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ANUALIDADES, renta y
amortización
Profesor Integrantes:
Julio; 2019
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Índice
Pág.
INTRODUCCION……………………………………………………………. 3
Anualidades………………………………………………………………….. 4
Elementos y Clasificación…………………………………………………… 4
Renta…………………………………………………………………………. 6
Formula y Ejemplos…………………………………………………………. 7
Sistema de amortización…………………………………………………….. 9
CONCLUSION………………………………………………………………. 15
BIBLIOGRAFIA……………………………………………………………… 16
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INTRODUCCION
Tanto las empresas y las personas naturales cuando desean comprar algo, o
invertir en una actividad, generalmente lo hacen con dinero prestado importe
que deben pagar con pagos a realizar cada determinado tiempo.
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Anualidades
Clasificación
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Según los pagos:
-ANUALIDAD ANTICIPADA:
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del plazo este se traslada a cualquier otra fecha con la formula del interés
compuesto.
ANUALIDAD ORDINARIA:
ANUALIDAD GENERAL:
Renta
Tipos
Renta general
Formula y Ejemplos
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Iniciada la operación de préstamo, los pagos comienzan pasado un mes, por lo
que entendemos que es pos pagable.
Es una renta constante porque los pagos o mensualidades son constantes (se
efectúa este supuesto).
Formula:
Siendo:
i = tipo de interés de un plazo (si los plazos son mensuales, sería i12).
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n = número de términos que se pagan o reciben.
En nuestro caso:
Amortización
- La vida física.
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- La vida técnica (obsolescencia): una máquina puede encontrarse en
perfectas condiciones de trabajo pero poder sustituirse con ventaja económica
por una segunda máquina que realiza mejor la misma función (ejemplos típicos
son los ordenadores o los aparatos electrónicos).
El sistema francés
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Donde:
C = Cuota a pagar
n = número de cuotas
i = tipo de interés
Resto por amortizar: es monto de capital que aún queda pendiente por
amortizar. Corresponde a la diferencia entre el valor del préstamo y el total
amortizado hasta un momento determinado. También puede obtenerse
valorando en ese año todas las anualidades que quedan pendientes.
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Es importante señalar que si ocurre un aumento de las tasas de interés, como
estamos en un sistema de amortización de cuotas constantes, se deberá
aumentar la duración del préstamo o aumentar la cuota a pagar (usualmente se
ajusta al alza la cuota).
En el sistema alemán,
Por otro lado, el interés se calcula sobre el saldo del capital que aún no ha sido
cancelado:
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Sistema Francés y situaciones Problemáticas
Por supuesto que si quitamos la restricción de la cuota fija hay otras formas de
amortizar. Pero claro, el requisito es pagar siempre los intereses que queden
pendientes. Por ejemplo, podríamos querer amortizar en todos los pagos una
cantidad fija. En nuestro caso $833.333 (es decir, $300.000.000 dividido en 30
años y entre 12 meses). El problema es que en el primer pago tendríamos que
seguir dando al banco el $1.000.000 de intereses, luego en el primer pago la
cuota sería de $1.833.333. En el último pago sólo nos quedaría por devolver
$1.000.000, luego los intereses serían de $40.000 al año o $3.333 al mes. Por
lo tanto, la última cuota sería de únicamente $1.003.333. Justo lo contrario de
lo que quiere la gente, cuotas altas al principio y bajas al final de la vida del
préstamo. Este sería un sistema de amortización constante.
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Por último un pequeño detalle. Cuando varía el tipo de interés, la cuota no
puede permanecer constante a no ser que se cambie también el plazo del
préstamo, y siempre que los intereses no excedan la cuota fija. Por tanto lo que
se suele hacer es aumentar la cuota. Los bancos suelen operar a través del
sistema francés.
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Conclusión
Las amortizaciones es la pérdida del valor de los activos o pasivos con el paso
del tiempo. Esta pérdida, que se debe reflejar en la contabilidad, debe tener en
cuenta cambios en el precio del mercado u otras reducciones de valor.
Con las amortizaciones, los costes de hacer una inversión se dividen entre
todos los años de uso de esa inversión.
Los activos de una empresa pierden valor a lo largo del tiempo y esa pérdida
se contabiliza teniendo en cuenta los años de vida del activo.
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Bibliografía
https://debitoor.es/glosario/definicion-amortizacion
https://www.google.com/search?ei=M1geXe7AKIzU5gKn8IbgDw&q=anualidades+y+re
nta+definicion+contabilidad&oq=anualidades+y+renta+definicion+contabilidad&gs_l=
psy-ab.3..
https://www.solocontabilidad.com/matematica-financiera/anualidades
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