Ejecución de las

Obligaciones

De

Eliud Javier Muñoz Juárez

Obligaciones Civiles y Mercantiles,
Títulos y Operaciones de Crédito
Lic. AQUILES REYES MEJIA
 CASO PRACTICO

LA EMPRENDEDORA tienda de abarrotes, necesita obtener un

financiamiento bancario para poder pagar un crédito que tiene
pendiente con el señor Roberto Quijano por la cantidad de 2
millones de euros, por lo que el Lic. Misael Sáenz apoderado para
pleitos y cobranzas se presenta ante la Institución Bancaria
denominada Su Patrimonio Seguro para realizar todos los
trámites correspondientes y así le sea autorizado el crédito
hipotecario que está solicitando a nombre de su representada,
quedando como garantía el inmueble que ocupa la mencionada
tienda de abarrotes, inmueble que se encuentra inscrito en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio a nombre del C.
Simón Angulo quien en su momento fungió como Socio Accionista
de la emprendedora, pero que en su momento vendió sus acciones
y ahora no tiene relación alguna con la empresa.

La Institución Bancaria autorizo el mencionado Crédito y el Lic.

Misael Sáenz firmo la escritura de apertura de Crédito con garantía
Hipotecaria correspondiente.

El banco realiza todos los trámites para la inscripción del crédito

ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, por
conducto del Notario 23 de la ciudad de Morelia Michoacán, lugar
en el que se encuentra establecida la empresa denominada la
emprendedora.

Pasa el tiempo y el banco no recibe el pago correspondiente al

crédito hipotecario y quiere hacer efectiva la garantía, pero se da
cuenta que no es posible debido a que el inmueble no se encuentra
a nombre de la Emprendedora.

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 FUNDAMENTO JURIDICO

Para comenzar señalaremos lo que es una obligación jurídica. Esta nace del
vínculo jurídico de dos personas en la cual quedan ligadas, debiendo la parte
deudora cumplir con una prestación objeto de la obligación. Dicha prestación
puede consistir en dar, hacer o no hacer, teniendo que ser en los dos primeros
casos posibles, lícitas y dentro del comercio. Los sujetos obligados, al igual que
el objeto de la obligación, deberán estar determinados o ser determinables.
Lo podemos ver en la Doctrina del CCF, En el Capítulo IV en sus Artículos 2027
y 2028 que nos mencionan:
 Art. 2027: Si el obligado a prestar un hecho, no lo hiciere, el acreedor
tiene derecho de pedir que a costa de aquél se ejecute por otro, cuando la
substitución sea posible.
Esto mismo se observará si no lo hiciere de la manera convenida. En este
caso el acreedor podrá pedir que se deshaga lo mal hecho.

 Art. 2028: El que estuviere obligado a no hacer alguna cosa, quedará

sujeto al pago de daños y perjuicios en caso de contravención. Si hubiere
obra material, podrá exigir el acreedor que sea destruida a costa del
obligado.

¿Qué acciones se Ejecutarán para su cumplimiento?

Las acciones jurídicas que se llevaran a cabo, Seria la investigación en materia
legal sobre el inmueble que quedo como garantía inicial, En dicho caso puede
haber una indemnización moratoria al banco, por daños y prejuicios debido al
daño que ocasiono el incumplimiento del pago, Así como se puede acusar al Sr.
Roberto Quijano por daños y perjuicios con dolo, Ya que engaño a ambos
representantes legales y actuó de forma deshonesta y maliciosa.

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 BIBLIOGRAFIA
Código Civil Federal:
http://mexico.justia.com/federales/codigos/codigo-civil-federal/libro-
cuarto/primera-parte/titulo-segundo/capitulo-vi/