DIRECTOR DEL DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA URBANA, DE LA

MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. - - - - - -

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CARLOS DAVID MORALES MORALES, de treinta y ocho años de edad, casado,

guatemalteco, perito contador, con residencia en la segunda avenida, uno guion

veinte de la zona tres del municipio y departamento de Quetzaltenango, me

identifico con el Documento Personal de Identificación, Código Único de

Identificación número mil novecientos uno, noventa mil ciento ochenta y nueve,

cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-

de Guatemala. Actúo bajo la dirección, procuración y auxilio del abogado SERGIO

EDUARDO AJCOJÓN ROSALES señalando como lugar para recibir notificaciones la

oficina profesional ubicada en la cuarta avenida, cuatro guion cero nueve de la

zona uno de este municipio y departamento. Ante usted comparezco de manera

respetuosa con el objeto de SOLICITAR, LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA

URBANA, ante lo cual expongo los siguientes:

HECHOS

I. Soy vecino y residente de este municipio y departamento, casado y padre

de familia; con deseos de brindarle a mi esposa y a mis hijos una vida digna

de manera integral; por lo que deseo brindarles una vivienda con las

condiciones dignas para desarrollarnos como familia, pues actualmente

residimos en una vivienda rentada.

II. Soy propietario de una finca urbana, ubicada en la quinta avenida, cinco

guion cero nueve de la zona tres, de este municipio y departamento;

inmueble que se encuentra inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad

Inmueble de Quetzaltenango, bajo el número doce mil ochocientos (12800),

folio noventa y nueve (99), del libro ciento cincuenta y nueve (159), con el

área, medidas y colindancias y demás características que le aparecen

descritas en su respectiva inscripción de dominio, inmueble que cuenta con

sus servicios de agua potable, energía eléctrica y drenaje.

III. La construcción de la vivienda constará de un área de ochenta metros

cuadrados (80 m2), según consta en los planos correspondientes, realizados

por el Ingeniero Civil Cesar Guzmán Pérez, con Colegiado Activo número

veinte mil cien (20100) del Colegio de Ingenieros de Guatemala.

IV. Que a la presente fecha me encuentro solvente con mis obligaciones

tributarias, arbitrios y servicios municipales con relación al inmueble

descrito en el numeral romano II que antecede en este apartado.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Artículo 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala. DERECHO DE

PETICION: Los habitantes de la República de Guatemala tienen derecho a dirigir,

individual o colectivamente, peticiones a la autoridad, la que está obligada a

tramitarlas y deberá resolverlas conforme a la ley. En materia administrativa el

término para resolver las peticiones y notificar las resoluciones no podrá exceder

de treinta días.

Artículo 68 literal e) del Código Municipal.

Autorización de las licencias de construcción; de obras, públicas o privadas, en la

circunscripción del municipio;

PETICIONES

I. DE TRAMITE

i. Que se admita para su trámite la presente solicitud.

ii. Que se tenga por aceptado el lugar que señalo para recibir

notificaciones en el primer apartado del presente memorial.

iii. Que se tenga por aceptada la dirección, procuración y auxilio con la

que actúo.

iv. Que con el presente memorial y demás documentos que adjunto, se

forme el expediente administrativo correspondiente.

v. Que se tengan por ofrecidos y aceptados los documentos que

acompañan el presente memorial.

II. DE FONDO
 i. Que en momento procedimental oportuno se declare: CON LUGAR la

solicitud de construcción presentada y SE EXTIENDA LA LICENCIA DE

CONSTRUCCIÓN CORRESPONDIENTE.

MEDIOS DE PRUEBA

DOCUMENTALES.

I. Copia simple de la escritura que se encuentra inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad Inmueble de Quetzaltenango, bajo el número doce

mil ochocientos (12800), folio noventa y nueve (99), del libro ciento

cincuenta y nueve (159). Que acredita la propiedad del inmueble a favor de

mi persona.

II. Copia simple del boleto de ornato correspondiente al año en curso, a

nombre de Carlos David Morales Morales. El cual satisface lo estipulado en

el reglamento de construcción de obra urbana, de la municipalidad del

municipio y departamento de Quetzaltenango.

V. Copia simple de los planos de la construcción respectiva, realizados por el

Ingeniero Civil Cesar Guzmán Pérez, con Colegiado Activo número veinte

mil cien (20100) del Colegio de Ingenieros de Guatemala. En el cual se

detalla el tipo de construcción, sus medidas correspondientes y el área total

de la construcción.

VI. Copia legalizada del Estudio de Impacto Ambiental, realizada por el

Ingeniero Agrónomo, Oscar Gómez Chan con colegiado activo número

quince mil dos (15002) del colegio de Ingenieros Agrónomos de Guatemala.

El cual fue practicado al inmueble ya indicado para realizar la construcción;

el cual determina que la construcción para la cual se solicita la licencia, NO

SE PRODUCIRÁ NINGÚN EFECTO ADVERSO AL MEDIO AMBIENTE.

VII. Copia certificada por el departamento de IUSI de la municipalidad del

municipio y departamento de Quetzaltenango, de la Solvencia del pago del

Impuesto Único Sobre Inmuebles correspondiente al año en curso, del

inmueble ya identificado.
VIII. Copia simple del recibo por el servicio de agua municipal debidamente

pagado hasta el mes en curso, por el servicio de agua prestado en el

inmueble ya señalado para la construcción.

IX. Copia simple del recibo por el servicio de eléctrico debidamente pagado

hasta el mes en curso, por el servicio de energía eléctrica prestado en el

inmueble ya indicado para la construcción.

CITA DE LEYES

Constitución Política de la República de Guatemala, artículos 28 y 29. Código

Municipal, artículos 68 literal e). Código Procesal Civil y Mercantil, artículos 61,

62. Ley de lo Contencioso Administrativo, artículo 4.

Quetzaltenago, Quetzaltenango siete de septiembre de dos mil diecinueve.

Acompaño dos copias de la presente solicitud y de los documentos que

acompaño.

F. CARLOS DAVID MORALES MORALES

En su auxilio, procuración y dirección.

F. SERGIO EDUARDO AJCOJÓN ROSALES

DEPARTAMENTO DE OBRA URBANA DE LA MUNICIPALIDAD DE QUETZALTENANGO.

Veintiuno de septiembre de dos mil diecinueve.

I. Se admite para su trámite el memorial de solicitud de licencia de

construcción, formulado ante esta dependencia municipal por el señor

CARLOS DAVID MORALES MORALES, de fecha siete de septiembre del año

dos mil diecinueve.

II. Se como abogado director al presentado por el solicitante en su memorial

de, solicitud de licencia de construcción.

III. Se tienen por admitidos los medios de prueba presentados por el solicitante

de la licencia de construcción.

IV. Con el memorial de solicitud de licencia de construcción y demás

documentos presentados adjuntos, se forma el expediente administrativo

correspondiente.

PREVIO a la autorización de la Licencia de Construcción solicitada; este

Departamento Municipal solicita que el señor MORALES MORALES, realice las

gestiones y/o las siguientes diligencias a donde corresponda, para incorporar los

resultados de los mismos, al expediente administrativo correspondiente.

I. Solicitar al Centro de Salud con jurisdicción en la dirección señalada para la

construcción, una constancia de habitabilidad y saneamiento del inmueble

para el que se solicita la licencia correspondiente de construcción.

II. Solicitar a la Coordinadora Nacional para la Reducción de Desastres, la

constancia correspondiente de habitabilidad y área libre de riesgos, para la

zona y dirección señalada para la construcción respectiva.

III. La certificación del Estudio de Impacto Ambiental realizado por un Ingeniero

Ambiental; certificado por el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales –

MARN-.

Se concede al interesado para que realice las diligencias respectivas ya señaladas

ante los órganos correspondientes, un plazo de quince (15) días los trámites

correspondientes y la presentación de las constancias a esta dependencia

municipal.

Lo demás solicitado se presente en su momento procesal oportuno.

Notifíquese. Artículos 07, 66, 69 del Código Procesal Civil y Mercantil. Artículo 28

de la Constitución Política de la República de Guatemala.

F. Rafael Federico Robles Pérez

DEPARTAMENTO DE OBRA URBANA

MUNICIPALIDAD DE QUTZALTENANGO