CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

celebran, de una parte, EL ARRENDADOR- PROPIETARIO: Gilberto Mosquera
Salazar con DNI N° 09532244, domiciliado en Mz C Lt 27 Urb. San José del
distrito de San Bartolo y de la otra parte EL ARRENDATARIA- INQUILINA: Doña
MARILIA MARGARITA VERA CERNADES con DNI N° 71938747 domiciliado en
…………………………………………… Distrito de …………………………,
Provincia ……………….. y departamento de ……………………, en los términos y
condiciones señaladas en las siguientes cláusulas:

Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a LA

ARRENDATARIA una habitación del Hotel San Bartolo Inn, sito en Calle Las
Almejas 191, Urb. Casco Urbano del distrito de San Bartolo, provincia y
departamento de Lima.
La habitación consta de la siguiente descripción:
1. 01 Cama ( )
2. 01 Colchon ( )
3. 02 Almohadas ( )
4. 01 Ropero ( )
5. 01 Mesa de noche ( )
6. 01 Televisor ( )
7. 01 Mesa de trabajo ( )
8. 02 Sillas ( )
9. 01 Juego de cortinas ( )
10. 01 Baño independiente con accesorios completos ( )

Duración del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será por un

periodo de 06 meses forzosos, y comenzará a partir del 26 de Mayo del 2018 y
terminará el 25 de Noviembre del 2018 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato no será renovado a su vencimiento, ya que el Hotel entrara en
mantenimiento para dar inicio a la Temporada de Verano del 2019. Queda
prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso de la habitación.

La Renta Mensual:

CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 200.00

(doscientos y 00/100 nuevos soles) que será pagada por LA ARRENDATARIA-
INQUILINA en forma adelantada y en la fecha acordada, pudiendo ser deposito
en la Cuenta (pago por un familiar) o en Efectivo a razón de mantener la
puntualidad de dicha cláusula.
Del uso de la Habitación:

CLAUSULA CUARTA: LA ARRENDATARIA-INQUILINA se obliga a destinar

exclusivamente para uso de habitación, quedando terminantemente prohibido
cocinar y otras actividades que puedan afectar o alterar la habitación. En caso de
encontrarse indicios de preparar alimentos cocidos (cocinando) será decomisado
y se le devolverá al culminar el contrato.
De igual forma todo alimento perecible encontrado en la habitación después de la
salida a su internamiento será DECOMISADO sin reclamos alguno, evitando de
esta manera la impregnación de olores en tapizon y cortinas, afectando la salud y
la proliferación de moscos.
Para evitar el decomiso LA ARRENDATARIA-INQUILINA podrá guardar de
manera gratuita en la Cocina del hotel sus alimentos

Del Pago de Garantía y Moras:

CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de LA ARRENDATARIA

depositar una suma de dinero igual al pago de una mensualidad para cubrir los
daños que pudieran ocasionarse en la habitación y/o aplicar descuentos por
concepto de moras por el incumplimiento en las fechas de pago de la
mensualidad de dicho deposito. En caso de no tener un descuento de mora y
entregar la habitación en las mismas condiciones que se le devolverá al termino
del contrato el integro de la Garantía depositada.

01 dia de retraso S/. 10.00 (descuento de garantía)

02 dia de retraso S/. 20.00 (descuento de garantía)
03 dia de retraso S/. 30.00 (descuento de garantía)
04 dia de retraso S/. 40.00 (descuento de garantía)
05 dia de retraso S/. 50.00 (descuento de garantía)
06 dia de retraso S/. 60.00 (descuento de garantía)
07 dia de retraso Rescindimiento del contrato

Del Pago de Servicios:

CLAUSULA SEXTA: Los servicios de consumo de Agua, Centrifugado y Energía

eléctrica están incluidas en el pago de la mensualidad por lo que no generara
algún monto adicional.
Los Servicio de Cable, Agua Caliente, Secadora de prendas e internet tendrán un
costo adicional según la tabla que se indica:

Cable e Internet S/. 40.00 Pago por mes

Agua Caliente S/. 20.00 Pago por mes
Secadora de Ropa S/. 15.00 Pago por tanda de ropa u hora

De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SEPTIMA: LA ARRENDATARIA-INQUILINA no podrán modificar o

alterar los bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier
mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita de EL
ARRENDADOR, quedando de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso
posterior de EL ARRENDADOR.

De la Cláusula de Allanamiento Futuro:

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica

el art. 594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde
ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de
vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
renta de 7 DIAS. De acuerdo a lo establecido en el presente contrato y siguientes
del Código Procesal Civil.

De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto

controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de
Lima.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,

ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de Lima, a los 26 días del mes de Mayo del
2018.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO