EJERCICIOS DE AMORTIZACIÓN

1. Calcule el valor de la cuota semestral necesaria para amortizar una deuda de 50 000 a 5 años de
plazo con una tasa de interés del 11% anual, capitalizable semestralmente.
11% 5𝑥12
𝐴 = $ 50000 𝑖= = 0,055 𝑛= = 10
2 6

𝐴 50000
𝑅= −𝑛 = = $6633,39
1 − (1 + 𝑖) 1 − (1 + 0,055)−10
𝑖 0,055
2. Calcule el valor de la cuota mensual necesaria para amortizar una deuda de $ 15.000 en 6 años,
considerando una tasa de interés del 9% anual, capitalizable mensualmente.
9% 6𝑥12
𝐴 = $ 15000 𝑖= = 0,0075 𝑛= = 72
12 1

𝐴 15000
𝑅= = = $ 270,38
1 − (1 + 𝑖)−𝑛 1 − (1 + 0,0075)−72
𝑖 0,0075
3. Una empresa obtiene un préstamo de $ 380.000 para amortizar] en cuotas trimestrales a 10
años de plazo, con una tasa de interés del 8% anual, capitalizable trimestralmente. Calcule el
saldo insoluto luego de pagar la cuota 10.
8% 10𝑥12
𝐴 = $ 380000 𝑖= = 0,02 𝑛= = 40
4 3

𝐴 380000
𝑅= = = $ 13891,18
1 − (1 + 𝑖)−𝑛 1 − (1 + 0,02)−40
𝑖 0,02
𝑘 = 40 − 10 = 30
1 − (1 + 𝑖)−𝑘 1 − (1 + 0,02)−30
𝑃𝑚 = 𝑅 = 13891,18 = $ 311113,20
𝑖 0,02
4. En el problema anterior, reconstruya la tabla de amortización gradual en el período 11.

Periodo Saldo Interés Cuota o Capital Saldo

Insoluto renta pagado deudor
11 $ 311113,20 $ 6222,26 $ 13891,18 $ 7668,92 $
303444,28
Intereses= Saldo insoluto* i= 311113,20* 0,02= $ 6222,26
Renta= $ 13891,18
Capital pagado= Renta- Interés= $ 13891,18-$ 6222,26= $ 7668,92
Saldo deudor= Saldo insoluto- capital pagado= $ 311113,20- $ 7668,92= $ 303444,28
 5. Federico adquiere una casa por un valor de $ 95.000 mediante una hipoteca con el sistema
de amortización gradual. El plazo el de 15 años, con una tasa de interés del 6 % anual,
capitalizable mensualmente. Calcule: a) el valor de la cuota mensual; b) los derechos del
acreedor y c) del deudor, ambos luego del pago 60.
6% 15∗12
𝐴 = $ 95000 𝑖= = 0,005 𝑛= = 180
12 1

𝐴 95000
𝑅= −𝑛 = = $ 801,66
1 − (1 + 𝑖) 1 − (1 + 0,005)−180
𝑖 0,005
𝑘 = 180 − 60 = 120
1 − (1 + 𝑖)−𝑘 1 − (1 + 0,005)−120
𝑃𝑚 = 𝑅 = 801,66 = $ 72208,28
𝑖 0,005
= 95000 − 72208,28 = $ 22791,72
6. Francisco desea adquirir un auto a crédito, por un valor de $ 36.000 a 3 años de plazo, que
debe ser pagado en cuotas fijas mensuales, con una tasa de interés del 1% mensual. ¿Cuál de
las siguientes alternativas le conviene para comprar el auto?
a) Método de acumulación de intereses o método "lagarto".
b) Método de saldos deudores.
c) Método de amortización gradual.

a) M(1+i*t)= 36000(1+1%*(3*12)= 48960

48960
𝐶𝑢𝑜𝑡𝑎 𝑓𝑖𝑗𝑎 = = 1360
36
36000
b) Primera cuota= 1360 𝐶𝑢𝑜𝑡𝑎 = 36 = 1000
𝑈𝑙𝑡𝑖𝑚𝑎 𝑐𝑢𝑜𝑡𝑎 = 1000 + 1000 ∗ 0,01 = 1010
𝑎 + 𝑢 1360 + 1010
𝐶𝑢𝑜𝑡𝑎 𝑓𝑖𝑗𝑎 = = = 1185
2 2
3∗12
c) 𝐴 = $ 36000 𝑖 = 1% 𝑛= = 36
1

𝐴 36000
𝑅= = = $ 1195,71
1 − (1 + 𝑖)−𝑛 1 − (1 + 1%)−36
𝑖 1%
7. Una empresa obtiene un préstamo por $ 60.000 a 5 años de plazo, con una tasa de interés
del 9% anual, capitalizable mensualmente; los pagos son trimestrales. Calcule el valor del
pago trimestral.
 8. Una persona obtiene un préstamo de $ 20.000 a 3 años de plazo y una tasa de interés
del 24% anual, capitalizable mensualmente, la cual se reajusta luego de los primeros 12 meses
al 21% anual, capitalizable mensualmente. Calcule el valor de la renta o pago mensual original
y la renta o pago después del reajuste.
24% 3∗12
𝐴 = $ 20000 𝑖= = 0,02 𝑛= = 36
12 1

𝐴 20000
𝑅= −𝑛 = = $ 784,66
1 − (1 + 𝑖) 1 − (1 + 0,02)−36
𝑖 0,02
𝑘 = 36 − 12 = 24
1 − (1 + 𝑖)−𝑘 1 − (1 + 0,02)−24
𝑃𝑚 = 𝑅 = 784,66 = $ 14840,96
𝑖 0,02
21% 2∗12
𝐴 = $ 14840,96 𝑖= = 0,0175 𝑛= = 24
12 1

𝐴 14849,96
𝑅= = = $ 762,61
1 − (1 + 𝑖)−𝑛 1 − (1 + 0,0175)−24
𝑖 0,0175
9. Una empresa requiere constituir un fondo de valor futuro para reposición de equipos por
un valor de $ 75.000 durante 10 años, que es la vida útil estimada de dichos equipos,
mediante depósitos trimestrales con una tasa de interés del 5% anual, capitalizable
trimestralmente. Calcule el valor del depósito trimestral.
5% 10∗12
𝑆 = $ 75000 𝑖= = 0,0125 𝑛= = 40
4 3

𝑆 75000
𝑅= = = $ 1456,60
(1 + 𝑖)−𝑛 − 1 (1 + 0,0125)40 − 1
𝑖 0,0125
10. Cierta empresa requiere acumular un fondo de $ 50.000 durante 5 años mediante depósitos
semestrales, en una institución financiera que le reconoce una tasa de interés del 4% anual,
capitalizable semestralmente. Calcule: a) el valor del depósito semestral, b) el valor acumulado
luego del depósito número 4 y c) el saldo insoluto luego del depósito.
4% 5∗12
𝑆 = $ 50000 𝑖= = 0,02 𝑛= = 10
2 6

𝑆 50000
𝑅= = = $ 4566,33
(1 + 𝑖)−𝑛 − 1 (1 + 0,02)10 − 1
𝑖 0,02
(1 + 𝑖)𝑘 − 1 (1 + 0,02)4 − 1
𝑆=𝑅 = 4566,33 = $ 18820,60
𝑖 0,02
Saldo insoluto= 50000-18820,60= 31179,38
a) Deposito semestral= $ 4566,33
b) Fondo acumulado= $ 18820,60
c) Saldo insoluto= 31179,38