C O N T R AT O D E C O M P R AV E N TA

En el municipio de Montería, Departamento de Cordoba,

República de Colombia, a los VEINTIUNO (21) días del mes de
OCTUBRE del año dos mil DIECINUEVE (2019), entre las
señores, OSCAR JOSE CARDENAS LEON, colombiano(A),
mayor de edad, vecino(A) de Arboletes (Ant.),
identificado(A) con la cédula de ciudadanía número
1.028.029.378 expedida en Apartado, quien obran en este
acto en nombre propio, se denominarán EL (A)
VENDEDORES(A), de una parte, y de la otra parte, WILMER
EDUARDO CARDENAS MENDOZA, colombiano(A), mayor de
edad, vecino(A) de Arboletes identificado(A) con la cédula de
c i u d a d a n í a n ú m e r o 7 3 . 11 5 . 1 3 8 e x p e d i d a e n C a r t a g e n a , q u i e n
obra en este acto en nombre propio, y en el texto del
instrumento se denominará EL COMPRADOR(A), se ha
celebrado el contrato de compraventa que se regirá por las
estipulaciones siguientes.-------------------------------------------
PRIMERO: EL(A) Ve n d e d o r ( A ) por medios del presente
instrumento privado, transfiere a título de compraventa pura
y simple a favor del Comprador(A), el pleno derecho que
tiene y ejerce sobre UN LOTE DE TERRENO, rural,
denominado “ jaraquiel chiquito” ubicado en el corregimiento
jaraquiel, ciudad de montería, departamento de Córdoba ,
vinculado a un folio de matricula inmobiliaria de mayor
extensión número 140-32783, y cedula catastral 00-01-00-00-
0024-0041-0-00-00-0000, con cabida de CINCO MIL
C U AT R O C I E N T O S DOCE METROS CUADRADOS (5.412
MTRS2), comprendido dentro de los siguientes linderos POR
EL NORTE: linda con predios de Armando jose cárdenas
Va r g a s , e n 272.06 mts, POR EL SUR, linda con predios de
Oscar José cárdenas león, en 266.63 mts, POR EL ESTE, linda
con predios de ciénega comunitaria, en 13,93 mts, y POR EL
OESTE, linda con via principal guateque a monteria, en 24,96
m t s , L I N D E R O S T O M A D O S D E L O S P L A N O S E S TA C I O N T O TA L
TOPOON 3007 NON PRIAN: lado 1-2 en distancia 266.636
coordenadas este: 1.124.309.4850 norte: 1.453.503.2670, lado
2 – 3 en distancia de 13.938 este: 1.124.555.2090 norte:
1.453.399.7570, lado: 3-4 en distancia 11 7 . 8 0 2 este:
1.124.561.6410 norte: 1.453.412.1220, lado: 4-5 en distancia
de 10.298 este: 1.124.455.6300 norte: 1.453.463.4940, lado:
5-6 en distancia de 89.155 este: 1.124.446.2520 norte:
1.453.467.7480, lado: 6-7 en distancia de 24.108 este.
1.124.365.2650 norte: 1.453.505.0280, lado 7-8 en distancia
de 30.704 este: 1.124.343.3970 norte: 1.453.515.1770, lado:
8-1 en distancia de 24.968 este: 1.124.315.2960 norte:
1.453.527.3490, Adquirió este inmueble el vendedor por
adjudicación de sucesión mediante sentencia de fecha 07-070-
2014 otorgada por el juzgado segundo de montería, aclarada
mediante la sentencia 2013-01015 de fecha 07-05-2014
otorgado por el juzgado segundo municipal de montería.
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SEGUNDO: Que el precio o valor del presente contrato es de
C U A R E N TA M I L L O N E S D E P E S O S ( $ 4 0 . 0 0 0 . 0 0 0 ) , v a l o r q u e e l
VENDEDOR declara haber recibido satisfactoriamente a la
firma de este instrumento de manos del c o m p r a d o r.
-----------TERCERO: Que el Ve n d e d o r garantiza que el
inmueble que transfiere es de. su exclusiva propiedad, no lo
ha enajenado por acto anterior al presente, lo ha poseído en
forma regular pacífica y pública, se halla libre de toda
clase de gravámenes tales como, embargos, demandas, pleitos
pendientes, y se compromete a salir al saneamiento de lo
vendido en los casos de l e y. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTO: Que el vendedor hace entrega del inmueble vendido
a su legítimo comprador por su situación y linderos y en el
estado En que se encuentra.---------------------------------
QUINTO: Presente El comprador de condiciones civiles
indicadas al comienzo de este instrumento, manifestó, que
acepta este instrumento, la venta que en él se le hace y el
contenido ante notario. ----------------------------------------------
Te s t i g o s las señoras CECILIA DEL SOCORRO CARDENAS
VA R G A S , colombiana, mayor de edad, identificada con la
cedula de ciudadanía número 34.964.684 expedida en
monteria, S H E L LY MARY LEON CARDENAS, colombiana,
mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía
número 39.279.685 expedida en Monteria, Dado en montería
c o r d o b a a l o s Ve i n t i u n o ( 2 1 ) d í a s d e l m e s d e O c t u b r e d e l a ñ o
dos mil diecinueve (2019) -----------------------------------

OSCAR JOSE CARDENAS LEON

L A PA R T E V E N D E D O R A
WILMER EDUARDO CARDENAS MENDOZA
L A PA R T E C O M P R A D O R A

CECILIA DEL SOCORRO CARDENAS

TESTIGO

S H E L LY M A R Y L E O N C A R D E N A S
TESTIGO

Montería, veintiuno (21) de octubre del 2019

SEÑOR
REGISTRADOR OFICINA DE REGISTRO INSTRUMENTO
PUBLICOS
MONTERIA CORDOBA

Cordial saludo

Con el presente me permito solicitar copia de la sentencia

y/o documento que anexo con el que se abrió la anotación
n ú m e r o 11 v i n c u l a d a a l f o l i o d e m a t r i c u l a i n m o b i l i a r i a n u m e r o
140-32783, adquirido por mi OSCAR JOSE CARDENAS LEON,
colombiano(A), mayor de edad, vecino(A) de Arboletes
(Ant.), identificado(A) con la cédula de ciudadanía número
1.028.029.378 expedida en Apartado, por adjudicación de
sucesión mediante sentencia de fecha 07-070-2014 otorgada
p o r e l j u z g a d o s e g u n d o d e m o n t e r í a , a n o t a c i ó n 0 11 , a c l a r a d a
mediante la sentencia 2013-01015 de fecha 07-05-2014
otorgado por el juzgado segundo municipal de montería.
Anotación 012.

Gracias por la atención presta

Atentamente,

OSCAR JOSE CARDENAS LEON

CC 1.028.029.378 expedida en Apartado
DIRECCION:
TELEFONO: