraron en circulación
2.772 acciones de Grupo Bolívar S.A., como consecuencia de ello las acciones en
circulación de la sociedad pasan de 78.963.902 a 78.966.674

El 30 de junio de 2017 a través de los premios en acciones entraron en circulación

19.783 acciones de Grupo Bolívar S.A., como consecuencia de ello las acciones
en circulación de la sociedad pasan de 78.944.119 a 78.963.902.

El 23 de marzo de 2017 la Asamblea General de Accionistas aprobó el pago de un

dividendo en efectivo de $78 (en pesos) por acción y por mes sobre 78,944,119
acciones en circulación durante 12 meses a partir de abril de 2017 y un pago de
un dividendo extraordinario en efectivo de $82 (en pesos) por acción sobre
78,944,119 acciones en circulación, no constitutivo de renta ni ganancia ocasional.
El dividendo se pagará el 15 de abril y el 15 de octubre de 2017, en dos cuotas
iguales de $ 41 cada una, aplicando las normas del pago exdividendo.
 Información tomada de: Constructora Bolívar
ESTADOS S.A,
FINANCIEROS SEPARADOS INTERMEDIOS CONDENSADOS POR LOS
PERIODOS TERMINADOS AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2017 Y AL 31 DE
DICIEMBRE DE 2016 (Martin, 2017, Pg 7,12)

Por lo tanto, esta norma afecta directamente al sector trabajado debido a su alto
rango de cubrimiento en la información financiera revelada después de la fecha
estipulada, ya sean sucesos pequeños o de alto impacto, pero generará una
modificación.

2.2.2 Identificar y describir tres empresas más representativas del sector

económico seleccionado

CONSTRUCTORA BOLIVAR: Es una empresa que está dedicada

fundamentalmente a satisfacer las necesidades de protección, inversión, ahorro y
vivienda de sus clientes, cuenta con más de 60 años de experiencia, la operación
de Constructora Bolívar S.A. se ve reflejada en diferentes ciudades a lo largo del
territorio nacional, con una fuerte presencia en Bogotá D.C. y Cundinamarca,
seguido por la ciudad de Cali donde la participación también se puede ver como
significativa, Actualmente no cuentan con operación en otro país diferente a
Colombia, sin embargo las ventas de la división inmobiliaria han sido impactadas
por aquellos clientes que compran en el territorio nacional pero viven en el
exterior.

AMARILLO CONSTRUCTORA: Fue constituida en el año 1993 y desde

entonces, aplicando buenas prácticas y habilidades distintivas en su gestión, ha
desarrollado proyectos de vivienda, proyectos de comercio, edificaciones para
oficinas y educación. Por su calidad, continuo enfoque en innovación y visión de
negocios, proyecta su crecimiento a otros mercados en Colombia y países
cercanos. Tiene presencia en Colombia: Bogotá, Municipios aledaños, Cartagena,
Barranquilla, Valledupar y Villavicencio también está presente en Panamá.
(QUÍENES SOMOS, 2019)
 C3 CONSTRUCCIONES Y CONTRATOS: Empresa constructora
constituida en el año 2012, conformada por un equipo de profesionales con
experiencia acumulada en el sector de más de 20 años, brindando soluciones
confiables, responsables con el medio ambiente y que se ajusten a las necesidades
de cada cliente, se centra en el desarrollo de Gerencia de Proyectos, Diseño
Arquitectónico, Construcción, Venta y Comercialización de proyectos
comerciales, de vivienda, institucionales e industriales. (Nosotros | C3
Construcciones y Contratos, 2019)

2.2.3 Seleccione una de las empresas que considere de mayor relevancia en el

sector y describa el impacto de la norma escogida en el primer capítulo

De acuerdo a las empresas descritas anteriormente hemos seleccionado a constructora

Bolívar ya que esta pertenece uno de los grupos más estables y fuertes a nivel económico
que es grupo Bolívar. En este ámbito podemos concluir que la importancia de la norma
NIC 10 en los estados financiero es importante ya que dicta los parámetros a tener en
cuenta a la hora de mostrar la información significativa de la empresa, un ejemplo de ello
es el manejo dado a los dividendos en participaciones, las inversiones que deben realizar
en general todas las empresas que conforman el grupo Bolívar. Estas inversiones pueden
sufrir cambios significativos respecto al valor entre el periodo que se informa y la fecha
de autorización de los estados financieros para publicar, por lo que se debe informar en
las notas a los estados financieros y de este modo los usuarios interesados tomaran las
decisiones más convenientes para el grupo.
2.3.1 Con el sector económico y la empresa seleccionada realice el análisis de los
siguientes indicadores económicos y financieros.

Indicadores Económicos (sector económico) Indicadores Financieros (empresa)

Principales regiones donde se concentra la operación Indicadores de Rentabilidad

Tamaño: cantidad de empresas grandes y pymes. Indicadores de Endeudamiento

Participación en el Producto Interno Bruto Indicadores de Liquidez

Nivel de importaciones y exportaciones Indicadores de Solvencia

Nivel de producción (ejemplo: toneladas producidas)

o de prestación de servicios (ejemplo: tasa de
cobertura o diversificación de líneas de servicio).

INDICADORES FINANCIEROS

RENTABILIDAD

Analizando las cifras la empresa CONSTRUCTORA BOLIVAR S.A y realizando un análisis a los
últimos dos periodos podemos decir que en el año del 2017 las ventas fueron de un equivalente
al 34.4% mientras que para el 2018 estas aumentaron a un 52.8% lo que nos quiere decir que la
variación de este rubro es de un 18.4%, por otro lado analizando la rentabilidad sobre los activos
en el 2017 fue de 6.3% la utilidad sobre el total de los activos de la compañía, con una variación
porcentual en comparación con el 2018 de 0.2% lo que nos dice que la utilidad frente a los
activos en el periodo posterior al 2017 fue de 6.5%

ENDEUDAMIENTO

Los porcentajes dentro de los estados financieros que se utilizan para medir el grado de
participación de los acreedores dentro de la financiación de la empresa para el año 2017 tuvo
un equivalente al 68.5% es decir que, de todos los activos de la empresa, esta debe el 68% y en
el 2018 fue de 66.9% esta disminución se debe a que la compañía obtuvo un mayor valor en los
activos de un periodo a otro que fue más significativo que la diferencia entre los pasivos del
2017 y 2018.
LIQUIDES

Observando las cifras del periodo correspondido al 2017 para determinar que tanta liquidez está
generando la entidad esta pertenece a un 45% de los activos y pasivos corrientes y para el
periodo siguiente es de 15% la diferencia de un periodo a otro que es de 30% es notorio puesto
que, en el año 2018 las cuentas comerciales aumentaron en este mismo porcentaje, y si no
tenemos en cuenta el valor de los inventarios que en algunas veces no rota con frecuencia esto
con el fin de llegar a la prueba acida para el 2017 corresponde a un 16%mientras que para el
2018 es de 9% aproximadamente, teniendo en cuenta que el valor los inventarios para el 31 de
diciembre del 2018 no fue tan grande en comparación con el 2017 que lo duplicaban.

Solvencia

Para determinar la solvencia que tuvo la compañía en el 2017 fue de 1.45% y para el 2018 de
1.50% lo que se traduce que acorde incrementes los activos o disminuyan los pasivos de la
empresa está tendrá mayor solvencia, lo anterior se puede notar fácilmente debido a las
variaciones en los valores del 2017 y 2018.

(EMIS, s.f.)
INDICADORES ECONOMICOS.

PRINCIPALES REGIONES DONDE SE CONCENTRA LA OPERACIÓN:

Las principales competencias para el año 2017 fueron:

- Amarillo: quienes se enfocaban en la proyección de vivienda

conprocesos de expacion y crecimiento en la retgion en panamá y en
otras regiones de cuidad.
- Marval: una de las mas antiguas de país dundada en Bucaramanga
enfocada en proyectos de vivienda, oficna bodegas y locales
comerciales.
- Contructora Colpatria: iversificado en vivienda Vis, vivienda para
estratos medio y alto, Construcciones a terceros y en proyectos de
infraestructura.
- Contructoras bolívar: sus principales cuidades de funcionamiento son
Boota medellin, cali.
-
-

Bibliografía
Camacol. (06 de JUNIO de 2019). Tendencias de la Construccion. Recuperado el 10 de
SEPTIEMBRE de 2019, de Tendencias de la Construccion:
https://camacol.co/sites/default/files/sala-
prensa/TENDENCIAS%20SEPTIEMBRE%2030%20DE%202019%20P%C3%81GINA%20W
B.pdf

Daher, A. (2013). El sector inmobiliario y las crisis economicas,

https://scielo.conicyt.cl/scielo.php?pid=S0250-
71612013000300003&script=sci_arttext&tlng=e. Obtenido de EURE (Santiago) vol.39
no.118 .

DANE. (12 de JUNIO de 2019). Boletín Técnico Producto Interno Bruto (PIB). Obtenido de
Boletín Técnico Producto Interno Bruto (PIB):
https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/pib/bol_PIB_Itrim19_produc
cion.pdf

DANE. (01 de SEPTIEMBRE de 2019). INDICADORES MACROECONÓMICOS. Obtenido de

https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/pib_const/Bol_ieac_IItrim19
.pdf

EMIS. (s.f.). Obtenido de

https://www.emis.com/php/companies/index/financials?pc=CO&cmpy=2183284&vie
w-fins=all
IFRS Foundation. (2016). Concejo tecnico de la contaduria publica. Recuperado el 11 de 10 de
2019, de Concejo tecnico de la contaduria publica:
file:///C:/Users/KELLY%20S%C3%81NCHEZ%20PULIDO/Downloads/12%20ES_RedBV20
16_IAS10_PartA%20(1).pdf

Nosotros | C3 Construcciones y Contratos. (2019). Obtenido de C3 Construcciones y Contratos:

http://www.c3construcciones.com/nosotros/

QUÍENES SOMOS. (2019). Obtenido de Amarilo: https://amarilo.com.co/contenido/quienes-

somos

Zhu, M. (5 de 6 de 2014). Los mercados inmobiliarios, la estabilidad financiera y la economía.

Fondo monetario internacional, pág. 1. Obtenido de
https://www.imf.org/es/News/Articles/2015/09/28/04/53/sp060514